Villa Azahar San Roque Club는 카디스(Cádiz)의 고급 주거 지역인 소토그란데(Sotogrande)에 건설 중인 현대적인 단독 빌라입니다. 이 부동산 매물은 4개의 침실과 4개의 욕실로 구성된 489m²의 주거 공간을 갖추고 있으며, 넓은 2,222m²의 대지에 자리합니다. San Roque Club과 Valderrama를 포함한 유명 골프장과 인접한 이 빌라는 안달루시아에서 가장 명망 높은 주거 단지 중 한 곳에서 현대 건축과 주변 녹지의 광활한 전망을 결합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 소토그란드의 주거 지역인 San Roque Club 내에 위치하며, 지브롤터에서 북동쪽으로 약 25km 거리에 있습니다. 이 부동산 매물은 지중해 연안과 가까운 혜택을 누리면서도 내륙에 위치하여 바다 접근성과 골프장 전망을 모두 제공합니다. 그 위치는 해안 접근성과 내륙의 고요함 사이의 균형을 이룹니다.
이 부동산 매물의 4개 침실, 4개 욕실 구성은 가족이나 게스트 수용 공간이 필요한 이들의 실용적 요구를 충족합니다. 두 개 층에 걸쳐 분포된 489m²는 생활 공간과 프라이버시를 위한 별도의 구역을 만듭니다. 테라스와 전용 수영장을 포함한 야외 공간은 생활 공간을 확장하고, 창고 및 다용도실과 같은 실용적 요소는 일상 가사 기능을 지원합니다.
현재 건설 중인 이 빌라는 현대적인 건축 기준과 자재를 반영한 신축 분양 매물입니다. 건축 상태는 구매자가 이전에 거주된 적 없는 부동산을 매입하게 되며, 이는 준공 시점에 모든 요소가 새것임을 의미합니다. 개발의 이 단계에서는 건축 진행 상황과 시행사와의 협약에 따라 최종 마감 전 맞춤 설정이 가능할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 해변으로의 직접적인 접근이 불가능하여 해안선에 도달하려면 교통수단이 필요합니다. 시골 환경으로 인해 인근 상업 편의 시설이 제한적입니다. 대도시까지의 거리를 고려하면 실질적인 일상생활을 위해 개인 차량 소유가 필수적입니다. 이 부동산 매물은 대지 내에 사적으로 포함된 것 외에 공용 커뮤니티 시설을 포함하지 않습니다. 인근 대중교통 연결이 제한적입니다.
Ref: VL530195
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 빌라는 국제적 매력을 지닌 확립된 고급 커뮤니티에 상시 거주지를 찾는 분들에게 적합합니다. 그 구성은 국제 학교와 스포츠 시설과의 근접성을 중시하는 가족에게 적합합니다. 이 부동산 매물은 일반적인 휴가용 아파트보다 더 많은 공간과 프라이버시를 제공하며 연중 활용 가능한 세컨드 하우스를 찾는 분들에게도 적합합니다. 이 위치는 유명 골프장에 즉시 접근할 수 있어 특히 골프 애호가에게 어필할 수 있습니다. 신축 분양 상태는 오래된 주택의 유지보수 문제를 피하고자 하는 구매자에게 매력적일 수 있으며, 넓은 평면 구조는 방문하는 가족과 친구를 수용할 수 있습니다. 관리되는 커뮤니티 환경 내에서 프라이버시를 우선시하는 분들은 이 환경이 적합하다고 느낄 것입니다.
이 빌라의 사양은 프리미엄 부동산 시장에서의 위치에 걸맞은 고급 자재와 마감재를 포함합니다. 건축은 복층 유리창을 채택하여 단열 및 차음 효과를 모두 제공합니다. 난방과 냉방 기능을 모두 갖춘 냉난방 시스템은 연중 쾌적함을 보장합니다. 욕실 구성에는 침실 전용 욕실이 포함되어 있으며 현대적 기준으로 마감되었습니다. 주방에는 빌트인 가전과 현대적 설비가 설치됩니다. 야외 공간은 정교하게 계획된 조경과 전용 수영장 설치의 혜택을 누립니다. 이 부동산 매물은 광케이블 연결을 갖추고 있어 현대적 인프라 기준을 반영합니다. 실내 사양에는 빌트인 옷장과 수납 솔루션이 포함되어 심미적 고려와 함께 실용적 세부사항에 대한 주의를 보여줍니다. 전체적인 건축 및 마감 접근 방식은 현대적 디자인 기대와 기능적 내구성의 균형을 이룹니다.
이 빌라는 소토그란드의 San Roque Club 지역 내 2,222m² 대지 위 489m² 부동산 매물로 시작가 €2,390,000에 책정되었습니다. 이는 이 부동산 매물을 지역 시장의 프리미엄 세그먼트에 위치시키며, 신축 분양 상태와 안달루시아에서 가장 배타적인 주거 단지 중 한 곳 내의 위치를 반영합니다. 이 가격은 이러한 유형의 부동산 매물이 이 특정 위치에서의 시작점을 나타내며, 최종 사양과 준공 일정에 따라 변동될 수 있습니다. 가치 제안은 평판 좋은 골프 커뮤니티 환경 내 현대적 빌라의 특성을 결합합니다.
Villa Azahar San Roque Club의 일상은 주거형 골프 커뮤니티의 리듬을 중심으로 흘러갑니다. 아침 햇살은 남동향 창문으로 들어와 실내와 실외가 연결된 개방형 생활 공간을 밝게 비춥니다. 거주자는 전용 정원이 내려다보이는 지붕 있는 테라스에서 아침 식사를 즐긴 후 인근 골프장으로 향하거나 개인 차량으로 지역 시설을 이용할 수 있습니다. 넓은 실내는 활동 구역을 명확히 나누며, 침실은 주 생활 공간과 분리된 프라이버시를 제공합니다. 수영장과 여러 테라스를 포함한 야외 공간은 따뜻한 계절에 생활 공간의 연장으로 기능하며, 지중해 기후는 일 년 중 대부분 야외 생활을 즐길 수 있게 합니다. 저녁이 되면 이 부동산 매물의 방향이 주변 녹지 위로 지는 노을을 담아내며 골프장 전망을 감상할 수 있습니다.
Villa Azahar San Roque Club에서의 생활은 비교적 고요한 환경에도 불구하고 다양한 편의 시설과의 근접성을 제공합니다. 소토그란드 개발 지구에는 약국, 은행, 카페 등 필수 서비스가 짧은 차량 이동 거리 내에 있습니다. 더 폭넓은 쇼핑을 위해서는 차량으로 도시 중심지에 접근할 수 있으며, 그 위치는 지브롤터와 더 큰 스페인 도시들 사이의 중간 지점쯤에 해당합니다. 의료 시설로는 광역 지역 내 두 곳의 의료 센터가 있으며, 보다 종합적인 병원 서비스는 반경 10km 이내에서 이용할 수 있습니다. 인프라는 프라이버시와 서비스 접근성의 균형을 이루는 생활 방식을 지원합니다. 주변 지역에는 66개의 스포츠 시설이 있어 커뮤니티의 레저 중심 성격을 반영합니다. 교육 필요는 수많은 학교에서 충족되며, 부동산 매물에서 3.5-4.4km 이내에 국제 학교 옵션도 있어 자녀가 있는 가족에게 실용적인 지역입니다.
지도는 소토그란드의 San Roque Club 지역 내 빌라의 위치를 보여주며, 유명 골프장 및 지중해 연안과의 근접성을 부각합니다. 이 부동산 매물의 남동향이 뚜렷하게 드러나며, 지형은 해수면에서 Sierra Almenara 기슭까지 완만한 고도 상승을 보입니다. 주거 지역, 녹지, 해안선 사이의 관계는 소토그란드의 균형 잡힌 개발 방식을 보여주며, 이 부동산 매물은 골프장 전망과 바다와의 상대적 근접성 모두의 혜택을 누립니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
소토그란드는 코스타 델 솔 지역 내에서 독특한 위치를 차지하며, 말라가 주 경계 근처 카디스 주에 자리합니다. 이는 지브롤터와 코스타 델 솔 본토의 더 큰 도시 중심지 사이의 대략 중간 지점에 해당합니다. 이 지역은 저밀도 개발 패턴이 특징으로, 북동쪽의 마르베야와 푼히롤라에 가까운 곳에서 발견되는 더 집약적인 도시화와 대조적으로 광활한 대지와 녹지가 펼쳐져 있습니다. 민간 개발된 주거 단지로서의 소토그란드의 정체성은 전통적인 스페인 도시와 차별화되며, 지브롤터와의 근접성을 반영하여 강한 영국식 영향력을 지닌 국제적 환경을 제공합니다.
이 부동산 매물은 가장 가까운 해변인 Playa de La Alcaidesa에서 4.4km 거리에 있으며, 추가 해안 옵션은 7-10km 이내에 있습니다. 골프 시설은 특히 접근성이 뛰어나 San Roque Club은 단 773m 거리에, Valderrama는 2km 이내에 있습니다. Puerto de Sotogrande의 마리나는 부동산 매물에서 2.8km 거리에 있습니다. 지브롤터 공항은 약 14km, 말라가-코스타 델 솔 공항은 84km 거리에 있어 국제 노선을 제공합니다. 인근 지역의 제한된 대중교통 옵션으로 인해 이러한 시설과 서비스에 접근하려면 개인 차량 소유가 필수적입니다. 전기차 충전소는 3.2km 이내에 있어 지속 가능한 교통 옵션을 지원합니다.
| 해변까지 거리 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
소토그란드는 연간 약 3,836시간의 일조 시간의 혜택을 누려 대체로 밝고 따뜻한 기후를 자랑합니다. 연평균 기온 18.5°C는 일 년 중 대부분 야외 생활을 가능하게 하며, 여름 기온은 대체로 쾌적하게 더운 수준에서 더위 수준 사이에 있습니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상에 도달하는 5개월 동안 지속됩니다. 이 부동산 매물의 해발 44m 높이는 해안 지역과 비교해 큰 온도 편차 없이 완만한 자연적 지형 변화를 제공합니다. 해변까지 1.0%의 완만한 경사는 주변 지형을 쉽게 이동할 수 있게 합니다. 이 기후는 이 지역으로 유명한 지중해 생활 방식을 지원하며, 온화한 겨울과 야외 활동에 적합한 긴 기간의 따뜻한 날씨를 특징으로 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
소토그란드 인근 해안에는 4.4km 거리의 Playa de La Alcaidesa, 7.3km의 Playa de La Atunara, 10km의 Playa de Puente Mayorga-Campamento 등 접근 가능한 거리 내 여러 해변이 있습니다. 이 해변들은 모래 해안과 맑은 물을 갖춘 전형적인 지중해 연안 경험을 제공합니다. 골프는 중요한 레저 요소로, Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande, San Roque Club 등 세계적 수준의 골프장이 모두 2km 이내에 있습니다. 이 지역에는 66개의 스포츠 시설이 있으며, 여기에는 2.3km 거리의 Santa María Polo Club과 2.1km의 Complejo Deportivo Zona Norte가 포함됩니다. 수상 활동은 부동산 매물에서 2.8km 거리에 있는 Puerto de Sotogrande 마리나를 중심으로 이루어지며, 보트 관련 활동과 해변가 식사를 즐길 수 있습니다.
66 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 69 mm |
| 2월 | 13.5°C | 38 mm |
| 3월 | 14.5°C | 133 mm |
| 4월 | 16.4°C | 53 mm |
| 5월 | 19.2°C | 27 mm |
| 6월 | 22.5°C | 9 mm |
| 7월 | 25.0°C | 0 mm |
| 8월 | 25.4°C | 3 mm |
| 9월 | 23.1°C | 23 mm |
| 10월 | 20.1°C | 62 mm |
| 11월 | 15.9°C | 90 mm |
| 12월 | 13.8°C | 76 mm |
평탄
광역 소토그란드 지역 내에서 Villa Azahar San Roque Club는 주변 개발 단지와 차별화된 상품을 대표합니다. Altara Alcaidesa(시작가 €341,000), Atria(시작가 €423,000), Adel San Roque(시작가 €536,000)와 같은 부동산 매물이 소토그란드 라이프스타일로의 보다 접근하기 쉬운 진입점을 제공하는 반면, 이 빌라는 €2,390,000의 가격대로 프리미엄 세그먼트를 차지합니다. 이러한 차이는 가격을 넘어 부동산 유형으로도 확장됩니다. 비교 가능한 개발 단지가 보안 게이트 단지 내 아파트나 소형 빌라를 제공하는 경우가 많은 반면, 이 부동산 매물은 상당한 전용 대지를 갖춘 완전한 단독 빌라를 제공합니다. San Roque Club 내의 위치는 골프장 근접성에 특히 중점을 두고 마리나에 더 가까운 개발 단지에 비해 다소 더 독립된 환경 등 다른 소토그란드 지역과는 다른 분위기를 제공합니다. 신축 분양 상태는 소토그란드의 기존 주택 물량 대부분과 대조되어 더욱 현대적인 디자인 요소와 최신 건축 기준을 제공할 수 있습니다. 이 부동산 매물의 규모와 가격대는 소토그란드 주소의 위엄과 대규모 단독 저택의 프라이버시를 모두 찾는 시장의 특정 세그먼트를 겨냥합니다.
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