Тази самостоятелна вила се намира в Sotogrande Alto, зона C, в община San Roque, провинция Cádiz. Обектът е с обща разгъната площ около 1 240 кв.м, разпределена на три етажа, с седем спални със собствени бани, частен асансьор, басейн и висока техническа екипировка. Парцелът е с площ 3 300 кв.м. Вилата е готова за обитаване. Местоположението е на около 4,7 км от плажа Playa de La Alcaidesa и на 1,6 км от голф клуб Valderrama. Цената е 5 500 000 евро. Регионът предлага около 3 230 слънчеви часа годишно и средна температура между 11 и 26 градуса.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Sotogrande Alto, резидентна зона на около 142 м надморска височина, на няколко километра от средиземноморския бряг. В радиус от 2 км има три голф игрища, включително Valderrama, както и супермаркет на 1,7 км и аптека на 1,3 км. Разположението съчетава уединение с достъп до ежедневни услуги.
Вилата е подходяща за домакинство, което търси просторно жилище с няколко спални със собствени бани, частен басейн, градина и разнообразни външни пространства. Наличието на асансьор, домашна автоматизация, подово отопление и климатик позволява целогодишно ползване. Падел кортът и частният паркинг допълват функционалния профил на имота.
Имотът е обозначен като ново строителство и е в готово състояние, което означава, че прехвърлянето може да се извърши в кратък срок според бюрократичния процес. Данните за датата на завършване саindicативни. Техническите инсталации включват соларно подгряване на басейна и интелирировани системи за управление на сградата.
Имотът не разполага с директен достъп до плажа, разстоянието до най-близкия плаж е около 4,7 км по права линия. Не се споменава изглед към морето в базата данни. Общественият транспорт в района е ограничен: само една спирка в околността. Вилата не е част от комплекс с общи услуги като ресторант или фитнес.
Този имот съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо, голямо семейство или домакинство с персонал, което се нуждае от седем спални със собствени бани и няколко приемни зони, ще намери тук съответствие между площ и функционално разпределение. Второ, купувачи, които търсят целогодишна резиденция на Costa del Sol с пълна техническа екипировка, подово отопление, климатик, домашна автоматизация и асансьор, могат да използват имота и през зимните месеци, когато средните температури са около 11-13 градуса. Трето, купувачи с интерес към голф ще оценят близостта до три игрища, включително Valderrama на 1,6 км. Четвърто, домакинства с деца на интернационални училища имат достъп до Sotogrande International School на 2,5-3 км. Не е подходящо за купувачи, които търсят жилище на ход от плажа или зависимост от обществен транспорт, в района има само една спирка и автомобилът е практически необходим за повечето придвижвания.
Според наличните данни вилата е с съвременна архитектура и технически инсталации от висок клас. Климатизацията е с горещ и студен въздух, допълнена от подово отопление и камина, което покрива целогодишен комфорт при местния климат с температури между 11 и 26 градуса. Домашната автоматизация (домотика) управлява основните функции на сградата, климатик, осветление и други системи. Басейнът се подгрява със соларна енергия, което намалява разходите за експлоатация и удължава сезона за плуване от Великден до късната есен. Асансьорът с капацитет четирима души свързва всички етажи до покривната тераса. Интериорът включва около 862 кв.м вътрешно пространство, 74 кв.м покрити тераси, 268 кв.м открити тераси и басейнна къща от 36 кв.м. Въз основа на фотоматериала баните са с двойни мивки и вани, кухнята, с остров и месингов обзавеждени елементи, а гаражът разполага с технологични системи. Седемте спални са всяка със собствен баня, което е показателно за етажното решение. Формални данни за енергийния клас не са посочени в базата.
Цената на вилата е 5 500 000 евро. Това я поставя в най-високия ценови сегмент на местния пазар; за сравнение, други проекти в района като Altara Alcaidesa (от 341 000 евро), Atria (от 423 000 евро) и Adel San Roque (от 551 000 евро) са апартаментни разработки в значително по-нисък сегмент. Имотът е единичен обект в готово състояние, така че няма вариация в типове жилища. Конкретните условия за покупка, разходите за прехвърляне и данъците зависят от индивидуалната транзакция.
Sotogrande Alto е крайбрежна резидентна зона, разположена на хълмиста терена на около 142 м над морското равнище, в западната част на Costa del Sol, близо до Гибралтар. Животът тук се характеризира с тих ритъм, големи парцели и близост до голф съоръжения, три игрища се намират на по-малко от 2 км. За ежедневието това означава, че основните услуги като супермаркет (1,7 км), аптека (1,3 км) и ресторанти са на кратко разстояние с автомобил. Вилата с площ от около 1 240 кв.м предлага пространство за едно голямо домакинство или за приемане на гости: седем спални със собствени бани, няколко всекидневни, мазе и покривна тераса с зона за отдих, достъпна с частния асансьор. Басейнът с соларно подгряване удължава сезона за плуване от април до есента. Източната ориентация означава сутрешно слънце на терасите. За спортуване на място има падел корт, а в околността, поло клуб Santa María (3 км) и спортен център (2,3 км). През летния сезон районът приема посетители около пристанището и плажовете, но Sotogrande Alto остава относително спокойна зона извън пиковите месеци.
Sotogrande Alto е част от по-широкия район на Sotogrande с около 11 741 жители, разположен непосредствено до община La Línea и Гибралтар. Близостта до голф игрищата Valderrama (1,6 км), La Cañada (1,8 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 км) определя характера на околността като зелена и тиха резидентна зона. На 2,3 км се намира спортен център, на 3 км, поло клубът Santa María, а на 3,9 км, пристанището Puerto de Sotogrande с ресторанти и марина. В радиус от 2 км има 3 ресторанта, 6 кафенета, 2 аптеки, 2 банки и 2 стоматологични практики. Тази плътност от услуги е достатъчна за ежедневието, но не съответства на градска среда. Автомобилът е препоръчителен, макар и не за всяко придвижване задължителен. Интернационалните училища на 2,5-3 км правят района практичен за семейства, прекарващи по-дълги периоди тук.
Картата показва положението на вилата в Sotogrande Alto спрямо трите голф игрища в радиус от 2 км, плажа La Alcaidesa на югоизток и пристанището Puerto de Sotogrande. Забележимо е и разстоянието от 14 км до летището на Гибралтар в южна посока.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Sotogrande Alto заема северната, по-високо разположена част на Sotogrande, на границата между провинциите Cádiz и Málaga. На изток се намират La Alcaidesa и брегът към Estepona и Marbella; на юг, пристанището и плажовете на Sotogrande; на запад, La Línea de la Concepción и Гибралтар. Най-близките големи градове са на значително разстояние: Севиля на 686 км, Кордоба на 677 км и Мадрид на 518 км по права линия. Това определя местоположението като регионално ориентирано към Гибралтар, Алхесирас и западната Costa del Sol.
Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е на 4,7 км по права линия; Playa de La Atunara (8,2 км) и Playa de la Chullera (9,3 км) са алтернативи. Летището на Гибралтар е на около 14 км по права линия, а летището на Малага, на приблизително 809 км по права линия, но на около 110-120 км по път. Болницата е на 9,5 км. Три голф игрища са в радиус от 2 км. Пристанището Puerto de Sotogrande с кей и ресторанти е на 3,9 км. За електромобили има бърза зарядна станция IONITY на 0,9 км.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с около 3 230 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от около 13,4 градуса, с месечни средни стойности между 11 и 26 градуса. Това означава мека зима и топло, но не екстремно горещо лято, повлияно от атлантическото влияние на протока на Гибралтар. Разположението на 142 м надморска височина на хълмиста терен осигурява лек бриз и естествен дренаж, но включва и наклонени участъци в околността. Сезонът за плуване в открит басейн с соларно подгряване обикновено продължава от април до октомври-ноември. Близостта до природни зони около реката Guadiaro и крайбрежието на La Alcaidesa предлага възможности за разходки и спорт на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в околността включват Playa de La Alcaidesa на 4,7 км, дълъг пясъчен плаж между Sotogrande и Alcaidesa, както и Playa de La Atunara (8,2 км) и Playa de la Chullera (9,3 км) със скалисти участъци и заливи. Данни за Син флаг не са посочени изрично в базата. Голфът е основната рекреативна активност: Valderrama, домакин на Райдър къп 1997, е на 1,6 км; La Cañada, на 1,8 км; Real Club de Golf de Sotogrande, на 2,0 км. Допълнителни съоръжения са поло клубът Santa María (3,0 км), спортният център Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 км) и公共ният басейн Piscina Loma del Rey (4,9 км). Собственият падел корт на парцела позволява спорт без придвижване.
Източник: OpenStreetMap
Sotogrande Alto заема северната, по-високо разположена част на Sotogrande, на границата между провинциите Cádiz и Málaga. На изток се намират La Alcaidesa и брегът към Estepona и Marbella; на юг, пристанището и плажовете на Sotogrande; на запад, La Línea de la Concepción и Гибралтар. Най-близките големи градове са на значително разстояние: Севиля на 686 км, Кордоба на 677 км и Мадрид на 518 км по права линия. Това определя местоположението като регионално ориентирано към Гибралтар, Алхесирас и западната Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL112759
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на пазара на Sotogrande и околностите този имот заема особена позиция. Докато проекти като Altara Alcaidesa (от 341 000 евро), Atria (от 423 000 евро) и Adel San Roque (от 551 000 евро) представляват апартаментни разработки за по-широк сегмент от купувачи, тази вила с цена от 5 500 000 евро е в категорорията на еднофамилни резиденции с голяма площ. Разликата не е само в цената: тези проекти предлагат общи басейни и зони, докато тук басейнът, градината, падел кортът и паркингът са частни. Сравнено с други зони на Costa del Sol, Sotogrande Alto се отличава с по-ниска плътност на застрояване, по-големи парцели и доминиращото присъствие на голфа, три игрища в радиус от 2 км, включително Valderrama, едно от най-известните в Европа. В сравнение с Marbella или Estepona, районът е по-тих и по-малко насочен към масов туризъм; търговската активност е концентрирана около пристанището Puerto de Sotogrande и Sotogrande Costa. Логистиката се определя от летището на Гибралтар на 14 км, докато летището на Малага е на около час и половина с кола, това измества практическия ориентир за международни пътувания към Гибралтар или Алхесирас. За купувачи, сравняващи големи вили в региона, релевантните фактори са зрелостта на застрояването в зоната C, близостта до интернационалните училища (2,5-3 км) и относително стабилния характер на пазара на вили в Sotogrande, който исторически привлича постоянни жители, а не само втори домове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID