San Martín de Tesorillo žemės sklypas, esantis Kadiso provincijoje, užima 66 548 kvadratinių metrų plotą. Sklypas yra žemyninėje dalyje, miesto tipo aplinkoje su patogumais, pasiekiamais pėsčiomis. Regione yra daugiau nei 849 nekilnojamojo turto sandorių per metus, o vidutinis metinis pajamas provincijoje siekia 15 750 eurų. Sklypas yra tik 20 km atstumu nuo oro uosto, o netoliese yra daugybė golf aikštynų, pavyzdžiui, La Reserva Golf Club (5,2 km), Club de Golf La Cañada (5,2 km) ir Club de Golf Valderrama (6,2 km), kurie gali būti patrauklūs investuotojams arba tiems, kurie ieško ramesnės gyvenvietės pietų Ispanijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas San Martín de Tesorillo yra strategiškai patogioje vietoje tarp kalvų ir miesto infrastruktūros. Jis yra tik 193 metrai nuo artimiausios parduotuvės ir 162 metrai nuo vaistinės, todėl kasdienės reikmės yra lengvai pasiekiamos. Nors sklypas yra žemyninėje dalyje, jis pasižymi kalnuotu ir panoraminiu kraštovaizdžiu, o iki artimiausių paplūdimių yra tik 7-9 km atstumu.
Šis didelis žemės sklypas yra tinkamas tiems, kurie ieško galimybės statyti individualų būstą pagal savo poreikius. Jo dydis leidžia įrengti didelį namą su sodu, baseinu ar kitomis patalpomis. Daugiausiai orientuota į asmeninio gyvenimo kokybę, o ne komercinę paskirtį, todėl tinkamas šeimoms, norinčioms gyventi atokiau nuo didmiesčių šurmulio, bet su išlaikytais miesto patogumais.
Sklypas yra žemės, o ne statybos projektas, todėl jau 1970 metais buvo „baigtas“. Tai reiškia, kad pirkėjas gali pradėti statybos darbus be didelių dokumentų tvarkymo laukimo. Galima statyti pagal asmeninius poreikius, laikantis vietinės statybos normų. Sklypas yra su visomis reikiamomis priemonėmis, todėl statybos procesas gali būti pradėtas be didesnių techninių kliūčių.
Sklypas neturi iš anksto įrengtų komunalinių tinklų ar inžinerinių komunikacijų, todėl reikėtų atskirai planuoti šių sistemų įvedimą. Dėl didelio ploto (66 548 m²) priežiūra gali reikalauti daug pastangų ir išlaidų, todėl nėra tinkamas tiems, kurie ieško minimalios priežiūros sklypo. Sklypas taip pat nėra tiesiogiai prie jūros, todėl jūros vaizdai netiekiami tiesiogiai iš sklypo.
Šis sklypas tiktų tiems, kurie planuoja statyti savo namus Ispanijoje ir ieško optimaliai kainos ir kokybės santykio. Jis ypač tiktų šeimoms, kurios norėtų turėti didelį sklypą su galimybe įrengti sodą, baseiną ar net lauko sporto aikštelę. Dėl artimų golf aikštynų, jis taip pat būtų tinkamas golfui mėgstantiems asmenims, kurie norėtų gyventi netoli pasaulinio lygio golf centrų, bet brangių Sotogrande kainų nemokėti. Investuotojai, ieškantys ilgalaikės investicijos į žemės sklypus pietų Ispanijoje, taip pat galėtų rasti šią vietą patrauklią dėl jos palyginti žemos kainos už plotą ir artėjančios infrastruktūros plėtros. Dėl gero susisiekimo su keliais ir artimų oro uostų, vietovė taip pat tinkama tiems, kurie planuoja dalį metų gyventi Ispanijoje, o kitą dalį - savo šalyje.
Kadangi šis objektas yra žemės sklypas, o ne pastatas, jo „apdailos kokybė“ reikšmė kitokia nei namų. Sklypas yra iš esmės „neparašytas lapas“, leidžiantis būsimam savininkui statyti pagal savo pageidavimus ir standartus. Sklypas yra šalia miesto, todėl prieinami komunaliniai tinklai yra tikimybė, tačiau būtina patikrinti su vietinėmis valdžios institucijomis dėl konkretaus prijungimo galimybių. Sklypas yra miesto tipo zonoje su šalia esančiais gyvenamaisiais namais, todėl tikėtina, kad vandentiekio, nuotekų ir elektros tinklai yra pasiekiami artimiau nei atokiuose žemės ūkio sklypuose. Dėl sklypo orientacijos į visas keturias pasaulio puses, būsimas namas gali būti projektuojamas optimaliai naudojant saulės šviesą per visą dieną, o tai sumažintų šildymo ir vėsinimo išlaidas.
Šio San Martín de Tesorillo žemės sklypo kaina yra 231 000 eurų. Atsižvelgiant į didelį plotą - 66 548 kvadratinius metrus - kaina už kvadratinį metrą yra apie 3,47 eurus, tai yra palyginti pigu regione. Palyginimui, panašios kategorijos projektai gretimame Sotogrande regione kainuoja žymiai brangiau: Altara Alcaidesa nuo 341 000 eurų, Atria nuo 423 000 eurų, o Adel San Roque nuo 536 000 eurų. Tai rodo, kad šis sklypas yra palyginti pigus, tačiau reikia atsižvelgti į papildomas išlaidas statyboms ir infrastruktūrai.
San Martín de Tesorillo sklypas yra vieta, kur gyvenimas susilieja su gamtos ir miesto patogumų derinys. Rytais gyventojai gali pasinaudoti artimaisiais sporto centrais (tik 0,2-0,4 km atstumu) arba plaukti miesto baseine (0,3 km). Per dieną lengvai pasiekiama vaistinė, parduotuvė, kavine ar restoranas, o kelionė iki artimiausio prekybos centro ar ligoninės užtrunka tik kelias minutes. Dėl artimų golf aikštynų, gyventojai gali mėgautis pasaulinio lygio sporto paslaugomis, o regionas yra žinomas dėl savo aukštos kokybės golf infrastruktūros. Popietėmis galima nuvykti iki pajūrio, esančio 7-9 km atstumu, kur yra keletas Blue Flag paplūdimių, tokių kaip Playa de la Chullera, La Duquesa ar Playa de Manilva. Sklypas yra 20 metrų virš jūros lygio, o regionas pasižymi vidutine 18,5°C metų temperatūra ir apie 3 845 saulėtingų valandų per metus. Vasarą vandens temperatūra išlieka tinkama maudynėms 5 mėnesius, todėl ši vieta tinka tiems, kurie nori mėgautis gyvenimu pietų Ispanijoje su visais patogumais, bet be paplūdymo zonos šurmulio.
San Martín de Tesorillo gyvenimo aplinka yra subalansuota tarp miesto patogumų ir gamtos artumo. Vietovėje yra 13 pradinių mokyklų ir 5 vidurinės mokyklos, todėl šeimos su vaikais turi ištisą švietimo sistemą. Sveikatos priežiūra taip pat yra prieinama su dviem sveikatos centrais regione, o artimiausia ligoninė yra tik 13 km atstumu. Miesto aprūpinimas prekėmis ir paslaugomis yra geras - per 2 km spinduliu yra 4 restoranai, 2 vaistinės, 1 bankas ir 1 kavine. Kasdieninės prekės lengvai pasiekiamos - iki artimiausios parduotuvės vos 193 metrai. Regionas taip pat pasižymi turizmu su 7 viešbučiais ir 1017 lovų, todėl yra pakankamai aktyvus, bet ne perpiltas. Vietovė turi 32 vietines šventes per metus, kurios suteikia kultūrinį gyvenimą ir bendruomenės ryšį.
Šis žemėlapis pateikia San Martín de Tesorillo vietovę Kadiso provincijoje, pietų Ispanijoje. Sklypas (pažymėtas raudonai) yra įsikūręs tarp kalvotų vietovių, su artima prieiga prie miesto infrastruktūros. Mėlynai pažymėtos yra pagrindinės regiono paslaugos: golf aikštynai, paplūdimiai, transporto mazgai ir kitos svarbios vietovės.
San Martín de Tesorillo užima strateginę padėtą Kadiso provincijoje, pietų Ispanijoje. Vietovė yra įsikūrusi tarp dviejų svarbių regionų - turtingo ir prestižinio Sotogrande šiaurės rytuose ir populiarios pajūrio Manilva pietvakariuose. Ši padėtis leidžia mėgautis abiejų regionų privalumais, išvengiant jų didesnių trūkumų. Nors San Martín de Tesorillo yra žemyninėje dalyje, jis yra pakankamai arti pajūrio (7-9 km), kad būtų pasiekiamos jūros paslaugos, bet pakankamai toli, kad išvengtų didesnio turistų srauto šurmulio.
San Martín de Tesorillo sklypas pasižymi puikiu susisiekimu su pagrindinėmis vietovės ir regiono paslaugomis. Artimiausi paplūdimiai, turintys „Mėlynojo vėliavo“ statusą, yra pasiekiami vos 7-9 km atstumu: Playa de la Chullera (7,6 km), La Duquesa (8,3 km) ir Playa de Manilva (9,0 km). Šie paplūdimiai yra palyginti nedaug užimti ir turi visas reikalingas paslaugas. Netoliese esančios miestų gyvenvietės yra lengvai pasiekiamos, o regiono miestai, tokie kaip Sotogrande, yra žinomi dėl savo aukštos kokybės gyvenimo standartų. Artimiausias oro uostas - Gibraltaro tarptautinis oro uostas - yra tik apie 21 km atstumu.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo regionas pasižymi šiltu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metų temperatūra 18,5°C ir temperatūros svyravimais nuo 12°C žiemą iki 25°C vasarą. Regionas gauna apie 3 845 saulėtingų valandų per metus, kas užtikrina ilgą saulėtą sezoną, tinkamą lauko veikloms. Sklypas yra 20 metrų virš jūros lygio, o vietovės reljefas yra kalvotas, kas leidžia maloniai vėsuoti vasaros karštą popietę. Vandens temperatūra išlieka tinkama maudynėms penkis mėnesius per metus, kai ji viršija 20°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese nuo San Martín de Tesorillo esantys paplūdimiai yra vieni geriausių Andalūzijos pakrantės pasiūlymų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Chullera (7,6 km), yra „Mėlynojo vėliavo“ statusą turintis paplūdimys, reiškiantis aukštą vandens kokybę ir aplinkos tvarkymą. Toliau esantys La Duquesa (8,3 km) ir Playa de Manilva (9,0 km) taip pat siūlo puikias sąlygas poilsiui ir vandens sportui. Golfą mėgstantys asmenys turi išskirtinę galimybę naudotis pasaulinio lygio golf aikštelėmis netoli sklypo, įskaitant Club de Golf Valderrama (6,2 km), kuris yra vienas geriausių Europos golf aikštynų.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo užima strateginę padėtą Kadiso provincijoje, pietų Ispanijoje. Vietovė yra įsikūrusi tarp dviejų svarbių regionų - turtingo ir prestižinio Sotogrande šiaurės rytuose ir populiarios pajūrio Manilva pietvakariuose. Ši padėtis leidžia mėgautis abiejų regionų privalumais, išvengiant jų didesnių trūkumų. Nors San Martín de Tesorillo yra žemyninėje dalyje, jis yra pakankamai arti pajūrio (7-9 km), kad būtų pasiekiamos jūros paslaugos, bet pakankamai toli, kad išvengtų didesnio turistų srauto šurmulio.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.2°C | 101 mm |
| Vasaris | 12.5°C | 109 mm |
| Kovas | 14.1°C | 90 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 42 mm |
| Birželis | 21.6°C | 9 mm |
| Liepa | 24.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 14 mm |
| Spalis | 19.1°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 132 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL058165
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Martín de Tesorillo žemės sklypas išsiskiria savo prieinamumu ir kaina, palyginti su gretimais projektais prestižiniame Sotogrande regione. Pavyzdžiui, Altara Alcaidesa projektas Sotogrande prasideda nuo 341 000 eurų, Atria nuo 423 000 eurų, o Adel San Roque nuo 536 000 eurų - visi žymiai brangiau už San Martín de Tesorillo sklypą, kainuojantį 231 000 eurų. Sklypas taip pat siūlo didesnę laisvę ir lankstumą nei jau pastatyti projektai - čia galima statyti pagal individualius poreikius, o ne priimti jau parengtus sprendimus. Sklypo dydis (66 548 m²) taip pat yra didesnis nei daugelio standartinių projektų, leidžiantis įrengti didesnį sodą, baseiną ar net kelis pastatus. Išskirtinis šio sklypo privalumas yra jo orientacija į visas keturias pasaulio puses, leidžianti optimaliai projektuoti būstą pagal saulės padėtį, o tai suteikia pranašumą prieš kitus projektus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID