Вила Азахар Сан Роке Клуб (Villa Azahar San Roque Club) јесте савремена самостојећа вила у изградњи у ексклузивном подручју Сотогранде (Sotogrande) у Кадизу (Cádiz). Некретнина нуди 489 м² стамбеног простора са четири спаваће собе и четири купатила, на пространом плацу од 2.222 м². Налази се у близини познатих голф терена, укључујући San Roque Club и Valderrama, а вила спаја модерну архитектуру са пространим погледом на околни зелени предео у једном од најпрестижнијих стамбених насеља Андалузије.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у оквиру San Roque Club, стамбеног дела Сотограндеа, отприлике 25 километара североисточно од Гибралтара. Некретнина има користи од свог положаја у односу на медитеранску обалу, будући да је смештена у унутрашњости, што пружа како приступ мору, тако и поглед на голф пределе. Њен положај нуди равнотежу између близине обале и мира унутрашњости.
Конфигурација некретнине са четири спаваће собе и четири купатила одговара функционалним потребама породица или особа којима је потребан смештај за госте. Расподела од 489 м² на два нивоа ствара засебне зоне за живот и приватност. Спољни простори, укључујући терасе и приватни базен, проширују дневни простор, док практични елементи попут оставе и помоћне просторије подржавају свакодневне домаће функције.
Вила се тренутно гради и представља новоградњу која ће обухватити савремене градитељске стандарде и материјале. Статус изградње значи да ће купци стећи некретнину која раније није коришћена, са свим новим елементима у време завршетка. Ова фаза развоја омогућава потенцијална прилагођавања пре коначне обраде, у зависности од фазе изградње и споразума са инвеститором.
Некретнина не нуди директан приступ плажи, те је за одлазак на обалу потребан превоз. Сеоско окружење значи да су комерцијални садржаји у непосредној околини ограничени. Удаљеност од већих градских центара захтева поседовање приватног возила за практичан свакодневни живот. Некретнина не укључује заједничке садржаје осим оних који су приватно садржани у оквиру плаца. Јавни превоз у непосредној близини је ограничен.
Ref: VL530195
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара онима који траже стално пребивалиште у афирмисаној луксузној заједници са међународним карактером. Њена конфигурација чини је погодном за породице које цене близину међународних школа и спортских садржаја. Некретнина би такође одговарала онима који траже други дом који нуди више простора и приватности од типичних апартмана за одмор, са потенцијалом за уживање током целе године. Локација може посебно привући љубитеље голфа, с обзиром на директан приступ познатим теренима. Статус новоградње може привући купце који желе да избегну проблеме одржавања везане за старије некретнине, а пространи распоред може примити породицу и пријатеље у посети. Онима који дају предност приватности у окружењу уређене заједнице ово окружење ће одговарати.
Спецификација виле обухвата квалитетне материјале и обраду прикладну њеном позиционирању на премијум тржишту некретнина. Грађевина укључује двоструко застакљење, што пружа како топлотну изолацију, тако и смањење буке. Системи клима-уређаја (грејање и хлађење) обезбеђују удобност током целе године. Конфигурације купатила укључују купатила уз спаваће собе, уређена по савременим стандардима. Кухињски простори опремљени су уграђеним уређајима и модерном опремом. Спољни простори користе пажљиво планирано уређење зеленила и уградњу приватног базена. Некретнина поседује оптичку интернет везу, што одражава савремене инфраструктурне стандарде. Унутрашње спецификације укључују уграђене ормане и решења за складиштење, показујући пажњу према практичним детаљима поред естетских разматрања. Свеукупни приступ градњи и обради уравнотежује савремене дизајнерске очекивања са функционалном трајношћу.
Цена виле почиње од 2.390.000 € за некретнину од 489 м² на плацу од 2.222 м² у оквиру подручја San Roque Club у Сотограндеу. То позиционира некретнину у премијум сегменту локалног тржишта, што одражава како њен статус новоградње, тако и локацију у једном од најексклузивнијих стамбених насеља Андалузије. Цена представља полазну тачку за ову врсту некретнине на овој конкретној локацији, са могућим варијацијама у зависности од коначних спецификација и рока завршетка. Вредносна понуда спаја карактеристике савремене виле у окружењу угледне голф заједнице.
Свакодневни живот у вили Азахар Сан Роке Клуб одвија се у ритму стамбене голф заједнице. Јутарња светлост улази кроз прозоре оријентисане на југоисток, обасјавајући отворене просторе за дневни боравак где се унутрашњи и спољни простори преплићу. Становници могу уживати у доручку на покривеној тераси са погледом на приватну башту пре одласка на оближње голф терене или пре коришћења локалних садржаја приватним возилом. Простран ентеријер омогућава засебне зоне активности, а спаваће собе пружају приватност у односу на главне просторе за дневни боравак. Спољни простори, укључујући базен и више тераса, служе као продужеци стамбеног простора током топлих месеци, а медитеранска клима подстиче живот на отвореном током великог дела године. Вече доноси погледе на голф пределе, а оријентација некретнине хвата светлост заласка сунца над околним зеленилом.
Живот у вили Азахар Сан Роке Клуб пружа близину низа садржаја упркос релативно изолованом положају. Насеље Сотогранде садржи основне услуге у краткој вожњи, укључујући апотеке, банке и кафиће. За обимнију куповину, градски центри су доступни аутомобилом, а локација се налази отприлике на пола пута између Гибралтара и већих шпанских градова. Здравствени објекти обухватају два дома здравља у ширем подручју, а свеобухватнија болничка услуга доступна је у радијусу од 10 км. Инфраструктура подржава начин живота који уравнотежује приватност са приступачношћу услуга. Околно подручје има 66 спортских објеката, што одражава рекреативни карактер заједнице. Образовне потребе задовољава бројне школе, укључујући међународне опције на 3,5–4,4 км од некретнине, што подручје чини практичним за породице са децом.
Мапа приказује положај виле у оквиру подручја San Roque Club у Сотограндеу, истичући њену близину познатим голф теренима и медитеранској обали. Видљива је југоисточна оријентација некретнине, а терен показује благи успон од нивоа мора до подножја Сијера Алменаре. Однос између стамбених подручја, зелених површина и обале илуструје уравнотежен приступ развоју Сотограндеа, при чему некретнина има користи како од погледа на голф терен, тако и од релативне близине мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде заузима посебан положај у региону Коста дел Сол, у покрајини Кадиз близу границе са покрајином Малага. То га смешта отприлике на пола пута између Гибралтара и већих градских центара саме Коста дел Сол. Подручје карактерише ниска густина изградње, са пространим плацевима и зеленим површинама који се супротстављају интензивнијој урбанизацији ближе Марбељи и Фуенхироли на североистоку. Идентитет Сотограндеа као приватно развијеног стамбеног насеља издваја га од традиционалних шпанских градова, пружајући међународно окружење са снажним британским утицајима, што одражава близину Гибралтара.
Некретнина се налази 4,4 км од Playa de La Alcaidesa, најближе плаже, са додатним приобалним опцијама у радијусу од 7–10 км. Голф садржаји су посебно доступни: San Roque Club је удаљен само 773 м, а Valderrama 2 км. Марина Puerto de Sotogrande налази се 2,8 км од некретнине. Аеродром Гибралтар је удаљен око 14 км, док је аеродром Malaga-Costa del Sol на 84 км, са међународним везама. Ограничене опције јавног превоза у непосредном подручју чине поседовање приватног возила неопходним за приступ овим садржајима и услугама. Тачке за пуњење електричних возила доступне су у радијусу од 3,2 км, подржавајући одрживе опције превоза.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде ужива у отприлике 3.836 сунчаних сати годишње, што ствара претежно ведру и топлу климу. Просечна годишња температура од 18,5 °C подржава живот на отвореном током великог дела године, а летње температуре се обично крећу између пријатно топлих и врућих. Пливање је могуће током пет месеци, када температура воде достиже или прелази 20 °C. Надморска висина некретнине од 44 метра пружа благи природни положај без значајне температурне разлике у односу на приобална подручја. Нагиб терена од 1,0% према плажи чини терен лако проходним. Клима подржава медитерански начин живота по коме је овај регион познат, са благим зимама и дужим периодима топлог времена погодним за активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини Сотограндеа има неколико плажа у доступној даљини, укључујући Playa de La Alcaidesa на 4,4 км, Playa de La Atunara на 7,3 км и Playa de Puente Mayorga-Campamento на 10 км. Ове плаже пружају типична медитеранска приобална искуства са пешчаним обалама и бистром водом. Голф чини значајан рекреативни елемент, са теренима светске класе, укључујући Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande и San Roque Club, све у радијусу од 2 км. Подручје има 66 спортских објеката, укључујући Santa María Polo Club на 2,3 км и Complejo Deportivo Zona Norte на 2,1 км. Активности на води усредсређене су око марине Puerto de Sotogrande, 2,8 км од некретнине, која нуди једрење и трпезарије на обали.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
У оквиру ширег подручја Сотограндеа, вила Азахар Сан Роке Клуб представља другачију понуду у односу на околна насеља. Док некретнине попут Altara Alcaidesa (од 341.000 €), Atria (од 423.000 €) и Adel San Roque (од 536.000 €) пружају приступачније улазне тачке у начин живота Сотограндеа, ова вила заузима премијум сегмент са ценом од 2.390.000 €. Разлика превазилази цену и односи се и на врсту некретнине, док упоредива насеља често нуде станове или мање виле у ограђеним насељима, ова некретнина пружа потпуну самостојећу вилу са пространом приватном поземљом. Положај у оквиру San Roque Club нуди другачију атмосферу у односу на друга подручја Сотограндеа, са посебним фокусом на близину голф терена и нешто удаљенији положај у поређењу са насељима ближе марини. Статус новоградње контрастира са великим делом постојећег стамбеног фонда у Сотограндеу, потенцијално нудећи савременије дизајнерске елементе и актуелне градитељске стандарде. Размера и цена некретнине позиционирају је за конкретан сегмент тржишта који тражи како престиж адресе Сотогранде, тако и приватность простране приватне резиденције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID