Villa Azahar San Roque Club je moderní samostatně stojící vila ve výstavbě ve výjimečné oblasti Sotogrande v provincii Cádiz. Nemovitost nabízí 489 m² obytné plochy se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami na rozměrném pozemku o výměře 2 222 m². Vila se nachází v blízkosti proslulých golfových hřišť, včetně San Roque Club a Valderrama, a kombinuje moderní architekturu s širokými výhledy na okolní zelenou krajinu v jedné z nejprestižnějších rezidenčních oblastí Andalusie.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v rámci San Roque Club, rezidenční části Sotogrande, přibližně 25 kilometrů severovýchodně od Gibraltaru. Nemovitost těží ze své blízkosti ke středomořskému pobřeží, přičemž se nachází ve vnitrozemské poloze, která poskytuje jak dostupnost moře, tak výhledy na golfovou krajinu. Její umístění nabízí rovnováhu mezi přímořskou blízkostí a vnitrozemským klidem.
Konfigurace nemovitosti se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami splňuje funkční potřeby rodin či těch, kdo vyžadují ubytování pro hosty. Rozložení 489 m² na dvou podlažích vytváří oddělené zóny pro společný život i soukromí. Venkovní prostory včetně teras a vlastního bazénu rozšiřují obytné plochy, zatímco praktické prvky jako komora a technická místnost podporují každodenní provoz domácnosti.
Vila je v současnosti ve výstavbě a představuje novostavbu, která bude zahrnovat moderní stavební standardy a materiály. Stav výstavby znamená, že kupující získají nemovitost, která nebyla nikdy obývána, a všechny prvky budou v době dokončení nové. Tato fáze výstavby umožňuje potenciální úpravy před dokončením, v závislosti na stadiu výstavby a dohodách s developérem.
Nemovitost nenabízí přímý přístup na pláž, k pobřeží je nutná doprava. Venkovská poloha znamená, že obchodní vybavenost v bezprostředním okolí je omezená. Vzdálenost do větších městských center vyžaduje pro praktický každodenní život vlastní automobil. Nemovitost nezahrnuje společná zařízení rezidence nad rámec toho, co je soukromě obsaženo v rámci pozemku. Veřejná doprava v bezprostředním okolí je omezená.
Ref: VL530195
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila by vyhovovala těm, kdo hledají trvalé bydlení v etablovaném komunitním prostředí s mezinárodním charakterem. Její konfigurace ji činí vhodnou pro rodiny, kterým záleží na blízkosti mezinárodních škol a sportovních zařízení. Nemovitost by vyhovovala také těm, kdo hledají druhý domov nabízející více prostoru a soukromí než typické rekreační byty, s možností celoročního využívání. Lokalita může zvláště přitahovat golfisty vzhledem k přímému přístupu k proslulým hřištím. Status novostavby může přilákat kupující, kteří se chtějí vyhnout problémům s údržbou starších nemovitostí, zatímco prostorné dispozice mohou pojmout navštěvující rodinu a přátele. Těm, kdo upřednostňují soukromí v rámci spravovaného rezidenčního prostředí, bude tato lokalita vyhovovat.
Specifikace vily zahrnuje kvalitní materiály a povrchy odpovídající jejímu zařazení na prémiovém trhu s nemovitostmi. Stavba zahrnuje dvojitá zasklení, která poskytuje tepelnou izolaci i snížení hluku. Klimatizace s chlazením i topením zajišťuje celoroční komfort. Koupelnové konfigurace zahrnují vlastní koupelny u ložnic, dokončené podle současných standardů. Kuchyně jsou vybaveny vestavěnými spotřebiči a moderním zařízením. Venkovní prostory těží z pečlivě plánované krajinné úpravy a instalace vlastního bazénu. Nemovitost disponuje připojením na optické vlákno, což odráží moderní infrastrukturní standardy. Vnitřní specifikace zahrnují vestavěné skříně a úložná řešení, což demonstruje pozornost věnovanou praktickým detailům i estetickým hlediskům. Celkový přístup ke stavbě a dokončení vyvažuje očekávání současného designu s funkční odolností.
Cena vily začíná na 2 390 000 € za nemovitost o ploše 489 m² na pozemku 2 222 m² v oblasti San Roque Club ve Sotogrande. To nemovitost řadí do prémiového segmentu místního trhu, což odráží jak její status novostavby, tak polohu v jedné z nejexkluzivnějších rezidenčních oblastí Andalusie. Cena představuje výchozí bod pro tento typ nemovitosti v této konkrétní lokalitě, přičemž kolísání je možné v závislosti na konečných specifikacích a termínu dokončení. Hodnotová nabídka spojuje atributy moderní vily v vytouženém golfovém rezidenčním prostředí.
Každodenní život ve vile Azahar San Roque Club se odvíjí od rytmu rezidenčního golfového společenství. Ranní světlo proniká jihovýchodně orientovanými okny a osvětluje otevřené obytné prostory, kde se interiér propojuje s exteriérem. Obyvatelé si mohou vychutnat snídani na kryté terase s výhledem na vlastní zahradu, než se vydají na nedaleká golfová hřiště nebo autem do místních zařízení. Prostorný interiér umožňuje oddělené zóny pro různé aktivity, přičemž ložnice poskytují soukromí oddělené od hlavních obytných prostor. Venkovní plochy včetně bazénu a mnoha teras slouží v teplých měsících jako rozšíření obytného prostoru a středomořské podnebí podporuje venkovní život po většinu roku. Večer přicházejí výhledy na golfovou krajinu, přičemž orientace nemovitosti zachycuje západ slunce nad okolní zelení.
Život ve vile Azahar San Roque Club nabízí blízkost řady služeb navzdory relativně odlehlé poloze. Rezidenční komplex Sotogrande obsahuje základní služby v krátké jízdě autem, včetně lékáren, bank a kaváren. Pro rozsáhlejší nákupy jsou automobilem dostupná městská centra, přičemž lokalita se nachází přibližně na půli cesty mezi Gibraltarem a většími španělskými městy. Zdravotnická zařízení zahrnují dvě zdravotní střediska v širším okolí, přičemž komplexnější nemocniční služby jsou k dispozici v okruhu 10 km. Infrastruktura podporuje životní styl vyvažující soukromí s dostupností služeb. Okolní oblast nabízí 66 sportovních zařízení, což odráží rekreační zaměření komunity. Vzdělávací potřeby pokrývá mnoho škol, včetně mezinárodních možností do 3,5–4,4 km od nemovitosti, což činí oblast praktickou pro rodiny s dětmi.
Mapa zobrazuje polohu vily v oblasti San Roque Club ve Sotogrande a vyznačuje její blízkost významným golfovým hřištím a středomořskému pobřeží. Jihovýchodní orientace nemovitosti je zřejmá, přičemž terén vykazuje mírné stoupání od hladiny moře k podhůří Sierra Almenara. Vztah mezi rezidenčními oblastmi, zelenými plochami a pobřežím ilustruje vyvážený přístup k rozvoji Sotogrande, přičemž nemovitost těží jak z výhledů na golfové hřiště, tak z relativní blízkosti moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande zaujímá výrazné postavení v regionu Costa del Sol, nachází se v provincii Cádiz poblíž hranice s provincií Málaga. To ho řadí přibližně na půli cesty mezi Gibraltarem a většími městskými centry vlastní Costa del Sol. Oblast se vyznačuje nízkou hustotou zástavby, s rozměrnými pozemky a zelenými plochami kontrastujícími s intenzivnější zástavbou blíže k Marbelle a Fuengirole na severovýchodě. Identita Sotogrande jako soukromě vyvinutého rezidenčního komplexu ho odlišuje od tradičních španělských městeček a nabízí mezinárodní prostředí se silnými britskými vlivy, což odráží jeho blízkost Gibraltaru.
Nemovitost se nachází 4,4 km od Playa de La Alcaidesa, nejbližší pláže, s dalšími pobřežními možnostmi v okruhu 7–10 km. Golfová zařízení jsou mimořádně dostupná, San Roque Club je vzdálen pouhých 773 m a Valderrama do 2 km. Marina Puerto de Sotogrande se nachází 2,8 km od nemovitosti. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 14 km, zatímco letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 84 km a nabízí mezinárodní spojení. Omezené možnosti veřejné dopravy v bezprostředním okolí činí vlastní automobil nezbytným pro přístup k těmto zařízením a službám. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici do 3,2 km, což podporuje udržitelné možnosti dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se může pochlubit přibližně 3 836 slunečními hodinami ročně, což vytváří převážně jasné a teplé podnebí. Průměrná roční teplota 18,5 °C podporuje venkovní život po většinu roku, přičemž letní teploty se obvykle pohybují mezi příjemně teplými a horkými hodnotami. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo přesahují 20 °C. Nadmořská výška nemovitosti 44 metrů nad hladinou moře poskytuje mírné přirozené členění bez výrazných teplotních rozdílů ve srovnání s pobřežními oblastmi. Rovný sklon 1,0 % směrem k pláži činí okolní terén snadno schůdným. Podnebí podporuje středomořský životní styl, za který je tento region znám, s mírnými zimami a dlouhými obdobími teplého počasí příznivými pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží poblíž Sotogrande nabízí několik pláží v dostupné vzdálenosti, včetně Playa de La Alcaidesa ve vzdálenosti 4,4 km, Playa de La Atunara 7,3 km a Playa de Puente Mayorga-Campamento 10 km. Tyto pláže poskytují typické středomořské přímořské zážitky s písčitými břehy a čistou vodou. Golf představuje významný rekreační prvek, přičemž světová hřiště včetně Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande a San Roque Club jsou všechna do 2 km. Oblast obsahuje 66 sportovních zařízení, včetně Santa María Polo Club ve vzdálenosti 2,3 km a Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km. Vodní aktivity se soustřeďují kolem maríny Puerto de Sotogrande, 2,8 km od nemovitosti, která nabízí plavecké aktivity a stravování přímo u vody.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
V rámci širší oblasti Sotogrande představuje Villa Azahar San Roque Club odlišnou nabídku ve srovnání s okolními projekty. Zatímco nemovitosti jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 536 000 €) poskytují dostupnější vstupní body do životního stylu Sotogrande, tato vila obsazuje prémiový segment s cenou 2 390 000 €. Rozdíl přesahuje cenu a týká se i typu nemovitosti, zatímco srovnatelné projekty často nabízejí byty nebo menší vily v uzavřených rezidenčních areálech, tato nemovitost poskytuje kompletní samostatně stojící vilu s rozměrným soukromým pozemkem. Umístění v San Roque Club nabízí odlišnou atmosféru než jiné oblasti Sotogrande, s důrazem na blízkost golfového hřiště a o něco odlehlejší polohou ve srovnání s projekty blíže maríny. Status novostavby kontrastuje s velkou částí etablovaného bytového fondu ve Sotogrande a potenciálně nabízí modernější designové prvky a aktuální stavební standardy. Rozsah a cenová hladina nemovitosti ji řadí do konkrétního segmentu trhu, který hledá jak prestiž adresy Sotogrande, tak soukromí rozměrné soukromé rezidence.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID