Działka o powierzchni 66.548 m² w San Martín de Tesorillo, w prowincji Kadyks. Znajduje się 20 km od lotniska i w bliskiej odległości od licznych pól golfowych, w tym La Reserva Golf Club (5,2 km) i Valderrama (6,2 km). Placówka posiada ekspozycję na wszystkie strony świata i oferuje panoramiczne widoki na góry i wieś. Obiekt posiada status zakończonej inwestycji od 1970 roku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w środlandu w otoczeniu zurbanizowanym, z zapleczem usługowym w zasięgu spaceru. Działka znajduje się 7,6 km od Playa de la Chullera i 20 km od lotniska. Lokalizacja łączy dostępność infrastruktury miejskiej z bliskością terenów leśnych i rekreacyjnych.
Działka spełnia potrzeby inwestorów poszukujących gruntu pod przyszłą zabudowę. Rozległa powierzchnia 66.548 m² pozwala na różnorodne zagospodarowanie terenu. Usytuowanie w pobliżu pól golfowych i plaż czyni ją atrakcyjną pod względem rekreacyjnym i turystycznym.
Inwestycja posiada status zakończonej od 1970 roku, co oznacza brak etapów budowlanych w przyszłości. Działka jest gotowa do natychmiastowego zagospodarowania zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.
Działka nie oferuje gotowej infrastruktury budowlanej, ani nie jest przeznaczona pod bezpośrednie zamieszkanie. Brak wydzielonych miejsc parkingowych, budynków ani usług na terenie nieruchomości. Wymaga pełnego zagospodarowania i uzyskania odpowiednich pozwoleń budowlanych.
Działka odpowiada potrzebom inwestorów długoterminowych, poszukujących gruntów w regionie o rosnącej wartości nadmorskiej. Lokalizacja blisko pól golfowych (Valderrama, La Reserva) czyni ją interesującą dla osób planujących rozwój infrastruktury turystycznej. Nieruchomość nadaje się dla deweloperów chcących stworzyć kompleks rekreacyjny lub osiedle mieszkaniowe z dostępem do zarówno terenów zielonych, jak i plaż. Również osoby prywatne planujące budowę rezydencji z możliwością dalszej dzierżawy znajdą tutaj odpowiednie warunki. Kluczowym atutem jest status działki zakończonej, co przyspiesza proces inwestycyjny.
Jako działka niezabudowana, nieruchomość nie posiada wykończenia ani materiałów budowlanych. Grunt wymaga pełnego procesu inwestycyjnego od podstaw, w tym uzyskania projektów budowlanych, pozwoleń oraz realizacji robót ziemnych i budowlanych. Teren jest naturalny, bez wcześniejszych prac przygotowawczych. Usytuowanie działki z ekspozycją na wszystkie strony świata (północ, wschód, południe, zachód) oferuje elastyczność w projektowaniu optymalnego ukształtowania budynków względem nasłonecznienia, co jest istotnym aspektem efektywności energetycznej przyszłej inwestycji.
Cena działki wynosi 231.000 euro, co stanowi 3,48 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie Sotogrande, gdzie ceny zaczynają się od 341.000 euro, nieruchomość prezentuje się jako opcja budżetowa. Brak dodatkowych opłat związanych z wykończeniem czy wyposażeniem, gdyż jest to grunt niezabudowany wymagający pełnej inwestycji.
San Martín de Tesorillo to miejsce, gdzie życie toczy się w umiarkowanym tempie, z dostępem do kluczowych usług w promieniu 2 km. Dzielnica posiada 4 restauracje, 2 apteki i bank, co zapewnia podstawową wygodę. Mieszkańcy mogą korzystać z miejskiego kompleksu sportowego znajdującego się zaledwie 200 metrów od działki. Obszar charakteryzuje się średnim rocznym przychodem prowincji wynoszącym 15.750 euro, co wskazuje na stabilną społeczność. Kiedy temperatura wzrasta, basen miejski oddalony o 300 metrów staje się popularnym miejscem schłodzenia. Rocznie odbywa się 32 lokalne festyny, podtrzymujące tradycję regionu Andaluzji.
San Martín de Tesorillo oferuje dogodną lokalizację z dostępem do kluczowych usług. W promieniu 2 km znajdują się 4 restauracje, 2 apteki, bank oraz kawiarnia. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez 2 centra medyczne w okolicy, z najbliższym szpitalem oddalonym o 13 km. W zakresie edukacji, teren dysponuje 13 szkołami podstawowymi i 5 średnimi, co czyni go odpowiednim dla rodzin. Komunikacja publiczna obejmuje 5 linii autobusowych i 9 przystanków w okolicy. Dla podróżujących, lotnisko w Gibraltarze znajduje się 21 km, a w Maladze 82 km od nieruchomości.
Mapa przedstawia lokalizację działki w San Martín de Tesorillo, w prowincji Kadyks. Nieruchomość znajduje się w strefie zurbanizowanej, z bliskim dostępem do infrastruktury oraz otoczona terenami rekreacyjnymi i leśnymi. W promieniu 10 km znajdują się liczne pola golfowe i plaże Costa del Sol.
San Martín de Tesorillo znajduje się w prowincji Kadyks, w zachodniej części Andaluzji. Lokalizacja stanowi kompromis między nadmorskim charakterem Costa del Sol a bardziej przystępnymi cenowo nieruchomościami w śródlandzie. W porównaniu do ekskluzywnego Sotogrande, gdzie podobne działki kosztują od 341.000 euro, ta nieruchomość oferuje niższy próg cenowy przy zachowaniu dostępu do tych samych udogodnień rekreacyjnych. Położenie w odległości 20 km od wybrzeża zapewnia zarówno dostęp do plaż, jak i korzyści związane z klimatem śródlandzkiego.
Plaże znajdują się w odległości 7,6-9,0 km, z najbliższą being Playa de la Chullera. Pole golfowe La Reserva Golf Club i Club de Golf La Cañada położone są 5,2 km od działki, a prestiżowe Club de Golf Valderrama oddalone jest o 6,2 km. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości 21 km, co zapewnia dogodny dojazd. Najbliższe mariny, Puerto de Sotogrande i Puerto Deportivo de la Duquesa, oddalone są odpowiednio o 7,7 km i 8,4 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 6,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,5°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C do 25°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3.845, co zapewnia obfite nasłonecznienie przez cały rok. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Działka położona jest na wysokości 20 metrów nad poziomem morza, co minimalizuje ryzyko zalewania w okresie deszczowym. Lokalizacja w śródlandzie, w pobliżu lasów, sprzyja umiarkowanej wilgotności powietrza w porównaniu z bezpośrednim wybrzeżem.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de la Chullera (7,6 km), La Duquesa (8,3 km) i Playa de Manilva (9,0 km), oferują możliwości rekreacji wodnej. Region słynie z prestiżowych pól golfowych: La Reserva Golf Club, Club de Golf La Cañada i światowej sławy Club de Golf Valderrama w promieniu 6,2 km. Dla miłośników sportu, w odległości zaledwie 200-400 metrów znajdują się obiekty sportowe: Campo Municipal de la Era, Pabellón Municipal de Deportes Rafael Jurado i Complejo Municipal de Deportes Rafael Jurado. Miejski basen oddalony jest o 300 metrów od działki.
Źródło: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo znajduje się w prowincji Kadyks, w zachodniej części Andaluzji. Lokalizacja stanowi kompromis między nadmorskim charakterem Costa del Sol a bardziej przystępnymi cenowo nieruchomościami w śródlandzie. W porównaniu do ekskluzywnego Sotogrande, gdzie podobne działki kosztują od 341.000 euro, ta nieruchomość oferuje niższy próg cenowy przy zachowaniu dostępu do tych samych udogodnień rekreacyjnych. Położenie w odległości 20 km od wybrzeża zapewnia zarówno dostęp do plaż, jak i korzyści związane z klimatem śródlandzkiego.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.2°C | 101 mm |
| Luty | 12.5°C | 109 mm |
| Marzec | 14.1°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.2°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 14 mm |
| Październik | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL058165
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami w prestiżowym Sotogrande, działka w San Martín de Tesorillo oferuje znacząco niższą cenę przy comparable dostępności do kluczowych udogodnień. Podczas gdy Altara Alcaidesa w Sotogrande rozpoczyna się od 341.000 euro, a Adel San Roque od 536.000 euro, prezentowana nieruchomość dostępna jest za 231.000 euro. Różnica cenowa wynika głównie z lokalizacji śródlandowej w porównaniu z nadmorskimi projektami, jednak dostęp do plaż pozostaje w zasięgu 7,6 km. San Martín de Tesorillo charakteryzuje się bardziej autentycznym, andaluzyjskim charakterem niż międzynarodowa atmosfera Sotogrande. Lokalny rynek wykazał 849 transakcji nieruchomościami, co wskazuje na stabilny popyt inwestycyjny w regionie. Mediana dochodów w prowincji wynosząca 15.750 euro sugeruje bardziej zrównoważony rozwój niż w zależnych od turystyki nadmorskich gminach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID