Suuri 66 548 neliömetrin tontti San Martín de Tesorillossa, Cádizissa. Maaseutumaisella alueella sijaitseva kiinteistö tarjoaa näkymät vuoristoon, maaseudulle ja panoraamanäkymiin. Tontti on valmistunut vuonna 1970 ja sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Suuntaus pohjoiseen, itään, etelään ja länteen tarjoaa monipuoliset aurinkoisuusmahdollisuudet ympäri vuoden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee San Martín de Tesorillossa, Cádizin maakunnassa. Alue on kaupunkimaisen ja maaseutumaisen yhdistelmä, jossa lähellä on sekä metsäisiä että maatalousvaltaisia alueita. Kiinteistön sijainti tarjoaa hyvän yhteyden sekä luontoon että lähikylien palveluihin.
Tämä tontti sopii henkilölle, joka etsii tilaa itsenäiseen rakentamiseen tai investointimahdollisuutta. Suuri koko mahdollistaa joustavan suunnittelun esimerkiksi omakotitalolle, puutarhalle tai muille käyttötarkoituksille. Lähellä olevat palvelut helpottavat arjen sujumista.
Kyseessä on valmis tontti, joka on merkitty kartoille vuonna 1970. Kiinteistö ei vaadi rakennusvaiheen suunnittelua, koska se on jo rekisteröity ja valmis rakentamista varten. Rakentamisaikataulu riippuu täysin ostajan suunnitelmissa ja paikallisista rakennusluvista.
Tontti ei tarjoa valmista asuintilaa, vaan se on rakentamaton. Alueella ei ole välittömiä ranta- näkymiä, vaikka rannat sijaitsevatkin melko lähellä. Tontilla ei ole nykyisiä rakennuksia tai infrastruktuuria, mikä tarkoittaa, että ostajan on rakennettava kaikki tarvittavat rakennelmat itse.
Tämä tontti sopii henkilölle, joka haluaa rakentaa oman talonsa Etelä-Espanjaan ilman valmiiden rakennusten rajoitteita. Se on erinomainen valinta sijoittajalle, joka etsii edullista maata alueella, jolla on hyvä potentiaali arvon kasvuun. Myös perheet, jotka haluavat elää lähellä luontoa mutta samalla kävelyetäisyydellä palveluista, löytävät tästä sopivan vaihtoehdon. Golfharrastajille tontti tarjoaa loistavan sijainnin useiden arvostettujen golfkenttien lähellä. Henkilöt, jotka etsivät rauhallista paikkaa eläkepäiviinsä mutta eivät halua olla eristyksissä kaikista palveluista, voivat hyötyä tästä tontista. Tontti sopii myös ekologisesti suuntautuneille, jotka haluavat rakentaa ympäristöystävällisen kodin tilavalle tontille.
Kyseessä on tontti ilman rakennuksia, joten materiaalit ja viimeistely riippuvat täysin tulevasta rakennuksesta. Tontin maaperä ja olosuhteet on kuitenkin tutkittava ennen rakentamisen aloittamista. Alueen maaperä on tyypillisesti hedelmällistä ja soveltuu hyvin puutarhanhoitoon. Paikalliset rakennusmääräykset ja säännöt ohjaavat mahdollisia rakennustöitä. Tontin nelisuuntainen suuntaus (pohjoinen, itä, etelä ja länsi) tarjoaa joustavuutta suunnittelussa ja mahdollistaa aurinkoisen terassin tai puutarhan rakentamisen haluamaan suuntaan. Alueen yleinen infrastruktuuri, kuten tiet ja vesijohdot, ovat olemassa, mikä helpottaa rakentamisen aloittamista.
Tonttin hinta on 231 000 euroa, mikä on kohtuullinen verrattuna muihin samankokoisiin tontteihin alueella. Hinta per neliömetri on noin 3,47 euroa, mikä on kilpailukykyinen erityisesti kun otetaan huomioon tontin sijainti lähellä palveluita ja golfkenttiä. Hinnoittelu heijastaa tontin potentiaalia rakentamiseen ja sijoitukseen. Alueen kiinteistökaupoissa on ollut aktiivisuutta (849 kauppaa), mikä viittaa vakaaseen kiinteistömarkkinaan. Sijoittajille tämä voi tarjota hyvän mahdollisuuden arvon kasvuun pitkällä aikavälillä.
Tontti San Martín de Tesorillossa edustaa rauhallista mutta palveluiltaan kätevää asuinympäristöä. Läheisyys kaupunkikeskukseen tarjoaa helpon pääsyn päivittäistavaroihin, apteekkiin ja muihin välttämättömyyksiin. Alueen ympäristössä yhdistyvät maaseudun rauha ja kaupunkimaisen asutuksen kätevyys. Aurinkoiset päivät ja leuto ilmasto tekevät alueesta miellyttävän ympärivuotiseen asumiseen. Lähellä sijaitsevat urheilukeskukset, uimahalli ja kentät tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja liikuntaan. Paikalliset kulttuuritapahtumat ja vuosittaiset juhlat (32 paikallista juhlapäivää vuodessa) tuovat yhteisöllisyyttä alueelle. Tontti sijaitsee kohtuullisen korkeudella (20 m merenpinnasta), mikä tarjoaa suojaa rannikon tuulilta ja suurimmilta lämpötilanvaihteluilta.
San Martín de Tesorillon ympäristö tarjoaa hyvän tasapainon maaseudun rauhasta ja kaupunkipalvelujen saatavuudesta. Lähimmät ruokakaupat sijaitsevat vain 193 metrin päässä, ja apteekit ovat 162 metrin etäisyydellä. Tämä tarkoittaa, että päivittäiset tarpeet voidaan hoitaa helposti ilman autoa. Alueella on riittävästi koulutuspalveluita, mukaan lukien 13 peruskoulua ja 5 yläkoulua, mikä tekee siitä sopivan myös lapsiperheille. Terveydenhuoltopalvelut ovat kattavat, kahden terveyskeskuksen ja sairaalan (13 km päässä) ansiosta. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset, useiden urheilukeskusten ja uimahallin (0,3 km) ansiosta. Alueella on 5 julkisen liikenteen linjaa ja 9 pysäkkiä, mikä parantaa liikkumista ilman omaa autoa.
Kartta näyttää tontin sijainnin San Martín de Tesorillossa, Cádizin maakunnassa. Tontti sijaitsee lähellä kaupunkikeskustaa ja palveluita, mutta samalla maaseudun rauhassa. Lähellä sijaitsevat golfkentät ja rannat ovat merkitty karttaan, samoin kuin tärkeimmät liikenneyhteydet ja palvelut.
San Martín de Tesorillo sijaitsee Cádizin maakunnassa, lähellä Sotogranden aluetta ja Gibraltarintammensalmea. Se on osa La Línea de la Concepciónin kuntaa ja sijaitsee noin 20 km päässä Gibraltarista. Alue on osa Costa del Solin lounaisosaa, joka tunnetaan rauhallisempana ja perinteisempänä verrattuna itäosien suuriin turistikeskuksiin. Sijainti tarjoaa hyvän yhteyden sekä Espanjan että Gibraltarin palveluihin. Lähimmät suuremmat kaupungit ovat La Línea de la Concepción ja San Roque, jotka tarjoavat laajemmat palvelut ja ostosmahdollisuudet.
Lähimmät rannat sijaitsevat 7,6, 9,0 km päässä, mukaan lukien Playa de la Chullera, La Duquesa ja Playa de Manilva. Nämä rannat tarjoavat hyvät mahdollisuudet virkistykseen ja auringonottoon. Lähimmät golfkentät ovat La Reserva Golf Club ja Club de Golf La Cañada (molemmat 5,2 km päässä) sekä arvostettu Club de Golf Valderrama (6,2 km päässä). Lähin lentokenttä on Gibraltar, joka sijaitsee noin 21 km päässä. Malagan lentokenttä on noin 82 km päässä. Sähköautojen latauspiste löytyy 6,1 km päästä Sotograndesta. Satamat ja venesatamat, kuten Puerto de Sotogrande (7,7 km) ja Puerto Deportivo de la Duquesa (8,4 km), tarjoavat mahdollisuuden veneilyyn ja rannikkoelämyksiin.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen eteläespanjalainen, keskimääräisen lämpötilan ollessa 12, 25°C ja vuosikeskilämpötilan 18,5°C. Alueella on noin 3 845 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä tekee siitä aurinkoisen ympäri vuoden. Uintikausi kestää 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Tontin korkeus on 20 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tarjoaa suojaa rannikolta puhaltavilta tuulilta ja lievittää kuumimpia helteitä. Alueen maasto on pääosin kukkuloita ja metsäisiä alueita, mikä luo miellyttävän ympäristön asua. Säännölliset sademäärät yhdistettynä aurinkoisuuteen tekevät alueesta hedelmällisen ja vihreän ympärivuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kuten Playa de la Chullera, La Duquesa ja Playa de Manilva, sijaitsevat noin 8 km päässä tarjoten helpon pääsyn meren rantaan. Vaikka nämä rannat eivät välttämättä ole virallisia Sinilipun rantoja, ne tarjoavat kuitenkin hyvät puitteet virkistykseen. Golfharrastajille alue on erinomainen, sillä lähellä sijaitsee useita arvostettuja golfkenttiä, kuten La Reserva Golf Club, Club de Golf La Cañada ja kuuluisa Club de Golf Valderrama, jota pidetään yhtenä Euroopan parhaista kentistä. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset lähellä olevien urheilukeskusten, kuten Campo Municipal de la Era "Jesús Casuso - Francisco Trujillano" (0,2 km), Pabellón Municipal de Deportes Rafael Jurado (0,3 km) ja Complejo Municipal de Deportes Rafael Jurado (0,4 km) ansiosta. Uimahalli sijaitsee vain 0,3 km päässä tontista.
Lähde: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo sijaitsee Cádizin maakunnassa, lähellä Sotogranden aluetta ja Gibraltarintammensalmea. Se on osa La Línea de la Concepciónin kuntaa ja sijaitsee noin 20 km päässä Gibraltarista. Alue on osa Costa del Solin lounaisosaa, joka tunnetaan rauhallisempana ja perinteisempänä verrattuna itäosien suuriin turistikeskuksiin. Sijainti tarjoaa hyvän yhteyden sekä Espanjan että Gibraltarin palveluihin. Lähimmät suuremmat kaupungit ovat La Línea de la Concepción ja San Roque, jotka tarjoavat laajemmat palvelut ja ostosmahdollisuudet.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.2°C | 101 mm |
| Helmikuu | 12.5°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.2°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 132 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL058165
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti San Martín de Tesorillossa tarjoaa huomattavasti enemmän maata kilpailukykyiseen hintaan verrattuna lähialueiden projekteihin. Esimerkiksi Altara Alcaidesa Sotograndessa alkaa 341 000 eurosta, Atria Sotograndessa alkaa 423 000 eurosta ja Adel San Roque Sotograndessa alkaa 536 000 eurosta. Nämä hinnat ovat huomattavasti korkeampia kuin tämän tontin 231 000 euron hintaan, vaikka ne sijaitsevatkin arvostetummalla Sotogranden alueella. San Martín de Tesorillon tontti tarjoaa enemmän vapautta ja tilaa itsenäiseen rakentamiseen ilman valmiiden rakennusten rajoitteita. Toisaalta Sotogranden projektit tarjoavat valmiita ratkaisuja ja useammat yhteisölliset palvelut, kuten vartioituja alueita ja yhteisiä viheralueita. Sijainti San Martín de Tesorillossa on myös lähellä kaikkia Sotogranden palveluita ja mukavuuksia, mutta kohtuuhintaisemmin. Tämä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka arvostavat tilaa ja itsenäisyyttä mutta haluavat silti olla lähellä palveluita ja harrastusmahdollisuuksia.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID