En stor tomt på 66.548 m² i San Martín de Tesorillo, Cádiz, med ett strategiskt läge mellan landsbygd och stadsmiljö. Fastigheten erbjuder panoramautsikt i alla riktningar och kännetecknas av sin närhet till golfbanor och naturområden. Med färdigställandestatus sedan 1970 representerar denna mark en solid investeringsmöjlighet i en växande region. Tomten är tillgänglig men behåller en känsla av integritet, med grundläggande bekvämligheter inom gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Marken ligger i San Martín de Tesorillo, ett område som kombinerar lantliga karaktärsdrag med urban tillgänglighet. Tomten är belägen 20 meter över havet och erbjuder panoramutsikt över bergen. Dess läge ger en balans mellan avskildhet och bekvämlighet, med nödvändiga tjänster som mataffärer och apotek inom en radie på 200 meter, medan större stadscentrum och kusten ligger inom ett avstånd på 10 kilometer.
Denna stora tomt rymmer olika bostadskoncept på grund av sin storlek och orienteringsmöjligheter. Den 66.548 m² stora ytan möjliggör betydande utveckling med hänsyn till integritet. Den naturliga omgivningen kombinerad med närhet till bekvämligheter stöder en självförsörjande livsstil. Närheten till golfbanor och kusten erbjuder rekreativa möjligheter, samtidigt som platsens infrastruktur stöder både permanent boende och fritidshus med praktiska dagliga levnadsbehov.
Marktomten färdigställdes 1970 och är redo för omedelbar utveckling. Med alla orienteringar tillgängliga (norr, öster, söder, väster) erbjuder platsen flexibla byggalternativ beroende på solpreferenser och utnyttjande av utsikten. Tomtens status som 'färdigställd' indikerar att alla nödvändiga tillstånd och förberedelser för byggnation är på plats, vilket möjliggör omedelbar påbörjan av byggaktiviteter enligt köparens specifikationer och lokala föreskrifter.
Tomten inkluderar inte befintliga byggnader eller infrastrukturanslutningar. Fastigheten garanterar inte bygglov för specifika projekttyper utan korrekt ansökan till lokala myndigheter. Marken inkluderar inte omedelbar strandåtkomst eller direkt läge vid vattnet. Egendomen har inte fördesignad landskapsarkitektur eller befintliga nyttoinstalleringar. Utvecklingskostnader och tidsramar ingår inte i köpeskillingen och förblir köparens ansvar.
Denna fastighet passar investerare som söker utvecklingsmöjligheter i en växande region med etablerad infrastruktur. Den stora tomten gör den särskilt lämplig för dem som planerar långsiktiga projekt eller enhetsutvecklingar. Läget mellan landsbygd och stadsmiljö tilltalar köpare som vill ha integritet utan isolering. För golfentusiaster är närheten till flera prestigefyllda banor, inklusive Valderrama och La Reserva Golf Club inom 6 kilometer, en lämplig kombination av potentiellt boende och rekreativ tillgång. Tomtens orienteringsalternativ anpassar sig efter designpreferenser för att maximera sol exposition under dagen. Internationella köpare som söker andra hem i Spanien kommer att uppskatta balansen mellan landsbygdsmiljö och tillgång till bekvämligheter. Närvaron av internationella skolor inom 6-8,5 kilometer lägger till värde för familjer som överväger omflyttning eller längre vistelser. Fastigheten representerar en möjlighet för de som är intresserade av hållbara levnadsprojekt, med tanke på tomtens storlek som möjliggör självförsörjningsinitiativ. Klimatet med över 3.800 soltimmar per år stöder olika utomhusboendekoncept och potentiellt förnybara energiinstallationer.
Eftersom denna fastighet är en marktomt snarare än ett byggt hus, relaterar begreppet 'afwerking' (ytskikt) till markens egenskaper och utvecklingspotential snarare än byggmaterial. Tomtens kvalitet är tydlig i dess storlek och topografiska egenskaper som stöder olika konstruktionsmöjligheter. Markens höjdläge på 20 meter över havet ger naturliga dräneringsfördelar, vilket minskar potentiella vattenansamlingsproblem. De panoramautsikterna i alla riktningar indikerar en fördelaktig topografisk position som maximerar synbarhet och naturligt ljus under dagen. Tomtens läge inom en etablerad stadsmiljö med tillgång till nyttoförsörjning förenklar anslutningsprocessen för framtida utveckling. Närvaron av närbelägen infrastruktur inklusive vägar, kollektivtrafik och grundläggande tjänster indikerar befintliga nyttoanslutningspunkter som skulle underlätta konstruktion. Markens 'färdigställda' status sedan 1970 tyder på att alla nödvändiga undersökningar och juridiska förberedelser har slutförts, vilket ger en stabil grund för utveckling. Denna historia minskar osäkerhet angående markstabilitet, användningsrättigheter eller gränsfrågor som kan påverka byggplaner. Fastighetens kategorisering som både 'rea' och 'investering' återspeglar dess marknadspositionering i förhållande till liknande tomter i regionen, särskilt jämfört med utvecklingar i närliggande Sotogrande med avsevärt höga startpriser. Kombinationen av storlek, läge och befintlig infrastruktur representerar inneboende kvalitetsfaktorer som bidrar till markens utvecklingspotential och värdebevarande.
Marken prissätts till €231.000, vilket motsvarar cirka €3,47 per kvadratmeter för den 66.548 m² stora tomten. Denna prissättning positionerar fastigheten konkurrenskraftigt jämfört med liknande utvecklingar i regionen, såsom projekt i Sotogrande som börjar från €341.000. Tomtens färdigställandestatus sedan 1970 innebär att inga ytterligare utvecklingskostnader är förknippade med marken i sig. Priset återspeglar fastighetens investeringspotential, särskilt med tanke på dess läge nära etablerade golfbanor och växande infrastruktur. Den relativt låga medianinkomsten i provinsen (€15.750) i kombination med områdets 849 fastighetstransaktioner indikerar en stabil marknad med möjligheter till värdeökning genom utveckling. Tomtens storlek och orienteringsmångfald bidrar till dess värdeerbjudande inom den regionala fastighetsmarknaden.
Denna marktomt i San Martín de Tesorillo erbjuder en särpräglad livsmiljö som förenar lantlig lugn med praktisk bekvämlighet. Den 66.548 m² stora ytan ger gott om utrymme för att skapa en personlig boendemiljö med betydande integritet. Livet här skulle innebära att njuta av de naturliga omgivningarna samtidigt som grundläggande bekvämligheter finns inom lätt gångavstånd. Fastighetens närhet till stadskärnan innebär att rutinuppgifter som mathandling eller besök på apoteket kan utföras till fots, med en mataffär bara 193 meter bort. Denna praktiska tillgänglighet minskar behovet av fordon för grundläggande behov samtidigt som man bevarar en känsla av separation från stadsdensitet. Områdets klimat, med en medeltemperatur på 12-25°C och cirka 3.845 soltimmar per år, stöder ett utomhusliv större delen av året. Den fem månader långa badsäsongen med vattentemperaturer över 20°C innebär att strandbesök är möjliga från vår till höst, med flera stränder inom en radie på 9 kilometer. Rekreativa möjligheter finns i överflöd med ett antal golfbanor inom en radie av 6 kilometer, inklusive den berömda Club de Golf Valderrama. Närvaron av sportanläggningar och simbassänger i omedelbar närhet erbjuder ytterligare alternativ för fysisk aktivitet och social interaktion. Platsens infrastruktur, inklusive fem kollektivtrafiklinjer med nio hållplatser i närheten, säkerställer förbindelse till bredare regioner. Kombinationen av naturskönhet, praktiska bekvämligheter och rekreativa anläggningar skapar en balanserad livsmiljö lämplig för helårsboende eller som fritidsbostad.
San Martín de Tesorillo erbjuder en livsmiljö som kännetecknas av tillgänglig infrastruktur samtidigt som den bevarar en känsla av utrymme. Området tillhandahåller grundläggande tjänster inom gångavstånd, med mataffärer på 193 meter och apotek på 162 meter, vilket stöder dagliga praktiska behov utan krav på fordon. Regionens anslutningar sträcker sig bortom omedelbara bekvämligheter. Närvaron av fem kollektivtrafiklinjer med nio hållplatser i närheten erbjuder regelbundna förbindelser till omgivande områden. Denna infrastruktur stöder både invånare utan personliga fordon och de som söker alternativ för pendling till större stadskärnor. Utbildningsfaciliteter är välrepresenterade med 13 grundskolor och 5 gymnasieskolor i området, vilket gör det lämpligt för familjer. Internationella skolor som Sotogrande International School inom 6 kilometer ger ytterligare alternativ för expatfamiljer eller de som föredrar internationella läroplaner. Sjukvårdstjänster inkluderar två vårdcentrum lokalt och ett sjukhus inom 13 kilometer, vilket säkerställer tillgänglighet till sjukvård. Närheten till Gibraltar flygplats (21 kilometer) och Malaga-Costa del Sol flygplats (82 kilometer) underlättar internationella reseförbindelser. Rekreativ infrastruktur är särskilt stark med ett antal golfbanor, sportanläggningar och simbassänger inom kort avstånd. Kombinationen av praktiska dagliga infrastruktur- och fritidsfaciliteter skapar en balanserad livsmiljö som stöder både rutinmässiga behov och livskvalitetsaspekter.
Kartan visar tomtens strategiska position i San Martín de Tesorillo, med anmärkningsvärd närhet till golfbanor och stadskärnans bekvämligheter. Fastighetens läge nära skärningspunkten mellan landsbygd och utvecklade områden är tydligt, liksom dess tillgänglighet till kusten. Kartan illustrerar tomtens fördel av att vara belägen nära grundläggande tjänster samtidigt som den behåller utrymme och integritet. Den omgivande topografin med kullar och skogsområden skapar naturliga gränser och vyer.
San Martín de Tesorillo upptar en strategisk position mellan kustbekvämligheterna på Costa del Sol och inlandet i Cádiz-provinsen. Läget drar nytta av närhet till etablerade stadskärnor som Sotogrande, känt för sina exklusiva utvecklingar och internationella gemenskap. Tomtens läge 20 kilometer från Gibraltar flygplats placerar den inom inflytandesfären av denna internationella knutpunkt samtidigt som den behåller avskildhet från intensiv stadsutveckling. Området kännetecknas av sin tillgänglighet till både kustattraktioner och inlandskulturella destinationer. Inom den bredare regionen fungerar San Martín de Tesorillo som ett bostadsområde som balanserar stadskärnans bekvämligheter med lantliga egenskaper. Dess position i förhållande till större transportleder underlättar förbindelser till större städer som Cádiz och Málaga samtidigt som lokal identitet bevaras. Denna mellanposition ger fördelarna av både tillgänglighet och relativ lugn, vilket gör den distinkt från rena kustutvecklingar eller avlägsna landsbygdsfastigheter i Cádiz-provinsen.
Tomtens strategiska läge ger utmärkt tillgång till olika nyckelfaciliteter. Stränder ligger inom ett avstånd på 7,6-9,0 kilometer, inklusive Playa de la Chullera (7,6 km), La Duquesa (8,3 km) och Playa de Manilva (9,0 km), vilket erbjuder kustrekreativa möjligheter inom 10-15 minuters bilresa. Golfanläggningar är särskilt tillgängliga med tre anmärkningsvärda banor i närheten: La Reserva Golf Club och Club de Golf La Cañada (båda 5,2 km bort) och den internationellt kända Club de Golf Valderrama (6,2 km). Denna koncentration av kvalitetsgolfinfrastruktur inom en radie av 6 kilometer gör platsen mycket attraktiv för golfentusiaster. Flygtransporter är bekväma med Gibraltar flygplats bara 21 kilometer bort (cirka 25 minuter med bil) och den större Malaga-Costa del Sol flygplatsen på 82 kilometer (ungefär en timmes bilresa), vilket underlättar både regional och internationell resa. Marinanläggningar vid Puerto de Sotogrande (7,7 km) och Puerto Deportivo de la Duquesa (8,4 km) ger tillgång till båt- och marina aktiviteter. Kombinationen av dessa olika faciliteter inom ett kompakt geografiskt område skapar en plats med flera livsstilsmöjligheter lättillgängliga från fastigheten.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fastigheten drar nytta av ett gynnsamt klimat med cirka 3.845 soltimmar per år, vilket skapar idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter under större delen av året. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C ger bekväma levnadsförhållanden, med säsongsbetonade temperaturer mellan 12-25°C. Badsäsongen sträcker sig över fem månader när vattnet når eller överstiger 20°C, vanligtvis från maj till september. Denna period möjliggör regelbundna strandaktiviteter vid den närliggande kusten inom 9 kilometer. Tomtens höjdläge på 20 meter över havet bidrar till måttliga temperaturer utan extrema variationer. Den omgivande landskapet med kullar och skogsområden, som indikeras av fastighetens 'nära skog' beteckning, ger visuell variation och ekologisk mångfald samtidigt som tillgängligheten bevaras. De panoramutsikterna över berg och landsbygd från tomten förstärker kopplingen till den naturliga miljön. Klimatet stöder medelhavsvegetation typisk för Andalusien-regionen, med de 32 lokala helgdagarna per år som återspeglar kulturella och säsongsbetonade festligheter som integreras med den naturliga rytmen i området. Denna kombination av klimatfaktorer skapar en miljö som gynnar utomhusboende och uppskattning av de naturliga omgivningarna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Fastigheten erbjuder tillgång till flera stränder inom en radie av 9 kilometer, vilket ger diverse kustrekreativa möjligheter. Playa de la Chullera, La Duquesa och Playa de Manilva är alla lättillgängliga för simning, solbadning och vattensporter under den fem månader långa badsäsongen när vattnet är över 20°C. Golfanläggningar är särskilt framträdande i området med tre anmärkningsvärda banor i närheten: La Reserva Golf Club och Club de Golf La Cañada (båda 5,2 km bort) och den internationellt kända Club de Golf Valderrama (6,2 km). Denna koncentration av kvalitetsgolfinfrastruktur gör platsen mycket attraktiv för golfentusiaster med olika färdighetsnivåer. Lokala sportanläggningar inkluderar Campo Municipal de la Era 'Jesús Casuso - Francisco Trujillano' (0,2 km), Pabellón Municipal de Deportes Rafael Jurado (0,3 km) och Complejo Municipal de Deportes Rafael Jurado (0,4 km). Dessa kommunala centra erbjuder olika sportaktiviteter och möjligheter till samhällsengagemang. Piscina Municipal San Martín del Tesorillo (0,3 km) ger simfaciliteter oberoende av strandbesök, vilket möjliggör året runt akvatiska aktiviteter. Kombinationen av kusttillgång, golfbanor och kommunala sportanläggningar skapar en omfattande rekreativ miljö som stöder olika aktiva livsstilar under hela året.
Källa: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo upptar en strategisk position mellan kustbekvämligheterna på Costa del Sol och inlandet i Cádiz-provinsen. Läget drar nytta av närhet till etablerade stadskärnor som Sotogrande, känt för sina exklusiva utvecklingar och internationella gemenskap. Tomtens läge 20 kilometer från Gibraltar flygplats placerar den inom inflytandesfären av denna internationella knutpunkt samtidigt som den behåller avskildhet från intensiv stadsutveckling. Området kännetecknas av sin tillgänglighet till både kustattraktioner och inlandskulturella destinationer. Inom den bredare regionen fungerar San Martín de Tesorillo som ett bostadsområde som balanserar stadskärnans bekvämligheter med lantliga egenskaper. Dess position i förhållande till större transportleder underlättar förbindelser till större städer som Cádiz och Málaga samtidigt som lokal identitet bevaras. Denna mellanposition ger fördelarna av både tillgänglighet och relativ lugn, vilket gör den distinkt från rena kustutvecklingar eller avlägsna landsbygdsfastigheter i Cádiz-provinsen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 101 mm |
| Februari | 12.5°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augusti | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL058165
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande utvecklingar i Sotogrande-området erbjuder denna marktomt i San Martín de Tesorillo betydligt mer utrymme för investeringen. Medan jämförbara projekt i Sotogrande börjar från €341.000 till €536.000, är denna 66.548 m² tomt prissatt till €231.000, vilket representerar ett mer fördelaktigt pris per kvadratmeter-förhållande. Läget ger liknande tillgång till premiumgolfanläggningar som Sotogrande-utvecklingar, med Valderrama, La Reserva och La Cañada golfbanor alla inom en radie på 6,2 kilometer. San Martín de Tesorillo behåller dock en mer autentisk spansk atmosfär jämfört med det mer internationaliserade Sotogrande-området. Till skillnad från kustnära utvecklingar som fokuserar främst på strandnärhet, balanserar denna fastighet kusttillgång med inlandslivsfördelar. Det 20 meter höga läget ger bättre utsikt och naturlig dränering jämfört med lägre liggande kustfastigheter, samtidigt som det behåller rimliga strandavstånd på 7,6-9,0 kilometer. Regionen runt San Martín de Tesorillo erbjuder mer praktisk dagliga livsinfrastruktur än rent landsbygdsutvecklingar, med mataffärer, apotek och skolor inom gångavstånd. Denna kombination av utrymme, bekvämligheter och tillgång till premiumrekreativa anläggningar skapar ett distinkt värdeerbjudande jämfört med både stadsmässiga utvecklingar och avlägsna landsbygdsfastigheter i Cádiz-provinsen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID