Villa Azahar San Roque Club, Cádiz'in seçkin Sotogrande bölgesinde inşa halinde olan çağdaş bir müstakil villadır. Gayrimenkul, geniş bir 2.222 m² arsa üzerinde dört yatak odası ve dört banyoya yayılmış 489 m² yaşam alanı sunmaktadır. San Roque Club ve Valderrama dahil olmak üzere ünlü golf sahalarına yakın konumda olan villa, modern mimariyi Endülüs'ün en prestijli konut projelerinden birinde çevredeki yeşil peyzajın geniş manzaralarıyla birleştirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Sotogrande'nin konut bölgesi olan San Roque Club içinde, Cebelitarık'ın yaklaşık 25 kilometre kuzeydoğusunda yer almaktadır. Gayrimenkul, deniz erişimi ve golf sahası manzaraları sunan iç kesim konumundayken Akdeniz kıyı çizgisine yakınlığından faydalanmaktadır. Konumu, kıyıya yakınlık ile iç kesim huzuru arasında bir denge sunar.
Gayrimenkulün dört yatak odalı, dört banyolu yapısı, ailelerin veya misafir konaklaması gerektirenlerin işlevsel ihtiyaçlarını karşılamaktadır. 489 m²'nin iki kata dağılması, yaşam ve mahremiyet için ayrı bölgeler oluşturur. Teraslar ve özel havuz dahil açık alanlar yaşam alanlarını genişletirken, depo ve çamaşır odası gibi pratik öğeler günlük ev işlevlerini desteklemektedir.
Halihazırda inşa halinde olan villa, çağdaş yapı standartlarını ve malzemelerini barındıracak yeni bir projedir. İnşaat durumu, alıcıların daha önce kullanılmamış, tamamlanma anında tüm öğeleri sıfır olan bir gayrimenkul edineceğini göstermektedir. Projenin bu aşaması, inşaatın aşamasına ve müteahhitle yapılan anlaşmalara bağlı olarak, son kaplamadan önce olası özelleştirmeye imkân tanımaktadır.
Gayrimenkul doğrudan plaj erişimi sunmamakta, kıyı çizgisine ulaşım için araç gerekmektedir. İç kesim konumu, yakın çevredeki ticari olanakların sınırlı olması anlamına gelmektedir. Büyük şehir merkezlerine olan mesafe, pratik günlük yaşam için özel araç sahipliğini zorunlu kılmaktadır. Gayrimenkul, arsa içinde özel olarak bulunanların ötesinde ortak tesisler içermemektedir. Yakın çevrede toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır.
Ref: VL530195
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, uluslararası çekiciliğe sahip köklü bir üst segment toplulukta daimi ikamet arayanlar için uygundur. Yapısı, uluslararası okullara ve spor tesislerine yakınlığı önemseyen aileler için uygundur. Gayrimenkul ayrıca, tipik tatil dairelerinden daha fazla alan ve mahremiyet sunan, yıl boyu kullanım potansiyeline sahip ikinci bir konut arayanlara da hitap etmektedir. Konum, ünlü sahalara doğrudan erişim göz önüne alındığında özellikle golf meraklılarını cezbetmektedir. Yeni proje statüsü, daha eski gayrimenkullerde görülen bakım sorunlarından kaçınmak isteyen alıcıları çekerken, geniş planı ziyarete gelen aile ve arkadaşları ağırlayabilir. Yönetilen bir topluluk ortamında mahremiyete öncelik verenler için bu ortam uygun olacaktır.
Villanın teknik özellikleri, premium gayrimenkul pazarındaki konumuna uygun kaliteli malzeme ve kaplamalar içermektedir. İnşaat, hem ısı yalıtımı hem de ses yalıtımı sağlayan çift cam içerir. Hem ısıtma hem soğutma işlevine sahip iklimlendirme sistemleri yıl boyu konfor sağlar. Banyo yapılandırmaları, çağdaş standartlarda tamamlanmış ebeveyn banyoları içerir. Mutfak alanları gömme beyaz eşya ve modern armatürlerle donatılmıştır. Açık alanlar, özenle planlanmış peyzaj ve özel havuz kurulumundan faydalanmaktadır. Gayrimenkul, modern altyapı standartlarını yansıtan fiber optik bağlantıya sahiptir. İç teknik özellikler arasında gömme dolaplar ve depolama çözümleri yer almakta, bu da estetik kaygıların yanı sıra pratik detaylara verilen önemi göstermektedir. Genel inşaat ve kaplama yaklaşımı, çağdaş tasarım beklentilerini işlevsel dayanıklılıkla dengelemektedir.
Villa, Sotogrande'nin San Roque Club bölgesi içinde 2.222 m² arsa üzerindeki 489 m²'lik gayrimenkul için 2.390.000 € başlangıç fiyatıyla fiyatlandırılmıştır. Bu, gayrimenkulü yerel pazarın premium segmentine konumlandırmakta; hem yeni proje statüsünü hem de Endülüs'ün en seçkin konut projelerinden birindeki konumunu yansıtmaktadır. Fiyat, bu özel konumdaki bu tip gayrimenkul için bir başlangıç noktası olup, nihai teknik özelliklere ve tamamlanma takvimine bağlı olarak değişiklik mümkündür. Değer önerisi, saygın bir golf sitesi ortamındaki çağdaş bir villanın özelliklerini birleştirmektedir.
Villa Azahar San Roque Club'taki günlük yaşam, konut tipi bir golf sitesinin ritmi etrafında şekillenmektedir. Sabah ışığı, güneydoğu cepheli pencerelerden içeri girerek iç ve dış mekânların birleştiği açık planlı yaşam alanlarını aydınlatır. Sakinler, özel bahçeye bakan kapalı terasta kahvaltı yapmanın ardından yakındaki golf sahalarına gidebilir veya özel araçla yerel tesislere ulaşabilir. Geniş iç mekân, faaliyetler için ayrı bölgelere imkân tanırken, yatak odaları ana yaşam alanlarından mahremiyet sunmaktadır. Havuz ve çok sayıda teras dahil açık alanlar, sıcak aylarda yaşam alanının bir uzantısı olarak hizmet verir; Akdeniz iklimi yılın büyük bölümünde açık havada yaşamayı teşvik etmektedir. Akşam saatleri, gayrimenkulün yönü sayesinde golf sahası manzaraları ve çevre yeşilliklerin üzerinde batan güneşin ışığını sunmaktadır.
Villa Azahar San Roque Club'ta yaşam, görece elverişli konumuna rağmen çok çeşitli olanaklara yakınlık sunmaktadır. Sotogrande projesi, eczaneler, bankalar ve kafeler dahil temel hizmetleri kısa bir sürüş mesafesinde barındırmaktadır. Daha kapsamlı alışveriş için şehir merkezlerine araçla ulaşılabilir; konum Cebelitarık ile daha büyük İspanyol kasabalarının yaklaşık ortasındadır. Sağlık hizmetleri arasında bölgenin genişinde iki sağlık merkezi bulunmakta, daha kapsamlı hastane hizmetleri 10 km yarıçapında mevcuttur. Altyapı, mahremiyet ile hizmetlere erişim arasındaki dengeyi kuran bir yaşam tarzını desteklemektedir. Çevre bölge, topluluğun dinlenme odaklılığını yansıtan 66 spor tesisi içermektedir. Eğitim ihtiyaçları, gayrimenkule 3,5-4,4 km mesafede uluslararası seçenekler de dahil olmak üzere çok sayıda okul tarafından karşılanmakta, bu da bölgeyi çocuklu aileler için pratik kılmaktadır.
Harita, villanın Sotogrande'nin San Roque Club bölgesi içindeki konumunu göstermekte; dikkat çekici golf sahalarına ve Akdeniz kıyı çizgisine yakınlığını vurgulamaktadır. Gayrimenkulün güneydoğu yönü belirgindir; arazi, deniz seviyesinden Sierra Almenara'nın eteklerine doğru hafif bir yükseliş göstermektedir. Konut alanları, yeşil alanlar ve kıyı çizgisi arasındaki ilişki, Sotogrande'nin dengeli gelişim yaklaşımını ortaya koymakta; gayrimenkul hem golf sahası manzarasından hem de denize görece yakınlıktan faydalanmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande, Costa del Sol bölgesi içinde ayırt edici bir konum işgal etmekte; Málaga ili sınırına yakın Cádiz ilinde yer almaktadır. Bu, onu Cebelitarık ile asıl Costa del Sol'un daha büyük şehir merkezlerinin yaklaşık ortasına yerleştirmektedir. Bölge, geniş arsalar ve yeşil alanlarla kuzeydoğudaki Marbella ve Fuengirola'ya daha yakın bulunan daha yoğun yapılaşmayla tezat oluşturan düşük yoğunluklu gelişim düzeniyle karakterize edilmektedir. Özel olarak geliştirilmiş konut yerleşimi kimliği, Sotogrande'yi geleneksel İspanyol kasabalarından ayırmakta; Cebelitarık'a yakınlığını yansıtan güçlü İngiliz etkileriyle uluslararası bir ortam sunmaktadır.
Gayrimenkul, en yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa'ya 4,4 km mesafede olup ek kıyı seçenekleri 7-10 km içinde bulunmaktadır. Golf tesisleri özellikle erişilebilirdir; San Roque Club yalnızca 773 m, Valderrama ise 2 km uzaklıktadır. Puerto de Sotogrande'deki marina gayrimenkulden 2,8 km mesafededir. Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 14 km uzaklıkta olup, Malaga-Costa del Sol Havalimanı ise uluslararası bağlantılar sunarak 84 km uzaklıktadır. Yakın çevredeki sınırlı toplu taşıma seçenekleri, bu tesislere ve hizmetlere erişim için özel araç sahipliğini zorunlu kılmaktadır. Elektrikli araç şarj noktaları 3,2 km içinde mevcut olup sürdürülebilir ulaşım seçeneklerini desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande yılda yaklaşık 3.836 güneş saatinden faydalanmakta ve ağırlıklı olarak parlak ve sıcak bir iklime sahiptir. 18,5°C'lik yıllık ortalama sıcaklık, yılın büyük bölümünde açık havada yaşamayı destekler; yaz sıcaklıkları tipik olarak ılıman ile sıcak seviyeleri arasında değişir. Yüzme sezonu, su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı beş ay boyunca sürmektedir. Gayrimenkulün deniz seviyesinden 44 metre yüksekliği, kıyı bölgelerine kıyasla önemli bir sıcaklık farkı olmadan hafif bir doğal engebe sağlar. Plaja doğru %1,0'lık düz eğim, çevre araziyi kolayca gezilebilir kılmaktadır. İklim, bu bölgenin tanındığı Akdeniz yaşam tarzını desteklemekte; ılıman kışlar ve açık hava etkinliklerine elverişli uzun sıcak hava dönemleri sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sotogrande yakınlarındaki kıyı şeridi, erişilebilir mesafede 4,4 km'de Playa de La Alcaidesa, 7,3 km'de Playa de La Atunara ve 10 km'de Playa de Puente Mayorga-Campamento dahil olmak üzere birkaç plaj barındırmaktadır. Bu plajlar kumlu kıyıları ve berrak sularıyla tipik Akdeniz kıyı deneyimleri sunmaktadır. Golf önemli bir dinlenme unsurunu oluşturmakta; Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande ve San Roque Club dahil dünya çapında üne sahip sahaların tümü 2 km içinde yer almaktadır. Bölge, 2,3 km'deki Santa María Polo Club ve 2,1 km'deki Complejo Deportivo Zona Norte dahil 66 spor tesisi içermektedir. Suya dayalı etkinlikler, gayrimenkulden 2,8 km mesafedeki Puerto de Sotogrande marinası çevresinde yoğunlaşmakta; tekne ile ilgili uğraşlar ve sahil yeme-içme olanakları sunmaktadır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 69 mm |
| Şubat | 13.5°C | 38 mm |
| Mart | 14.5°C | 133 mm |
| Nisan | 16.4°C | 53 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 27 mm |
| Haziran | 22.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 23 mm |
| Ekim | 20.1°C | 62 mm |
| Kasım | 15.9°C | 90 mm |
| Aralık | 13.8°C | 76 mm |
Düz
Geniş Sotogrande bölgesi içinde Villa Azahar San Roque Club, çevredeki projelere kıyasla farklı bir teklif temsil etmektedir. Altara Alcaidesa (başlangıç €341.000), Atria (başlangıç €423.000) ve Adel San Roque (başlangıç €536.000) gibi gayrimenkuller Sotogrande yaşam tarzına daha erişilebilir giriş noktaları sunarken, bu villa 2.390.000 € fiyat noktasıyla premium segmentte yer almaktadır. Fark, fiyatın ötesinde gayrimenkul türüne de uzanmaktadır - karşılaştırılabilir projeler çoğunlukla güvenlikli siteler içinde daire veya daha küçük villalar sunarken, bu gayrimenkul geniş özel arazisiyle eksiksiz bir müstakil villa sunmaktadır. San Roque Club içindeki konum, golf sahasına yakınlığa ve marinaya daha yakın projelere kıyasla biraz daha elverişli bir ortama odaklanan diğer Sotogrande bölgelerinden farklı bir atmosfer sunmaktadır. Yeni proje statüsü, Sotogrande'deki yerleşik konut stoğunun çoğuyla tezat oluşturmakta ve potansiyel olarak daha çağdaş tasarım öğeleri ile güncel yapı standartları sunmaktadır. Gayrimenkulün ölçeği ve fiyat noktası, hem Sotogrande adresinin prestijini hem de büyük bir özel konutun mahremiyetini arayan pazarın belirli bir segmentine hitap etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID