Villa Azahar San Roque Club е съвременна самостоятелна вила в процес на строителство в ексклузивния район Sotogrande в Кадис. Имотът предлага 489 м² жилищна площ с четири спални и четири бани, разположени на просторен парцел от 2 222 м². Намира се в близост до прочути голф иглища, включително San Roque Club и Valderrama, като вилата съчетава модерна архитектура с обширни гледки към околните зелени пейзажи в един от най-престижните жилищни комплекси на Андалусия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в San Roque Club, жилищна част на Sotogrande, на около 25 километра североизточно от Гибралтар. Имотът се ползва от близостта си до средиземноморското крайбрежие, като същевременно е разположен навътре в сушата, което осигурява както достъп до морето, така и гледки към голф иглищата. Позицията ѝ предлага баланс между близостта до крайбрежието и спокойствието във вътрешността.
Конфигурацията на имота с четири спални и четири бани отговаря на функционалните нужди на семейства или на хора, изискващи настаняване за гости. Разпределението на 489 м² на два етажа създава отделни зони за ежедневие и уединение. Откритите пространства, включително тераси и собствен басейн, разширяват жилищните площи, а практичните елементи като склад и перално помещение подпомагат ежедневните домакински функции.
Понастоящем в строеж, вилата представлява ново строителство, което ще включва съвременни строителни стандарти и материали. Строителният статус означава, че купувачите ще придобият имот, който не е бил обитаван досега, като всички елементи ще са нови към момента на завършване. Този етап на развитие позволява потенциално персонализиране преди финалното довършване, в зависимост от етапа на строителството и споразуменията със строителя.
Имотът не предлага директен достъп до плажа и се изисква транспорт за достигане до крайбрежието. Провинциалната среда означава, че търговските удобства в непосредствена околия са ограничени. Разстоянието до големите градски центрове налага притежанието на собствен автомобил за практичен ежедневен живот. Имотът не включва общи съоръжения извън това, което е частна собственост в парцела. Обществените транспортни връзки в непосредствена близост са ограничени.
Ref: VL530195
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила би подхождала на тези, които търсят постоянно жилище в утвърдена елитна общност с международен привкус. Конфигурацията я прави подходяща за семейства, които ценят близостта до международни училища и спортни съоръжения. Имотът би приел и тези, които търсят втори дом, предлагащ повече пространство и уединение от типичните ваканционни апартаменти, с потенциал за целогодишно ползване. Местоположението може да привлече особено любителите на голфа, предвид директния достъп до прочути иглища. Статутът на ново строителство може да привлече купувачи, които искат да избегнат проблемите с поддръжката, свързани със стари имоти, а просторното разпределение може да посрещне гостуващи семейства и приятели. Тези, които поставят уединението на първо място в управляван комплекс, ще намерят средата подходяща.
Спецификацията на вилата включва качествени материали и довършвания, съответстващи на позиционирането ѝ на премиум пазара на имоти. Строителството включва дограма с двойно стъкло, осигуряващо както топлоизолация, така и намаляване на шума. Климатичните системи с функции за отопление и охлаждане гарантират целогодишен комфорт. Сред баните има и бани към спалните, завършени по съвременни стандарти. Кухненските зони са оборудвани с вградени уреди и модерни съоръжения. Откритите пространства се ползват от внимателно планирано озеленяване и изграждане на собствен басейн. Имотът разполага с оптична свързаност, отразяваща модерни инфраструктурни стандарти. Вътрешните спецификации включват вградени гардероби и решения за съхранение, демонстриращи внимание към практичните детайли наред с естетическите съображения. Цялостният строителен и довършителен подход балансира съвременните дизайнерски очаквания с функционална издържливост.
Вилата е на цени от €2 390 000 за имота от 489 м² на парцел от 2 222 м² в района San Roque Club в Sotogrande. Това позиционира имота в премиум сегмента на местния пазар, отразявайки както статута му на ново строителство, така и местоположението в един от най-ексклузивните жилищни комплекси на Андалусия. Цената представлява отправна точка за този тип имот на това конкретно място, като са възможни вариации в зависимост от финалните спецификации и срока на завършване. Ценностното предложение съчетава качествата на съвременна вила в уважавана голф среда.
Ежедневието във Villa Azahar San Roque Club се върти около ритъма на жилищен голф комплекс. Утринната светлина навлиза през югоизточно ориентираните прозорци и осветява отворените жилищни пространства, където вътрешните и външните зони са свързани. Жителите могат да се наслаждават на закуска на покритата тераса с изглед към собствената градина, преди да тръгнат към близките голф иглища или да ползват местните удобства с частен автомобил. Просторният интериор позволява отделни зони за дейности, като спалните осигуряват уединение от основните жилищни площи. Откритите пространства, включително басейнът и многобройните тераси, служат като разширение на жилищната площ през топлите месеци, като средиземноморският климат насърчава живота на открито през по-голямата част от годината. Вечерта се откриват гледки към голф иглищата, като ориентацията на имота улавя светлината на залеза над околната зеленина.
Животът във Villa Azahar San Roque Club предлага близост до редица удобства, въпреки относително уединеното местоположение. Комплексът Sotogrande съдържа основни услуги на кратко разстояние с кола, включително аптеки, банки и кафенета. За по-обширно пазаруване градските центрове са достъпни с кола, като местоположението е приблизително по средата между Гибралтар и по-големите испански градове. Здравните съоръжения включват два здравни центъра в по-широкия район, като по-пълни болнични услуги са налични в радиус от 10 км. Инфраструктурата поддържа начин на живот, който балансира уединението с достъпа до услуги. Околната област разполага с 66 спортни съоръжения, отразяващи рекреационния фокус на общността. Образователните нужди се обслужват от многобройни училища, включително международни варианти на 3,5–4,4 км от имота, което прави района практичен за семейства с деца.
Картата показва позицията на вилата в района San Roque Club на Sotogrande, подчертавайки близостта ѝ до забележителни голф иглища и средиземноморското крайбрежие. Вижда се югоизточната ориентация на имота, като теренът показва леко издигане от морското равнище до подножията на Sierra Almenara. Взаимовръзката между жилищните зони, зелените площи и крайбрежието илюстрира балансирания подход на развитие на Sotogrande, като имотът се ползва както от гледки към голф иглището, така и от относителна близост до морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Sotogrande заема отличително място в региона Коста дел Сол, разположено в провинция Кадис близо до границата с провинция Малага. Това го поставя приблизително по средата между Гибралтар и по-големите градски центрове на самата Коста дел Сол. Районът се характеризира с нископлътно застрояване, с обширни парцели и зелени площи, контрастиращи с по-интензивната урбанизация, откривана по-близо до Марбеля и Фуенхирола на североизток. Идентичността на Sotogrande като частно развито жилищно комплексно образувание го отличава от традиционните испански градове, предлагайки международна среда със силно британско влияние, отразяваща близостта му до Гибралтар.
Имотът се намира на 4,4 км от Playa de La Alcaidesa, най-близкия плаж, като има и други крайбрежни варианти на 7–10 км. Голф съоръженията са особено достъпни, като San Roque Club е само на 773 м, а Valderrama, на 2 км. Яхтеното пристанище Puerto de Sotogrande се намира на 2,8 км от имота. Летището на Гибралтар е на около 14 км, докато летището Малага-Коста дел Сол е на 84 км, осигурявайки международни връзки. Ограничените възможности за обществен транспорт в непосредствената област правят притежанието на частен автомобил съществено за достъпа до тези съоръжения и услуги. Точки за зареждане на електромобили са налични на 3,2 км, поддържайки устойчиви транспортни варианти.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande се ползва от приблизително 3 836 слънчеви часа годишно, създавайки преобладаващо светъл и топъл климат. Средногодишната температура от 18,5°C поддържа живот на открито през по-голямата част от годината, като летните температури обикновено варират между комфортно топли и горещи нива. Плувният сезон продължава пет месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Надморската височина на имота от 44 метра осигурява лек природен релеф без значителна температурна разлика спрямо крайбрежните райони. Плоският наклон от 1,0% към плажа прави околния терен лесен за придвижване. Климатът поддържа средиземноморския начин на живот, за който този регион е известен, с меки зими и продължителни периоди на топло време, благоприятстващи активностите на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до Sotogrande предлага няколко плажа на достъпно разстояние, включително Playa de La Alcaidesa на 4,4 км, Playa de La Atunara на 7,3 км и Playa de Puente Mayorga-Campamento на 10 км. Тези плажове осигуряват типично средиземноморско крайбрежно изживяване с пясъчни брегове и бистра вода. Голфът представлява значителен елемент за отдих, като световноизвестни иглища, включително Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande и San Roque Club, са всички в рамките на 2 км. Районът съдържа 66 спортни съоръжения, включително Santa María Polo Club на 2,3 км и Complejo Deportivo Zona Norte на 2,1 км. Водните дейности са центрирани около яхтеното пристанище Puerto de Sotogrande, на 2,8 км от имота, предлагащо занимания с лодки и крайбрежни заведения за хранене.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 69 mm |
| Февруари | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Юни | 22.5°C | 9 mm |
| Юли | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 23.1°C | 23 mm |
| Октомври | 20.1°C | 62 mm |
| Ноември | 15.9°C | 90 mm |
| Декември | 13.8°C | 76 mm |
Равен
В по-широкия район на Sotogrande, Villa Azahar San Roque Club представлява по-различно предложение в сравнение с околните комплекси. Докато имоти като Altara Alcaidesa (от €341 000), Atria (от €423 000) и Adel San Roque (от €536 000) осигуряват по-достъпни начални цени за начина на живот в Sotogrande, тази вила заема премиум сегмента със своята цена от €2 390 000. Разликата надхвърля цената и обхваща типа имот, докато съпоставими комплекси често предлагат апартаменти или по-малки вили в затворени комплекси, този имот предоставя пълноценна самостоятелна вила със значителна собствена земя. Позиционирането в San Roque Club предлага различна атмосфера спрямо други райони на Sotogrande, с особено внимание към близостта до голф иглището и малко по-отдалечена среда в сравнение с комплексите по-близо до яхтеното пристанище. Статутът на ново строителство контрастира с по-голямата част от утвърдения жилищен фонд в Sotogrande, потенциално предлагайки по-съвременни дизайнерски елементи и актуални строителни стандарти. Мащабът и цената на имота го позиционират за конкретен сегмент от пазара, търсещ както престижа на адреса Sotogrande, така и уединението на значителна частна резиденция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID