Вила Азахар Сан Роке Клуб је савремена самостојећа вила у изградњи у ексклузивном подручју Сотогранде у Кадизу. Некретнина нуди 489м² стамбеног простора са четири спаваће собе и четири купатила, на пространом плацу од 2.222м². Налази се у близини познатих голф терена, укључујући Сан Роке Клуб и Валдерамију, а вила спаја модерну архитектуру са пространим погледом на околни зелени пејзаж у једном од најпрестижнијих стамбених насеља Андалузије.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у оквиру Сан Роке Клуба, стамбеног дела Сотограндеа, отприлике 25 километара североисточно од Гибралтара. Некретнина има користи од близине медитеранске обале, али је смештена у унутрашњости, што обезбеђује како приступ мору, тако и поглед на голф пејзаже. Њен положај нуди равнотежу између близине обале и унутрашње тишине.
Конфигурација некретнине са четири спаваће собе и четири купатила задовољава функционалне потребе породица или оних којима је потребан смештај за госте. Расподела од 489м² на два нивоа ствара одвојене зоне за дневни боравак и приватност. Спољни простори, укључујући терасе и приватни базен, проширују простор за становање, док практични елементи попут оставе и помоћне просторије подржавају свакодневне кућне функције.
Вила је тренутно у изградњи и представља новоградњу која ће укључивати савремене грађевинске стандарде и материјале. Статус изградње значи да ће купци стећи некретнину која раније није коришћена, са свим новим елементима у време завршетка. Ова фаза развоја омогућава потенцијалну прилагођеност пре коначне обраде, у зависности од фазе изградње и договора са инвеститором.
Некретнина не нуди директан приступ плажи, те је за одлазак на обалу потребан превоз. Сеоско окружење значи да су комерцијални садржаји у непосредној близини ограничени. Удаљеност од већих градских центара захтева поседовање приватног возила за практичан свакодневни живот. Некретнина не укључује заједничке садржаје осим оних који су приватно садржани у оквиру плаца. Јавни превоз у непосредној близини је ограничен.
Ref: VL530195
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара онима који траже стално пребивалиште у афирмисаној угледној заједници са међународним апелом. Њена конфигурација чини је погодном за породице које цене близину међународних школа и спортских садржаја. Некретнина је такође погодна за оне који траже други дом са више простора и приватности него типични апартмани за одмор, уз могућност уживања током целе године. Локација може посебно привући љубитеље голфа, с обзиром на директан приступ познатим теренима. Статус новоградње може привући купце који желе да избегну проблеме одржавања везане за старије некретнине, а пространи распоред може приметити породицу и пријатеље у посети. Онима који дају приоритет приватности у уређеном заједничком окружењу ова локација ће одговарати.
Спецификација виле укључује квалитетне материјале и обраду примерену њеном позиционирању на премиум тржишту некретнина. Грађевина укључује двоструко застакљење, што обезбеђује како топлотну изолацију, тако и смањење буке. Системи климатизације са функцијама грејања и хлађења обезбеђују удобност током целе године. Конфигурације купатила укључују купатила уз спаваће собе, завршена према савременим стандардима. Кухињски простори опремљени су уграђеним уређајима и модерним елементима. Спољни простори имају користи од пажљиво планираног уређења зеленила и уградње приватног базена. Некретнина поседује оптичку интернет инфраструктуру, што одражава савремене стандарде. Унутрашње спецификације укључују уграђене ормаре и решења за складиштење, показујући пажњу према практичним детаљима уз естетске размотре. Свеукупни приступ грађењу и завршној обради балансира савремене дизајнерске очекивања са функционалном издржљивошћу.
Цена виле почиње од 2.390.000 € за некретнину од 489м² на плацу од 2.222м² у оквиру подручја Сан Роке Клуб у Сотограндеу. То позиционира некретнину у премиум сегменту локалног тржишта, што одражава како статус новоградње, тако и локацију у једном од најексклузивнијих стамбених насеља Андалузије. Цена представља полазну тачку за овај тип некретнине на овој конкретној локацији, уз могуће варијације у зависности од коначних спецификација и времена завршетка. Вредносна понуда спаја особине савремене виле у окружењу угледне голф заједнице.
Свакодневни живот у вили Азахар Сан Роке Клуб одвија се у ритму стамбене голф заједнице. Јутарња светлост улази кроз прозоре оријентисане на југоисток и обасјава отворене просторе за дневни боравак где се унутрашњи и спољни простори повезују. Становници могу уживати у доручку на покривеној тераси са погледом на приватну башту пре одласка на оближње голф терене или коришћења локалних садржаја приватним возилом. Простран ентеријер омогућава одвојене зоне за активности, а спаваће собе пружају приватност у односу на главне просторе за дневни боравак. Спољни простори, укључујући базен и више тераса, служе као продужетак животног простора током топлих месеци, а медитеранска клима подстиче живот на отвореном током већег дела године. Вече доносе погледи на голф пејзаже, а оријентација некретнине хвата светлост заласка сунца над околним зеленилом.
Живот у вили Азахар Сан Роке Клуб нуди близину разних садржаја упркос релативно изолованој локацији. У оквиру насеља Сотогранде налазе се основне услуге на краткој вожњи, укључујући апотеке, банке и кафиће. За обимније куповине градски центри су доступни аутомобилом, а локација се налази отприлике на пола пута између Гибралтара и већих шпанских градова. Здравствени објекти укључују два дома здравља у ширем подручју, а свеобухватнија болничка услуга доступна је у радијусу од 10км. Инфраструктура подржава начин живота који балансира приватност са приступом услугама. Околнно подручје има 66 спортских објеката, што одражава рекреативни фокус заједнице. Образовне потребе задовољава бројне школе, укључујући међународне опције на 3,5-4,4км од некретнине, што подручје чини практичним за породице са децом.
Мапа приказује положај виле у оквиру подручја Сан Роке Клуб у Сотограндеу, истичући њену близину познатих голф терена и медитеранске обале. Југоисточна оријентација некретнине је уочљива, а терен показује благу уздигнућост од нивоа мора до подножја Сијера Алменаре. Однос између стамбених подручја, зелених површина и обале илуструје уравнотежен приступ развоју Сотограндеа, а некретнина има користи како од погледа на голф терен, тако и од релативне близине мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде заузима посебан положај у региону Коста дел Сол, смештен у покрајини Кадиз близу границе са покрајином Малага. То га поставља отприлике на пола пута између Гибралтара и већих градских центара саме Косте дел Сол. Подручје карактерише образац изградње ниске густине, са пространим плацевима и зеленим површинама у контрасту са интензивнијом урбанизацијом ближе Марбељи и Фуенхироли на североистоку. Идентитет Сотограндеа као приватно развијеног стамбеног насеља издваја га од традиционалних шпанских градова, нудећи међународно окружење са снажним британским утицајима, што одражава близину Гибралтара.
Некретнина се налази 4,4км од Plaia de La Alcaidesa, најближе плаже, са додатним опцијама на обали на 7-10км. Голф објекти су посебно приступачни, са San Roque Club на само 773м и Valderrama у оквиру 2км. Марина Puerto de Sotogrande налази се 2,8км од некретнине. Аеродром Гибралтар је удаљен око 14км, док је аеродром Малага-Коста дел Сол на 84км и нуди међународне везе. Ограничене опције јавног превоза у непосредном подручју чине поседовање приватног возила неопходним за приступ овим објектима и услугама. Тачке за пуњење електричних возила доступне су у оквиру 3,2км, подржавајући одрживе опције превоза.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде ужива у отприлике 3.836 сунчаних сати годишње, стварајући претежно ведру и топлу климу. Просечна годишња температура од 18,5°C подржава живот на отвореном током већег дела године, а летње температуре се обично крећу између пријатно топлих и врућих нивоа. Сезона купања траје пет месеци када температуре воде достижу или прелазе 20°C. Надморска висина некретнине од 44 метра пружа благу природну уздигнућост без значајне температурне разлике у односу на приобална подручја. Раван нагиб од 1,0% према плажи чини околни терен лако проходним. Клима подржава медитерански начин живота по коме је овај регион познат, са благим зимама и дужим периодима топлог времена погодним за активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини Сотограндеа обухвата неколико плажа на приступачној удаљености, укључујући Plaia de La Alcaidesa на 4,4км, Plaia de La Atunara на 7,3км и Plaia de Puente Mayorga-Campamento на 10км. Ове плаже пружају типична медитеранска приобална искуства са пешчаним обалама и бистром водом. Голф чини значајан рекреативни елемент, са светски познатим теренима укључујући Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande и San Roque Club, сви у оквиру 2км. Подручје садржи 66 спортских објеката, укључујући Santa María Polo Club на 2,3км и Complejo Deportivo Zona Norte на 2,1км. Активности на води центриране су око марине Puerto de Sotogrande, на 2,8км од некретнине, која нуди једриличарске активности и обалне ресторане.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
У ширем подручју Сотограндеа вила Азахар Сан Роке Клуб представља другачију понуду у односу на околне пројекте. Док некретнине попут Altara Alcaidesa (од 341.000 €), Atria (од 423.000 €) и Adel San Roque (од 536.000 €) пружају приступачније улазне тачке у начин живота Сотограндеа, ова вила заузима премиум сегмент са ценом од 2.390.000 €. Разлика превазилази цену и односи се на тип некретнине, док упоредиви пројеци често нуде станове или мање виле у ограђеним насељима, ова некретнина пружа комплетну самостојећу вилу са пространом приватном парцелом. Позиционирање у оквиру San Roque Club нуди другачију атмосферу у односу на остала подручја Сотограндеа, са посебним фокусом на близину голф терена и нешто удаљенији положај у поређењу са пројектима ближе марини. Статус новоградње контрастује са већином афирмисаних кућа у Сотограндеу, потенцијално нудећи савременије дизајнерске елементе и актуелне грађевинске стандарде. Размера и цена некретнине позиционирају је за конкретан сегмент тржишта који тражи како престиж адресе Сотогранде, тако и приватност простране приватне резиденције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID