Villa Azahar San Roque Club, tai šiuolaikinė statoma atskirai stovinti vila ekskliuzyviame Sotogrande rajone, Kadiso provincijoje. Nekilnojamasis turtas siūlo 489 m² gyvenamojo ploto su keturiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais, įsikūrusį erdviame 2 222 m² sklype. Vila yra netoli garsių golfo laukų, įskaitant San Roque Club ir Valderrama, ir jungia modernią architektūrą su plačiais aplinkinės žalumos vaizdais viename prestižiškiausių Andalūzijos gyvenamųjų rajonų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi San Roque Club, Sotogrande gyvenamajame rajone, maždaug 25 kilometrų į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Nekilnojamasis turtas pasižymi artumu prie Viduržemio jūros pakrantės, nors yra įsikūręs toliau nuo jūros, kas suteikia ir prieigą prie jūros, ir vaizdus į golfo laukus. Jos vieta užtikrina pusiausvyrą tarp artumo pakrantei ir vidaus rajono ramybės.
Nekilnojamojo turto keturių miegamųjų ir keturių vonios kambarių išplanavimas atitinka šeimų ar svečių apgyvendinimą pageidaujančių žmonių funkcinius poreikius. 489 m² ploto paskirstymas per du aukštus sukuria atskiras zonas gyvenimui ir privatumui. Lauko erdvės, įskaitant terasas ir privatų baseiną, praplečia gyvenamąjį plotą, o praktiški elementai, tokie kaip sandėliukas ir ūkinė patalpa, palengvina kasdienį namų ūkį.
Šiuo metu statoma vila yra naujos statybos būstas, kuriame bus taikomi šiuolaikiniai statybos standartai ir medžiagos. Statybos statusas reiškia, kad pirkėjai įsigys niekada negyventą nekilnojamąjį turtą, kurio visi elementai baigus statybos darbus bus nauji. Ši plėtros fazė leidžia galimą individualizavimą prieš galutinius apdailos darbus, priklausomai nuo statybos etapo ir susitarimų su projektuotoju.
Nekilnojamasis turtas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio, todėl iki pakrantės reikės važiuoti transportu. Kaimiška aplinka reiškia, kad netoliese esančių prekybos paslaugų pasirinkimas ribotas. Atstumas iki didesnių miesto centrų reikalauja nuosavo automobilio praktiškam kasdieniniam gyvenimui. Nekilnojamasis turtas neapima bendrijos bendrų patalpų, išskyrus tai, kas privačiai priklauso sklypui. Viešojo transporto jungtys tiesioginėje aplinkoje ribotos.
Ref: VL530195
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila tiktų tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos įsikūrusioje aukštuomenės bendruomenėje su tarptautiniu patrauklumu. Jos išplanavimas daro ją tinkamą šeimoms, kurios vertina artumą tarptautinėms mokykloms ir sporto įrenginiams. Nekilnojamasis turtas taip pat tiktų tiems, kurie ieško antrojo būsto, siūlančio daugiau erdvės ir privatumo nei tipiniai atostogų butai, su galimybe mėgautis juo ištisus metus. Vieta gali būti ypač patraukli golfo mėgėjams, nes netoliese yra garsūs golfo laukai. Naujos statybos statusas gali pritraukti pirkėjų, norinčių išvengti su senesniu būstu susijusių priežiūros problemų, o erdvus išplanavimas leidžia priimti atvykstančius šeimos narius ir draugus. Tiems, kurie didžiausią vertę teikia privatumui prižiūrimoje bendruomenės aplinkoje, ši vieta bus tinkama.
Vilos specifikacijoje numatytos kokybiškos medžiagos ir apdaila, atitinkančios jos pozicionavimą premium nekilnojamojo turto rinkoje. Statyboje naudojami dvigubi stiklai, užtikrinantys tiek šiluminę, tiek garso izoliaciją. Klimato kontrolės sistemos su šildymo ir vėsinimo funkcijomis užtikrina komfortą ištisus metus. Vonios kambariai, taip pat vonios kambariai prie miegamojo, įrengti pagal šiuolaikinius standartus. Virtuvės zonos komplektuojamos su integruota buitine technika ir moderniais įrenginiais. Lauko erdvėse įgyvendinama kruopščiai suplanuota kraštovaizdžio apželdinimo programa ir privačiojo baseino įrengimas. Nekilnojamasis turtas turi optinio pluošto interneto ryšį, atspindintį šiuolaikinius infrastruktūros standartus. Vidinėje specifikacijoje, įrengtos spintos ir sandėliavimo sprendimai, rodantys dėmesį praktinėms detalėms kartu su estetiniais sumetimais. Bendras statybos ir apdailos požiūris subalansuoja šiuolaikinio dizaino lūkesčius su funkciniu patvarumu.
Vilos kaina nuo 2 390 000 € už 489 m² nekilnojamąjį turtą 2 222 m² sklype San Roque Club rajone, Sotogrande. Tai įtvirtina nekilnojamąjį turtą vietos rinkos premium segmente, atspindint tiek jo naujos statybos statusą, tiek vietą viename iš ekskliuzyviausių Andalūzijos gyvenamųjų rajonų. Kaina yra atskaitos taškas šio tipo turtui šioje konkrečioje vietoje, o galimi svyravimai priklauso nuo galutinių specifikacijų ir užbaigimo terminų. Vertės pasiūlymas derina šiuolaikinės vilos savybes gerbiamoje golfo bendruomenės aplinkoje.
Kasdieninis gyvenimas Villa Azahar San Roque Club vyksta pagal gyvenamojo golfo rajono ritmą. Ryto šviesa patenka pro į pietryčius orientuotus langus ir apšviečia atviro išplanavimo gyvenamąsias erdves, kur vidaus ir lauko erdvės susijungia. Gyventojai gali mėgautis pusryčiais dengtoje terasoje su vaizdu į privatų sodą prieš vykdami į netoliese esančius golfo laukus ar pasiekdami vietos įstaigas nuosavu automobiliu. Erdvus vidus leidžia suskirstyti skirtingas veiklos zonas, o miegamieji užtikrina privatumą nuo pagrindinių gyvenamųjų erdvių. Lauko erdvės, įskaitant baseiną ir kelias terasas, šiltuoju metų laiku tampa gyvenamosios erdvės tęsiniu, o Viduržemio jūros klimatas skatina lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį. Vakarais atsiveria vaizdai į golfo laukus, vilos orientacija sugauna saulėlydžio šviesą virš aplinkinės žalumos.
Gyvenimas Villa Azahar San Roque Club suteikia artimą prieigą prie įvairių paslaugų, nepaisant gana atokios vietos. Sotogrande rajone esminės paslaugos yra kelių minučių važiavimu atstumu, įskaitant vaistines, bankus ir kavines. Didesniam apsipirkimui miesto centrai pasiekiami automobiliu, o vieta yra maždaug pusiaukelėje tarp Gibraltaro ir didesnių Ispanijos miestų. Sveikatos priežiūros įstaigos, du sveikatos priežiūros centrai platesniame rajone, o platesnės ligoninių paslaugos prieinamos 10 km spinduliu. Infrastruktūra palaiko gyvenimo būdą, subalansuojantį privatumą su prieiga prie paslaugų. Aplinkiniame rajone yra 66 sporto įrenginiai, atspindintys bendruomenės polinkį į laisvalaikio pramogas. Švietimo poreikius tenkina daugybė mokyklų, įskaitant tarptautines parinktis 3,5–4,4 km atstumu nuo nekilnojamojo turto, todėl rajonas praktiškas šeimoms su vaikais.
Žemėlapis rodo vilos vietą San Roque Club rajone, Sotogrande, pabrėžiant jos artumą žymiems golfo laukams ir Viduržemio jūros pakrantei. Matyti nekilnojamojo turto pietryčių orientacija, o reljefe matomas švelnus aukštėjimas nuo jūros lygio iki Sierra Almenara pašlaičių. Santykis tarp gyvenamųjų zonų, žaliųjų erdvių ir pakrantės iliustruoja subalansuotą Sotogrande plėtros požiūrį, nekilnojamasis turtas naudojasi ir golfo laukų vaizdais, ir santykiniu artumu jūrai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande užima išskirtinę vietą Costa del Sol regione, įsikūręs Kadiso provincijoje netoli sienos su Malagos provincija. Tai jį išdėsto maždaug pusiaukelėje tarp Gibraltaro ir didesnių Costa del Sol miesto centrų. Rajonas pasižymi mažo tankio urbanistine struktūra, erdvūs sklypai ir žaliosios zonos kontrastuoja su intensyvesne urbanizacija arčiau Marbeljos ir Fuengirolos šiaurės rytuose. Sotogrande tapatybė kaip privačiai sukurtas gyvenamasis rajonas išskiria jį iš tradicinių Ispanijos miestų, jis siūlo tarptautinę aplinką su stipriu britų poveikiu, atspindinčiu artumą Gibraltarui.
Nekilnojamasis turtas yra 4,4 km nuo Playa de La Alcaidesa, artimiausio paplūdimio, o papildomos pakrantės vietos yra 7–10 km atstumu. Golfo įrenginiai itin lengvai pasiekiami: San Roque Club, vos 773 m, o Valderrama, per 2 km. Puerto de Sotogrande jachtų prieplauka yra 2,8 km nuo nekilnojamojo turto. Gibraltaro oro uostas yra maždaug 14 km atstumu, o Malaga-Costa del Sol oro uostas, 84 km, siūlantys tarptautinius skrydžius. Ribotos viešojo transporto galimybės artimiausioje aplinkoje daro nuosavą automobilį būtinu šiems įrenginiams ir paslaugoms pasiekti. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra 3,2 km atstumu, palaikančios tvaraus transporto galimybes.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande per metus sulaukia maždaug 3 836 saulėtų valandų, todėl klimatas daugiausia šviesus ir šiltas. Vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C palaiko lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį, o vasaros temperatūros paprastai svyruoja tarp komfortiškai šiltų ir karštų. Maudymosi sezonas trunka penkis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia ar viršija 20 °C. Nekilnojamasis turtas išsidėstęs 44 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia švelnų natūralų reljefą be reikšmingo temperatūros skirtumo lyginant su pakrantės zonomis. Lygus 1,0 % nuolydis link paplūdimio daro aplinkinį reljefą lengvai prieinamą. Klimatas palaiko Viduržemio jūros gyvenimo būdą, kuriuo garsėja šis regionas, švelnios žiemos ir ilgi šilto oro laikotarpiai skatina laiko praleidimą gamtoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė šalia Sotogrande turi kelis pasiekiamu atstumu paplūdimius, įskaitant Playa de La Alcaidesa, 4,4 km, Playa de La Atunara, 7,3 km ir Playa de Puente Mayorga-Campamento, 10 km. Šie paplūdimiai siūlo tipiškas Viduržemio jūros pakrantės patirtis su smėlio krantais ir skaidriu vandeniu. Golfas yra reikšminga laisvalaikio dalis, pasaulinio lygio laukai, tokie kaip Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande ir San Roque Club, visi yra per 2 km. Rajone yra 66 sporto įrenginiai, įskaitant Santa María Polo Club (2,3 km) ir Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Vandens pramogos susitelkusios aplink Puerto de Sotogrande jachtų prieplauką, 2,8 km nuo nekilnojamojo turto, siūlančią pramogas laivais ir vakarienes prie vandens.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 69 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 38 mm |
| Kovas | 14.5°C | 133 mm |
| Balandis | 16.4°C | 53 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 27 mm |
| Birželis | 22.5°C | 9 mm |
| Liepa | 25.0°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 23 mm |
| Spalis | 20.1°C | 62 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 90 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 76 mm |
Lygus
Bendrame Sotogrande rajone Villa Azahar San Roque Club atstovauja skirtingą pasiūlymą lyginant su aplinkiniais projektais. Nors tokie projektai kaip Altara Alcaidesa (nuo 341 000 €), Atria (nuo 423 000 €) ir Adel San Roque (nuo 536 000 €) suteikia prieinamesnę prieigą prie Sotogrande gyvenimo būdo, ši vila užima premium segmentą su 2 390 000 € kaina. Skirtumas neapsiriboja kaina, taip pat ir turto tipu: lyginami projektai dažnai siūlo butus ar mažesnes vilas uždarose gyvenvietėse, o šis nekilnojamasis turtas, pilnavertę atskirai stovinčią vilą su didele privačia valda. Vieta San Roque Club teikia kitokią atmosferą nei kitos Sotogrande zonos, su ypač dideliu dėmesiu golfo laukų artumui ir šiek tiek atokesnei aplinkai, palyginti su arčiau jachtų prieplaukos esančiais projektais. Naujos statybos statusas kontrastuoja su didele dalimi Sotogrande esamo būstų fondo, galimai siūlydamas šiuolaikiškesnio dizaino elementus ir dabartinius statybos standartus. Nekilnojamojo turto mastas ir kaina jį pozicionuoja konkrečiai rinkos daliai, siekiančiai ir Sotogrande adreso prestižo, ir didelės privačios rezidencijos privatumo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID