Ez a 66.548 m²-es földterület San Martín de Tesorillo-ban, Cádiz tartományban egy beruházási lehetőséget kínál a Costa del Sol térségében. A telek egy már 1970 óta befejezett projekt része, amely tájegységben, erdő közelében helyezkedik el. A panasz kilátás hegyvidéki és vidéki panorámát nyújt észak, kelet, dél és nyugati irányból egyaránt. A telek városi környezetben található, ahol a mindennapi szolgáltatások gyalogos távolságra érhetők el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A földterület San Martín de Tesorillo városközpontjában helyezkedik el, ahol a helyi szolgáltatások könnyen elérhetők. A terület 20 méterrel a tengerszint felett fekszik, amely biztosítja a jó vízelvezetést. A környezet egyaránt kínál vidéki nyugalmat és városi kényelmet, mivel a létesítmények közel vannak, miközben a természeti környezet is jelen van.
A telek megfelelő választás lehet azok számára, akik vidéki életstílust keresnek városi kényelemmel. A nagy méretű terület számos fejlesztési lehetőséget kínál, egyéni gazdasági épületektől kezdve a mezőgazdasági hasznosításig. A közelben lévő sportlétesítmények, iskolák és egészségügyi szolgáltatások mindennapi kényelmet biztosítanak a jövőbeli tulajdonosok számára.
A projekt már 1970-ben befejezésre került, így a telek azonnal hasznosítható. A földterület állapota stabil, hosszú évek óta változatlan tulajdoni viszonyokkal rendelkezik. A területen jelenleg nem folyik építkezés, így a jövőbeli tulajdonosok teljes mértékben a saját igényeik szerint alakíthatják a teleket.
A telek nem kínál kész lakóingatlant vagy épületet, csupán a földterületet. A projekt nem tartalmaz közvetlen tengerparti hozzáférést, bár a strandok néhány kilométerre találhatók. A terület nincs felszerelve infrastruktúrával (víz, villamos energia, csatorna), amelyeket a jövőbeli fejlesztés során biztosítani kell.
Ez a földterület megfelelő lehetőség befektetők számára, akik a Costa del Sol növekvő ingatlanpiacán szeretnének részt venni. A nagy méretű telek mezőgazdasági hasznosításra, több lakóegység építésére vagy akár üzleti fejlesztésre egyaránt alkalmas lehet. Azok számára is kiváló választás, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének építkezni, vagy hosszú távon fektetnének be a spanyol ingatlanpiacon. A telek központi elhelyezkedése a helyi szolgáltatásokkal és a közeli golfpályákkal, strandokkal kombinálva vonzó lehet mind azok számára, akik aktív életmódot keresnek, mind pedig azoknak, akik csendes vidéki nyugalmat szeretnének.
Mivel a telek alapvetően egy földterület, nem rendelkezik épülettel vagy kész felületekkel, így nincs szó hagyományos értelemben vett kivitelezési minőségről. A talaj minősége megfelelő az építkezéshez vagy mezőgazdasági hasznosításhoz, a terület terepviszonyai pedig lehetővé teszik a különböző típusú fejlesztéseket. A terület már 1970 óta befejezett projekt része, ami bizonyítja a talaj stabilitását és hosszú távú használhatóságát.
A telek ára 231.000 eurótól kezdődik, amely a környékbeli hasonló méretű telkek között versenyképesnek számít. A megadott ár a teljes 66.548 m² területre vonatkozik, így négyzetméterenkénti ár kb. 3,47 euró. Az összehasonlító projektek (Altara Alcaidesa €341.000-től, Atria €423.000-től, Adel San Roque €536.000-től) lényegesen magasabb árszinten helyezkednek el, ami ennek a teleknek jelentős előnyt kínál a befektetési szempontból.
San Martín de Tesorillo egy olyan település, ahol a vidéki élet harmonikusan ötvőződik a városi kényelemmel. A terület közelében található sportlétesítmények, uszoda, valamint üzletek lehetővé teszik a mindennapi élet kényelmes lebonyolítását. A helyi szokások és az évente 32 helyi ünnep gazdag kulturális életet biztosítanak. A területről gyorsan elérhetőek a közeli golfpályák, strandok és nemzetközi iskolák, amelyek ideálissá teszik a helyet mind az állandó, mind a időszakos tartózkodásra.
A telek San Martín de Tesorillo szívében helyezkedik el, ahol a mindennapi élet kényelmét szolgáló szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 193 méterre található, a gyógyszertár pedig 162 méterre. A sportlétesítmények rendkívül közel vannak: a sportpálya 200 méterre, a sportcsarnok 300 méterre, a sportkomplexum pedig 400 méterre található. A helyi uszoda 300 méterre helyezkedik el. Az egészségügyi ellátás 13 kilométerre, a strandok pedig 7-9 kilométerre találhatók, amelyek autóval könnyen megközelíthetők.
A térkép bemutatja San Martín de Tesorillo földrajzi elhelyezkedését Cádiz tartományban. A telek a városközpontban található, stratégiai helyzetben a közeli strandok, golfpályák és szolgáltatások között. A térkép jól láthatóvá teszi a terület közelét a híres Sotogrande régióhoz és a Costa del Solhoz, amelyek rendkívül népszerűek mind a helyiek, mind a nemzetközi látogatók körében.
San Martín de Tesorillo Cádiz tartományban, a Costa del Sol térségében helyezkedik el, közel a híres Sotogrande üdülőövezethez. A telek stratégiai elhelyezkedésű, mert egyrészt a városi kényelmet kínálja, másrészt közvetlenül hozzáférhetővé teszi a luxusüdülőövezetek szolgáltatásait is. A helyzet ideális egyensúlyt teremt az autentikus andalúz élet és a modern kényelem között. A terület elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok egyaránt élvezhessék a vidéki nyugalmat és a közeli fejlett régió előnyeit.
A telek kiváló helyen fekszik a közeli szolgáltatások tekintetében. A strandok közül Playa de la Chullera 7,6 km, La Duquesa 8,3 km, míg Playa de Manilva 9,0 km távolságra található. A legközelebbi repülőtér 20 km-re van, amely lehetővé teszi a könnyű nemzetközi elérést. A golfpályák közül a La Reserva Golf Club és a Club de Golf La Cañada mindössze 5,2 km-re, míg a híres Club de Golf Valderrama 6,2 km-re helyezkedik el. Az elektromos töltőállomás 6,1 km-re található, amely fontos szempont a modern tulajdonosok számára.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület ideális klímával rendelkezik, átlagos hőmérséklet 12-25°C között, éves átlaghőmérséklet 18,5°C. Évi 3.845 napsütéses óra garantálja a sok napfényt, az úszószezon pedig 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A 20 méteres tengerszint feletti magasság biztosítja a kellemes klímát, míg a tájegység és az erdő közeli elhelyezkedés természeti környezetet kínál. Az ilyen klíma ideális mind a mezőgazdasági termeléshez, mind pedig a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A területről könnyen elérhetőek a közeli strandok, amelyek közül a legközelebbiek Playa de la Chullera (7,6 km), La Duquesa (8,3 km) és Playa de Manilva (9,0 km). Ezek a strand lehetőséget nyújtanak a vízi sportokhoz, napozáshoz és tengerparti pihenéshez. A golfpályák közül a La Reserva Golf Club és a Club de Golf La Cañada 5,2 km-re, míg a világhírű Club de Golf Valderrama 6,2 km-re található. A sportlehetőségeket a helyi sportlétesítmények is bővítik, amelyek mindössze 200-400 méterre helyezkednek el a telektől.
Forrás: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo Cádiz tartományban, a Costa del Sol térségében helyezkedik el, közel a híres Sotogrande üdülőövezethez. A telek stratégiai elhelyezkedésű, mert egyrészt a városi kényelmet kínálja, másrészt közvetlenül hozzáférhetővé teszi a luxusüdülőövezetek szolgáltatásait is. A helyzet ideális egyensúlyt teremt az autentikus andalúz élet és a modern kényelem között. A terület elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok egyaránt élvezhessék a vidéki nyugalmat és a közeli fejlett régió előnyeit.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 101 mm |
| Február | 12.5°C | 109 mm |
| Március | 14.1°C | 90 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 42 mm |
| Június | 21.6°C | 9 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL058165
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A San Martín de Tesorillo-ban található földterület jelentős előnnyel rendelkezik a környékbeli hasonló projektekhez képest, különösen az árképzés szempontjából. Míg a közeli Sotogrande területén lévő projektek, mint az Altara Alcaidesa (341.000 eurótól), az Atria (423.000 eurótól) és az Adel San Roque (536.000 eurótól) lényegesen magasabb árszinttel rendelkeznek, addig ez a telek 231.000 euróért kínál jelentősen nagyobb területet. Emellett ez a telek előnyösebb elhelyezkedést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz képest, mivel a városközpontban helyezkedik el, ahol a mindennapi élet kényelmét szolgáló létesítmények gyalogosan is elérhetők. A golfpályák, strandok és nemzetközi iskolók hasonló távolságra találhatók, mint a drágább projektek esetében, ami kiváló ár-érték arányt eredményez. Ez a telek megfelelő választás azok számára, akik a Costa del Sol nyújtotta előnyöket szeretnék élvezni a luxusüdülek árai nélkül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID