Земеделски парцел от 66,548 м² в Сан Мартин де Тесорильо, Кадис. Този голям парцел земя е разположен в градска среда с удобства на разходливо разстояние. Парцелът е завършен от 1970 г. и предлага панорамни гледки към планините и селската местност. С изложение на четирите посоки и близост до горска местност, имотът представлява потенциал за инвестиция или бъдещо развитие на достъпна цена в сравнение с подобни проекти в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Сан Мартин де Тесорильо, на 20 км от летището. Разположен е в градска среда с основни удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркет (193 м) и аптека (162 м). Гледките се простират към планините и селската местност, а близостта до гората добавя естествена стойност на местоположението.
Този парцел отговаря на нуждите за инвестиция в земя или бъдещо строителство. Площта от над 66 хиляди квадратни метра предлага значителен потенциал за развитие. Местоположението в градска среда с основни удобства наблизо осигурява практически предимства за бъдещи обитатели или инвеститори, търсещи баланс между достъпност и потенциал за растеж.
Тъй като това е парцел земя, а не жилищен проект в строеж, няма активна фаза на строителство или планиране. Статусът е посочен като 'завършен' от 1970 г., което показва, че земята е налична за незабавно развитие или инвестиция без очакване на строителни процеси или одобрения.
Този проект представлява само парцел земя без никакви съществуващи сгради или жилища. Няма готови спални или бани. Липсват комуникации и инфраструктура, характерни за готови жилища. Участъкът изисква пълно развитие от нулата, което може да изисква допълнителни разходи и време за реализация на жилищен проект.
Този парцел е подходящ за инвеститори, търсещи достъпна земя в развиващ се район на Коста дел Сол. Той отговаря и на нуждите на тези, които искат да построят персонализиран дом в андалуски стил без ограничения на готовите проекти. Поради близостта до голф игрища и плажове, имотът може да бъде интересен и за тези, които планират втора резиденция за ваканции или почивка. Местоположението също е подходящо за семейства, търсещи баланс между селска среда и достъп до образователни и здравни услуги. Знанието, че строителството трябва да започне от нулата, е важно да се вземе предвид при планирането на бюджета и времето.
Тъй като този проект представлява само парцел земя, няма информация за материали или техники на завършване. Покупката на земя изисква самостоятелно планиране на строителния процес, включително избор на материали, наемане на строителен екип и контрол върху качеството. бъдещите строители трябва да имат предвид местните строителни норми и регулации в района на Кадис. Изборът на устойчиви материали, отговарящи на средиземноморския климат, би могъл да увеличи енергийната ефективност и дългосрочната стойност на бъдещото развитие на парцела.
Цената на парцела е €231,000, което представлява входна точка за пазара в сравнение с подобни проекти в региона. Цената се отнася за целия парцел от 66,548 м², което дава средна цена приблизително €3.47 за квадратен метър. Това е значително по-достъпно в сравнение с Comparable projects като Altara Alcaidesa в Сотогранде (от €341,000) или Adel San Roque в Сотогранде (от €536,000), което прави този парцел привлекателен за инвестиционни цели.
Сан Мартин де Тесорильо предлага типичен андалуски начин на живот със смесица от традиционни и модерни удобства. Животът тук се развива в по-бавно темпо в сравнение с крайбрежните туристически зони. Местните жители се наслаждават на ежедневни разходки до близките магазини и кафенета, докато регионът предлага множество възможности за отдих на открито. През лятото, температурите са комфортни за дейности на открито, а близостта до плажовете позволява лесни екскурзии до морето. Зимата е мека, което прави региона подходящ за целогодишно живеене. Участието в местни празници и фестивали е важна част от културния живот в Сан Мартин де Тесорильо.
Сан Мартин де Тесорильо предлага добър баланс между селска атмосфера и достъп до градски удобства. Близките удобства включват супермаркет на 193 метра и аптека на 162 метра, което прави ежедневното пазаруване удобно. Здравните услуги са налични в два здравни центъра в района, като най-близката болница е на 13 километра. Образователните възможности са добри с 13 основни и 5 средни училища в района, а международните училища в Сотогранде са на 6-8.5 километра. Регионът разполага с добра транспортна връзка чрез 5 автобусни линии и 9 спирки, което улеснява придвижването без автомобил.
Карта показва стратегическото местоположение на парцела в Сан Мартин де Тесорильо, осигуряващо баланс между селска среда и достъп до градски удобства. Визуално са представени близките плажове, голф игрища и транспортни връзки, които подчертават потенциала на района. На картата се вижда и местоположението в сравнение с по-скъпите райони като Сотогранде.
Сан Мартин де Тесорильо е стратегически разположен в провинция Кадис, предлагащ баланс между вътрешноконтинентален живот и достъп до крайбрежието. Местоположението му осигурява по-достъпни цени в сравнение с елитните курорти като Сотогранде, докато все още предлага лесен достъп до тях. Районът е на приблизително еднакво разстояние от Гибралтар (21 км) и по-голямото летище в Малага (82 км), което осигурява добри транспортни връзки. Това позиционира парцела като привлекателен вариант за тези, които търсят автентичен андалуски начин на живот с модерни удобства.
Парцелът е стратегически разположен по отношение на ключови удобства. Близките плажове включват Playa de la Chullera (7.6 км), La Duquesa (8.3 км) и Playa de Manilva (9.0 км), предлагайки лесен достъп до морски дейности. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са наблизо: La Reserva Golf Club (5.2 км), Club de Golf La Cañada (5.2 км) и Club de Golf Valderrama (6.2 км). Летището в Гибралтар е на 21 км, което улеснява международните пътувания. Градските центрове в региона също са лесно достъпни за по-големи пазари и услуги.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с благоприятен средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.5°C. Температурите варират от 12°C през зимата до 25°C през лятото, създавайки комфортни условия през по-голямата част от годината. С 3,845 слънчеви часа годишно, районът предлага обилен слънчев светлина, която допринася за високото качество на живот. Плувният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Парцелът е на 20 метра надморска височина, което осигурява добра вентилация и панорамни гледки без значителни климатични неблагоприятни ефекти.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия предлага няколко Blue Flag плажа на кратко разстояние от парцела. Playa de la Chullera, La Duquesa и Playa de Manilva са на 7.6-9.0 км и предоставят възможности за плажни дейности и водни спортове. Голф възможностите са изключително добри с три престижни игрища в радиус от 6.2 км, включително световноизвестния Club de Golf Valderrama. Спортните центрове в непосредствена близост включват Campo Municipal de la Era (0.2 км) и Pabellón Municipal de Deportes Rafael Jurado (0.3 км), които предлагат различни спортни дейности. Общественият плувен басейн Piscina Municipal San Martín del Tesorillo е само на 0.3 км, предоставяйки удобство за водни развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Сан Мартин де Тесорильо е стратегически разположен в провинция Кадис, предлагащ баланс между вътрешноконтинентален живот и достъп до крайбрежието. Местоположението му осигурява по-достъпни цени в сравнение с елитните курорти като Сотогранде, докато все още предлага лесен достъп до тях. Районът е на приблизително еднакво разстояние от Гибралтар (21 км) и по-голямото летище в Малага (82 км), което осигурява добри транспортни връзки. Това позиционира парцела като привлекателен вариант за тези, които търсят автентичен андалуски начин на живот с модерни удобства.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.2°C | 101 mm |
| Февруари | 12.5°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 42 mm |
| Юни | 21.6°C | 9 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 3 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 19.1°C | 73 mm |
| Ноември | 15.5°C | 132 mm |
| Декември | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL058165
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнен с други проекти в региона, този парцел в Сан Мартин де Тесорильо предлага значително по-голяма площ на по-ниска цена. Например, Altara Alcaidesa в Сотогранде започва от €341,000 за много по-малки имоти, докато Atria в Сотогранде и Adel San Roque в Сотогранде са съответно от €423,000 и €536,000. Въпреки че Сотогранде предлага по-престижна адресна книга, Сан Мартин де Тесорильо осигурява баланс между достъпност и качество на живота. Районът поддържа автентичен андалуски характер с добри транспортни връзки до по-туристическите зони. Поради по-ниската цена на парцела, инвеститорите имат по-голяма гъвкавост при планирането на бъдещото развитие, което може да доведе до по-висока възвръщаемост на инвестицията в дългосрочен план.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID