Dette er et 66.548 m² stort landeiendom i San Martín de Tesorillo, Cádiz. Tomten ligger i et landlig område nær skogen med panoramic utsikt over fjellene. Egenskapen er klassifisert som både et rimelig kjøp og en investeringsmulighet. Med alle himmelretninger tilgjengelig, har tomten fleksibel eksponering gjennom hele dagen. Egenskapen ble ferdigstilt i 1970 og selges nå til en pris fra €231.000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten befinner seg i San Martín de Tesorillo, en urbanisert landlig område i Cádiz-provinsen. Egenskapen ligger i nærheten av skogen med fjellutsyn, men samtidig innenfor kort avstand til lokale fasiliteter. Med en høyde på 20 meter over havet, tilbyr plasseringen utsikt over det omkringliggende landskapet uten å være for høyt eller utilgjengelig.
Denne store tomten egner seg for de som søker en betydelig landeiendom med mulighet for utvikling. Den passer for de som ønsker avstand fra tett bebygde områder, men likevel ønsker tilgang til dagligvarer og tjenester innen gangavstand. Den fleksible orienteringen muliggjør ulike byggekonfigurasjoner og bruk av sollys gjennom dagen.
Eiendommen er allerede ferdigstilt fra 1970, noe som betyr at den er klar for umiddelbar bruk eller videreutvikling etter kjøpers behov. Det er ingen aktiv byggefase eller planlagte konstruksjoner på tomten. Kjøperen har full frihet til å utvikle tomten i henhold til lokale forskrifter og personlige preferanser uten å måtte forholde seg til pågående byggeprosjekter.
Tomten har ingen eksisterende boligstruktur, noe som betyr at eventuell utbygging må fullfinansieres separat. Det er ingen tilknyttede boligfasiliteter som bad eller soverom på tomten. På grunn av landlig beliggenhet, kan det være behov for privat transport for å nå visse fasiliteter og større bysentra.
Denne tomten passer for investorer som ønsker å kapitalisere på veksten i Costa del Sol-regionen til en gunstig pris per kvadratmeter. Den passer også for de som planlegger å bygge sitt eget hjem i et område med balanse mellom landlig ro og bymessige fasiliteter. Tomtens størrelse gjør den egnet for utvikling av flere enheter for utleieformål. For de som allerede bor i regionen og søker et større stykke land for jordbruk, hester eller annen landbruksvirksomhet, kan dette være et passende valg. Med nærliggenhet til golfbaner og strender, kan tomten også appellere til de som ønsker å bygge et feriehus med god tilgang til rekreasjonsaktiviteter.
Siden dette er en tomte uten eksisterende bygninger, er det ingen ferdigstillelse å vurdere. Kvaliteten på tomten bestemmes av dens fysiske egenskaper: tomten har en jevn fordelt helling som muliggjør ulike typer byggeprosjekter. Jordens sammensetning er egnet for byggeformål med passende dreneringsevne. Tilgjengeligheten av alle himmelretninger gir optimal fleksibilitet for plassering av fremtidige strukturer for å maksimere naturlig belysning og utsikt over det omkringliggende landskapet. Tomtens nærhet til eksisterende infrastruktur som vann, elektrisitet og veier vil redusere tilkoblingskostnader for fremtidig utvikling.
Prisen for denne 66.548 m² tomten er fra €231.000. Sammenlignet med lignende eiendommer i området, representerer dette en betydelig rabatt. For eksempel starter egenskaper i nærliggende Sotogrande fra €341.000, med noen prosjekter som når opp til €536.000. Dette gjør tomten i San Martín de Tesorillo til et mer økonomisk alternativ for de som ønsker stor landeiendom i regionen. Tomtens størrelse og pris per kvadratmeter gir god verdi sammenlignet med mindre tomter i nærliggende eksklusive områder.
San Martín de Tesorillo tilbyr en blanding av landlig ro og urban bekvemmelighet. Området har 4 restauranter, 2 apotek, 1 bank og 1 kafé innen 2 km radius. Den lokale markedsplassen gir dagligvarer på bare 193 meters avstand. Med 13 barneskoler og 5 ungdomsskoler i nærheten, er området også egnet for familier. Tomtens nærhet til flere sportsanlegg og svømmebasseng gjør det mulig for daglig mosjon og rekreasjon uten lang reisevei. Den lokale kulturen preges av 32 årlige høytidsdager, noe som gir et aktivt samfunnsliv gjennom hele året.
San Martín de Tesorillo ligger strategisk med god tilgang til både lokale og regionale fasiliteter. Strandene ved Costa del Sol ligger mellom 7,6 og 9,0 km unna, noe som gjør kysten lett tilgjengelig for dagsturer. Golfinteresserte vil verdsette nærheten til tre prestisjetunge golfbaner: La Reserva Golf Club, Club de Golf La Cañada og Club de Golf Valderrama, alle innen 6,2 km. Området har godt utviklet transportnettverk med 5 offentlige transportruter og 9 holdeplasser i nærheten. For de som reiser internasjonalt, er Gibraltar lufthavn kun 21 km unna, noe som gir god tilknytning til Europeiske destinasjoner.
Kartet viser tomten sentralt plassert i San Martín de Tesorillo med direkte tilgang til lokale veier. Det er tydelig at tomten ligger i et landlig område, men likevel godt integrert med byens infrastruktur. Kort avstand til både nord-sør og øst-vestlige hovedruter gir enkel tilgang til kysten, flyplassen og nærliggende byer. Tomtens form og størrelse er synlig på kartet, noe som illustrerer dens betydelige dimensjoner og utviklingspotensial.
San Martín de Tesorillo ligger i den vestlige delen av Costa del Sol-regionen, i provinsen Cádiz. Posisjonen er unik fordi den tilbyr tilgang til både kystlivet og innlandets ro, med kort avstand til både strender og fjellandskap. Byen ligger nærmere Gibraltar (21 km) enn Malaga (82 km), noe som gir en annen internasjonal tilknytning enn de sentrale delene av Costa del Sol. Området grenser til den mer eksklusive Sotogrande-regionen, men tilbyr mer rimelige eiendomspriser uten å gå på akkord med tilgangen til fasiliteter. Plasseringen gir en balanse mellom spansk kystliv og nærhet til britiske innflytelsessfærer gjennom Gibraltar.
Dagligvarer og essensielle tjenester ligger innen gangavstand fra tomten, med et supermarked kun 193 meter unna og et apotek på 162 meters avstand. For medisinsk behandling finnes det to helsetjenester i nærheten, med sykehus på 13 km. Lufthavnstilgang er utmerket med Gibraltar lufthavn på kun 21 km, noe som gir gode forbindelser til hele Europa. For de som er interessert i maritimt liv, er Puerto de Sotogrande og Puerto Deportivo de la Duquesa begge under 8,5 km unna. EV-eiere vil finne ladingstasjoner 6,1 km unna ved IONITY Sotogrande.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter et gjennomsnittlig årlig solskinn på 3.845 timer, med en gjennomsnittstemperatur på 18,5°C gjennom året. Temperaturen varierer mellom 12°C om vinteren og 25°C om sommeren, noe som skaper et behagelig klimatisk miljø gjennom alle årstider. Med 5 måneder med vanntemperaturer på minst 20°C, er svemøsesongen betydelig lengre enn i mange andre europeiske regioner. Tomtens høyd på 20 meter over havet gir optimalt klima uten de ekstreme temperaturvariasjonene som finnes på høyere nivåer. Den flerrettede orienteringen muliggjør utnyttelse av solforholdene gjennom hele dagen, uavhengig av årstid.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området tilbyr tilgang til flere strender innen kort avstand, inkludert Playa de la Chullera (7,6 km), La Duquesa (8,3 km) og Playa de Manilva (9,0 km). Golfentusiaster vil verdsette nærheten til noen av Spanias mest anerkjente golfbaner, inkludert den verdenskjente Club de Golf Valderrama på kun 6,2 km. Lokale sportsfasiliteter inkluderer Campo Municipal de la Era "Jesús Casuso - Francisco Trujillano" på 0,2 km, Pabellón Municipal de Deportes Rafael Jurado på 0,3 km og Complejo Municipal de Deportes Rafael Jurado på 0,4 km. For svømming er det et kommunalt basseng bare 0,3 km unna, noe som gjør det mulig for året-rundt svømming og vannaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo ligger i den vestlige delen av Costa del Sol-regionen, i provinsen Cádiz. Posisjonen er unik fordi den tilbyr tilgang til både kystlivet og innlandets ro, med kort avstand til både strender og fjellandskap. Byen ligger nærmere Gibraltar (21 km) enn Malaga (82 km), noe som gir en annen internasjonal tilknytning enn de sentrale delene av Costa del Sol. Området grenser til den mer eksklusive Sotogrande-regionen, men tilbyr mer rimelige eiendomspriser uten å gå på akkord med tilgangen til fasiliteter. Plasseringen gir en balanse mellom spansk kystliv og nærhet til britiske innflytelsessfærer gjennom Gibraltar.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 101 mm |
| Februar | 12.5°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Desember | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL058165
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomten i San Martín de Tesorillo tilbyr vesentlig bedre verdi enn lignende eiendommer i nærliggende Sotogrande. Mens denne tomten selges fra €231.000, starter prosjekter i Sotogrande fra €341.000 og kan nå opp til €536.000. Forskjellen i pris kan delvis forklares av Sotograndes mer eksklusive posisjon og etablerte luksusområde, men San Martín de Tesorillo kompenserer med nærhet til de samme fasilitetene. Begge områder har tilgang til de samme golfbanene, strendene og transportrutene. San Martín de Tesorillo kan imidlertid tilby et mer autentisk spansk miljø uten de høye prisene og den sterke internasjonale tilstedeværelsen som dominerer Sotogrande. For kjøpere som ønsker god verdi og tilgang til Costa del Sol-livsstilen uten å betale premie for eksklusivitet, representerer San Martín de Tesorillo et kompromiss som balanserer pris, beliggenhet og livskvalitet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID