Dette grundstykke på 66.548 m² i San Martín de Tesorillo, Cádiz, tilbyder en enestående mulighed for investering eller udvikling. Med en strategisk beliggenhed i et urbant område med faciliteter inden for gåafstand, kombinerer denne ejendom landlivets charme med moderne bekvemmeligheder. Grunden har en god panoramaudsigt over bjerge og landskab og ligger kun få kilometer fra anerkendte golfbaner og Middelhavets strande. Med alle orienteringer (nord, øst, syd, vest) giver grunden mulighed for fleksibel udvikling. Dette repræsenterer en overkommelig mulighed i forhold til lignende ejendomme i den mere eksklusive Sotogrande-region.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grundstykket er beliggende i San Martín de Tesorillo, et urbant område i Cádiz-provinsen. Det ligger inden for kort afstand af byens faciliteter med supermarkeder og apoteker inden for 200 meter. Beliggenheden kombinerer landlivets ro med nem adgang til services, hvilket gør det praktisk for fremtidig bebyggelse eller som investering.
Denne grund er velegnet til dem, der ønsker at udvikle et skræddersyet hjem i et område med gode faciliteter. Med nærhed til både byservices og naturområder imødekommer grundstykket behovet for balance mellem bekvemmelighed og naturoplevelser. Placeringen nær internationale skoler gør den attraktiv for familier, der overvejer flytning til Spanien.
Som et allerede fuldt udviklet grundstykke fra 1970 er området klar til øjeblikkelig anvendelse eller yderligere udvikling. Den eksisterende status giver fleksibilitet til både øjeblikkelig anvendelse og fremtidige byggeprojekter uden behov for yderligere godkendelse af grundlæggende infrastruktur. Dette fremskynder potentielle byggerier markant.
Grundstykket tilbyder ikke eksisterende beboelse, da det udelukkende er et ubebygget landareal. Der er ingen boligfaciliteter installeret, og udvikling kræver fuld byggeproces fra bunden. Den indlandske placering betyder, at strandadgang kræver transport, og der er ikke direkte adgang til kystfaciliteter fra selve grunden.
Dette grundstykke er særligt velegnet til investorer, der søger vækstpotentiale i Spaniges ejendomsmarked, da det ligger i et område med stigende popularitet. Med 849 ejendomshandler i området og en gennemsnitlig provincialindkomst på €15.750, er der tegn på et voksende lokalsamfund med øget købekraft. For familier, der overvejer etablering i Spanien, er nærheden til internationale skoler og det faktum, at området byder på både lokale faciliteter og kulturelle oplevelser, en fordel. Med 32 lokale festdage om året og et aktivt samfund med både lokale og internationale beboere, er der muligheder for integration. Det passer også til personer, der ønsker at bygge et skræddersyet hjem i Spanje med balance mellem nærhed til både strand og golf, samt adgang til byens services.
Som et grundstykke uden eksisterende bygninger, er kvaliteten af fremtidig afslutning fuldt ud i købers hænder. Den 66.548 m² store grund giver mulighed for at implementere moderne byggestandarder og energieffektive løsninger fra starten. Grundens størrelse giver mulighed for integration af vedvarende energikilder, der kan opfylde eller overstige spanske energikrav. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C og 3.845 solskinstimer om året, er solenergi en oplagt mulighed, der kan reducere fremtidige driftsomkostninger markant. Placeringen 20 meter over havets overflade og med alle orienteringer (nord, øst, syd, vest) giver fleksibilitet i designprocessen, så man kan optimere naturligt lys og ventilation, hvilket bidrager til energieffektivitet og komfort.
Med en pris fra €231.000 for et areal på 66.548 m² repræsenterer dette grundstykke en overkommelig investering sammenlignet med lignende ejendomme i regionen. Prisen per kvadratmeter er markant lavere end for sammenlignelige grunde i mere eksklusive områder som Sotogrande, hvor priser starter fra €341.000 for mindre ejendomme. Denne prisstruktur gør det attraktivt for både investorer, der ønsker værdistigning, og for private købere, der planlægger at bygge deres drømmehus uden de høje omkostninger, der typisk er forbundet med kystnære ejendomme i Costa del Sol-regionen.
San Martín de Tesorillo repræsenterer et sted hvor landliv og moderne bekvemmeligheder forenes. Her starter dagen med mulighed for at handle i det nærliggende supermarked kun 193 meter væk, efterfulgt af en kop kaffe på en af de nærliggende caféer. For familier med børn er de tretten lokale grundskoler og fem mellemskoler en klar fordel, mens internationale skoler som Sotogrande International School kun 6 km væk giver internationale uddannelsesmuligheder. Dagliglivet her omfatter let adgang til sundhedsydelser med apoteker inden for kort afstand og to lokale sundhedscentre i nærområdet. Om eftermiddagen kan man vælge mellem rekreative aktiviteter på de lokale sportsfaciliteter, herunder en offentlig swimmingpool kun 300 meter fra grunden. Med 3.845 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C, giver klimaet mulighed for udendørs liv næsten året rundt.
Livet i San Martín de Tesorillo er præget af en behagelig balance mellem landlige og bymæssige omgivelser. Med fire restauranter, to apoteker, en bank og en café inden for 2 km radius, er dagligdagens fornødenheder inden for nem rækkevidde. Det nærliggende sportscenter med swimmingpool, sportsarenaer og offentlige faciliteter giver mulighed for et aktivt lokalsamfundsliv. For dem, der rejser, er Gibraltar Lufthavn kun 21 km væk, hvilket giver internationale forbindelser. Offentlig transport med fem buslinjer og ni stoppesteder i området gør det muligt at navigere uden bil, selvom en stadig anbefales for maksimal fleksibilitet. Det lokale sundhedssystem med to sundhedscentre og et hospital 13 km væk sikrer medicinsk assistance.
Kortet viser San Martín de Tesorillos centrale position mellem kysten og det indre land. Grunden er markeret i relation til lokale veje, faciliteter og naturområder. Det er tydeligt, at ejendommen nyder godt af nærheden til både byservices og naturlandskabet, med adgangsveje til nærliggende byer og kystområder. Golfbaner og strand ligger alle inden for 10 km radius.
San Martín de Tesorillo er strategisk placeret i Cádiz-provinsen mellem Middelhavskysten og det indre landskab. Byen fungerer som en forbindelse mellem det mere eksklusive Sotogrande og det bredere område omkring Gibraltar. Denne placering giver fordele ved både adgang til kystens attraktioner og mere overkommelige priser sammenlignet med de nærliggende luksusområder. Regionen har udviklet sig til et område med international appel, især på grund af nærheden til Gibraltar.
San Martín de Tesorillo tilbyder fremragende tilgængelighed til både dagligdagens fornødenheder og rekreative faciliteter. Et supermarked ligger kun 193 meter fra grunden, mens apoteker findes inden for 162 meter, hvilket sikrer daglig forsyning inden for gåafstand. For længere indkøb og specielforretninger er nærmeste bycentrum nemt tilgængelig. Strandene ved Costa del Sol, herunder Playa de la Chullera (7.6 km), La Duquesa (8.3 km) og Playa de Manilva (9.0 km), kan nås inden for 15-20 minutters kørsel. For golfentusiaster er området ideelt med adgang til flere anerkendte golfbaner: La Reserva Golf Club og Club de Golf La Cañada (begge 5.2 km) samt Club de Golf Valderrama (6.2 km).
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et typisk sydspansk klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C og temperaturer, der svinger mellem 12°C og 25°C gennem året. Med 3.845 solskinstime årligt er der rigeligt med solskin, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs aktiviteter store dele af året. Den 20 meter høje beliggenhed over havets overflade giver en let køligere brise om sommeren og beskyttelse mod ekstreme vejrforhold. Svæmmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, hvilket gør kystnære strande attraktive for badning fra forår til efterår.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Costa del Sol er let tilgængelig fra San Martín de Tesorillo med flere strande inden for kort køreafstand. Playa de la Chullera (7.6 km), La Duquesa (8.3 km) og Playa de Manilva (9.0 km) tilbyder forskellige kystoplevelser fra sandstrande til klippekyster. Disse strande giver mulighed for afslapning, vandaktiviteter og solbadning i fem måneder om året. For golfentusiaster er området særligt attraktivt med tre anerkendte golfbaner i nærheden: La Reserva Golf Club (5.2 km), Club de Golf La Cañada (5.2 km) og den verdensberømte Club de Golf Valderrama (6.2 km). Lokale sportsfaciliteter inkluderer det offentlige sportsanlæg og en kommunal swimmingpool (0.3 km) samt flere idrætsbaner.
Kilde: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo er strategisk placeret i Cádiz-provinsen mellem Middelhavskysten og det indre landskab. Byen fungerer som en forbindelse mellem det mere eksklusive Sotogrande og det bredere område omkring Gibraltar. Denne placering giver fordele ved både adgang til kystens attraktioner og mere overkommelige priser sammenlignet med de nærliggende luksusområder. Regionen har udviklet sig til et område med international appel, især på grund af nærheden til Gibraltar.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 101 mm |
| Februar | 12.5°C | 109 mm |
| Marts | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL058165
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Martín de Tesorillo adskiller sig markant fra de mere eksklusive naboområder som Sotogrande gennem sin mere overkommelige prisstruktur og autentiske spanske atmosfære. Mens lignende grunde i Sotogrande-startpriser på €341.000 for Altara Alcaidesa, €423.000 for Atria og €536.000 for Adel San Roque, kan dette 66.548 m² grundstykke i San Martín de Tesorillo erhverves for €231.000. Den væsentlige prisforskel skyldes primært San Martín de Tesorillos position som et lokalsamfund frem for et eksklusivt internationalt boligområde. Dette giver dog også fordele: en mere autentisk spansk oplevelse, lavere leveomkostninger og bedre integration i lokalsamfundet. Adgang til de samme faciliteter som golfbaner, strande og internationale skoler er bevaret, da afstanden er minimal (5-8 km). For investorer repræsenterer San Martín de Tesorillo et større vækstpotentiale, da området endnu ikke har nået sin værdimæssige toppunkt i modsætning til de mere modne markeder i Sotogrande.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID