सैन मार्टिन डे टेसोरिलो, काडिज़ में स्थित 66,548 वर्ग मीटर का भूमि खंड जो 1970 में पूरा हुआ था। यह शहरी वातावरण में स्थित है, जहां पर आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। भूमि उत्तर, पूर्व, दक्षिण और पश्चिम की ओर उन्मुख है, जिससे पर्वत, देश और पैनोरमिक दृश्य मिलते हैं। यह भूमि जंगल के करीब एक देशीय क्षेत्र में है। €231,000 की कीमत पर, यह क्षेत्र निवेश अवसर प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
भूमि एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट केवल 193 मीटर और फार्मेसी 162 मीटर की दूरी पर है। स्थान गिब्राल्टर हवाई अड्डे से 20 किमी दूर है और कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स के करीब है। भूमि पूर्वी समुद्र तटों से लगभग 8 किमी की दूरी पर स्थित है।
यह भूमि खंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक निजी निवेस बनाना चाहते हैं या विकास के अवसर तलाश रहे हैं। चारों दिशाओं में उन्मुख होने के कारण, यह विभिन्न प्रकार की इमारतों के निर्माण की अनुमति देता है। सुविधाओं की निकटता और शहरी वातावरण दैनिक जीवन की सुविधा प्रदान करता है, साथ ही गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों तक आसान पहुंच भी है।
यह भूमि खंड पहले से ही विकसित है और 1970 में पूरा हुआ था। इसका मतलब है कि मूल बुनियादी ढांचा पहले से मौजूद है, जो नए निर्माण को तेजी से शुरू करने की अनुमति देता है। भूमि पर कोई मौजूदा इमारतें नहीं हैं, इसलिए खरीदारों के पास अपनी आवश्यकताओं के अनुसार निर्माण करने की पूरी स्वतंत्रता है।
यह केवल भूमि है, कोई निर्मित संरचना नहीं है। इसमें कोई निवास स्थान, बेडरूम या बाथरूम शामिल नहीं हैं। भूमि तटीय क्षेत्र में नहीं है, समुद्र तट तक पहुंचने के लिए यात्रा की आवश्यकता है। अस्पताल 13 किमी दूर है, जो आपातकालीन स्थितियों में दूरी हो सकती है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन भी 6 किमी से अधिक दूर है।
यह भूमि खंड उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो लंबी अवधि की संपत्ति में रुचि रखते हैं। जो लोग अपना घर बनाना चाहते हैं, उनके लिए यह एक अच्छा अवसर है क्योंकि भूमि चारों दिशाओं में उन्मुख है और कोई मौजूदा संरचना नहीं है जिसे हटाना पड़े। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो गोल्फ समुदाय में रहना चाहते हैं क्योंकि कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स केवल 5-6 किमी की दूरी पर हैं। परिवार वाले लोगों के लिए, 13 प्राथमिक और 5 माध्यमिक स्कूलों की निकटता शिक्षा के लिए अच्छे विकल्प प्रदान करती है।
यह भूमि खंड किसी भी प्रकार की इमारत के निर्माण के लिए एक खाली कैनवास प्रदान करता है। चूंकि यह पहले से विकसित भूमि है जो 1970 में पूरी हुई थी, मूल बुनियादी ढांचा पहले से मौजूद है। भूमि की गुणवत्ता मध्यम ऊंचाई (20 मीटर) और स्थिर ढलान के साथ अच्छी है, जो निर्माण के लिए उपयुक्त है। चारों दिशाओं में उन्मुख होने के कारण, भवन डिजाइनरों के पास प्राकृतिक प्रकाश और ऊर्जा दक्षता को अधिकतम करने के लिए कई विकल्प हैं।
इस 66,548 वर्ग मीटर भूमि खंड की कीमत €231,000 से शुरू होती है। यह क्षेत्रीय बाजार में प्रति वर्ग मीटर एक प्रतिस्पर्धी मूल्य प्रदान करता है। आसपास के समान परियोजनाओं की तुलना में, जैसे कि सोटोग्रांडे में अल्टारा अल्काइडेसा (€341,000 से शुरू), यह भूमि एक किफायती विकल्प प्रस्तुत करती है। कीमत में विभिन्नता संभव है, खासकर यदि खरीदार अतिरिक्त सेवाओं या भूमि के विशिष्ट हिस्सों का चयन करता है।
सैन मार्टिन डे टेसोरिलो में यह भूमि खंड एक ऐसी जगह है जहां ग्रामीण और शहरी जीवन का अनूठा मिश्रण मिलता है। यहां रहने वाले लोग सुबह पैदल चलकर नजदीकी कैफे में कॉफी का आनंद ले सकते हैं और फिर अपने विशाल भूमि खंड पर काम कर सकते हैं। दोपहर में, वे स्थानीय रेस्टोरेंट में भोजन कर सकते हैं या घर पर रहकर परिवेश का आनंद ले सकते हैं। शाम को, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स पर खेलना या समुद्र तट पर एक शांत सैर का विकल्प है। सप्ताहांत पर, आसपास के पर्वतों में ट्रेकिंग या निकटवर्ती मरीना में समय बिताना संभव है। 3,845 वार्षिक धूप घंटों के साथ, बाहरी गतिविधियों के लिए बहुत समय है।
सैन मार्टिन डे टेसोरिलो में जीवन आवश्यक सुविधाओं के करीब होने का लाभ प्रदान करता है। सुपरमार्केट केवल 193 मीटर और फार्मेसी 162 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। शहर में 4 रेस्टोरेंट, 2 फार्मेसी, 1 बैंक और 1 कैफे 2 किमी की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं। स्वास्थ्य सेवाएं 2 स्वास्थ्य केंद्रों के माध्यम से उपलब्ध हैं, हालांकि मुख्य अस्पताल 13 किमी दूर है। शिक्षा के लिए, 13 प्राथमिक और 5 माध्यमिक स्कूल क्षेत्र में सेवा प्रदान करते हैं।
यह नक्शा सैन मार्टिन डे टेसोरिलो में भूमि खंड की सामरिक स्थिति दर्शाता है। यह कैसे स्थानीय सुविधाओं, गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के करीब है, यह दिखाता है। गिब्राल्टर की निकटता और सोटोग्रांडे क्षेत्र की पहुंच भी स्पष्ट है, जो इसकी क्षेत्रीय महत्वपूर्णता को उजागर करती है।
सैन मार्टिन डे टेसोरिलो काडिज़ प्रांत के अंदर स्थित है, लेकिन यह मालागा प्रांस की सीमा के करीब है। यह स्थान प्रसिद्ध सोटोग्रांडे क्षेत्र से सिर्फ कुछ किलोमीटर दूर है, जो अपनी उच्च-अंत संपत्तियों के लिए जाना जाता है। गिब्राल्टर की निकटता (21 किमी) इसे एक रणनीतिक स्थान बनाती है। यह भूमि खंड ग्रामीय और शहरी क्षेत्रों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र में स्थित है, जो दोनों दुनियाओं के सर्वोत्तम पहलुओं का लाभ उठाता है।
यह भूमि खंड महत्वपूर्ण सुविधाओं से उचित दूरी पर स्थित है। निकटतम समुद्र तट प्लाया डी ला चुलेरा 7.6 किमी, ला ड्यूकेसा 8.3 किमी और प्लाया डी मनिल्वा 9.0 किमी की दूरी पर हैं। गिब्राल्टर हवाई अड्डा 20 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, ला रिसर्वा गोल्फ क्लब और क्लब डी गोल्फ ला कानाडा दोनों 5.2 किमी और क्लब डी गोल्फ वाल्डेर्रामा 6.2 किमी की दूरी पर हैं। यूरोपीय शैली के मरीना पुएर्टो डी सोटोग्रांडे (7.7 किमी) और पुएर्टो डेपोर्टिवो डी ला ड्यूकेसा (8.4 किमी) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं।
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सैन मार्टिन डे टेसोरिलो में जलवायु मध्यम है, औसत तापमान 12-25°C और वार्षिक औसत 18.5°C है। साल में 3,845 घंटे धूप के साथ, यह क्षेत्र बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। जल का तापमान 5 महीने तक 20°C या उससे अधिक रहता है, जो लंबे समय तक समुद्र तट गतिविधियों की अनुमति देता है। भूमि समुद्र तल से केवल 20 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसे आसानी से सुलभ बनाती है और कोई चरम ऊंचाई समस्याएं नहीं हैं। मध्यम ढलान निर्माण और बागवानी के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस क्षेत्र में कई प्रसिद्ध समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डी ला चुलेरा, ला ड्यूकेसा और प्लाया डी मनिल्वा शामिल हैं, सभी लगभग 8 किमी की दूरी पर हैं। गोल्फ प्रेमी तीन प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स का आनंद ले सकते हैं: ला रिसर्वा गोल्फ क्लब, क्लब डी गोल्फ ला कानाडा और क्लब डी गोल्फ वाल्डेर्रामा। खेल सुविधाओं में कैंपो म्यूनिसिपल डी ला एरा खेल केंद्र (0.2 किमी), पबेलॉन म्यूनिसिपल डी डेपोर्ट्स राफेल जुराडो (0.3 किमी) और कॉम्प्लेजो म्यूनिसिपल डी डेपोर्ट्स राफेल जुराडो (0.4 किमी) शामिल हैं। पिसिना म्यूनिसिपल सैन मार्टिन डेल टेसोरिलो नामक एक सार्वजनिक स्विमिंग पूल भी 0.3 किमी की दूरी पर है।
स्रोत: OpenStreetMap
सैन मार्टिन डे टेसोरिलो काडिज़ प्रांत के अंदर स्थित है, लेकिन यह मालागा प्रांस की सीमा के करीब है। यह स्थान प्रसिद्ध सोटोग्रांडे क्षेत्र से सिर्फ कुछ किलोमीटर दूर है, जो अपनी उच्च-अंत संपत्तियों के लिए जाना जाता है। गिब्राल्टर की निकटता (21 किमी) इसे एक रणनीतिक स्थान बनाती है। यह भूमि खंड ग्रामीय और शहरी क्षेत्रों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र में स्थित है, जो दोनों दुनियाओं के सर्वोत्तम पहलुओं का लाभ उठाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.2°C | 101 mm |
| फरवरी | 12.5°C | 109 mm |
| मार्च | 14.1°C | 90 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 17.8°C | 42 mm |
| जून | 21.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 24.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.2°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.5°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 132 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL058165
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
सैन मार्टिन डे टेसोरिलो में यह भूमि खंड पड़ोसी सोटोग्रांडे क्षेत्र के विकल्पों की तुलना में काफी सस्ता है। उदाहरण के लिए, अल्टारा अल्काइडेसा €341,000 से शुरू होता है, जबकि एट्रिया €423,000 और एडेल सैन रोक €536,000 से शुरू होता है। यह अंतर सैन मार्टिन डे टेसोरिलो को एक आकर्षक विकल्प बनाता है, विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए जो कीमत-संवेदनशील हैं। हालांकि, सोटोग्रांडे क्षेत्र अधिक प्रतिष्ठित माना जाता है और उच्च-अंत सुविधाओं का दावा करता है। सैन मार्टिन डे टेसोरिलो एक अधिक प्रामाणिक स्पेनिश अनुभव प्रदान करता है, जहां स्थानीय जीवन अंतरराष्ट्रीय पर्यटन के साथ मिलता है। दोनों क्षेत्रों में समान भौगोलिक लाभ हैं - समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और गिब्राल्टर की निकटता - लेकिन सैन मार्टिन डे टेसोरिलो एक अधिक सस्ती मूल्य बिंदु पर प्रवेश प्रदान करता है।
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