Tanah seluas 66.548 m² di San Martín de Tesorillo, Cádiz, menawarkan potensi besar untuk pengembangan di salah satu wilayah yang sedang berkembang di Costa del Sol. Terletak di kawasan pedesaan namun dekat dengan fasilitas perkotaan, tanah ini memberikan keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas. Dengan orientasi keempat arah mata angin dan pemandangan pegunungan, lahan ini menyajikan peluang investasi menarik dengan harga €231.000. Lokasinya yang strategis dekat dengan lapangan golf terkenal dan hanya beberapa kilometer dari pantai Mediterania menjadikannya pilihan menarik di pasar properti Spanyol selatan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di San Martín de Tesorillo, tanah ini menempati posisi strategis antara pegunungan dan fasilitas perkotaan. Dengan akses mudah ke supermarket dan apotek dalam radius 200 meter, serta berjarak hanya 5-6 km dari lapangan golf bergengsi, lokasi ini menggabungkan kenyamanan perkotaan dengan suasana pedesaan. Kedekatan dengan Sotogrande menambah nilai akses ke infrastruktur kelas atas.
Tanah ini memenuhi kebutuhan akan ruang ekstensif untuk pengembangan pribadi atau investasi properti. Luas 66.548 m² memungkinkan fleksibilitas dalam perencanaan, dari pembangunan vila tunggal hingga pengembangan skala kecil. Orientasi keempat arah memastikan penerimaan sinar matahari sepanjang hari, sementara pemandangan pegunungan dan pedesaan menawarkan privasi dan ketenangan jauh dari keramaian perkotaan.
Status tanah ini sudah siap untuk pengembangan dengan dokumentasi lengkap sejak 1970. Pembeli memiliki kebebasan penuh untuk merencanakan proyek konstruksi sesuai kebutuhan dan persyaratan peraturan setempat. Tidak ada batasan waktu pembangunan yang ditetapkan, sehingga memungkinkan perencanaan jangka panjang atau investasi strategis menunggu nilai properti meningkat sebelum dikembangkan.
Tanah ini tidak menyertakan bangunan atau infrastruktur yang sudah ada. Tidak tersedia akses air atau listrik terpasang di lokasi. Fasilitas seperti kolam renang atau area rekreasi harus dibangun secara terpisah. Tanpa jaringan transportasi umum langsung ke lokasi. Pembangunan memerlukan izin dan perencanaan arsitektur yang belum termasuk dalam penjualan. Pemrosesan dokumen perizinan membutuhkan waktu dan biaya tambahan.
Tanah ini sangat cocok untuk investor yang mencari peluang jangka panjang di pasar properti Spanyol selatan yang sedang berkembang. Dengan luas 66.548 m², properti ini menarik bagi mereka yang ingin membangun kompleks hunian kecil atau mengembangkan proyek properti komersial di wilayah yang strategis. Pembeli yang menginginkan privasi dan ruang luas untuk vila pribadi dengan kebun ekstensif akan menemukan potensi besar di lokasi ini. Para penggemar golf akan menghargai kedekatan dengan tiga lapangan golf bergengsi dalam radius 6 km, termasuk Club de Golf Valderrama yang terkenal secara internasional.
Sebagai tanah yang belum dikembangkan, kualitas 'penyelesaian' dalam hal ini mengacu pada potensi dan karakteristik intrinsik lahan itu sendiri. Tanah di San Martín de Tesorillo memiliki kualitas medan yang bervariasi dengan ketinggian 20 meter di atas permukaan laut, menawarkan drainase alami yang baik dan pemandangan panoramik ke pegunungan dan pedesaan sekitarnya. Komposisi tanah di wilayah ini umumnya cocok untuk berbagai jenis pengembangan, dari taman landskap hingga fondasi bangunan yang stabil. Dengan orientasi keempat arah mata angin, lahan ini memungkinkan perancangan bangunan yang memanfaatkan sirkulasi udara alami dan pemaparan sinar matahari optimal sepanjang hari.
Dengan harga €231.000 untuk tanah seluas 66.548 m², properti ini menawarkan nilai sekitar €3,47 per meter persegi, yang tergolong kompetitif di wilayah Costa del Sol yang sedang berkembang. Harga ini jauh lebih terjangkau dibandingkan dengan properti serupa di Sotogrande yang dimulai dari €341.000 untuk proyek terbangun. Biaya tambahan yang perlu dipertimbangkan meliputi perencanaan arsitektur, izin konstruksi, pemasangan utilitas, dan biaya pembangunan aktual. Potensi peningkatan nilai investasi terbuka lebar mengingat perkembangan infrastruktur yang berkelanjutan di wilayah ini.
Kehidupan di sekitar tanah ini menggabungkan kenyamanan perkotaan dengan ketenangan pedesaan. Dengan supermarket hanya 193 meter dan apotek 162 meter dari lokasi, kebutuhan sehari-hari dapat terpenuhi dengan mudah. Pagelaran Kota San Martín de Tesorillo yang terletak dekat menawarkan fasilitas olahraga dan kolam renang umum dalam jarak berjalan kaki. Di pagi hari, sinar matahari terbit di atas bukit-bukit yang mengelilingi area, menciptakan pemandangan dramatis yang bisa dinikmati dari berbagai titik tanah ini. Aktivitas golf dapat dijangkau dalam waktu singkat dengan La Reserva Golf Club dan Club de Golf La Cañada hanya sekitar 5 km, sementara akses ke pantai Mediterania terbuka dalam waktu 15 menit berkendara. Di sore hari, sinar matahari terbenam di balik pegunungan, menciptakan suasana tenang yang khas dari lanskap Spanyol selatan.
Kehidupan sehari-hari di sekitar San Martín de Tesorillo menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas dan ketenangan. Fasilitas dasar seperti supermarket (193 m) dan apotek (162 m) dapat dijangkau dengan berjalan kaki singkat, sementara kebutuhan medis lebih lengkap terdapat di pusat kesehatan terdekat atau rumah sakit yang berjarak 13 km. Aktivitas fisik dapat dinikmati di tiga fasilitas olahraga dalam radius 400 meter, termasuk kolam renang umum yang hanya 300 meter dari lokasi tanah. Untuk mobilitas, terdapat 5 jalur transportasi umum dengan 9 halte di wilayah ini, meskipun memiliki mobil tetap disarankan untuk kenyamanan menjelajahi daerah sekitarnya.
Peta menunjukkan posisi strategis tanah seluas 66.548 m² di San Martín de Tesorillo, dengan akses mudah ke jaringan jalan lokal. Terlihat jelas kedekatan dengan fasilitas perkotaan dalam radius 200 meter dan jarak singkat ke tiga lapangan golf terkemuka di barat daya. Peta juga menggambarkan posisi tanah yang menghadap keempat arah, memungkinkan pemandangan panoramik ke pegunungan di utara dan akses ke pantai Mediterania di selatan dalam jarak kurang dari 10 km.
San Martín de Tesorillo menempati posisi geografis yang menarik dalam kawasan Costa del Sol, terletak di antara pusat-pusat utama Sotogrande dan San Roque. Lokasinya yang berjarak sekitar 7-8 km dari Sotogrande memberikan akses ke fasilitas premium dan marina internasional tanpa harus tinggal di tengah keramaian area wisata utama. Posisi ini juga memberikan keseimbangan antara akses ke pantai Mediterania di selatan dan pegunungan di utara, menciptakan lanskap yang beragam. Sebagai bagian dari provinsi Cádiz, wilayah ini memiliki karakter yang berbeda dari bagian timur Costa del Sol yang lebih berkembang secara pariwisata.
Aksesibilitas dari tanah ini ke berbagai fasilitas penting relatif menguntungkan. Pantai-pantai Mediterania terdekat seperti Playa de la Chullera (7,6 km), La Duquesa (8,3 km), dan Playa de Manilva (9,0 km) dapat dicapai dalam waktu 15-20 menit berkendara. Tiga lapangan golf terkemuka, La Reserva Golf Club dan Club de Golf La Cañada (keduanya 5,2 km), serta Club de Golf Valderrama (6,2 km), berada dalam jarak 10-15 menit, menjadikan lokasi ini sangat menarik bagi penggemar golf. Bandara Gibraltar yang menjadi pintu gerbang internasional utama hanya berjarak 21 km.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di San Martín de Tesorillo menawarkan kondisi ideal untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C dan kisaran bulanan antara 12-25°C. Dengan 3.845 jam sinar matahari per tahun, wilayah ini mendapat paparan cahaya matahari yang melimpah, menciptakan kondisi yang menguntungkan untuk pengembangan properti dan kegiatan luar ruangan. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, memungkinkan aktivitas perairan dari musim semi hingga musim gugur. Terletak pada ketinggian 20 meter di atas permukaan laut, tanah ini memiliki kemiringan yang memberikan drainase alami yang baik.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun terletak di pedalaman, akses ke pantai-pantai berkualitas dari tanah ini sangat mudah. Tiga pantai terdekat, Playa de la Chullera (7,6 km), La Duquesa (8,3 km), dan Playa de Manilva (9,0 km), menawarkan pasir dan fasilitas yang baik untuk rekreasi pantai. Bagi para penggemar golf, lokasi ini sangat istimewa dengan tiga lapangan golf terkemuka dalam jarak singkat: La Reserva Golf Club dan Club de Golf La Cañada (keduanya 5,2 km), serta Club de Golf Valderrama (6,2 km) yang terkenal secara internasional. Fasilitas olahraga lokal tersedia dalam radius 400 meter, termasuk kolam renang umum yang dapat diakses hanya 300 meter dari lokasi tanah.
Sumber: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo menempati posisi geografis yang menarik dalam kawasan Costa del Sol, terletak di antara pusat-pusat utama Sotogrande dan San Roque. Lokasinya yang berjarak sekitar 7-8 km dari Sotogrande memberikan akses ke fasilitas premium dan marina internasional tanpa harus tinggal di tengah keramaian area wisata utama. Posisi ini juga memberikan keseimbangan antara akses ke pantai Mediterania di selatan dan pegunungan di utara, menciptakan lanskap yang beragam. Sebagai bagian dari provinsi Cádiz, wilayah ini memiliki karakter yang berbeda dari bagian timur Costa del Sol yang lebih berkembang secara pariwisata.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 101 mm |
| Februari | 12.5°C | 109 mm |
| Maret | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Agustus | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Desember | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL058165
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek-proyek sejenis di wilayah yang lebih eksklusif seperti Sotogrande, tanah ini di San Martín de Tesorillo menawarkan nilai investasi yang signifikan lebih tinggi dengan harga €231.000. Proyek seperti Altara Alcaidesa di Sotogrande dimulai dari €341.000, Atria dari €423.000, dan Adel San Roque dari €536.000, semuanya telah termasuk bangunan tetapi dengan luas tanah yang jauh lebih kecil. Hal ini mencerminkan posisi khas San Martín de Tesorillo sebagai area transisi yang menawarkan aksesibilitas ke fasilitas kelas atas tanpa harga premium dari lokasi yang sudah mapan. Secara geografis, wilayah ini berbeda dari bagian timur Costa del Sol yang lebih padat turis, dengan lebih banyak karakter pedesaan autentik dan komunitas lokal yang lebih stabil.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID