San Martín de Tesorillo, Cádiz'de yer alan 66.548 m² büyüklüğündeki bu arazi parseli, şehir olanaklarına yakınlığı ve kırsal ortamıyla dikkat çekiyor. Kuzey, doğu, güney ve batı yönlendirmeye sahip olan arazi, dağ ve kırsal manzaralar sunuyor. Yüzey özellikleri ve panoramik görüntüleri, farklı kullanım potansiyelleri oluşturuyor. Alan, komşu projelere göre daha uygun fiyat segmentinde yer alıyor ve yatırım amacıyla değerlendirilebiliyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, San Martín de Tesorillo'nun kentsel alanında yer alıyor ancak ormanlık alana yakınlığıyla doğal çevreyle iç içe bir konum sunuyor. Şehir merkezine yürüme mesafesinde temel hizmetler bulunurken, aynı zamanda kıyı şeridinden uzakta daha sakin bir yaşam tarzı imkanı veriyor.
Bu büyük arazi parseli, özel bir mülk inşa etmek isteyenler veya yatırım amacıyla arsa satın almayı planlayanlar için uygun potansiyel sunuyor. Dört yöne bakış açısı ve geniş alan, farklı mimari projeler için esneklik sağlıyor. Doğa manzarası ve sakin çevre, huzurlu bir yaşam arayanlara hitap ediyor.
1970'lerden kalma tamamlanmış bir arazi parseli olarak, bu proje inşaat aşamasında değil. Mevcut durumuyla alım gerçekleştirildikten sonra, alıcıların kendi inşa planlarını geliştirmeleri veya araziyi yatırım amacıyla değerlendirmeleri mümkün. Herhangi bir yapı bulunmuyor.
Bu proje bir arazi parseli olduğundan, hazır konut imkanı sunmuyor. Herhangi bir bina, yaşam alanı veya altyapı mevcut değil. Satın alma sonrası tüm inşaat ve geliştirme işlemleri alıcının sorumluluğunda olacak. Temel hizmetler dışında konfor imkanları mevcut değil.
Bu arazi parseli, doğada yaşamayı hayal eden ancak aynı zamanda şehir olanaklarından uzak kalmak istemeyenler için uygun. Kendi evini inşa etmeyi planlayanlar için uygun bir başlangıç noktası sunuyor. Yatırım amacıyla düşünenler için bölgedeki gelişmeyi göz önüne alarak değer kazanma potansiyeli taşıyor. Golf tutkunları için birden fazla kulübe yakın olması önemli bir avantaj. Ailesiyle birlikte daha geniş bir yaşam alanı arayanlar veya emeklilik döneminde sakin bir yerde yaşamak isteyenler için de cazip bir seçenek. Arazi, doğal çevreye önem veren ve uzun vadeli planlar yapan alıcılar için değerlendirilebilir.
Bu arazi parseli, doğal halini koruyan ve henüz herhangi bir yapılaşma gerçekleşmemiş bir durumda. Zemin yapısı ve arazi özellikleri, bölgenin jeolojik yapısına uygun olarak gelişmiş durumda. Arazi üzerinde herhangi bir altyapı veya yapı bulunmuyor. Bu nedenle, alıcıların kendi ihtiyaçlarına göre gerekli altyapı ve yapılaşmayı planlamaları gerekiyor. Arazi, 66.548 m²'lik geniş alanıyla farklı tipte inşaat projeleri için uygun temel oluşturuyor. Dört yöne bakış imkanı, güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanma potansiyeli sunuyor.
231.000 €'dan başlayan bu arazi parseli, bölgedeki diğer projelere göre daha uygun bir fiyat segmentinde yer alıyor. Karşılaştırma olarak, Sotogrande'deki benzer projeler 341.000 €'dan başlıyor. 66.548 m²'lik geniş alan, metrekare başına düşen fiyatın bölgede rekabetçi olmasını sağlıyor. Fiyat, arazinin konumu, büyüklüğü ve potansiyel kullanım alanları dikkate alınarak belirlenmiş durumda.
San Martín de Tesorillo'daki bu arazi, günlük yaşam için sakin ama aynı zamanda pratik bir konum sunuyor. Sabahları yerel markete (193m) veya eczaneye (162m) yürüyerek ulaşım mümkün. Spor faaliyetleri için belediyeye ait tesisler (0.2-0.4km) çok yakın. Golf tutkunları için birden fazla kulüp (5.2-6.2km) kısa mesafede bulunuyor. Öğleden sonra plajlara (7.6-9.0km) kısa bir sürüşle ulaşılıyor. Akşamları ise bölgedeki restoranlarda (4 adet, 2km yarıçapında) yemek yeme imkanı var. Arazi, hem şehir hayatının rahatlığını hem de kırsal alanların sakinliğini birleştiren bir denge sunuyor.
San Martín de Tesorillo, günlük yaşam için gerekli olan birçok olanak sunan bir kasaba. Arazi, yerel markete sadece 193m, eczaneye 162m mesafede bulunuyor. Sağlık hizmetleri için 13km uzaklıktaki hastaneye veya 2km yarıçapındaki 2 sağlık merkezine ulaşım mümkün. Eğitim olanakları açısından zengin bir bölge olup, 13 ilkokul ve 5 ortaokul bulunuyor. Özellikle uluslararası okullar (6.0-8.5km) yabancı aileler için önemli bir avantaj. Havaalanı ulaşımı (Gibraltar 21km) pratik ve bölgedeki 5 toplu taşıma hattı ve 9 durak, otomobil kullanmadan seyahat imkanı sunuyor. Bölge, hem şehir olanaklarına yakın hem de doğal çevreyle iç içe bir yaşam dengesi sağlıyor.
Harita, arazinin San Martín de Tesorillo'nun kentsel alanı ile ormanlık bölge arasında nasıl bir konuma sahip olduğunu gösteriyor. Yakın çevredeki temel hizmetlerin (market, eczane, sağlık merkezleri) yanı sıra golf sahalarının ve plajların da nasıl bir dağılım gösterdiği görülüyor. Coğrafi olarak, hem şehir yaşamına hem de doğal çevreye yakın stratejik bir konum sergileniyor.
San Martín de Tesorillo, Cádiz eyaletinin önemli bir konumunda yer alıyor ve Costa del Sol'un batı kesiminde bulunan stratejik bir nokta. Sotogrande gibi lüks bölgeye yakınlığı (yaklaşık 5-6km), bu araziyi özel bir konuma taşıyor. Gibraltar'a (21km) ve Málaga-Costa del Sol havaalanına (82km) olan mesafesi, hem uluslararası erişim hem de bölgesel hareketlilik açısından avantaj sağlıyor. Bölge, hem İspanyol hem de uluslararası nüfusun ilgisini çeken bir dengenin merkezinde yer alıyor.
Plajlara olan mesafe oldukça makul: Playa de la Chullera (7.6km), La Duquesa (8.3km) ve Playa de Manilva (9.0km) hepsi araçla kısa sürede ulaşılabiliyor. Golf tutkunları için üç prestijli kulüp yakın konumda: La Reserva Golf Club (5.2km), Club de Golf La Cañada (5.2km) ve dünyaca ünlü Club de Golf Valderrama (6.2km). Şehir merkezine yakınlık ve havaalanına (20km) kolay erişim, konforu artırıyor. Marinalara olan mesafe de pratik: Puerto de Sotogrande (7.7km) ve Puerto Deportivo de la Duquesa (8.4km). EV şarj istasyonu (6.1km) elektrikli araç sahipleri için düşünülmüş bir detay.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.845 saat güneşlenme süresiyle karakterize ediliyor ve bu da İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu gösteriyor. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında 25°C sıcaklıklar görülüyor. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 5 aylık yüzme sezonu, uzun süreli deniz keyfi imkanı tanıyor. Arazi, deniz seviyesinden sadece 20m yükseklikte yer alıyor ve bu da iklim üzerinde denizin yumuşatıcı etkisinin hissedilmesini sağlıyor. Yılda 32 yerel festival, bölgenin kültürel zenginliğini ve sosyal yaşamını gösteriyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar (7.6-9.0km), düzenli olarak kontrol edilen ve bakımı yapılan popüler noktalar. Özellikle La Duquesa plajı, hem yerel halk hem de turistler tarafından tercih ediliyor. Golf tutkunları için bölge gerçek bir cennet: La Reserva Golf Club, Club de Golf La Cañada ve özellikle dünya standartlarındaki Club de Golf Valderrama hepsi 6.2km mesafede bulunuyor. Spor olanakları çeşitlilik gösteriyor: belediyeye ait spor salonları (0.2-0.4km), yüzme havuzu (0.3km) ve açık hava aktiviteleri için geniş alanlar mevcut. Deniz sporları için marinalar (7.7-8.4km) yat turizmine olanak sağlıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo, Cádiz eyaletinin önemli bir konumunda yer alıyor ve Costa del Sol'un batı kesiminde bulunan stratejik bir nokta. Sotogrande gibi lüks bölgeye yakınlığı (yaklaşık 5-6km), bu araziyi özel bir konuma taşıyor. Gibraltar'a (21km) ve Málaga-Costa del Sol havaalanına (82km) olan mesafesi, hem uluslararası erişim hem de bölgesel hareketlilik açısından avantaj sağlıyor. Bölge, hem İspanyol hem de uluslararası nüfusun ilgisini çeken bir dengenin merkezinde yer alıyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.2°C | 101 mm |
| Şubat | 12.5°C | 109 mm |
| Mart | 14.1°C | 90 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 42 mm |
| Haziran | 21.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 3 mm |
| Eylül | 22.5°C | 14 mm |
| Ekim | 19.1°C | 73 mm |
| Kasım | 15.5°C | 132 mm |
| Aralık | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL058165
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Martín de Tesorillo'daki bu arazi, bölgedeki diğer emlak projelerine göre önemli avantajlar sunuyor. Sotogrande'deki benzer projeler (Altara Alcaidesa'dan 341.000 €'dan başlayan fiyatlarla) bu araziden çok daha yüksek fiyat segmentlerinde yer alıyor. Farklı olarak, bu arazi hazır konut değil, tamamen alıcının kendi ihtiyaçlarına göre şekillendirebileceği ham bir arazi olarak sunuluyor. Bölgenin genel olarak lüks ve turistik odaklı gelişimine rağmen, bu arazi daha sakin ve yerel yaşam tarzını koruyan bir konumda bulunuyor. Sotogrande'nin uluslararası ünlü golf sahalarına ve marinalarına yakın olması, yatırım potansiyelini artırırken, San Martín de Tesorillo'nun daha otantik ve İspanyol karakterini koruması, bölgedeki diğer projelerden ayrışmasını sağlıyor. Bölgedeki 849 emlak işlemi, piyasanın canlılığını ve yatırımın mantıklı olduğunu gösteriyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID