विला अज़ाहार सैन रोक क्लब कैडिज़ के अनन्य सोतोग्रांडे क्षेत्र में निर्माणाधीन एक आधुनिक स्वतंत्र विला है। यह संपत्ति चार बेडरूम और चार बाथरूम के साथ 489m² की रहने की जगह और विस्तृत 2,222m² के प्लॉट पर स्थित है। सैन रोक क्लब और वाल्देरामा सहित प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स की निकटता में स्थित यह विला आधुनिक वास्तुकला के साथ आंदालुसिया के सबसे प्रतिष्ठित आवासीय परियोजनाओं में से एक में आसपास के हरे-भरे परिदृश्य के विस्तृत दृश्यों का संगम प्रस्तुत करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला सोतोग्रांडे के एक आवासीय हिस्से, सैन रोक क्लब में स्थित है, जो जिब्राल्टर से लगभग 25 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में है। यह संपत्ति भूमध्य सागर तट के समीप होने का लाभ उठाती है जबकि यह एक आंतरिक स्थिति में है, जो समुद्र तक पहुंच और गोल्फ कोर्स के परिदृश्यों के दृश्य दोनों प्रदान करती है। इसकी स्थिति तटीय निकटता और आंतरिक शांति के बीच संतुलन प्रदान करती है।
संपत्ति की चार बेडरूम और चार बाथरूम वाली बनावट परिवारों या अतिथियों के ठहराव की आवश्यकता वाले लोगों की कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करती है। दो स्तरों में फैले 489m² के वितरण से रहने और निजता के लिए अलग-अलग क्षेत्र बनते हैं। टेरेस और निजी स्विमिंग पूल सहित बाहरी स्थान रहने के क्षेत्रों को विस्तारित करते हैं, जबकि स्टोर रूम और यूटिलिटी रूम जैसे व्यावहारिक तत्व दैनिक घरेलू कार्यों में सहायक हैं।
वर्तमान में निर्माणाधीन यह विला एक नए निर्माण की संपत्ति है जिसमें आधुनिक निर्माण मानकों और सामग्रियों को शामिल किया जाएगा। निर्माण की स्थिति यह दर्शाती है कि खरीदार ऐसी संपत्ति अधिग्रहित करेंगे जो पहले कभी उपयोग में नहीं आई है, और पूर्ण होने के समय सभी तत्व नए होंगे। विकास का यह चरण अंतिम फिनिशिंग से पहले संभावित अनुकूलन की अनुमति देता है, जो निर्माण के चरण और डेवलपर के साथ किए गए समझौतों पर निर्भर करता है।
इस संपत्ति में सीधे समुद्र तट तक पहुंच नहीं है, तट तक पहुंचने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। ग्रामीण स्थान के कारण निकटवर्ती पड़ोस में व्यावसायिक सुविधाएं सीमित हैं। बड़े शहरी केंद्रों से दूरी दैनिक जीवन के लिए निजी वाहन की आवश्यकता को दर्शाती है। संपत्ति में प्लॉट के भीतर निजी सुविधाओं के अलावा कोई साझा सामुदायिक सुविधाएं शामिल नहीं हैं। निकटवर्ती क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन के विकल्प सीमित हैं।
Ref: VL530195
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित उच्चस्तरीय कम्युनिटी में अंतरराष्ट्रीय आकर्षण के साथ स्थायी निवास चाहते हैं। इसकी बनावट उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो इंटरनेशनल स्कूल और खेल सुविधाओं की निकटता को महत्व देते हैं। यह संपत्ति उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक दूसरे घर की तलाश में हैं जो सामान्य छुट्टी के अपार्टमेंट की तुलना में अधिक जगह और निजता प्रदान करे, और वर्षभर आनंद लेने की संभावना रखता हो। यह स्थान विशेष रूप से गोल्फ प्रेमियों को आकर्षित कर सकता है क्योंकि प्रसिद्ध कोर्स तक तुरंत पहुंच है। नई परियोजना की स्थिति उन खरीदारों को आकर्षित कर सकती है जो पुरानी संपत्तियों से जुड़ी रखरखाव समस्याओं से बचना चाहते हैं, जबकि विस्तृत लेआउट आने वाले परिवार और दोस्तों का स्वागत कर सकता है। जो लोग प्रबंधित कम्युनिटी परिवेश में निजता को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें यह स्थान उपयुक्त लगेगा।
विला के विनिर्देशों में गुणवत्तापूर्ण सामग्री और फिनिशिंग शामिल हैं जो प्रीमियम संपत्ति बाजार में इसकी स्थिति के अनुकूल हैं। निर्माण में डबल ग्लेज़िंग शामिल है, जो थर्मल इंसुलेशन और ध्वनि में कमी दोनों प्रदान करती है। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग वर्षभर आराम सुनिश्चित करती है। बाथरूम की बनावट में अटैच्ड बाथरूम शामिल हैं, जो आधुनिक मानकों के अनुसार फिनिश किए गए हैं। रसोई क्षेत्र इंटीग्रेटेड उपकरणों और आधुनिक फिक्स्चर से सुसज्जित हैं। बाहरी स्थान सोच-समझकर बनाए गए लैंडस्केपिंग और निजी स्विमिंग पूल की स्थापना से लाभान्वित होते हैं। संपत्ति में फाइबर ऑप्टिक कनेक्टिविटी है, जो आधुनिक बुनियादी ढांचे के मानकों को दर्शाती है। आंतरिक विनिर्देशों में फिटेड अलमारियां और स्टोरेज समाधान शामिल हैं, जो सौंदर्य संबंधी विचारों के साथ-साथ व्यावहारिक विवरणों पर ध्यान दर्शाते हैं। समग्र निर्माण और फिनिशिंग का तरीका आधुनिक डिजाइन अपेक्षाओं को कार्यात्मक स्थायित्व के साथ संतुलित करता है।
विला की कीमत सोतोग्रांडे के सैन रोक क्लब क्षेत्र में 2,222m² के प्लॉट पर 489m² की संपत्ति के लिए €2,390,000 से शुरू होती है। यह संपत्ति को स्थानीय बाजार के प्रीमियम खंड में रखती है, जो इसकी नई परियोजना की स्थिति और आंदालुसिया के सबसे अनन्य आवासीय परियोजनाओं में से एक में स्थित होने को दर्शाती है। यह कीमत इस विशेष स्थान पर इस प्रकार की संपत्ति के लिए एक शुरुआती बिंदु है, जो अंतिम विनिर्देशों और पूर्णता की समय-सीमा के आधार पर बदल सकती है। मूल्य प्रस्ताव एक प्रतिष्ठित गोल्फ कम्युनिटी परिवेश में एक आधुनिक विला की विशेषताओं का संगम है।
विला अज़ाहार सैन रोक क्लब में दैनिक जीवन एक आवासीय गोल्फ कम्युनिटी की लय के इर्द-गिर्द घूमता है। सुबह की रोशनी दक्षिण-पूर्व की ओर मुखी खिड़कियों से आती है, जो ओपन किचन और बैठक के क्षेत्रों को रोशन करती है जहां आंतरिक और बाहरी स्थान जुड़े हुए हैं। निवासी निजी बगीचे के सामने ढके टेरेस पर नाश्ता कर सकते हैं, फिर पास के गोल्फ कोर्स जा सकते हैं या निजी वाहन से स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच सकते हैं। विस्तृत आंतरिक स्थान गतिविधि के अलग-अलग क्षेत्रों की अनुमति देता है, जिसमें बेडरूम मुख्य रहने के क्षेत्रों से निजता प्रदान करते हैं। स्विमिंग पूल और कई टेरेस सहित बाहरी क्षेत्र गर्म महीनों के दौरान रहने की जगह का विस्तार हैं, और भूमध्य जलवायु वर्ष के अधिकांश समय बाहर रहने को प्रोत्साहित करती है। शाम होते ही गोल्फ कोर्स के परिदृश्यों के दृश्य दिखाई देते हैं, और संपत्ति की दिशा आसपास की हरियाली पर सूर्यास्त की रोशनी लाती है।
विला अज़ाहार सैन रोक क्लब में रहना अपेक्षाकृत एकांत स्थिति के बावजूद कई सुविधाओं की निकटता प्रदान करता है। सोतोग्रांडे परियोजना में छोटी ड्राइव के भीतर फार्मेसी, बैंक और कैफे सहित आवश्यक सेवाएं शामिल हैं। अधिक व्यापक खरीदारी के लिए, शहरी केंद्र गाड़ी से पहुंच योग्य हैं, और यह स्थान जिब्राल्टर और बड़े स्पेनिश शहरों के बीच लगभग मध्य में है। स्वास्थ्य सेवाओं में व्यापक क्षेत्र में दो स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं, और 10km की त्रिज्या में अधिक व्यापक अस्पताल सेवाएं उपलब्ध हैं। बुनियादी ढांचा निजता और सेवाओं तक पहुंच के बीच संतुलन वाले जीवन शैली का समर्थन करता है। आसपास के क्षेत्र में 66 खेल सुविधाएं हैं, जो कम्युनिटी के मनोरंजन पर ध्यान को दर्शाती हैं। शैक्षिक आवश्यकताओं के लिए कई स्कूल हैं, जिनमें संपत्ति से 3.5-4.4km के भीतर इंटरनेशनल स्कूल भी शामिल हैं, जो बच्चों वाले परिवारों के लिए इस क्षेत्र को व्यावहारिक बनाता है।
मानचित्र सोतोग्रांडे के सैन रोक क्लब क्षेत्र में विला की स्थिति दिखाता है, जो प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स और भूमध्य तट रेखा की निकटता को उजागर करता है। संपत्ति की दक्षिण-पूर्व दिशा स्पष्ट है, और भूभाग समुद्र तल से सिएरा अलमेनारा की तलहटी तक हल्की ऊंचाई दिखाता है। आवासीय क्षेत्रों, हरे-भरे स्थानों और तट रेखा के बीच संबंध सोतोग्रांडे के संतुलित विकास दृष्टिकोण को दर्शाता है, और संपत्ति गोल्फ कोर्स के दृश्यों और समुद्र की सापेक्ष निकटता दोनों से लाभान्वित होती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सोतोग्रांडे कोस्ता डेल सोल क्षेत्र में एक विशिष्ट स्थान रखता है, जो मलागा प्रांत की सीमा के पास कैडिज़ प्रांत में स्थित है। यह इसे जिब्राल्टर और कोस्ता डेल सोल के बड़े शहरी केंद्रों के बीच लगभग मध्य में रखता है। इस क्षेत्र की विशेषता इसका कम घनत्व वाला विकास पैटर्न है, जिसमें विस्तृत प्लॉट और हरे-भरे स्थान पूर्वोत्तर में मारबेला और फुएंगिरोला के करीब पाई जाने वाली अधिक गहन शहरीकरण के विपरीत हैं। एक निजी रूप से विकसित आवासीय संपदा के रूप में सोतोग्रांडे की पहचान इसे पारंपरिक स्पेनिश कस्बों से अलग करती है, और जिब्राल्टर की निकटता को दर्शाते हुए मजबूत ब्रिटिश प्रभावों के साथ एक अंतरराष्ट्रीय परिवेश प्रदान करता है।
संपत्ति निकटतम समुद्र तट प्लाया दे ला अल्काइडेसा से 4.4km दूर है, और 7-10km के भीतर अतिरिक्त तटीय विकल्प उपलब्ध हैं। गोल्फ सुविधाएं विशेष रूप से सुलभ हैं, सैन रोक क्लब केवल 773m और वाल्देरामा 2km की दूरी पर है। प्यूर्टो दे सोतोग्रांडे की मरीना संपत्ति से 2.8km दूर स्थित है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 14km दूर है, जबकि मलागा-कोस्ता डेल सोल हवाई अड्डा 84km दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन प्रदान करता है। निकटवर्ती क्षेत्र में सीमित सार्वजनिक परिवहन विकल्प इन सुविधाओं और सेवाओं तक पहुंचने के लिए निजी वाहन को आवश्यक बनाते हैं। 3.2km के भीतर इलेक्ट्रिक वाहन (ईवी) चार्जिंग पॉइंट उपलब्ध हैं, जो टिकाऊ परिवहन विकल्पों का समर्थन करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सोतोग्रांडे को वर्ष में लगभग 3,836 घंटे धूप प्राप्त होते हैं, जो मुख्य रूप से उज्ज्वल और गर्म जलवायु बनाती है। 18.5°C का औसत वार्षिक तापमान वर्ष के अधिकांश समय बाहर रहने का समर्थन करता है, गर्मियों में तापमान आमतौर पर आरामदायक गर्म और गर्म स्तरों के बीच रहता है। तैराकी का मौसम पांच महीने तक फैला हुआ है जब पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक होता है। समुद्र तल से 44 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह संपत्ति तटीय क्षेत्रों की तुलना में बिना महत्वपूर्ण तापमान अंतर के हल्की प्राकृतिक ऊंचाई प्रदान करती है। समुद्र तट तक 1.0% की समतल ढलान आसपास की भूमि को आसानी से नेविगेट करने योग्य बनाती है। जलवायु उस भूमध्य जीवन शैली का समर्थन करती है जिसके लिए यह क्षेत्र जाना जाता है, हल्की सर्दियों और गर्म मौसम की विस्तारित अवधि के साथ जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सोतोग्रांडे के पास तट पर पहुंच योग्य दूरी में कई समुद्र तट हैं, जिनमें 4.4km पर प्लाया दे ला अल्काइडेसा, 7.3km पर प्लाया दे ला अतुनारा और 10km पर प्लाया दे पुएंते मायोर्गा-कैंपामेंटो शामिल हैं। ये समुद्र तट रेतीले किनारों और साफ पानी के साथ विशिष्ट भूमध्य तटीय अनुभव प्रदान करते हैं। गोल्फ एक महत्वपूर्ण मनोरंजन तत्व है, जिसमें वाल्देरामा, रियल क्लब दे गोल्फ दे सोतोग्रांडे और सैन रोक क्लब सहित विश्वस्तरीय कोर्स सभी 2km के भीतर हैं। इस क्षेत्र में 66 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें 2.3km पर सांता मारिया पोलो क्लब और 2.1km पर कॉम्प्लेखो देपोर्तिवो ज़ोना नोर्ते शामिल हैं। जल आधारित गतिविधियां प्यूर्टो दे सोतोग्रांडे मरीना के इर्द-गिर्द केंद्रित हैं, जो संपत्ति से 2.8km दूर है, और नाव संबंधी गतिविधियों और जलकिनारे भोजन की सुविधा देती है।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 69 mm |
| फरवरी | 13.5°C | 38 mm |
| मार्च | 14.5°C | 133 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 53 mm |
| मई | 19.2°C | 27 mm |
| जून | 22.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.0°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.4°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 62 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 90 mm |
| दिसंबर | 13.8°C | 76 mm |
समतल
व्यापक सोतोग्रांडे क्षेत्र में विला अज़ाहार सैन रोक क्लब आसपास की परियोजनाओं की तुलना में एक अलग पेशकश का प्रतिनिधित्व करता है। जबकि अल्तारा अल्काइडेसा (€341,000 से), अत्रिया (€423,000 से) और आदेल सैन रोक (€536,000 से) जैसी संपत्तियां सोतोग्रांडे जीवन शैली तक अधिक सुलभ प्रवेश बिंदु प्रदान करती हैं, यह विला अपने €2,390,000 के मूल्य बिंदु के साथ प्रीमियम खंड में स्थित है। यह अंतर कीमत से आगे संपत्ति के प्रकार तक फैला है - जबकि तुलनीय परियोजनाएं अक्सर गेटेड कम्युनिटी में अपार्टमेंट या छोटी विला प्रदान करती हैं, यह संपत्ति पर्याप्त निजी आवासों के साथ एक पूर्ण स्वतंत्र विला प्रदान करती है। सैन रोक क्लब के भीतर स्थिति सोतोग्रांडे के अन्य क्षेत्रों की तुलना में एक अलग माहौल प्रदान करती है, जिसमें गोल्फ कोर्स की निकटता पर विशेष ध्यान और मरीना के करीब की परियोजनाओं की तुलना में थोड़ी अधिक दूर स्थित होना शामिल है। नई परियोजना की स्थिति सोतोग्रांडे में स्थापित आवासों के अधिकांश हिस्से के विपरीत है, जो संभावित रूप से अधिक आधुनिक डिजाइन तत्वों और वर्तमान निर्माण मानकों की पेशकश करती है। संपत्ति का पैमाना और मूल्य बिंदु इसे बाजार के उस विशिष्ट खंड के लिए तैयार करता है जो सोतोग्रांडे पते की प्रतिष्ठा और एक बड़े निजी निवास की निजता दोनों चाहते हैं।
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