입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 산 마르틴 데 테소릴로 시내와 인접해 있으며, 걸어서 도달할 수 있는 편의시설들이 주변에 있습니다. 지형적으로 평탄하지 않고 언덕진 지형을 가지고 있으며, 지역의 자연 경관을 반영합니다. 이 토지는 지역 사회와 교통망에 잘 연결되어 있지만 동시에 시골의 평온함을 제공합니다.
이 대규모 토지는 개인 주택 건축, 농업 활동, 또는 장기적인 투자를 원하는 사람들의 요구를 충족시킬 수 있습니다. 넓은 공간은 자연과 가까운 생활을 원하거나, 개인적인 프로젝트를 개발하거나, 장기적인 자산 가치 증가를 바라는 사람들에게 적합합니다. 이 토지는 자립적인 생활 방식을 추구하는 사람들에게 기회를 제공합니다.
이 토지는 1970년에 이미 완공된 상태로 현재 개발이 완료되었습니다. 신규 건축을 계획하는 경우 관련 지역 규정과 건축 허가 절차를 준수해야 합니다. 이 토지는 새로운 건축 프로젝트를 위한 기반으로 활용될 수 있으며, 해당 지역의 건축 규정에 따라 개발이 가능합니다.
이 토지는 기존 건물이 없는 순수한 토지로, 즉시 거주 가능한 주택을 제공하지 않습니다. 기본 인프라(전기, 수도 등) 연결은 별도로 확인이 필요합니다. 이 부지는 개발된 부동산이 아니므로 즉각적인 주거 공간이나 레저 시설을 제공하지 않으며, 모든 인프라는 신규로 설치해야 합니다.
이 토지는 자신만의 공간을 원하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 자연과 가까운 생활을 추구하면서도 도시의 편의시설에 접근해야 하는 사람들에게 이상적입니다. 농업 활동에 관심이 있거나, 대규모 정원을 가꾸고 싶어하는 사람들에게도 적합합니다. 또한 장기적인 자산 증식을 바라는 투자자들에게도 매력적인 옵션이 될 수 있습니다. 지역 골프 코스(라레세르바, 라카냐다, 발데라마)가 가까우므로 골프를 즐기는 사람들도 이 지역을 매력적으로 생각할 것입니다. 마지막으로, 스페인 안달루시아 지역의 생활 방식을 경험하면서도 자신만의 공간을 원하는 국외 거주자들에게도 적합한 선택입니다.
이 토지는 개발되지 않은 상태로 제공되므로 건축 자재나 기술적 특징에 대한 정보는 제공되지 않습니다. 토지 자체의 품질은 지역의 지질학적 특성을 반영하며, 토양 구조와 배수 시스템은 신규 건축 시 고려해야 할 요소입니다. 토지의 방향성(북, 동, 남, 서)은 잠재적인 건축물의 에너지 효율성에 영향을 미칠 수 있습니다. 또한 토지의 경사도와 토양 구성은 잠재적인 조경 및 건축 프로젝트에 영향을 미칠 것입니다. 개발 계획 수립 시 지역 건축 규정과 환경 요구 사항을 준수하는 것이 중요합니다.
이 66,548m² 토지의 가격은 €231,000부터 시작합니다. 이는 인근의 소토그란데 지역 프로젝트들(알타라 알카이데사 €341,000부터, 아트리아 €423,000부터, 아델 산 로크 €536,000부터)에 비해 상대적으로 저렴한 가격대를 형성하고 있습니다. 가격은 토지의 규모, 위치, 그리고 잠재적 개발 가능성을 고려한 것이며, 지역 부동산 시장에서 총 849건의 거래가 이루어진 점을 감안하면 안정적인 투자 가치를 가지고 있습니다.
산 마르틴 데 테소릴로의 이 대규모 토지는 일상적인 생활과 자연이 조화를 이루는 환경을 제공합니다. 아침에는 해돋이를 맞이하며 언덕 위의 풍경을 감상하고, 낮에는 근처 마을에서 필요한 물품을 구매할 수 있습니다. 이 지역의 연간 일조량은 3,845시간으로 대부분의 날이 맑은 날씨를 제공합니다. 주변에는 여러 스포츠 시설과 수영장이 있어 활동적인 라이프스타일을 유지할 수 있습니다. 지역 사회 행사는 연간 32회 열리며, 이는 지역 문화에 참여할 기회를 제공합니다. 이 토지는 도시의 혜택과 시골의 평화를 동시에 경험할 수 있는 장소입니다.
산 마르틴 데 테소릴로의 이 토지는 도시의 편의성과 시골의 평화로움을 결합한 생활 환경을 제공합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 불과 193m 거리에 있으며, 약국은 162m 떨어져 있습니다. 지역 병원은 13km 떨어져 있으며, 응급 의료 서비스는 이 거리 내에서 접근 가능합니다. 교통편으로는 5개의 대중교통 노선과 9개의 정거장이 있어 차량 없이도 지역 이동이 가능합니다. 13개의 초등학교와 5개의 중등학교가 있어 가족들에게 교육 환경이 제공됩니다. 국제학교인 소토그란데 인터내셔널 스쿨은 6km 떨어져 있어 다양한 교육 옵션을 제공합니다.
이 지도는 산 마르틴 데 테소릴로의 66,548m² 토지 위치를 보여줍니다. 지도에서는 주변 도시, 교통망, 해안선, 그리고 주요 관광 명소들의 위치를 확인할 수 있습니다. 토지는 소토그란데 지역과 가까운 내륙에 위치하며, 해발 20m의 언덕 지형에 있습니다. 이 지도는 토지의 전략적 위치와 지역 내 연결성을 명확하게 보여줍니다.
이 토지는 카디스 지방의 산 마르틴 데 테소릴로에 위치하며, 고급 리조트 지역인 소토그란데와 인접해 있습니다. 지브롤터와의 국경 지역에 가까우며, 지중해 연안과 대서양이 만나는 전략적 위치를 차지하고 있습니다. 말라가 지방과는 약 80km 떨어져 있어 코스타 델 솔의 남부 지역에 속합니다. 이 위치는 안달루시아 자치 지방의 남서부 지역에 해당하며, 역사적으로 스페인과 지브롤터 사이의 중요한 연결 지점이었습니다.
이 토지에서 주요 관광지 및 편의시설까지의 거리는 다음과 같습니다. 해변까지는 플라야 데 라 추예라(7.6km), 라 두케사(8.3km), 플라야 데 마닐바(9.0km)로 약 10-15분 차량 이동이 필요합니다. 지역 골프 코스인 라레세르바 골프 클럽(5.2km), 클럽 데 골프 라카냐다(5.2km), 그리고 명품 골프장인 클럽 데 골프 발데라마(6.2km)까지는 5-10분 거리에 위치합니다. 가장 가까운 공항은 지브롤터 공항으로 20km 떨어져 있으며, 말라가-코스타 델 솔 공항은 82km 떨어져 있습니다. 전기차 충전소는 6.1km 거리에 있어 친환경 교통수단 이용에도 용이합니다.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
산 마르틴 데 테소릴로 지역은 지중해성 기후로 연간 평균 기온 18.5°C를 기록하며, 여름에는 25°C까지, 겨울에는 12°C까지 온도가 유지됩니다. 연간 일조량은 3,845시간으로 대부분의 날이 맑은 날씨를 제공합니다. 해수온이 20°C 이상으로 유지되는 수영 시즌은 연간 5개월에 달해 해변 활동이 가능한 기간이 깁니다. 이 토지는 해발 20m 높이에 위치하여 바다의 영향을 받으면서도 내륙의 안정적인 기후를 경험할 수 있습니다. 지역의 자연 환경은 언덕과 삼림이 특징이며, 이는 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변인 플라야 데 라 추예라, 라 두케사, 플라야 데 마닐바는 수질 및 환경 기준을 충족하는 인기 있는 해변입니다. 골프 애호가들을 위해 세계적으로 유명한 클럽 데 골프 발데라마를 포함한 3개의 골프 코스가 6km 반경 내에 위치해 있습니다. 지역 스포츠 시설로는 캄포 무니시팔 데 라 에라 '헤수스 카수소 - 프란시스코 트루히야노'(0.2km), 파비욘 무니시팔 데 데포르테스 라파엘 후라도(0.3km), 콤플레호 무니시팔 데 데포르테스 라파엘 후라도(0.4km)가 있습니다. 수영을 즐기기 위한 시설로는 피시나 무니시팔 산 마르틴 델 테소릴로(0.3km)가 있으며, 이는 연중 대부분의 기간 동안 이용 가능합니다. 마리나 시설인 푸에르토 데 소토그란데(7.7km)와 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(8.4km)도 접근 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
이 토지는 카디스 지방의 산 마르틴 데 테소릴로에 위치하며, 고급 리조트 지역인 소토그란데와 인접해 있습니다. 지브롤터와의 국경 지역에 가까우며, 지중해 연안과 대서양이 만나는 전략적 위치를 차지하고 있습니다. 말라가 지방과는 약 80km 떨어져 있어 코스타 델 솔의 남부 지역에 속합니다. 이 위치는 안달루시아 자치 지방의 남서부 지역에 해당하며, 역사적으로 스페인과 지브롤터 사이의 중요한 연결 지점이었습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.2°C | 101 mm |
| 2월 | 12.5°C | 109 mm |
| 3월 | 14.1°C | 90 mm |
| 4월 | 15.8°C | 55 mm |
| 5월 | 17.8°C | 42 mm |
| 6월 | 21.6°C | 9 mm |
| 7월 | 24.7°C | 1 mm |
| 8월 | 25.2°C | 3 mm |
| 9월 | 22.5°C | 14 mm |
| 10월 | 19.1°C | 73 mm |
| 11월 | 15.5°C | 132 mm |
| 12월 | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL058165
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
산 마르틴 데 테소릴로의 이 토지는 인근 소토그란데 지역의 유사 프로젝트들과 비교할 때 상당한 가격 차이를 보입니다. 알타라 알카이데사(€341,000부터), 아트리아(€423,000부터), 아델 산 로크(€536,000부터)와 같은 프로젝트들보다 €110,000에서 €305,000까지 저렴한 가격대를 형성하고 있습니다. 이 가격 차이는 주로 소토그란데 지역의 프리미엄 브랜드 가치와 고급 리조트 시설에 대한 접근성에서 비롯됩니다. 그러나 산 마르틴 데 테소릴로 토지는 동일한 지역 자산(골프 코스, 해변, 국제학교)에 대한 접근성을 유지하면서도 더 넓은 토지 규모를 제공합니다. 카디스 지방의 중위 소득이 €15,750임을 고려할 때, 이 토지는 지역 시장에 비해 상위 가격대에 속하지만, 동일한 규모의 토지를 제공하는 다른 코스타 델 솔 지역 프로젝트들과 비교하면 경쟁력 있는 가격을 유지합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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