Ова вила је позиционирана у елитном делу Сотогранде Алто, у оквиру појаса познатог као Ц-зона. Нудећи 1240 м² изграђеног простора на парцели од 3300 м², објекат представља значајну стамбену јединицу. Распоред обухвата седам спаваћих соба, свака са сопственим купатилом, и дистрибуиран је на три спрата. Налази се у близини престижних голф терена, што дефинише локациски контекст. Вила је завршена и спремна за усељење, са интегрисаним системима за управљање и удобност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација објекта је на надморској висини од 142 метра, што обезбеђује панорамске видике. Налази се на 1,6 км од голф клуба Valderrama и у непосредној близини још два терена. Удаљеност до обале је око 4,7 км. Окружење је резиденцијално, са већом концентрацијом породичних вила и зелених површина.
Седам спаваћих јединица са сопственим купатилима задовољава потребе за смештајем већег броја особа. Присуство приватног лифта олакшава кретање између спратова, укључујући приступ кровној тераси. Домотика и климатизациони системи омогућавају прилагођавање услова животним потребама током целе године.
Статус објекта је завршена изградња. Иако подаци указују на 1970. годину, опис детаља говори о савременој архитектури и технологији. Сви инсталациони радови, укључујући базен и спољне терасе, су комплетни. Коришћење соларне енергије и уређаји за управљање указују на текући технички стандард.
Вила није смештена директно на плажи, већ захтева превоз до обале. Локација на висини подразумева нагиб терена, што може отежати кретање пешака до неких објеката. Цена позиционира имобилију у врхунски сегмент, ограничавајући приступ купцима са вишим буџетом. Због величине парцеле, одржавање захтева ресурсе.
Овај пројекат одговара породицама којима је потребан више простора за становање или који често примају госте. Конфигурација са седам спаваћих соба је функционална за вишегенерацијско живљење. Такође, погодна је за купце чији се животни стил везује за голф, јер три клуба су у кругу од два километра. Особе које раде даљински могу искористити одвојене просторије за канцеларије и стабилну инфраструктуру интернета. Висока цена и трошкови одржавања значе да ово није решење за привремени боравак или повремену посету, већ за дугорочну инвестицију или сталну ресиденцију. Локација нуди баланс између изолованости и приступа међународној заједници.
Објекат је изведен савременом технологијом и материјалима. Подно грејање је интегрисано у конструкцију, обезбеђујући равномерну температуру током хладнијих месеци. Клима уређаји допуњују систем хлађења. Специфичност у квалитету огледа се у коришћењу соларне енергије за загревање воде у базену, што проширује период коришћења и смањује оперативне трошкове. Домотика омогућује централизовану контролу над светлима, сигурносним системима и климом. Лифт је индустријски стандард за објекте ове величине и побољшава функционалност. Екстеријер користи материјале отпорне на медитеранске климатске услове.
Пазишна цена износи 5.500.000 евра. Овај износ одражава комбинацију локације у Сотогранде Алто, величине земљишта и квалитета конструкције. У поређењу са просеком тржишта, ово је високобуџетна опција. Цена укључује опрему ентеријера и техничке системе. Купци треба да рачунају на накнадне трошкове одржавања базена и врта, који су пропорционални површини парцеле. Вредност некретнине у овом сегменту често зависи од одржавања приватности и ексклузивности суседства.
Живот у овој вили организован је око приватности и приступа рекреативним садржајима. Већи део дана може се провести на терасама или у базену, пошто оријентација и вегетација пружају заштиту. Проксимитет голф терена омогућава редовне спортске активности без потребе за дугим путовањем. Унутрашњост, због своје површине, дозвољава зону за рад и зону за опуштање да буду физички раздвојене. Кровна тераса нуди алтернативни простор за друштвена окупљања уз видик. Овакав ритам погодује онима који раде од куће или имају госте, пошто распоред соба нуди интимност. Тишина околине, узрокована удаљеношћу од главних саобраћајница, доприноси концентрацији. Зимски период је угодан захваљујући подном грејању и дизајну који искоришћава природно светло.
Сотогранде нуди инфраструктуру прилагођену међународном становништву. У кругу од три километара налазе се две међународне школе, што је кључно за породице са децом. Марина Puerto de Sotogrande, удаљена четири километра, пружа услуге везане воденим спортовима и ресторане. Поло клубови и спортски центри доприносе понуди слободног времена. Свакодневне потребе се могу решити у оближњим супермаркетима и аптекама, али дистрибуција ових објеката захтева возило. Густина насељености је ниска, што смањује гужве у саобраћају, али повећава зависност од аутомобила.
Карта илуструје положај виле на узвишици Сотогранде Алто. Видљив је распоред голф терена који окружују објекат, као и удаљеност до обалне линије. Приступни путеви су секундарне саобраћајнице које се повезују на главне путеве. Вегетација и паркови доминирају околином, што указује на ниску урбанизацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде Алто се налази на самом западу Коста дел Сол, у провинцији Кадиз. Ово подручје је удаљеније од урбане гужве Малаге, али близу Гибралтара. Позициониран је као полурурална зона са високим стандардом становања. Окружују га природни паркови и слана мочвара, што очувава екосистем. У односу на источније делове обале, овде је мања густина туристичких зграда.
Најближи аеродром налази се на 14 километара, што омогућују брзу конекцију са европским градовима. Голф терени Valderrama и Real Club de Golf de Sotogrande су удаљени мање од два километра. Плажа Playa de La Alcaidesa је удаљена 4,7 км, или око 10 минута вожње. Међународне школе су на удаљености између 2,5 и 3 км. Болница се налази на 9,5 км. Јавни превоз није фреквентан, па се препоручује сопствено возило.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у благом медитеранском климату са просечних 3230 сунчаних сати годишње. Температуре варирају између 11°C зими и 26°C лети. Надморска висина од 142 метара утиче на микроклиму, често доносећи поветарац и снижавајући осећај врућине у односу на приобаље. Околина је богата вегетацијом типичном за Андалузију, са бројним дрвећем и зеленим површинама голф терена који ублажавају суровост летњег сунца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Примарна рекреативна понуда заснована је на голфу, са приступу три врхунска клуба у непосредној близини. Плажа La Alcaidesa, удаљена 4,7 км, нуди могућности за пливање и водене спортове. Santa María Polo Club, на три километра, представља центар за јахање. За општу рекреацију постоји Complejo Deportivo Zona Norte. Море је фокус током летњих месеци, док се зими активности померају на затворене терене и голф. Постојање Private Paddle Tennis терена у оквиру виле допуњује личне спортске опције.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Алто се налази на самом западу Коста дел Сол, у провинцији Кадиз. Ово подручје је удаљеније од урбане гужве Малаге, али близу Гибралтара. Позициониран је као полурурална зона са високим стандардом становања. Окружују га природни паркови и слана мочвара, што очувава екосистем. У односу на источније делове обале, овде је мања густина туристичких зграда.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL112759
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Altara Alcaidesa (од €341.000) и Atria (од €423.000), ова вила заузима врхунаску ценовну категорију. Разлика у цени одлази и преко пет милиона евра услед типа некретнине, величине парцеле и ексклузивности локације. Док поменути пројекти представљају станове или мање јединице у комплексним зградама, овај објекат нуди самосталну резиденцију са високим степеном приватности. Ова разлика у цени је упоредива са разликом између традиционалне андалузијске финке и модерне архитектонске битнице. Локација у Сотогранде Алто је генерално скупља у односу на улазне зоне насеља, што се рефлектује на тржишну вредност
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID