Vila tunggal ini terletak di Sotogrande Alto, di Zona C, salah satu kawasan hunian paling mapan di Spanyol, di wilayah kota San Roque, Cádiz. Properti ini memiliki luas bangunan sekitar 1.240 m² dalam tiga lantai, termasuk sekitar 862 m² area interior, di atas kavling tanah seluas kurang lebih 3.300 m². Kediaman ini memiliki tujuh kamar tidur dengan kamar mandi dalam, lift pribadi yang melayani semua lantai hingga area santai di atap, kolam renang pribadi dengan rencana pemanas tenaga surya, serta lapangan paddle tennis. Sotogrande Alto berada di pedalaman pesisir dengan ketinggian sekitar 142 meter di atas permukaan laut, dalam radius dua kilometer dari tiga klub golf, termasuk Valderrama.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di Sotogrande Alto, bagian utara yang lebih tinggi dari kawasan Sotogrande, pada ketinggian sekitar 142 meter di atas permukaan laut. Tiga klub golf, Valderrama, La Cañada, dan Real Club de Golf de Sotogrande, berada dalam radius dua kilometer. Pantai terdekat, Playa de La Alcaidesa, berjarak 4,7 km, sementara supermarket berjarak 1,7 km dan bandara sekitar 14 km dalam garis lurus.
Kediaman ini cocok untuk keluarga besar atau pembeli yang mencari ruang luas untuk beberapa generasi: tujuh kamar tidur dengan kamar mandi dalam tiga lantai, lift berkapasitas empat orang menuju atap, beberapa area ruang tamu, pemanas lantai, AC, sistem home automation, kolam renang pribadi, lapangan paddle, dan tempat parkir pribadi. Kebutuhan sehari-hari terpenuhi dalam radius 1,7 km, dengan apotek (1,3 km), restoran, kafe, dan bank dalam radius dua kilometer.
Properti ini terdaftar sebagai bangunan selesai dan dalam kondisi baru dibangun, dengan penyerahan yang telah selesai (catatan kadastral mencantumkan 1970 sebagai tahun bangunan asli, hanya bersifat indikatif). Kediaman ini sepenuhnya dibangun dan dilengkapi, termasuk lift, instalasi kolam renang, sistem home automation, dan sistem tata udara. Tidak ada tahap konstruksi lebih lanjut. Pembelian ini karenanya menyangkut properti yang telah selesai dan siap huni, bukan komitmen properti inden.
Properti ini tidak berada tepat di garis pantai; pantai terdekat berjarak 4,7 km dan hanya dapat dijangkau dengan mobil. Tidak ada batas langsung ke laut dan tidak ada marina dalam jarak berjalan kaki (Puerto de Sotogrande berjarak 3,9 km). Transportasi umum terbatas, dengan hanya satu halte bus yang tercatat di area ini, sehingga mobil menjadi pilihan praktis untuk sebagian besar perjalanan di luar fasilitas harian. Kavling tanah seluas 3.300 m² cukup luas tetapi bukan lahan pertanian atau pedesaan; lokasinya berada dalam zona hunian yang terencana.
Properti ini cocok bagi pembeli yang mencari vila besar yang telah selesai di lingkungan hunian berkepadatan rendah tempat golf, privasi, dan ruang lebih diutamakan daripada akses tepi pantai. Situasi yang dapat dikenali antara lain: keluarga multi-generasi yang membutuhkan tujuh kamar tidur dengan kamar mandi dalam dan akses lift dalam tiga lantai; pembeli yang pindah permanen yang menginginkan sekolah internasional (Sotogrande International School di 2,5 km) dan akses rumah sakit (9,5 km) dalam jangkauan; pemilik yang merencanakan tinggal musiman jangka panjang yang menghargai kolam renang berpemanas surya yang memperpanjang musim berenang dari Paskah hingga musim gugur; serta keluarga yang sering menerima tamu, mengingat banyaknya area ruang tamu, area santai di atap, dan lapangan paddle. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang ingin berjalan kaki ke pantai, bergantung pada transportasi umum, atau menyukai keramaian pusat kota, pantai terdekat berjarak 4,7 km dan hanya satu halte bus yang melayani area ini. Pembeli yang mengutamakan fasilitas bersama bergaya hotel (spa, concierge, kolam renang yang dikelola) tidak akan menemukannya di sini; properti ini berfungsi sebagai kediaman pribadi dengan fasilitas pribadi. Karakter tenang di luar musim panas dan musim polo cocok bagi mereka yang mencari ketenangan, dan mungkin terasa kurang menarik bagi mereka yang menginginkan aktivitas sepanjang tahun di depan pintu.
Kediaman ini diserahkan dengan spesifikasi kontemporer yang ditujukan untuk hunian sepanjang tahun. Pengaturan suhu berlapis: AC panas-dingin di seluruh ruangan, pemanas lantai, serta perapian untuk penggunaan musiman. Sistem home automation (domotik) yang komprehensif mengelola fungsi utama properti, dan garasi dilengkapi dengan sistem teknis yang sesuai standar vila modern. Kolam renang direncanakan dipanaskan dengan energi surya, memperpanjang musim berenang yang dapat digunakan dari Paskah hingga musim gugur sekaligus mengurangi biaya operasional, pertimbangan praktis pada ketinggian ini, di mana suhu rata-rata berkisar dari 11°C di bulan-bulan musim dingin hingga 26°C di musim panas. Distribusi interior menyediakan tujuh kamar mandi dalam, semuanya dengan perlengkapan modern, sebagaimana ditunjukkan dalam dokumentasi foto kamar mandi dengan dua wastafel, bak mandi, dan pemandangan. Dapur dilengkapi pulau tengah dengan perlengkapan desainer. Sirkulasi vertikal ditangani oleh lift pribadi berkapasitas empat orang yang melayani ketiga lantai plus atap, yang menghilangkan keterbatasan praktis yang diberikan vila bertangga saja bagi penghuni atau tamu yang lebih tua. Pekerjaan eksterior meliputi pool house seluas 36 m², teras tertutup 74 m², dan teras terbuka 268 m², bersama lapangan paddle tennis dan taman pribadi berlansekap di kavling tanah 3.300 m². Parkir bersifat pribadi. Keseluruhan paket ini memadukan volume (1.240 m² bangunan) dengan spesifikasi teknis, pemanas lantai, domotik, pemanas kolam surya, lift, yang mendukung hunian penuh waktu alih-alih hanya penggunaan musiman.
Properti ini ditawarkan seharga €5.500.000 sebagai vila tunggal selesai dengan kepemilikan tunggal. Harga pada level ini mencerminkan skala asetnya: sekitar 1.240 m² luas bangunan di atas kavling tanah 3.300 m², dengan tujuh kamar tidur dengan kamar mandi dalam, akses lift, kolam renang pribadi, lapangan paddle, dan teras atap. Ini menempatkan properti ini jauh di atas stok apartemen baru di sekitar Sotogrande, di mana proyek sebanding mulai dari sekitar €341.000 (Altara Alcaidesa), €423.000 (Atria), dan €551.000 (Adel San Roque). Harga disajikan sebagai angka penawaran; ketentuan transaksi aktual bergantung pada negosiasi dan proses notaris.
Sotogrande Alto adalah bagian pedalaman hunian yang lebih tinggi dari kawasan Sotogrande secara keseluruhan, dicirikan oleh kavling vila berkepadatan rendah, jalan-jalan yang rindang, dan kedekatan langsung dengan lapangan golf alih-alih pantai. Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada vila dan halamannya: penggunaan kolam renang atau lapangan paddle di pagi hari, berkebun dan hidup di luar ruangan pada 342 m² gabungan teras tertutup dan terbuka, serta malam hari di area santai atap yang dapat dijangkau dengan lift dari setiap lantai. Wilayah kota San Roque di sekelilingnya memiliki sekitar 11.741 penduduk, dan radius dua kilometer terdekat menawarkan lapisan layanan yang sederhana namun memadai, tiga restoran, enam kafe, dua apotek, dua bank, dan dua dokter gigi, yang mencukupi kebutuhan rutin tanpa perlu perjalanan lebih jauh. Supermarket terdekat berjarak 1,7 km dan apotek 1,3 km hanya beberapa menit berkendara. Irama daerah ini tenang dan musiman: kawasan Sotogrande terasa ramai terutama saat musim panas dan musim polo bulan Oktober di Santa María Polo Club (3,0 km), serta jauh lebih sepi di luar periode tersebut. Golf adalah aktivitas utama penopang kawasan ini; Valderrama, tuan rumah Ryder Cup 1997, berjarak 1,6 km, dengan La Cañada dan Real Club de Golf Sotogrande juga dalam radius dua kilometer. Ketinggian 142 meter membuat properti ini berada di atas garis kelembapan pesisir, dengan pemandangan perbukitan sekitarnya dan, dari atap, memandang seluruh kawasan. Stasiun pengisi daya kendaraan listrik (IONITY Sotogrande) berjarak 909 meter, mencerminkan adopsi mobilitas listrik yang terus meningkat di area ini. Pendidikan internasional tersedia di Sotogrande International School (2,5–3,0 km), yang penting bagi keluarga yang mempertimbangkan tinggal jangka panjang.
Kehidupan sehari-hari di Sotogrande Alto dibantu mobil namun tidak bergantung pada mobil untuk kebutuhan pokok. Supermarket terdekat berjarak 1,7 km dan apotek 1,3 km, keduanya hanya beberapa menit berkendara; radius dua kilometer menambahkan tiga restoran, enam kafe, dua bank, dan dua dokter gigi, cukup untuk urusan rutin dan makan santai tanpa meninggalkan kawasan. Layanan kesehatan di luar apotek memerlukan perjalanan 9,5 km ke rumah sakit. Area ini hanya mencatat satu halte transportasi umum, sehingga bepergian dengan transportasi umum tidak praktis; titik pengisian daya kendaraan listrik di IONITY Sotogrande (909 m) mendukung penggunaan kendaraan listrik. Rekreasi terpusat pada golf dan polo: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km), dan Real Club de Golf Sotogrande (2,0 km) membentuk salah satu kawasan golf kejuaraan terpadat di Spanyol selatan, sementara Santa María Polo Club (3,0 km) menjadi tuan rumah musim polo internasional setiap musim panas. Fasilitas olahraga lain meliputi Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) dan Piscina Loma del Rey (4,9 km). Nuansa daerah ini bersifat hunian dan tenang sepanjang tahun, dengan puncak musiman yang jelas pada musim panas dan selama musim polo.
Peta menunjukkan properti di dalam Sotogrande Alto, C-Zone, di tepi utara kawasan yang lebih tinggi. Klub-klub golf mengelompok di selatan dan barat dalam radius dua kilometer; garis pantai dan Playa de La Alcaidesa berada 4,7 km ke tenggara; Puerto de Sotogrande dan marinanya berjarak 3,9 km. Jaringan jalan menghubungkan kawasan ini dengan koridor pesisir A-7 menuju Estepona dan Gibraltar.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sotogrande Alto menempati bagian utara yang lebih tinggi dari kawasan Sotogrande, di dalam wilayah munisipal San Roque, Cádiz, di tepi barat Costa del Sol tempat bertemunya Campo de Gibraltar. Posisinya lebih dekat ke Gibraltar daripada ke Málaga: bandara Gibraltar sekitar 14 km garis lurus, sedangkan Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 809 km secara garis lurus, meskipun sekitar 110 km melalui jalan raya A-7. Kota-kota regional, Sevilla, Córdoba, Madrid, berjarak cukup jauh, menegaskan bahwa acuan langsungnya adalah koridor pesisir Gibraltar, Estepona, bukan Andalusia pedalaman. Dalam koridor ini, Sotogrande Alto diposisikan sebagai pendamping yang tenang, berdekatan dengan lapangan golf, dan didominasi vila, dibandingkan bagian bawah kawasan yang lebih berorientasi marina.
Jarak garis lurus dari properti: pantai Playa de La Alcaidesa 4,7 km, Playa de La Atunara 8,2 km dan Playa de la Chullera 9,3 km; bandara terdekat sekitar 14 km (bandara Gibraltar yang paling dekat via jalan raya, sedangkan Málaga-Costa del Sol sekitar 809 km garis lurus dan melayani sebagian besar rute internasional); supermarket 1,7 km; rumah sakit 9,5 km; apotek 1,3 km. Akses golf sangat istimewa: Valderrama 1,6 km, La Cañada 1,8 km dan Real Club de Golf Sotogrande 2,0 km. Marina Puerto de Sotogrande berjarak 3,9 km. Stasiun pengisian daya kendaraan listrik berada 909 m dari properti. Mobil memang praktis, tetapi tidak diperlukan untuk setiap perjalanan di dalam kawasan ini.
| Jarak ke Pantai | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti berada di ketinggian 142 meter di atas permukaan laut pada medan dataran tinggi landai di pedalaman pesisir. Iklimnya Mediterania dengan pengaruh laut yang menyejukkan: suhu rata-rata berkisar dari 11°C pada bulan terdingin hingga 26°C di musim panas, dengan rata-rata tahunan tercatat 13,4°C untuk wilayah yang lebih luas. Total jam matahari secara historis mencapai sekitar 3.230 jam per tahun, salah satu angka tertinggi di Eropa selatan, mendukung penggunaan teras dan kolam sepanjang tahun. Kolam berpemanas tenaga surya memperpanjang musim berenang dari Paskah hingga musim gugur. Ketinggiannya menempatkan vila di atas jalur pesisir langsung, yang biasanya berarti suasana malam sedikit lebih sejuk dan pemandangan lebih luas ke kawasan berpohon dan perbukitan sekitarnya. Orientasi properti ke timur memberikan sinar matahari pagi di teras utama. Topografi Sotogrande Alto yang landai, ditambah tutupan pepohonan matangnya, berkontribusi pada karakter kawasan yang tenang dan hijau.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de La Alcaidesa, berjarak 4,7 km, cukup ditempuh dengan berkendara singkat, bukan berjalan kaki, dengan Playa de La Atunara (8,2 km) dan Playa de la Chullera (9,3 km) sebagai alternatif di sepanjang garis pantai Selat Gibraltar. Rekreasi di area sekitarnya didominasi golf: Valderrama (1,6 km), salah satu lapangan paling terkenal di Eropa dan tuan rumah Ryder Cup 1997, La Cañada (1,8 km) dan Real Club de Golf Sotogrande (2,0 km) menempatkan tiga lapangan golf dalam jarak lima menit berkendara. Santa María Polo Club (3,0 km) menyelenggarakan musim polo internasional setiap musim panas. Fasilitas tambahan meliputi Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) dan Piscina Loma del Rey (4,9 km). Properti itu sendiri memiliki lapisan rekreasi sendiri: kolam renang pribadi dengan pemanas tenaga surya, rumah kolam, lapangan paddle, dan teras santai di atap yang dapat diakses dengan lift. Puerto de Sotogrande (3,9 km) menyediakan layanan marina dan kuliner tepi air.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Maret | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mei | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Agustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Desember | 13.8°C | 76 mm |
Datar
Ref: VL112759
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam cakupan Sotogrande, vila ini menempati segmen pasar yang berbeda dari stok properti baru di sekitarnya. Proyek pembanding saat ini, Altara Alcaidesa (mulai sekitar €341.000), Atria (mulai €423.000) dan Adel San Roque (mulai €551.000), terdiri dari properti baru format apartemen yang ditujukan untuk pasar pemula dan menengah. Dengan harga €5.500.000, properti ini berada sekitar sepuluh kali di atas titik masuk tersebut, mencerminkan formatnya: vila tunggal yang telah selesai dengan luas bangunan 1.240 m² di atas tanah 3.300 m² dengan tujuh kamar tidur dengan kamar mandi dalam, lift, dan fasilitas olahraga pribadi. Perbandingan praktis bagi pembeli karenanya bukan dengan proyek apartemen tersebut, melainkan dengan pasar vila bekas di Sotogrande Alto dan zona tetangga seperti La Alcaidesa, Sotogrande Costa dan lanskap hutan gabus menuju Pinar del Rey. Secara khusus di Sotogrande Alto, C-Zone termasuk zona yang paling dekat dengan Valderrama dan La Cañada, yang tercermin dalam nilai kavling di seluruh kawasan. Dibandingkan dengan Sotogrande bawah dan area marina, Alto mengorbankan kedekatan pantai demi ketinggian, kavling lebih besar, dan lingkungan yang lebih tenang, pantai memerlukan berkendara, bukan jalan santai. Dibandingkan dengan koridor Costa del Sol yang lebih luas menuju Estepona dan Marbella, Sotogrande menawarkan lingkungan berkepadatan rendah yang dikelola sebagai kawasan dengan identitas golf dan polo yang kuat, serta posisi yang lebih dekat ke bandara Gibraltar (sekitar 14 km) daripada ke Málaga. Bagi pembeli yang membandingkan tujuan wisata matahari Mediterania, 3.230 jam matahari tahunan dan infrastruktur golf di area ini menempatkannya sejajar dengan kawasan resor paling mapan di selatan Spanyol, sementara lokasinya di Cádiz memberikan karakter khas bernuansa Atlantik di Selat Gibraltar.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID