Denne fritliggende villa ligger i Sotogrande Alto, Cádiz, i etablerede C-Zone, cirka 4,7 km fra Playa de La Alcaidesa og 1,6 km fra Club de Golf Valderrama. Ejendommen rummer cirka 1.240 m² byggeri fordelt på tre etager med syv en-suite soveværelser, privat elevator til tagterrassen, privat pool med solvarme, privat have og padelbane på et grundareal på 3.300 m². Boligen er færdigbygget og indgår i et boligområde med ca. 11.741 indbyggere, dagligforretning på 1,7 km og lufthavnen i Gibraltar-regionen inden for 14 km. Tekniske installationer omfatter homeautomation, gulvvarme og aircondition.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Sotogrande Alto i højzonen ca. 142 meter over havets overflade, omgivet af tre golfbaner inden for to kilometer, heriblandt Valderrama (1,6 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Kysten ved La Alcaidesa ligger 4,7 km væk, og Puerto de Sotogrande marina 3,9 km. Supermarked findes på 1,7 km og apotek på 1,3 km.
Boligen henvender sig til husholdninger med behov for plads til flere en-suite soveværelser, modtagelsesområder og adskilte udeområder. Elevator mellem alle etager samt tagterrasse og poolhouse understøtter flerårig brug. Padelbane, privat have og privat parkering indgår. Orientering mod øst giver morgenlys på terrasserne.
Byggestatus er opgivet som færdig, med opleveringsår angivet som 1970 (indicativt), mens materialetyper beskriver boligen som nyere byggeri i moderne stand. Ejendommen er fuldt installeret med aircondition, gulvvarme, pejs, homeautomation og elevator. Der er ingen igangværende byggefaser forbundet med købet.
Projektet omfatter én enkelt fritliggende villa, ikke en boligblok med fælles faciliteter. Der er ingen nævnte fælles swimmingpool, fælles have eller kommercielle services i komplekset. Strandadgang kræver kørsel på cirka 4,7 km. Offentlig transport er begrænset med én stoppestedsangivelse, og bil er praktisk nødvendig for de fleste ærinder.
Denne ejendom passer til købere i situationer, hvor pladsbehovet overstiger, hvad lejligheder og rækkehuse i området kan dække. Konkrete genkendelige scenarier omfatter: flergenerationshusholdninger, der har brug for syv selvstændige soveværelser med eget bad; familier, der fast holder gæster eller personale og har gavn af adskilte modtagelsesområder og kælderzone; golfs spillere, der vil bo inden for to kilometer fra Valderrama, La Cañada og Real Club de Golf; samt ejere, der planlægger helårsophold og vægter tekniske installationer som gulvvarme, homeautomation og elevator mellem alle etager. Boligen egner sig også til husholdninger, hvor padelbane og privat pool indgår i den ugentlige rutine. Omvendt passer ejendommen ikke til købere, der søger gåafstand til strand, byliv eller offentlig transport, strandene ligger 4,7, 9,3 km væk, og bil er nødvendig for de fleste ærinder. Ejendommen er heller ikke relevant for købere med budget under cirka fem millioner euro eller for dem, der foretrækker fælles faciliteter med drift og vedligeholdelse arrangeret af en ejendomsforening. Endelig bør købere, der ønsker rå nybyggeri med valgfrihed over materialer, bemærke, at villaen er færdigbygget med fastlagt indretning.
Ejendommens tekniske specifikationer omfatter en række installationer, der normalt forbindes med øvre prissegment. Klimastyringen består af kombineret varm/kold aircondition, gulvvarme og pejs, hvilket giver tre supplerende varmekilder og køling i sommermånederne. Homeautomation styrer ejendommens hovedfunktioner, herunder klima, belysning og andre systemer, fra centrale paneler. Elevatoren har kapacitet til fire personer og betjener alle niveauer inklusive tagterrassen, en detalje, der reducerer trappebrug ved daglig beboelse og ved flytning af varer. Poolens varmesystem er planlagt med solvarme, hvilket both udvider badesesongen fra påske til ud på efteråret og begrænser energiforbruget sammenlignet med konventionel varme. Bygningsfordelingen omfatter ca. 862 m² indendørs areal, 36 m² poolhouse, 74 m² overdækkede terrasser og 268 m² åbne terrasser. Bevismaterialet fra billedmaterialet viser moderne badeværelser med dobbelt vask og separat badekar, køkken med køkkenø og integrerede tekniske systemer i garagen. Udefaciliteterne omfatter privat pool, privat have, padelbane og privat parkering. Grundarealet på 3.300 m² giver afstand til naboer og plads til udendørs ophold uden nabosyn. Byggeåret er opgivet som 1970 (indicativt), mens tilstandsbeskrivelsen angiver nyere byggeri/moderne stand; købere bør via teknisk due diligence verificere bygningsstand, installationscertificater og energimærkning i den konkrete dokumentation, da energimærke ikke er angivet i datagrundlaget.
Askingprisen er 5.500.000 euro for hele villaen. Prisen afspejler objektets omfang: 1.240 m² byggeri, 3.300 m² grund, syv en-suite soveværelser, privat pool, poolhouse, padelbane, elevator og garage med tekniske systemer. Der er ingen prisvariation mellem enheder, eftersom der er tale om én ejendom. Til sammenligning ligger nybyggerilejligheder i samme område fra ca. 341.000 euro (Altara Alcaidesa), hvilket viser segmentafstanden mellem denne villa og det øvrige lokale tilbud.
Sotogrande Alto er en veletableret boligzone i den vestlige del af Costa del Sol, præget af store grunde, grønne omgivelser og nærhed til tre golfbaner. Villaens daglige rytme former sig omkring tre etager med adskilte funktionszoner: soveværelsesafsnit med syv badeværelser, flere opholds- og modtagelsesrum samt kælder og garage med tekniske installationer. Elevatoren forbinder alle niveauer op til tagterrassen med chill-out-område. Udelivet foregår omkring den private pool, som via solvarme kan holde en udvidet badesesong fra påske til sent efterår, samt i den private have og på padelbanen. Orienteringen mod øst betyder, at terrasserne modtager morgen- og formiddagssol. I den daglige husholdning ligger supermarked 1,7 km væk og apotek 1,3 km, hvilket svarer til få minutters kørsel. Omgivelsesdata viser seks caféer og tre restauranter inden for to kilometer, nok til daglig betjening, men bylivets bredde findes i Sotogrande havnekvarter eller i San Roque og La Línea længere væk. Området ligger 142 meter over havet med let hældning, hvilket giver udsigt og luftcirkulation, men også korte stigninger ved gåture i zonekanten. Befolkningstallet på ca. 11.741 i kommunen betyder lav befolkningstæthed og stille gader, særligt uden for sommersæsonen hvor Santa María Polo Club (3,0 km) dog skaber aktivitet i højsæsonen for polosport.
Sotogrande Alto fungerer som et boligområde, hvor dagliglivet foregår i bilafstand på få minutter. Supermarked ligger 1,7 km fra ejendommen, apotek 1,3 km, og inden for to kilometer findes yderligere en apotek, to banker, to tandlæger, seks caféer og tre restauranter. Denne tæthed af grundydelser er tilstrækkelig til daglig indkøb og ærinder, mens større indkøb og specialbutikker kræver kørsel til Sotogrande havnekvarter, San Roque eller Estepona. Sygehus ligger 9,5 km væk, omtrent ti minutters kørsel, og de nærmeste internationale skoler, Sotogrande International School San Roque Campus (2,5 km) og Sotogrande International School (3,0 km), ligger inden for fem minutter. For golfs spillere er tre baner samlet inden for to kilometer: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Elbil-ejere kan bruge IONITY-ladeanlægget 909 meter fra ejendommen. Omgivelsen er præget af lav befolkningstæthed og grønne arealer; området er stille uden for sommer- og polosæsonen, hvor Santa María Polo Club (3,0 km) tiltrækker besøgende. Terrænet ligger 142 meter over havet med moderat hældning, hvilket giver læ og udsigt, men betyder, at cykling og gåture på lange stræk kræver kondition. Ét stoppested for offentlig transport findes, men bil anbefales som primært transportmiddel.
Kortet viser villaens placering i Sotogrande Alto med de tre golfbaner samlet sydøst for ejendommen, kysten ved La Alcaidesa mod syd og Puerto de Sotogrande mod sydøst. Med solen ca. 3.230 timer om året og middeltemperaturer på 11, 26 °C er området præget af udendørs liv med afslappet andalusisk rytme.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande Alto ligger i den vestligste del af Costa del Sol, i San Roque-kommunen i Cádiz-provinsen, tæt på grænsen til Campo de Gibraltar-regionen. Positionen adskiller sig fra Marbella-Estepona-korridoren ved lavere bebyggelsestæthed, golfdominans og nærhed til Gibraltar (14 km til lufthavnen). Større byer som Sevilla (ca. 677 km ifølge datagrundlaget), Córdoba og Madrid ligger i indlandet og betjener ikke daglige behov. Regionale knudepunkter er San Roque, La Línea og Estepona.
Fra ejendommen er afstandene målt i lige linje: Playa de La Alcaidesa 4,7 km, Playa de La Atunara 8,2 km og Playa de la Chullera 9,3 km, svarende til ca. 8, 15 minutters kørsel. Lufthavnen i Gibraltar-regionen ligger 14 km væk, cirka 15, 20 minutters kørsel; Málaga-Costa del Sol (ca. 809 km i lige linje i datagrundlaget, reelt ca. 110 km ad vej) og Valencia ligger betydeligt længere væk og betjener primært internationale ruter. Puerto de Sotogrande marina ligger 3,9 km væk med restauranter og maritime services. Golfbanerne Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) er alle inden for fem minutters kørsel. Sportsfaciliteter omfatter Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), Santa María Polo Club (3,0 km) og svømmehallen Piscina Loma del Rey (4,9 km).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for området viser en gennemsnitstemperatur på 11, 26 °C over året med en årlig middeltemperatur på 13,4 °C og ca. 3.230 soltimer årligt, blandt de højest målte i Europa. Dette betyder lange udendørs sæsoner, hvor terrasser, pool og padelbane kan anvendes størstedelen af året, og hvor poolens solvarme reelt kan udvide badetiden fra påske til sent efterår. Beliggenheden 142 meter over havet giver moderat kølig nætter om vinteren sammenlignet med kystnære zoner. Terrænets hældning medfører afvandings- og udsigtsfordele, men også højdeforskelle på grunden og i nærområdet. Den naturlige omgivelse består af golfbanernes grønne arealer og åbne landskab mellem Sotogrande Alto og kysten ved La Alcaidesa, hvor Playa de la Chullera (9,3 km) udgør et mere naturpræget kystafsnit.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i området er Playa de La Alcaidesa (4,7 km), den nærmeste og mest anvendte kyststrækning med faciliteter, samt Playa de La Atunara ved La Línea (8,2 km) og Playa de la Chullera (9,3 km) længere vestpå. Datagrundlaget angiver ikke Blue Flag-status for de enkelte strande. Rekreationen i Sotogrande Alto er stærkt golfpræget: tre baner ligger inden for to kilometer, heriblandt Valderrama, som er en international kendt bane, og Real Club de Golf de Sotogrande. Øvrige sportsfaciliteter omfatter Santa María Polo Club (3,0 km), en af regionens centrale poloadresser, Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) og svømmehallen Piscina Loma del Rey (4,9 km). På selve grunden findes privat pool, poolhouse og padelbane, hvilket reducerer afhængigheden af eksterne anlæg for daglig motion.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ligger i den vestligste del af Costa del Sol, i San Roque-kommunen i Cádiz-provinsen, tæt på grænsen til Campo de Gibraltar-regionen. Positionen adskiller sig fra Marbella-Estepona-korridoren ved lavere bebyggelsestæthed, golfdominans og nærhed til Gibraltar (14 km til lufthavnen). Større byer som Sevilla (ca. 677 km ifølge datagrundlaget), Córdoba og Madrid ligger i indlandet og betjener ikke daglige behov. Regionale knudepunkter er San Roque, La Línea og Estepona.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL112759
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Sotogrande-området spænder udbuddet fra nybyggerilejligheder til store fritliggende villaer. Sammenlignelige projekter som Altara Alcaidesa (fra ca. 341.000 euro), Atria (fra ca. 423.000 euro) og Adel San Roque (fra ca. 551.000 euro) repræsenterer lejlighedssegmentet i den samme overordnede lokation. Denne villa ligger med en pris på 5.500.000 euro i et helt andet segment, adskilt af grundstørrelse, bygningsvolumen og facilitetsniveau. Forskellen kommer til udtryk i konkrete parametre: 3.300 m² grund mod fællesarealer, syv en-suite soveværelser mod typisk to-tre, privat pool og padelbane mod fælles pool, samt privat elevator og poolhouse, som lejlighedssegmentet ikke tilbyder. Set i forhold til resten af Costa del Sol adskiller Sotogrande Alto sig fra Marbella-Estepona-korridoren ved lavere befolkningstæthed, dominerende golfmiljø og nærhed til Gibraltar-lufthavnen (14 km), mens Málaca-lufthavnen kræver længere kørsel mod øst. Golfproximiteten er et strukturelt kendetræk: tre baner, Valderrama, La Cañada og Real Club de Golf de Sotogrande, ligger samlet inden for to kilometer, hvilket er koncentreret også på regional skala. Mod vest findes La Alcaidesa-kysten med dens lange strandstrækning, og mod sydøst Sotogrande-marinaen med restauranter og havnemiljø. Klimaet med ca. 3.230 soltimer og middeltemperaturer på 11, 26 °C ligger på linje med resten af den vestlige Costa del Sol, men højdezonen på 142 meter giver køligere nætter om vinteren end kystnære områder. For købere, der sammenligner på tværs af segmenter, er hovedforskellen, at denne ejendom kombinerer volumen, grundstørrelse og golfproximitet i én enhed, mens de nævnte nybyggeriprojekter tilbyder lavere indgangspris, fælles drift og mindre vedligeholdelsesansvar. Pris pr. m² bygget areal ved askingpris ligger omkring 4.400 euro, hvilket bør vurderes mod tilsvarende villaer i Sotogrande Alto og nabozoner frem for mod lejlighedsprojekterne.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID