Земельный участок площадью 66 548 м² в Сан-Мартин-де-Тесорильо, Кадис. Расположенный в городской среде с удобствами в пешей доступности, этот участок предлагает панорамные виды на горы и сельскую местность. Участок полностью готов к использованию с момента завершения в 1970 году. Близость к полям для гольфа и пляжам делает его привлекательным для инвестиционных целей. Участок имеет ориентацию по всем четырем сторонам света, что обеспечивает разнообразные возможности для развития.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Сан-Мартин-де-Тесорильо, в городской среде с удобствами в пределах шаговой доступности. Находится в 20 км от аэропорта, с несколькими полями для гольфа на расстоянии 5,2-6,2 км. Пляжи Ла-Чульера, Ла-Дуэса и Плая-де-Манильва находятся в радиусе 7,6-9,0 км.
Участок площадью более 66 000 м² предлагает возможности для создания частного жилого комплекса или инвестиционного проекта. Близость к международным школам, медицинским центрам и спортивным объектам делает его подходящим для семейного проживания. Наличие всех четырех ориентаций обеспечивает гибкость в планировке застройки.
Участок был завершен в 1970 году и находится в состоянии готовности к немедленному использованию. Для развития территории потребуется проведение нового строительства в соответствии с местными строительными нормами и правилами зонирования. Статус готовности объекта упрощает начало строительных работ.
Участок не имеет существующих построек, что требует полного цикла строительных работ. Отсутствует прямая доступность к пляжам, что предполагает использование транспорта. Участок не является частью охраняемого природного ландшафта, что может влиять на его экологическую ценность.
Этот участок подходит для инвесторов, ищущих землю в развивающемся районе с хорошей инфраструктурой. Семьи, планирующие построить дом в районе с международными школами и спортивными объектами, оценят близость к этим удобствам. Инвесторы в недвижимость, заинтересованные в длительном увеличении капитала, могут рассмотреть этот участок в качестве потенциального объекта для развития. Также участок подходит для тех, кто ищет просторную территорию для создания частного жилья или коммерческого проекта в регионе с растущей популярностью у экспатов. Близость к полям для гольфа и пляжам добавляет привлекательности для развития туризма или сдачи недвижимости в аренду.
Будучи земельным участком, качество определяется характеристиками почвы и рельефа местности. Участок расположен на высоте 20 м над уровнем моря с разнообразием рельефа, включающим холмы и равнинные участки. Наличие естественной растительности и близость к лесным массивам способствует благоприятной экологической обстановке. Площадь участка позволяет реализовать различные планировочные решения, включая создание террас, садов и рекреационных зон. При строительстве необходимо учитывать инженерно-геологические особенности местности для обеспечения устойчивости зданий.
Цена участка составляет €231 000, что представляет собой привлекательное предложение в сравнении с аналогичными объектами в районе Сотогранде. Цены на сопоставимые проекты в Сотогранде начинаются от €341 000, что делает данный участок более доступным вариантом для инвестиций. Разнообразие возможных вариантов использования территории позволяет гибко подходить к планированию бюджета застройки.
Участок площадью 66 548 м² представляет собой просторную территорию с панорамными видами на горы и сельскую местность. Расположение в городской среде обеспечивает доступ к необходимой инфраструктуре: супермаркет находится всего в 193 м, аптека в 162 м, а спортивные объекты в пределах 400 м. Близость к международным школам (6,0-8,5 км) делает участок привлекательным для семей с детьми. Утренние виды на восход солнца над холмами создают особую атмосферу, а в течение дня разнообразие ландшафта предлагает множественные возможности для отдыха. Наличие полей для гольфа в непосредственной близости дополняет картину комфортного проживания.
Расположение участка обеспечивает сбалансированный доступ к городской инфраструктуре и природным ландшафтам. В радиусе 2 км расположены 4 ресторана, 2 аптеки, банк и кафе, что обеспечивает повседневные потребности. Близость к спортивным объектам в пределах 400 м включает муниципальный спортивный комплекс и плавательный бассейн. Доступ к международным школам (6,0-8,5 км) делает местность привлекательной для семей с детьми. Наличие 9 остановок общественного транспорта и 5 транспортных маршрутов обеспечивает мобильность без обязательного использования личного автомобиля. Регулярные местные праздники (32 в год) способствуют сохранению культурной жизни сообщества.
Участок расположен в Сан-Мартин-де-Тесорильо, в регионе, окруженном холмистыми ландшафтами с панорамными видами. На карте хорошо видна близость к побережью, полям для гольфа и международным школам. Транспортная доступность обеспечивается через сеть местных дорог, ведущих к основным автомагистралям региона.
Сан-Мартин-де-Тесорильо расположен в провинции Кадис, в регионе, который характеризуется сочетанием городских удобств и сельской атмосферы. Местность находится между побережьем Коста-дель-Соль и внутренними районами Андалусии, обеспечивая сбалансированный доступ как к морским развлечениям, так и к континентальным достопримечательностям. Близость к элитному району Сотогранде с его международными школами и спортивной инфраструктурой повышает инвестиционную привлекательность местности.
Пляжи Ла-Чульера, Ла-Дуэса и Плая-де-Манильва находятся на расстоянии 7,6-9,0 км, что составляет примерно 10-15 минут на автомобиле. Поля для гольфа, включая Ла-Ресерва, Ла-Каньяда и Вальдеррама, расположены в 5,2-6,2 км. Аэропорт Гибралтара находится в 21 км, что обеспечивает международную транспортную доступность. Яхтенные марины Пуэрто-де-Сотогранде и Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса расположены в 7,7-8,4 км, предоставляя доступ к морским рекреационным возможностям. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 6,1 км.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется 3845 часами солнечного света в году и средней годовой температурой 18,5°C. Температурный диапазон в течение года составляет 12-25°C, создавая комфортные условия для проживания. Период купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота участка над уровнем моря составляет 20 м, что обеспечивает умеренный климат без экстремальных погодных условий. Расположение в холмистой местности способствует естественной вентиляции и создает разнообразные микроклиматические условия на территории участка.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 9 км находятся три основных пляжа: Плая-де-ла-Чульера (7,6 км), Ла-Дуэса (8,3 км) и Плая-де-Манильва (9,0 км). Близость к престижным полям для гольфа, таким как Ла-Ресерва (5,2 км), Ла-Каньяда (5,2 км) и Вальдеррама (6,2 км), делает местность привлекательной для любителей этого вида спорта. В непосредственной близости от участка (0,2-0,4 км) расположены муниципальные спортивные объекты, включая спортивные площадки и павильоны. Муниципальный плавательный бассейн в Сан-Мартин-де-Тесорильо находится всего в 300 м от участка.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Мартин-де-Тесорильо расположен в провинции Кадис, в регионе, который характеризуется сочетанием городских удобств и сельской атмосферы. Местность находится между побережьем Коста-дель-Соль и внутренними районами Андалусии, обеспечивая сбалансированный доступ как к морским развлечениям, так и к континентальным достопримечательностям. Близость к элитному району Сотогранде с его международными школами и спортивной инфраструктурой повышает инвестиционную привлекательность местности.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.2°C | 101 mm |
| Февраль | 12.5°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 42 mm |
| Июнь | 21.6°C | 9 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 132 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL058165
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнение с аналогичными проектами в районе Сотогранде показывает явную ценовую выгоду данного участка. Проекты в Сотогранде, такие как Altara Alcaidesa (от €341 000), Atria (от €423 000) и Adel San Roque (от €536 000), существенно дороже, при этом данный участок в Сан-Мартин-де-Тесорильо предлагает большую площадь и близость к тем же объектам инфраструктуры. В отличие от плотно застроенного Сотогранде, Сан-Мартин-де-Тесорильо сохраняет больше сельского характера при наличии всех необходимых городских удобств. Местность предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с туристическими центрами, при этом обеспечивает легкий доступ к пляжам и полям для гольфа. Для инвесторов, ищущих баланс между стоимостью и качеством жизни, этот участок представляет собой выгодную альтернативу более дорогим и переполненным районам побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID