Villa stoji v coni C v Sotogrande Alto, zasebni stanovanjski soseski v občini San Roque, provinca Cádiz. Objekt obsega skupaj okoli 1.240 m² gradbene površine na parceli 3.300 m², z sedmimi spalnicami, vsako s lastno kopalnico, zasebnim bazenom, dvigalom in padel igriščem. Gradnja je zaključena. Kraj se nahaja na približno 142 m nadmorske višine, približno 1,6 km od golf kluba Valderrama in 4,7 km od plaže Playa de La Alcaidesa. V okolici v polmeru 2 km so restavracije, lekarne, banke in mednarodna šola.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Sotogrande Alto je višje ležeči del Sotograndeja, približno 5 km od obale. V bližini so trije golf klubi: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Marina Puerto de Sotogrande je oddaljena 3,9 km. Nakupovalne možnosti so v radiju približno 1,7 km. Območje je gričevnato, z višinskimi razlikami med parcelami.
Objekt je po podatkih pripravljen za uporabo; kot letnico dokončanja je navedeno 1970 (indicativno), gradbeno stanje pa je opisano kot novo. Oglede in prevzem je mogoče izvesti v kratkem roku, brez čakanja na gradbeno fazo. Natančen tehnični pregled pred nakupom ostaja priporočljiv pri objektu te starostne kategorije.
Projekt ne vključuje skupnih objektov, kot so skupinski bazen, recepcija ali upravljanje s kompleksom, gre za samostojno vilo brej storitev skupnosti. Villa ni neposredno ob plaži; do obale je približno 4,7 km. Javni prevoz je omejen (ena postaja v okolici). Podatki o energijskem razredu niso navedeni.
Objekt ustreza kupcem, ki iščejo veliko samostojno rezidenco z vsaj šestimi spalnicami in zasebnim zemljiščem nad 3.000 m². Primerne situacije vključujejo: večgeneracijsko gospodinjstvo, ki potrebuje sedem samostojnih suit; lastnike, ki pogosto sprejemajo goste in potrebujejo reprezentančne prostore ter pool house; gospodinjstva z igralci padla ali tenisa, ki želijo lastno igrišče; kupe, ki se pri delu zanašajo na dvigalo med etažami zaradi mobilnosti. Prav tako ustreza tistim, ki želijo bivališče z dolgoročno fleksibilnostjo, kletna etaža dopušča dodatne funkcije. Manj primernа je za kupe z nižjim proračunom, iskalce stanovanja z upravljavskimi storitvami ali tiste, ki želijo bivanje neposredno ob plaži. Za vsakodnevno življenje brez avtomobila je lokacija omejena: javni prevoz je minimalen, čeprav so osnovne trgovine v 1,7 km. Nakup zahteva tudi pripravljenost na stroške vzdrževanja velikega objekta in vrta.
Po opisu graditelja objekt združuje sodobno arhitekturo z nadzorno tehniko. Vključeni so: domotični sistem za upravljanje glavnih funkcij, klimatizacija z mrzlim in toplim zrakom, talno ogrevanje in kamin. Vsaka od sedmih spalnic ima lastno kopalnico; slikovno gradivo prikazuje kopalnice z dvojno umivalnico, kadjo in pogledom navzven ter kuhinjo z otokom. Objekt ima tri etaže, kletno etažo, garažo s tehničnimi sistemi in zasebno parkiranje. Bazen je načrtovan s sončnim ogrevanjem, kar podaljša kopalsko sezono in zmanjšuje porabo energije. Zunanje površine obsegajo pool house (36 m²), pokrite terase (74 m²) in odprte terase (268 m²). Gradbeno stanje je navedeno kot novo, vendar je pri navedbi dokončanja 1970 smiselno neodvisno tehnično pregledovanje stanja instalacij, strehe in bazenske tehnike pred nakupom. Energijski razred ni dokumentiran v dostopnih podatkih. Skupna gradbena površina je okoli 1.240 m², od tega približno 862 m² notranjih prostorov.
Navedena cena je 5.500.000 € za celoten objekt. V isti širši regiji Sotogrande so novejši projekti na voljo od približno 341.000 € (Altara Alcaidesa), kar kaže, da ta vila spada v najvišji cenovni segment lokalnega trga. Cena odraža velikost (1.240 m² gradbene površine, parcela 3.300 m²), tehnično opremo (domotika, talno ogrevanje, dvigalo) in lokacijo v coni C. Stanje gradnje je zaključeno, kar omogoča hiter prevzem.
Vsakdan v tej vili temelji na velikem notranjem in zunanjem prostoru, porazdeljenem po treh etažah. Jutranje rutine potekajo med spalniščnim delom s sedmimi suitami in glavno dnevno etažo z odprto kuhinjo (na slikah: kuhinjski otok s skorjeno armaturo). Dvigalo za štiri osebe povezuje vse ravni vključno s streho, kjer je chill-out cona. Zunanja raba obsega zasebni bazen s sončnim ogrevanjem, pool house in padel igrišče, kar določa podobo popoldnevov in vikendov. Soseska Sotogrande Alto je zasnovana kot stanovanjsko območje z velikimi parcelami in sadovnjaki platan ter hrastov; promet je redek, ulice brez skozi vožnje. V радиju 2 km je nekaj restavracij in kavarn, za obsežnejše nakupe se vozi v Sotogrande Costa ali La Líneo. Podnebje s povprečno letno temperaturo okoli 17, 18 °C omogoča uporabo zunanjih površin večji del leta; ogrevani bazen podaljša kopalsko sezono od velike noči do jeseni po navedbah prodajalca. Območje je pozimi dejavno zaradi golf sezone in španske skupnosti, poleti zaradi mednarodnih lastnikov.
Sotogrande Alto leži na približno 142 m nadmorske višine z blagim nagibom terena. Okolica ima okoli 11.700 prebivalcev in je pretežno stanovanjska, z večjimi parcelami in drevesnimi drvimi. V radiju 2 km so trije golf klubi, dve lekarne, dve banki, trije restavraciji in šest kavarn. Supermarket je oddaljen 1,7 km, bolnišnica 9,5 km, zobozdravstvene ordinacije dve v radiju 2 km. Polnilna postaja za električne avtomobile (IONITY Sotogrande) je na 0,9 km. Mednarodni šoli Sotogrande International School sta na 2,5 in 3,0 km, Santa María Polo Club na 3,0 km, športni center Complejo Deportivo Zona Norte na 2,3 km. Avto je za večino opravil praktičen, za kratek dostop do lokalnih storitev pa ni nujno potreben.
Karta prikazuje lego vile v coni C Sotogrande Alta: trije golf klubi v radiju 2 km, supermarkte 1,7 km, mednarodno šolo 2,5 km in plažo La Alcaidesa 4,7 km. Obala Andaluzije se razteza proti vzhodu proti Esteponi in Marbelli.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Alto je zahodni, višje ležeči del urbanizacije Sotogrande v občini San Roque, ob meji s provinco Málaga. Območje leži med Estepono (približno 25 km vzhodno) in La Líneo/Gibraltar (približno 10 km zahodno). V primerjavi z obalnim delom Sotogrande Costa je Alto tišje in bolj razpršeno zazidana, z večjimi parcelami. V regionalnem kontekstu spada v zahodni del Costa del Sol, kjer cene na m² presegajo povprečje province.
Do plaže Playa de La Alcaidesa je 4,7 km, do Playa de La Atunara 8,2 km in do Playa de la Chullera 9,3 km. Luka za jahte Puerto de Sotogrande je oddaljena 3,9 km. Regionalno letališče Gibraltar je v zračni liniji približno 14 km po podatkih lokacije (natančne vozne razdalje so daljše); letališči Málaga in Valencia sta precej dlje. V bližini so trije golf klubi: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Večja mesta, Sevilla (686 km), Córdoba (677 km) in Madrid (518 km), so dosegljiva z daljšimi vožnjami.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži približno 3.230 sončnih ur na leto in povprečno temperaturo med 11 °C pozimi in 26 °C poleti, s povprečno letno vrednostjo okoli 13,4 °C po zgodovinskih podatkih postaje. Nadmorska višina 142 m pomeni razgled na gričevnat svet in morje z višjih delov. Kopalska sezona v sončno ogrevanem bazenu se po navedbah razteza od velike noči do jeseni. Teren v okolici je gričevnat, kar povzroča višinske razlike pri hoji in kolesarjenju. Podnebje je tipično mediteransko z milimi zimami in suhimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de La Alcaidesa na 4,7 km, dolga peščena obala med Sotograndejem in La Líneo. Oddaljenejši sta Playa de La Atunara (8,2 km) in Playa de la Chullera (9,3 km) ob skalnatem delu obale. Trije golf klubi v radiju 2 km, Valderrama, La Cañada in Real Club de Golf de Sotogrande, določajo rekreativni značaj območja; Valderrama je gostil mednarodna tekmovanja. Santa María Polo Club (3,0 km) gosti poletni polo turnir. Športni center Complejo Deportivo Zona Norte je na 2,3 km, javni bazen Piscina Loma del Rey na 4,9 km. Villa ima lastno padel igrišče in bazen.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je zahodni, višje ležeči del urbanizacije Sotogrande v občini San Roque, ob meji s provinco Málaga. Območje leži med Estepono (približno 25 km vzhodno) in La Líneo/Gibraltar (približno 10 km zahodno). V primerjavi z obalnim delom Sotogrande Costa je Alto tišje in bolj razpršeno zazidana, z večjimi parcelami. V regionalnem kontekstu spada v zahodni del Costa del Sol, kjer cene na m² presegajo povprečje province.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL112759
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V širši regiji Sotogrande ta vila z 5.500.000 € zavzema najvišji cenovni segment. Novejši stanovanjski projekti, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) in Adel San Roque (od 551.000 €), ponujajo manjše enote v skupnih kompleksih, medtem ko ta objekt predstavlja samostojen enodružinski hiter s parcelo 3.300 m². Razlika med 8.000 in več kot 16.000 €/m² gradbene površine odraža tako tip lastnine kot lokacijo v coni C, ki velja za eno najbolj oddaljenih in zasebnih con Sotogrande Alta. V primerjavi z obalnim delom (Sotogrande Costa, marina) Alto ponuja več zasebnosti, večje parcele in neposredno bližino golf klubov Valderrama in La Cañada, a večjo odvisnost od avtomobila. Primerljive velike ville se v regiji pojavljajo tudi v La Zagaleti in na Guadalmini Alto, kjer so cene podobnega reda velikosti. Za kupce, ki iščejo investicijski oddajni objekt, so manjše enote z upravljanjem pogosteje zapolnjene; ta vila je namenjena predvsem lastni uporabi. Zahodna lega ob meji s provincо Málaga pomeni hiter dostop do Estebone in delovne regije Marbella ter istočasno bližino Gibraltarja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID