Vila Azahar San Roque Club je sodobna samostojna vila v gradnji na ekskluzivnem območju Sotogrande v Cádizu. Nepremičnina ponuja 489 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami na razsežnem zemljišču, ki meri 2.222 m². Vila se nahaja v bližini priznanih golfskih igrišč, med drugim San Roque Club in Valderrama, ter združuje moderno arhitekturo z razkošnimi pogledi na okoliško zeleno pokrajino v enem najbolj prestižnih stanovanjskih naselij Andaluzije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je umeščena znotraj San Roque Club, stanovanjskega dela Sotogrande, približno 25 kilometrov severovzhodno od Gibraltarja. Nepremičnina ima ugodno lego glede na sredozemsko obalo, saj je v celinski legi, ki zagotavlja tako dostopnost do morja kot poglede na golfsko pokrajino. Njena postavitev ponuja ravnovesje med bližino obale in celinskim mirom.
Konfiguracija nepremičnine s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami ustreza funkcionalnim potrebam družin ali tistim, ki potrebujejo namestitev za goste. Razporeditev 489 m² na dveh ravneh ustvarja ločena območja za bivanje in zasebnost. Zunanji prostori, vključno s terasami in zasebnim bazenom, povečujejo bivalne površine, praktični elementi, kot sta shramba in gospodinjski prostor, pa podpirajo vsakodnevno gospodinjstvo.
Vila, ki je trenutno v gradnji, predstavlja novogradnjo, ki bo vključevala sodobne gradbene standarde in materiale. Stanje gradnje pomeni, da bodo kupci pridobili nepremičnino, ki še ni bila zaseljena, pri čemer bodo ob dokončanju vsi elementi novi. Ta faza gradnje omogoča morebitne prilagoditve pred končno izdelavo, odvisno od stopnje gradnje in dogovorov z razvijalcem.
Nepremičnina nima neposrednega dostopa do plaže, zato je za obisk obale potreben prevoz. Zaradi podeželske lege je komercialna ponudba v neposredni bližini omejena. Oddaljenost od večjih urbanih središč narekuje lastništvo zasebnega vozila za praktično vsakodnevno življenje. Nepremičnina ne vključuje skupnih objektov v naselju, razen tistih, ki so zasebni znotraj zemljišča. Povezave z javnim prevozom v neposredni bližini so omejene.
Ref: VL530195
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila bi ustrezala tistim, ki iščejo stalno prebivališče v uveljavljeni prestižni skupnosti z mednarodnim pridihom. Njena konfiguracija jo naredi primerno za družine, ki cenijo bližino mednarodnih šol in športnih objektov. Nepremičnina bi ustrezala tudi tistim, ki iščejo drugi dom z več prostora in zasebnosti, kot ga ponujajo običajna počitniška stanovanja, z možnostjo uživanja vse leto. Lokacija je lahko še posebej privlačna za ljubitelje golfa, glede na neposreden dostop do priznanih igrišč. Status novogradnje lahko pritegne kupce, ki se želijo izogniti težavam z vzdrževanjem, značilnim za starejše nepremičnine, prostorna razporeditev pa lahko sprejme obisk družine in prijateljev. Tistim, ki v varovanem stanovanjskem okolju dajejo prednost zasebnosti, bo ta lokacija ustrezala.
Specifikacija vile vključuje kakovostne materiale in zaključne obdelave, primerne njenemu položaju na premium trgu nepremičnin. Gradnja vključuje dvojno steklo, ki zagotavlja toplotno izolacijo in zmanjšanje hrupa. Klimatske naprave z gretjem in hlajenjem zagotavljajo udobje vse leto. Kopalniška konfiguracija vključuje kopalnice ob spalnicah, dokončane po sodobnih standardih. Kuhinjski prostori so opremljeni z vgrajenimi aparati in modernimi elementi. Zunanji prostori imajo koristi od skrbno načrtovanega urejanja okolice in vgradnje zasebnega bazena. Nepremičnina vključuje optično povezljivost, kar odraža sodobne infrastrukturne standarde. Notranje specifikacije vključujejo vgrajene omare in rešitve za shranjevanje, kar dokazuje pozornost praktičnim podrobnostim poleg estetskih vidikov. Celosten pristop k gradnji in zaključni obdelavi uravnotežuje sodobna oblikovalska pričakovanja s funkcionalno trajnostjo.
Cena vile se začne pri 2.390.000 € za nepremičnino s 489 m² na zemljišču velikosti 2.222 m² znotraj območja San Roque Club v Sotograndu. To uvršča nepremičnino v premium segment lokalnega trga, kar odraža tako njen status novogradnje kot lokacijo v enem najbolj ekskluzivnih stanovanjskih naselij Andaluzije. Cena predstavlja izhodiščno ceno za tovrstno nepremičnino na tej specifični lokaciji, morebitne razlike pa so odvisne od končnih specifikacij in roka dokončanja. Vrednostna ponudba združuje značilnosti sodobne vile v cenjeni golf skupnosti.
Vsakdanje življenje v vili Azahar San Roque Club sledi ritmu stanovanjske golf skupnosti. Jutranja svetloba vstopa skozi okna, obrnjena proti jugovzhodu, in osvetljuje odprte bivalne prostore, kjer se notranji in zunanji prostori povezujejo. Prebivalci lahko uživajo zajtrk na pokriti terasi s pogledom na zasebni vrt, preden se odpravijo na bližnja golfska igrišča ali do lokalnih storitev z zasebnim vozilom. Prostorna notranjost omogoča ločena območja za dejavnosti, spalnice pa nudijo zasebnost glede na glavne bivalne prostore. Zunanji prostori, vključno z bazenom in več terasami, v toplejših mesecih služijo kot podaljški bivalnega prostora, saj sredozemsko podnebje spodbuja življenje na prostem večji del leta. Večer prinese poglede na golfsko pokrajino, saj usmerjenost nepremičnine ujame svetlobo zahajajočega sonca nad okoliškim zelenjem.
Življenje v vili Azahar San Roque Club kljub razmeroma samotni legi ponuja bližino številnih storitev. Naselje Sotogrande vsebuje osnovne storitve na kratki vožnji, vključno z lekarnami, bankami in kavarnami. Za obsežnejše nakupovanje so z avtomobilom dostopna urbana središča, lokacija pa je približno na pol poti med Gibraltarjem in večjimi španskimi mesti. Med zdravstvene objekte sodita dva zdravstvena domova v širšem območju, obsežnejše bolnišnične storitve pa so na voljo v radiju 10 km. Infrastruktura podpira življenjski slog, ki uravnoteža zasebnost z dostopnostjo do storitev. Okrožje vsebuje 66 športnih objektov, kar odraža rekreacijsko usmerjenost skupnosti. Izobraževalne potrebe pokriva več šol, vključno z mednarodnimi možnostmi v razdalji 3,5–4,4 km od nepremičnine, kar območje naredi praktično za družine z otroki.
Zemljevid prikazuje lego vile znotraj območja San Roque Club v Sotograndu in poudarja njeno bližino pomembnim golfskim igriščem ter sredozemski obali. Vidi se jugovzhodna usmerjenost nepremičnine, teren pa kaže rahel vzpon od morske gladine do vznožja Sierra Almenara. Razmerje med stanovanjskimi območji, zelenimi površinami in obalo ponazarja uravnotežen razvojni pristop Sotogrande, nepremičnina pa ima koristi tako od pogledov na golfsko igrišče kot relativne bližine morja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande zavzema poseben položaj v regiji Costa del Sol, v provinci Cádiz blizu meje s provinco Málaga. To ga postavlja približno na pol poti med Gibraltarjem in večjimi urbanimi središči Costa del Sola. Območje zaznamuje nizka gostota gradnje, z velikimi zemljišči in zelenimi površinami v nasprotju z intenzivnejšo urbanizacijo bliže Marbelli in Fuengiroli na severovzhodu. Identiteta zasebno razvitega stanovanjskega naselja Sotogrande ga ločuje od tradicionalnih španskih mest, saj ponuja mednarodno okolje z močnimi britanskimi vplivi, kar odraža bližino Gibraltarja.
Nepremičnina je oddaljena 4,4 km od plaže Playa de La Alcaidesa, najbližje plaže, dodatne obalne možnosti pa so v radiju 7–10 km. Golfska igrišča so še posebej dostopna, San Roque Club je oddaljen le 773 m, Valderrama pa 2 km. Marina Puerto de Sotogrande je oddaljena 2,8 km od nepremičnine. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 14 km, letališče Malaga-Costa del Sol pa 84 km in ponuja mednarodne povezave. Omejene možnosti javnega prevoza v neposredni okolici narekujejo lastništvo zasebnega vozila za dostop do teh objektov in storitev. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo v radiju 3,2 km, kar podpira trajnostne možnosti prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ima približno 3.836 sončnih ur na leto, kar ustvarja pretežno svetlo in toplo podnebje. Povprečna letna temperatura 18,5 °C omogoča življenje na prostem večji del leta, poletne temperature se običajno gibljejo med udobno toplimi in vročimi vrednostmi. Kopalska sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode doseže ali preseže 20 °C. Nadmorska višina nepremičnine 44 metrov pomeni rahlo razgiban teren brez pomembnih temperaturnih razlik glede na obalna območja. Rahel naklon 1,0 % proti plaži naredi okoliški teren lahko prevozen. Podnebje podpira sredozemski življenjski slog, za katerega je ta regija znana, z milimi zimami in daljšimi obdobji toplega vremena, ki je ugodno za dejavnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala blizu Sotogrande vsebuje več plaž na dostopni razdalji, vključno s Playa de La Alcaidesa na 4,4 km, Playa de La Atunara na 7,3 km in Playa de Puente Mayorga-Campamento na 10 km. Te plaže nudijo značilne sredozemske obalne izkušnje s peščenimi obalami in čistim morjem. Golf predstavlja pomemben rekreacijski element, svetovno znana igrišča, vključno z Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande in San Roque Club, so vsa znotraj 2 km. Območje vsebuje 66 športnih objektov, vključno s Santa María Polo Club na 2,3 km in Complejo Deportivo Zona Norte na 2,1 km. Vodne dejavnosti so osredotočene okoli marine Puerto de Sotogrande, 2,8 km od nepremičnine, ki ponuja dejavnosti, povezane s plovbo, in obedovanje ob vodi.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Junij | 22.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Ravno
V širšem območju Sotogrande vila Azahar San Roque Club predstavlja drugačno ponudbo v primerjavi z okoliškimi projekti. Medtem ko nepremičnine, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) in Adel San Roque (od 536.000 €), ponujajo dostopnejše vstopne točke v življenjski slog Sotogrande, ta vila zavzema premium segment s ceno 2.390.000 €. Razlika sega prek cene do vrste nepremičnine, medtem ko primerljivi projekti pogosto ponujajo stanovanja ali manjše vile v zaprtih naseljih, ta nepremičnina ponuja celotno samostojno viljo z obsežnim zasebnim zemljiščem. Postavitev znotraj San Roque Club nudi drugačno vzdušje kot druga območja Sotogrande, s posebnim poudarkom na bližini golfskih igrišč in nekoliko umaknjeno lego v primerjavi s projekti bližje marini. Status novogradnje je v nasprotju z večino obstoječe stanovanjske gradnje v Sotograndu, kar morebiti ponuja bolj sodobne oblikovalske elemente in aktualne gradbene standarde. Obseg in cena nepremičnine jo postavljata v specifičen segment trga, ki išče tako prestiž naslova Sotogrande kot zasebnost obsežne zasebne rezidence.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID