Ця окрема вілла розташована в зоні C Сотогранде Альто, в муніципалітеті Сан-Роке, провінція Кадіс. Загальна забудована площа становить приблизно 1240 м² на ділянці 3300 м². Об'єкт має сім спалень з власними ванними кімнатами, розподілених на трьох поверхах, приватний басейн, ліфт, який обслуговує чотири особи до даху, а також падель-корт. Будівництво завершено; статус вказано як нова будівля. У радіусі двох кілометрів знаходяться три поля для гольфу, включаючи Club de Golf Valderrama. Відстань до моря становить приблизно 4,7 км, до аеропорту Гібралтар, близько 14 км прямою лінією.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Сотогранде Альто, це житловий район на висоті близько 142 м над рівнем моря, на відстані приблизно 4,7 км від пляжу Playa de La Alcaidesa. Три гольф-клуби, серед яких Valderrama, La Cañada та Real Club de Golf de Sotogrande, розташовані в радіусі двох кілометрів. Супермаркет знаходиться за 1,7 км, аптека, за 1,3 км.
Вілла розрахована на масштабне постійне або сезонне проживання: сім спалень з власними санвузлами, кілька віталень, підвал, приватний гараж з технічними системами та дах із зоною відпочинку. Домашня автоматика, кондиціонування, підлогове опалення та камін забезпечують цілорічний комфорт.
Статус будівництва вказано як завершений; у джерелах фігурує статус новобудови з датою 1970 року (індикативно). Вілла повністю обладнана: басейн із запланованим сонячним обігрівом, ліфт на всі рівні, падель-корт і приватний сад на ділянці 3300 м².
Проєкт не має прямого виходу до моря; відстань до пляжу становить близько 4,7 км. Громадського транспорту мало, лише одна зупинка в зоні аналізу. Об'єкт не містить комерційних приміщень і не є частиною курортного комплексу з готельним обслуговуванням.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібен просторий цілорічний будинок для великої родини або житло з можливістю прийому гостей: сім окремих спалень з санвузлами дозволяють поєднувати приватне життя з прийомом відвідувачів. Наявність міжнародних шкіл у радіусі трьох кілометрів робить район практичним для сімей з дітьми шкільного віку. Розташування біля трьох гольф-полів відповідає потребам гравців, для яких близькість до Valderrama або La Cañada є визначальним фактором. Наявність ліфта на всі рівні та підлогового опалення знижує бар'єри для довгострокового проживання у старшому віці. Домашня автоматика та гараж з технічними системами підходять власникам, які очікують сучасного технічного оснащення. Об'єкт менш придатний для тих, хто шукає пішохідну доступність до моря: пляж лежить за 4,7 км, і щоденні поїздки на узбережжя потребують автомобіля. Також він не підходить для бюджету початкового сегмента, враховуючи ціну 5,5 млн євро та відповідні експлуатаційні витрати на обігрів басейну, утримання саду та технічних систем.
Інтер'єрні дані з фотоматеріалів показують сучасні санвузли з двома умивальниками та ванною, кухню з островом і мідним змішувачем, вітальню з виходом на балкон, а також гараж із технічними системами. Технічне оснащення включає систему «розумного дому» (domotics), кондиціонування холодним і теплим повітрям, підлогове опалення та камін. Обігрів басейну заплановано на сонячній енергії, що зменшує енергоспоживання і подовжує сезон користування. Забудована площа складається з приблизно 862 м² інтер'єру, 36 м² pool house, 74 м² критих терас і 268 м² відкритих терас. Ліфт на чотири особи сполучає всі три поверхи аж до даху, де обладнана зона відпочинку. Загальний стан вказано як нова будівля; дата 1970 року в джерелі оцінена як індикативна і потребує перевірки на місці. Ділянка 3300 м² містить приватний сад, басейн і падель-корт. Енергетичну ефективність не вказано в наданих даних; це слід уточнити в документації об'єкта. Автомобільна парковка приватна, на території ділянки.
Ціна вказана як 5 500 000 євро (не «від»). Це помітно вище за регіональний сегмент: порівнянні проєкти в Сотогранде, як-от Altara Alcaidesa (від 341 000 євро), Atria (від 423 000 євро) та Adel San Roque (від 551 000 євро), належать до сегменту apartment-забудови. Цей об'єкт позиціонується в сегменті великих окремих вілл. Вартість співвідноситься з масштабом: 1240 м² забудови, 3300 м² ділянки, сім сюїтів, приватний басейн, ліфт і падель-корт.
Сотогранде Альто, це переважно житлова зона з низькою щільністю забудови, відома своїми гольф-полями. Вілла розташована в так званій C-зоні, на відстані приблизно 1,6 км від Valderrama, одного з найвідоміших гольф-полів Європи. Повсякденне життя тут має спокійний ритм: найближчий супермаркет знаходиться за 1,7 км, у радіусі двох кілометрів працюють три ресторани, шість кафе, дві аптеки та два банки. Сотогранде загалом має близько 11 741 мешканця, що відповідає характеру малонаселеного престижного району з великою часткою міжнародних власників. Рельєф висотний, приблизно 142 м над рівнем моря, з відповідними перепадами на схилах. Прогулянкові маршрути проходять переважно через житлові вулиці та гольф-поля. Клімат м'який: середня річна температура близько 13,4°C за даними історичних спостережень, з діапазоном приблизно від 11 до 26°C; кількість сонячних годин на рік становить близько 3230. Басейн із запланованим сонячним обігрівом подовжує купальний сезон приблизно з Великодня до осені. Для щоденних поїздок автомобіль практичний, частина послуг доступна пішки або на велосипеді. Міжнародні школи Sotogrande International School розташовані на відстані 2,5, 3,0 км, що робить район придатним для сімейного проживання. Порт Puerto de Sotogrande з яхтовою мариною лежить за 3,9 км.
Повсякденна інфраструктура зосереджена в межах кількох кілометрів: супермаркет за 1,7 км, аптека за 1,3 км, стоматологічні кабінети та банки в радіусі двох кілометрів. Лікарня знаходиться на відстані 9,5 км. Спортивні об'єкти: Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 км), Santa María Polo Club (3,0 км), басейн Piscina Loma del Rey (4,9 км) та власний падель-корт на ділянці. Марина Puerto de Sotogrande з ресторанами та яхтовими послугами, за 3,9 км. Громадський транспорт представлений однією зупинкою; більшість пересувань відбувається автомобілем. Станція швидкого заряджання IONITY для електромобілів розташована за 909 м. У позатурський сезон район залишається заселеним, оскільки значна частина власників, постійні мешканці, а гольф-сезон підтримує активність місцевих закладів узимку. Місцевий календар налічує 32 святкові дні на рік, що позначається на ритмі роботи магазинів і ресторанів.
Карта показує положення вілли в C-зоні Сотогранде Альто відносно трьох гольф-полів у радіусі двох кілометрів, супермаркету (1,7 км) та пляжу La Alcaidesa (4,7 км). Позиція на висоті 142 м пояснює схиловий характер місцевості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде розташоване на крайньому півдні провінції Кадіс, на кордоні з Гібралтаром і провінцією Малага. Найближчі міста: Сан-Роке, Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон (біля Гібралтару) та Естепона в напрямку Малаги. Великі регіональні центри, Севілья (близько 686 км), Кордова (близько 677 км) та Мадрид (близько 518 км), досяжні автомобілем або поїздом для поїздок на кілька днів. Положення між двома аеропортами (Гібралтар і Малага) визначає логістику міжнародних приїздів.
Відстані прямою лінією: пляж Playa de La Alcaidesa, 4,7 км, Playa de La Atunara, 8,2 км, Playa de la Chullera, 9,3 км. Гольф-клуби: Valderrama (1,6 км), La Cañada (1,8 км), Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 км). Аеропорти: Гібралтар, приблизно 14 км за даними локального аналізу; Малага-Коста-дель-Соль, близько 809 км прямою лінією за іншим набором даних, що свідчить про різні методики розрахунку і потребує перевірки фактичних дорожніх відстаней. Лікарня, 9,5 км. Порт Сотогранде, 3,9 км. Міжнародні школи, 2,5, 3,0 км.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 142 м над рівнем моря забезпечує помірні температури: середня річна становить близько 13,4°C, сезонні середні коливаються від 11 до 26°C. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3230 на рік, що відповідає рівню південного узбережжя Андалусії. Рельєф Сотогранде Альто має схиловий характер, що означає перепади висот на ділянці та навколишніх вулицях. Купальний сезон у відкритому басейні завдяки сонячному обігріву триває приблизно з Великодня до осені. Орієнтація вілли, східна, тобто основне сонячне освітлення припадає на ранкові години, а тераси після обіду переходять у тінь. Природне оточення формується гольф-полями та природною середземноморською рослинністю; безпосередньої міської забудови високої щільності поруч немає.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de La Alcaidesa лежить за 4,7 км, це довгий піщаний пляж між Сотогранде та Ла-Лінеа. Playa de la Chullera (9,3 км) відома скелястими бухтами та природним оточенням. Дані про Blue Flag для конкретних пляжів у наданому наборі відсутні. Гольф є головним рекреаційним ресурсом: Valderrama приймав Ryder Cup і є одним із найрейтинговіших полів Європи; La Cañada, публічне поле, Real Club de Golf Sotogrande, старіше поле району. Додатково: Santa María Polo Club (3,0 км) проводить міжнародні турніри, власний падель-корт на ділянці забезпечує щоденні тренування без виїзду. Марина Puerto de Sotogrande пропонує водні види спорту та прокат суден.
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде розташоване на крайньому півдні провінції Кадіс, на кордоні з Гібралтаром і провінцією Малага. Найближчі міста: Сан-Роке, Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон (біля Гібралтару) та Естепона в напрямку Малаги. Великі регіональні центри, Севілья (близько 686 км), Кордова (близько 677 км) та Мадрид (близько 518 км), досяжні автомобілем або поїздом для поїздок на кілька днів. Положення між двома аеропортами (Гібралтар і Малага) визначає логістику міжнародних приїздів.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL112759
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Сотогранде цей об'єкт належить до сегменту великих окремих вілл, тоді як порівнянні проєкти, Altara Alcaidesa (від 341 000 євро), Atria (від 423 000 євро) та Adel San Roque (від 551 000 євро), є житловими комплексами apartment-типу. Різниця в ціні відображає масштаб: тут 1240 м² забудови та 3300 м² приватної ділянки проти окремих квартир у колективній забудові. Розташування в Сотогранде Альто, на відміну від прибережних зон Сотогранде Пуерто або Алкаідеси, означає більшу відстань до моря (4,7 км) і водночас безпосередню близькість до гольф-полів, три клуби в межах двох кілометрів. У ширшому регіоні Коста-дель-Соль Сотогранде займає окрему нішу: це малонаселений район (близько 11 741 мешканця) з усталеною репутацією в гольф-середовищі, міжнародними школами та поло-клубом, що відрізняє його від гущініших курортних зон на схід, як-от Естепона, Марбелья чи Фуенхірола. Логістика регіону визначається двома аеропортами: Гібралтар поруч та Малага на східному кінці узбережжя. Кліматичні показники, середня річна температура близько 13,4°C та приблизно 3230 сонячних годин, відповідають середземноморському узбережжю Кадіса з м'якими зимами. Для покупців, які порівнюють великі вілли, релевантними конкурентами в регіоні є також об'єкти в Ла-Загалеті (Бенавіс) та Зона Гуадальміна, де пропонується схожий формат великих ділянок, але без безпосередньої близькості до полів рівня Valderrama. Культурний контекст району сформований британською та міжнародною власністю з 1960-х років, що пояснює англомовне середовище та міжнародні школи.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID