सोटोग्रांदे, कादिज़ में स्थित विला अझहर सैन रोक क्लब एक आधुनिक डिटैच्ड विला है जो 489 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र और 2,222 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैली हुई है। इसमें चार बेडरूम और चार बाथरूम के साथ-साथ एक निजी स्विमिंग पूल और गोल्फ कोर्स का दृश्य है। यह परियोजना निर्माणाधीन है और दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है, जो दिन भर धूप देती है। सोटोग्रांदे, एंडालूसिया का सबसे बड़ा निजी आवासीय विकास है, जो मैड्रिटेरेनियन सागर और सिएरा अल्मेनारा पहाड़ियों के बीच स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला सोटोग्रांदे के प्रतिष्ठित सैन रोक क्लब क्षेत्र में स्थित है, जो गोल्फ कोर्स के पास एक शांत ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है। प्रॉपर्टी का निकटतम बीच प्लाया डी ला अलकैडेसा है जो 4.4 किलोमीटर दूर है, और गिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 14 किलोमीटर दूर है। स्थानीय सुविधाओं में फार्मेसी, बैंक, कैफे और डेंटिस्ट शामिल हैं, जो 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं।
चार बेडरूम और चार बाथरूम वाली यह विला बड़े परिवारों या अतिथियों के साथ रहने वाले लोगों के लिए उपयुक्त है। सभी बेडरूम में एन-सूट बाथरूम और फिटेड वार्डरोब हैं, जो गोपनीयता और आराम सुनिश्चित करते हैं। निजी तालाब और बगीचा बाहरी जीवन शैली के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करते हैं। दक्षिण-पूर्व उन्मुखीकरण प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी का अच्छा संतुलन प्रदान करता है, जो वर्ष भर आरामदायक जीवन बनाता है।
यह परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन है, जिसका अर्थ है कि खरीदार निर्माण प्रक्रिया के दौरान भाग ले सकते हैं। आधुनिक वास्तुकला और नवीनतम निर्माण तकनीकों का उपयोग किया जा रहा है, जो ऊर्जा दक्षता और स्थायित्व सुनिश्चित करता है। निर्माण समाप्ति की तारीख अभी निर्दिष्ट नहीं है, लेकिन खरीदारों को परियोजना की प्रगति पर नियमित अपडेट प्राप्त होंगे। प्रॉपर्टी में डबल ग्लेज़िंग और क्लाइमेट कंट्रोल सहित आधुनिक सुविधाएं शामिल होंगी।
यह प्रॉपर्टी शहरी क्षेत्र में स्थित नहीं है, इसलिए दैनिक गतिशीलता के लिए कार आवश्यक है। प्रॉपर्टी तुरंत समुद्र तक पैदल पहुंच प्रदान नहीं करती है, चूंकि निकटतम समुद्र तट 4.4 किलोमीटर दूर है। यह एक साझा सामुदायिक परिसर का हिस्सा नहीं है, इसलिए बाहरी सुविधाओं जैसे कि सामुदायिक पूल या रिसेप्शन की पेशकश नहीं की जाती है। विला मुख्य रूप से एक एकल-पारिवारिक निवास के रूप में डिज़ाइन की गई है, एक छुट्टी वाले किराए के विकल्प के रूप में नहीं।
Ref: VL530195
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत, निजी वातावरण में एक उच्च गुणवत्ता वाले जीवन की तलाश कर रहे हैं, जो फिर भी सुविधाओं के करीब है। गोल्फ उत्साही इस प्रॉपर्टी का आनंद लेंगे, क्योंकि यह कुछ सबसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स जैसे कि वैलडेर्रामा और सैन रोक क्लब से सिर्फ कुछ सौ मीटर दूर है। परिवार जो स्पेन में एक स्थायी घर खोज रहे हैं, लेकिन एक अधिक ग्रामीण, शांत क्षेत्र पसंद करते हैं, यह एक अच्छा विकल्प हो सकता है। अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की निकटता और गिब्राल्टर हवाई अड्डे तक आसान पहुंच के कारण यह उन परिवारों के लिए भी उपयुक्त है जो बच्चों के साथ अंतरराष्ट्रीय स्तर पर आते हैं। निवेशक जो सोटोग्रांदे के एक स्थिर बाजार में एक उच्च मूल्य वाली प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं, वे भी इसमें रुचि ले सकते हैं।
विला अझहर आधुनिक सामग्रियों और तकनीकों के साथ बनाई गई है जो ऊर्जा दक्षता और टिकाऊपन सुनिश्चित करती हैं। प्रॉपर्टी में डबल ग्लेज़िंग है जो थर्मल इन्सुलेशन प्रदान करती है और शोर को कम करती है। रसोई में एकीकृत उपकरणों और उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश के साथ पूरी तरह से फिट किया गया आधुनिक रसोईघर है। बाथरूम आधुनिक स्नानघर फिक्स्चर और उच्च गुणवत्ता वाली टाइल्स से सुसज्जित हैं। प्रॉपर्टी में हीटिंग और कूलिंग एयर कंडीशनिंग सिस्टम है जो वर्ष भर आरामदायक तापमान बनाए रखता है। बाहरी क्षेत्रों में एक निजी स्विमिंग पूल और परिदृश्य वाले बगीचे शामिल हैं, जो स्थानीय जलवायु के अनुकूल हैं। सभी खिड़कियां और दरवाजे उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री से बनाए गए हैं जो मौसम की स्थितियों का सामना कर सकते हैं।
विला अझहर सैन रोक क्लब की शुरुआती कीमत €2,390,000 से शुरू होती है। यह मूल्य सोटोग्रांदे क्षेत्र में अन्य प्रॉपर्टीज की तुलना में उच्च है, जो इसकी प्रतिष्ठित स्थिति और विशेष सुविधाओं को दर्शाता है। प्रॉपर्टी में 2,222 वर्ग मीटर का एक बड़ा भूखंड शामिल है, जो सोटोग्रांदे में दुर्लभ है, और इसकी कीमत को औचित्य देता है। फर्नीचर वैकल्पिक है, जो खरीदारों को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार अपने खर्च को समायोजित करने की अनुमति देता है। वर्तमान में निर्माणाधीन होने के कारण, भुगतान योजनाएं और वित्तपोषण विकल्प उपलब्ध हो सकते हैं।
विला अझहर सैन रोक क्लब सोटोग्रांदे के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक में एक शांत, निजी जीवन शैली प्रदान करता है। यहां रहने वाले निवासियों का दिन प्राकृतिक रूप से शुरू होता है, दक्षिण-पूर्मुखी ओरिएंटेशन के कारण सुबह की धूप के साथ। बड़े खिड़कियों और स्लाइडिंग दरवाजों के माध्यम से बाहरी और आंतरिक स्थानों के बीच सहज संबंध है, जो निवासियों को अपने रसोईघर से बगीचे और तालाब तक आसानी से पहुंचने की अनुमति देता है। दोपहर में, निवासी निजी पूल में आराम कर सकते हैं या छत के सोलेरियम पर धूप सेंक सकते हैं। गोल्फ प्रेमी पास के चैम्पियनशिप गोल्फ कोर्स जैसे कि वैलडेर्रामा या सैन रोक क्लब तक आसानी से पहुंच सकते हैं। शाम को, आसपास के हरे भरे गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक परिदृश्यों का दृश्य एक शांत वातावरण बनाता है जहां निवासी अपने कवर्ड टेरेस पर आराम कर सकते हैं।
सोटोग्रांदे में रहना एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है जो प्राकृतिक सुंदरता और आधुनिक सुविधाओं को जोड़ती है। निकटतम सुपरमार्केट 4.1 किलोमीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए आवश्यक है। स्वास्थ्य सेवाएं 10 किलोमीटर की दूरी पर उपलब्ध हैं, जिसमें अस्पताल और स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। प्रॉपर्टी से 3.9 किलोमीटर दूर एक फार्मेसी है। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 13 प्राथमिक और 5 माध्यमिक स्कूल हैं, जिनमें से दो अंतरराष्ट्रीय स्कूल केवल 3.5-4.4 किलोमीटर दूर हैं। क्षेत्र में 66 खेल सुविधाएं हैं, जो सक्रिय जीवन शैली वाले लोगों के लिए उपयुक्त हैं। सोटोग्रांदे में 34 स्थानीय त्योहार प्रति वर्ष मनाए जाते हैं, जो स्थानीय संस्कृति का अनुभव करने का अवसर प्रदान करते हैं।
नक्शा सोटोग्रांदे में विला अझहर सैन रोक क्लब की स्थिति दिखाता है, जो गोल्फ कोर्स के पास एक हरे भरे क्षेत्र में स्थित है। प्रॉपर्टी दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है और मैड्रिटेरेनियन सागर से लगभग 4.4 किलोमीटर की दूरी पर है। निकटतम शहर सैन रोक है, जहां आवश्यक सेवाएं उपलब्ध हैं, जबकि गिब्राल्टर और मालागा अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन प्रदान करते हैं।
विला सोटोग्रांदे में स्थित है, जो सैन रोक नगरपालिका में एक निजी समुदाय है। यह गिब्राल्टर के उत्तर-पूर्व में 25 किलोमीटर दूर स्थित है। सोटोग्रांदे क्षेत्र मैड्रिटेरेनियन सागर से सिएरा अल्मेनारा पहाड़ियों तक 25 वर्ग किलोमीटर तक फैला हुआ है। प्रॉपर्टी गिब्राल्टर (14 किमी) और मालागा (84 किमी) जैसे प्रमुख शहरों के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जो दोनों अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे प्रदान करते हैं। सोटोग्रांदे क्षेत्र में 2025 में 34,310 निवासी रहते हैं, जो एक आबादी घनत्व प्रदान करता है जो शहरी भीड़भाड़ से बचा रहता है लेकिन आवश्यक सेवाएं प्रदान करता है। क्षेत्र में कादिज़ प्रांत की तुलना में एक उच्च औसत आय है, जो इसकी प्रतिष्ठित स्थिति को दर्शाती है।
विला से निकटतम समुद्र तट प्लाया डी ला अलकैडेसा है जो 4.4 किलोमीटर दूर है, जबकि अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया डी ला अटुनारा (7.3 किमी) और प्लाया डी पुएंटे मेयोर्गा-कैमपामेंटो (10 किमी) थोड़ी दूरी पर स्थित हैं। गोल्फ कोर्स विशेष रूप से करीब हैं, जिनमें द पाइन ट्रीज (327 मीटर), सैन रोक क्लब (773 मीटर) और क्लब डी गोल्फ वैलडेर्रामा (2.0 किमी) शामिल हैं। गिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 14 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 84 किलोमीटर दूर है, जो अधिक विस्तृत वैश्विक कनेक्शन प्रदान करता है। EV चार्जिंग सुविधाएं 3.2 किलोमीटर दूर उपलब्ध हैं, जो इलेक्ट्रिक वाहन वाले निवासियों के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सोटोग्रांदे में वार्षिक रूप से 3,836 घंटे धूप मिलती है, जो यूरोप में सबसे अधिक है और एक सक्रिय बाहरी जीवन शैली का समर्थन करती है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जिसकी सीमा 12°C से 25°C तक है। जल का तापमान 5 महीने तक 20°C से अधिक रहता है, जो लंबे समय तक तैराकी के मौसम की अनुमति देता है। प्रॉपर्टी समुद्र तल से 44 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट तक 1.0% की मामूली ढलान है, जो आसान पहुंच प्रदान करती है। क्षेत्र में तटीय और पहाड़ी दृश्यों का मिश्रण है, जिसमें समुद्र, पहाड़ियां, कॉर्क जंगल और हरियाली भरे गोल्फ कोर्स शामिल हैं। जिब्राल्टर और मोरक्को के दृश्य स्पष्ट दिनों पर दिखाई दे सकते हैं, जो स्थान की भौगोलिक विविधता को दर्शाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सोटोग्रांदे क्षेत्र में कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डी ला अलकैडेसा सबसे करीब है। ये समुद्र तट मुख्य रूप से रेतीले हैं और मैड्रिटेरेनियन सागर के स्पष्ट पानी प्रदान करते हैं। गोल्फ सुविधाएं विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं, क्योंकि प्रॉपर्टी कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स के करीब है। रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांदे केवल 0.8 किलोमीटर दूर है, जबकि क्लब डी गोल्फ वैलडेर्रामा 3.0 किलोमीटर दूर है। खेल सुविधाओं में कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो जोना नॉर्टे (2.1 किमी), सांता मारिया पोलो क्लब (2.3 किमी) और पिसिना लोमा डेल रेय (4.7 किमी) शामिल हैं। क्षेत्र में कुल 66 खेल सुविधाएं हैं, जो विभिन्न प्रकार के मनोरंजन और शारीरिक गतिविधियों का अवसर प्रदान करती हैं। पुएर्टो डी सोटोग्रांदे मरीना 2.8 किलोमीटर दूर है, जो जल क्रियाकलापों और नौका विहार के अवसर प्रदान करती है।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
विला सोटोग्रांदे में स्थित है, जो सैन रोक नगरपालिका में एक निजी समुदाय है। यह गिब्राल्टर के उत्तर-पूर्व में 25 किलोमीटर दूर स्थित है। सोटोग्रांदे क्षेत्र मैड्रिटेरेनियन सागर से सिएरा अल्मेनारा पहाड़ियों तक 25 वर्ग किलोमीटर तक फैला हुआ है। प्रॉपर्टी गिब्राल्टर (14 किमी) और मालागा (84 किमी) जैसे प्रमुख शहरों के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जो दोनों अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे प्रदान करते हैं। सोटोग्रांदे क्षेत्र में 2025 में 34,310 निवासी रहते हैं, जो एक आबादी घनत्व प्रदान करता है जो शहरी भीड़भाड़ से बचा रहता है लेकिन आवश्यक सेवाएं प्रदान करता है। क्षेत्र में कादिज़ प्रांत की तुलना में एक उच्च औसत आय है, जो इसकी प्रतिष्ठित स्थिति को दर्शाती है।
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 101 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 109 mm |
| मार्च | 13.9°C | 90 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 55 mm |
| मई | 17.7°C | 42 mm |
| जून | 21.4°C | 9 mm |
| जुलाई | 24.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.1°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 132 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 112 mm |
समतल
विला अझहर सैन रोक क्लब सोटोग्रांदे क्षेत्र में एक प्रीमियम प्रॉपर्टी है, जिसकी कीमत €2,390,000 है, जो क्षेत्र में अन्य विकासों की तुलना में अधिक है। उदाहरण के लिए, अल्टारा अलकैडेसा €341,000 से शुरू होता है, जबकि एट्रिया €423,000 और एडेल सैन रोक €536,000 से शुरू होता है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से स्थान, भूखंड के आकार और प्रॉपर्टी की विशेषताओं के कारण है। विला का 2,222 वर्ग मीटर का भूखंड सोटोग्रांदे में दुर्लभ है, जो गोपनीयता और जगह का एक अनूठा स्तर प्रदान करता है। प्रॉपर्टी गोल्फ कोर्स के पास स्थित है, जो गोल्फ उत्साहियों के लिए एक महत्वपूर्ण विक्रय बिंदु है। क्षेत्र के अन्य प्रॉपर्टीज की तुलना में, विला अझहर अधिक गोपनीयता और एक बड़े भूखंड का लाभ प्रदान करती है, जो उन खरीदारों को आकर्षित करती है जो सोटोग्रांदे में एक विशिष्ट उच्च अंत अनुभव की तलाश कर रहे हैं।
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