Ова парцела од 66.548 м² налази се у Сан Мартину де Тесориљу, у покрајини Кадиз. Са севером, истоком, југом и западном оријентацијом, парцела пружа панорамске погледе на планине и околну природу. Смештена у урбаном окружењу са приступом основним услугама у близини, парцела нуди могућност за развој у складу са локалним прописима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела се налази у Сан Мартину де Тесориљу, у урбаном окружењу са могућношћу пешачког приступа основним услугама. Удаљена је 20 км од аеродрома, са плажама на удаљености од 7,6 до 9,0 км. Локална инфраструктура укључује продавницу на само 193 м и апотеку на 162 м.
Ова велика парцела одговара потребама оних који траже простор за развој према сопственим преференцијама. Блискост природним пејзажима и истовремени приступ урбаним погодностима чине је погодном за оне који желе равнотежу између природе и удобности.
Парцела је већ завршена и доступна за развој, са статусом завршетка из 1970. године (индикативно). Као готово земљиште, нуди могућност за одмах почетак пројектовања и градње у складу са актуелним прописима и потребама будућег власника.
Ово земљиште не нуди постојеће структуре или зграде. Са нула спаваћих соба и купатила, захтева потпуну изградњу. Поред тога, као парцела у урбаном окружењу, може бити подложна ограничењима у погледу типова градње који су дозвољени.
Ова парцела одговара инвеститорима који траже земљиште за дугорочни развој, као и појединцима који желе да изграде bespoke своју кућу у складу са личним жељама. Због величине и локације, погодна је за оне који планирају развој вишеструког стамбеног потенцијала. Поред тога, блискост голф терена и природних лепота чини је привлачном за оне који цене активни стил живота у природном окружењу. Такође је релевантна за локалне становнике који желе да инвестирају у имовину у познатој околини.
Карактеристике парцеле укључују урбани положај у природном окружењу, са свим четири оријентације (север, исток, југ, запад) које омогућавају оптимално осунчавање током целог дана. Надморска висина од 20 метара пружа добру дренажу и заштиту од потенцијалних поплава. Земљиште се налази близу шуме, што указује на природну вегетацију и могуће квалитетно тло. Са панорамским погледима на планине и сеоске пределе, парцела нуди визуелне предности које могу бити искоришћене у пројектовању.
Цена од 231.000 евра за парцелу ове величине (66.548 м²) представља конкурентну понуду на тржишту. У поређењу са сличним пројектима у области Сотогранде, где цене почињу од 341.000 евра, ова понуда нуди бољу вредност за квадратни метар. Цена варирира у зависности од локације и потенцијала за развој, али ова парцела се позиционира као повољна опција у односу на суседне тржишне сегменте.
Свакодневни живот на овој локацији би се одвијао у ритму који комбинује приступ урбаним погодностима са близином природе. Становници би могли да шетају до локалне продавнице или апотеке за свакодневне потребе, а истовремено да уживају у погледу на брда и шуме. Са оближњим спортским центрима на само 200-400 метара, активности на отвореном би биле лако доступне. Локални ресторани и кафићи унутар радијуса од 2 км пружају могућности за дружење. Упркос урбаном окружењу, парцела задржава осећај простора и приватности захваљујући својој величини и панорамским погледима.
Окружење око парцеле пружа мешавину урбаних погодности и природних лепота. Са 4 ресторана, 2 апотеке, 1 банком и 1 кафићем унутар радијуса од 2 км, основне услуге су лако доступне. Образовне могућности су обиљне са 13 основних и 5 средњих школа у близини. Здравствена заштита је осигурана кроз 2 локална здравствена центра, а болница се налази на 13 км. Са 7 хотела и 1017 кревета у области, локални туризам је присутан али не доминира. Ово ствара балансовану атмосферу где становници могу уживати у сервисима без осећаја превеликог туристичког притиска.
Карта показује парцелу од 66.548 м² у Сан Мартину де Тесориљу, са планинским и панорамским погледима. Локација нуди комбинацију урбаног окружења и близине природе, са лаким приступом локалним услугама, голф теренима и плажама у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Мартин де Тесориљо налази се у покрајини Кадиз, у близини престижне дестинације Сотогранде. Ова стратешка позиција омогућава лак приступ услугама и погодностима високе категорије, али са повољнијом ценом у поређењу са директним локацијама у Сотогранде. Регион нуди баланс између природног окружења и приступа квалитетним услугама, што га чини привлачним за оне који траже комбинацију повољне цене и квалитета живота.
Парцела се налази на погодној удаљености од кључних погодности. Планинске плаже као што су Плаја де ла Чулера (7,6 км), Ла Дукеса (8,3 км) и Плаја де Манилва (9,0 км) су доступне за кратке возње. Аеродром Гибралтар налази се на око 21 км, док аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 82 км. Голф терени, међу којима су Ла Резерва Голф Клуб (5,2 км), Клуб де Голф Ла Канада (5,2 км) и престижни Клуб де Голф Валдерама (6,2 км), чине ово подручје атрактивним за љубитеље голфа.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови на овој локацији су погодни за уживање на отвореном током целе године. Са просечном годишњом температуром од 18,5°Ц и температурним распоном од 12-25°Ц, време је углавном пријатно. Регија ужива у 3.845 сати сунца годишње, што обезбеђује обиље природног светла. Период за пливање траје 5 месеци када температура воде прелази 20°Ц. Надморска висина од 20 метара доприноси благо клими без екстремних температурних флуктуација.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се парцела налази у унутрашњости, плаже су лако доступне. Најближе плаже су Плаја де ла Чулера (7,6 км), Ла Дукеса (8,3 км) и Плаја де Манилва (9,0 км). Голф се може играти на бројним теренима у близини, укључујући Ла Резерва Голф Клуб (5,2 км), Клуб де Голф Ла Канада (5,2 км) и светски познати Клуб де Голф Валдерама (6,2 км). Спортски објекти као што су Кампо Муниципал де ла Ера (0,2 км) и Пабељон Муниципал де Депортес (0,3 км) пружају могућности за разне спортске активности, док општински базен на 0,3 км нуди освежење током топлих месеци.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 3 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL058165
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним понудама у престижном Сотограндеу, ова парцела нуди знатно бољу вредност за новац. Док пројекти попут Алтара Алцаидеса у Сотогранду почињу од 341.000 евра, а Атриа и Адел Сан Роке достижу и до 536.000 евра, ова парцела од 66.548 м² по цени од 231.000 евра пружа повољнију могућност за инвестицију. Иако се не налази директно у Сотограндеу, блискост овом престижном подручју (лако доступном кратком вожњом) омогућава приступ његовим погодностима без премијум цене. Ова комбинација величине парцеле, конкурентне ценовне политике и стратешке позиције чини је атрактивном опцијом за паметне инвеститоре који препознају потенцијал раста вредности у овом развијајућем подручју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID