Villa independen ini terletak di Sotogrande Alto, Cádiz, area residensial yang berada di sekitar 142 meter di atas permukaan laut dan sekitar 4,7 km dari Playa de La Alcaidesa. Objek ini memiliki tujuh kamar tidur dan tujuh kamar mandi dengan total luas bangunan sekitar 1.240 m² di atas kavling seluas 3.300 m². Status bangunan tercatat sebagai selesai. Dari lokasi ini, tiga lapangan golf berjarak kurang dari 2 km, termasuk Club de Golf Valderrama pada 1,6 km. Harga tercatat pada €5.500.000. Kota Madrid berjarak sekitar 518 km dengan jalan darat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di zona C Sotogrande Alto, lingkungan perumahan dengan akses ke tiga lapangan golf dalam radius 2 km. Supermarket terdekat berjarak 1,7 km dan apotek 1,3 km. Luchthaven Gibraltar tercatat pada jarak 14 km. Sebuah mobil praktis untuk perjalanan harian, meskipun beberapa fasilitas dapat dicapai dengan jarak tempuh pendek.
Properti ini menyediakan tujuh kamar tidur en-suite yang terdistribusi di tiga lantai, dengan lift privat untuk empat orang hingga rooftop. Kolam renang privat dipanaskan dengan energi surya, memperpanjang musim berenang dari Paskah hingga musim gugur. Sistem domotik, AC dingin-panas, pemanasan lantai, dan fireplace terpasang di seluruh bangunan.
Berdasarkan data, kondisi tercatat sebagai konstruksi baru dengan status selesai; tahun referensi 1970 tercatat indikatif untuk area kadastral. Struktur terdiri dari sekitar 862 m² interior, 36 m² pool house, 74 m² teras tertutup, dan 268 m² teras terbuka. Fasilitas meliputi lapangan paddle tennis dan ruang bawah tanah.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai; jarak ke strand terdekat 4,7 km. Tidak ada halte transportasi umum dalam jumlah signifikan; hanya satu halte tercatat di sekitar. Tidak tercantum fasilitas komersial dalam kompleks itu sendiri; restoran dalam radius 2 km berjumlah tiga. Data tidak menyebutkan akses langsung ke marina.
Situasi yang relevan dengan properti ini mencakup beberapa pola. Pertama, pembeli yang membutuhkan kapasitas untuk tujuh kamar en-suite, misalnya keluarga multigenerasi atau pemilik yang rutin menerima tamu jangka panjang, akan menemukan konfigurasi yang sesuai tanpa renovasi. Kedua, pemain golf yang menginginkan jarak tempuh pendek ke Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km), dan Real Club de Golf Sotogrande (2,0 km) mendapatkan akses ke tiga lapangan dalam radius dua kilometer. Ketiga, keluarga dengan anak usia sekolah dapat mempertimbangkan Sotogrande International School pada 2,5-3,0 km. Situasi yang kurang sesuai: pembaca yang mencari hunian berjalan kaki ke pantai (jarak 4,7 km), atau yang bergantung sepenuhnya pada transportasi umum (satu halte tercatat). Villa dengan lift privat dan aksesibilitas antar-lantai juga relevan bagi pembeli yang memperhitungkan mobilitas jangka panjang. Kehadiran stasiun pengisian EV dalam 909 m dan pemanasan kolam berbasis surya cocok untuk profil pembeli yang mengintegrasikan efisiensi energi dalam keputusan pembelian. Segmen harga di atas €5 juta secara praktis mengarah pada pembeli tunai atau pembiayaan privat, bukan kredit hipotek konvensional.
Deskripsi teknis menyebutkan sistem bangunan dengan beberapa lapisan instalasi. Kontrol iklim terdiri dari tiga mekanisme: AC dingin-panas, pemanasan lantai (u/f heating), dan fireplace, kombinasi yang mencakup kebutuhan termal sepanjang rentang suhu 11-26°C yang tercatat di wilayah ini. Sistem domotik mengintegrasikan fungsi utama bangunan dalam satu platform kontrol. Lift privat berkapasitas empat orang melayani seluruh lantai hingga rooftop, yang menunjukkan perencanaan aksesibilitas vertikal sejak desain. Kolam renang dirancang dengan pemanasan energi surya; secara operasional ini memperpanjang masa pakai kolam dari Paskah hingga musim gugur dan mengurangi konsumsi energi grid. Analisis foto menunjukkan kamar mandi dengan bak mandi dan meja ganda, dapur dengan island dan keran tembaga, ruang tamu dengan balkon, serta garasi dengan sistem teknis terpasang, indikasi bahwa ruang teknis dan garasi telah diintegrasikan, bukan tambahan belakangan. Distribusi area mencakup 862 m² interior, 74 m² teras tertutup, 268 m² teras terbuka, dan 36 m² pool house; proporsi teras terhadap interior mencapai sekitar 40 persen, yang menunjukkan desain berorientasi ruang luar. Data tidak mencantumkan sertifikat energi eksplisit; informasi efisiensi terbatas pada instalasi surya dan sistem isolasi yang tersirat dari kombinasi pemanasan. Verifikasi independen melalui teknikus tetap disarankan sebelum transaksi.
Harga tercatat sebesar €5.500.000 untuk satu unit villa independen dengan status selesai. Dibandingkan dengan proyek lain di Sotogrande dalam dataset ini, Altara Alcaidesa mulai €341.000, Atria mulai €423.000, Adel San Roque mulai €551.000, objek ini berada di segmen harga tertinggi dengan selisih besar. Selisih tersebut sejalan dengan perbedaan tipe: villa independen 1.240 m² dengan tujuh kamar versus unit berharga lebih rendah. Harga per m² terbangun berada di kisaran €4.400-an. Ketersediaan terbatas pada satu objek; tidak ada fase penjualan bertahap karena bangunan telah selesai.
Kehidupan sehari-hari di villa ini berlangsung dalam skala besar: 1.240 m² ruang terbangun yang terbagi dalam tiga lantai, dengan lift privat yang menghubungkan seluruh level hingga rooftop chill-out area. Tujuh kamar tidur masing-masing memiliki kamar mandi sendiri, yang secara praktis berarti kapasitas untuk keluarga besar serta tamu jangka panjang tanpa berbagi fasilitas sanitasi. Ritual pagi dapat mencakup berenang di kolam privat yang dipanaskan surya, dan olahraga paddle di lapangan privat di kavling sendiri. Untuk kebutuhan harian, supermarket berjarak 1,7 km dan apotek 1,3 km, jarak yang lazim ditempuh dengan mobil dalam lima menit. Enam kafe dan tiga restoran dalam radius 2 km menyediakan pilihan kuliner terbatas namun cukup untuk konsumsi rutin. Karakter area adalah residensial dengan kepadatan rendah: sekitar 11.741 penduduk di wilayah yang lebih luas, dengan 32 hari libur lokal per tahun yang memengaruhi ritme komersial. Pagi hari orientasi timur memberikan cahaya langsung pada teras dan area utama. Sore hari, rooftop berfungsi sebagai ruang observasi karena ketinggian 142 m memberikan sudut pandang ke arah lanskap sekitarnya. Kehadiran stasiun pengisian listrik IONITY pada 909 m relevan bagi pemilik mobil listrik. Bagi pembeli yang mengenal Sotogrande dari tradisi golf dan polo, posisi di Alto berarti fokus pada keheningan perbukitan, bukan pada atmosfera marina yang berjarak 3,9 km.
Sotogrande Alto menempati bagian perbukitan dari kawasan Sotogrande, pada ketinggian 142 m. Konsekuensi ketinggian ini adalah lanskap berbukit dengan kemiringan di beberapa rute, relevan bagi pengguna sepeda atau pejalan kaki. Infrastruktur harian berada dalam jarak tempuh mobil singkat: supermarket 1,7 km, apotek 1,3 km, dua bank dan dua dokter gigi dalam radius 2 km. Rumah sakit tercatat pada 9,5 km, yang berarti waktu tempuh sekitar 12-15 menit untuk layanan medis lanjutan. Olahraga tersedia dalam spektrum luas: Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), Santa María Polo Club (3,0 km), dan Piscina Loma del Rey (4,9 km). Pola transportasi: satu halte angkutan umum tercatat, sehingga mobil tetap instrumen utama mobilitas, meskipun jarak-jarak pendek membuat perjalanan harian efisien. Stasiun pengisian cepat IONITY pada 909 m mendukung transisi ke kendaraan listrik. Ritme tahunan wilayah ditandai 32 hari libur lokal dan populasi sekitar 11.741 jiwa; di luar musim panas, area tetap berfungsi sebagai lingkungan residensial dengan aktivitas komersial yang menurun sebagian. Madrid berjarak 518 km, sekitar lima jam berkendara, sehingga wilayah ini lebih terhubung ke Gibraltar dan Costa del Sol daripada ke ibu kota.
Peta menunjukkan posisi villa di Sotogrande Alto dengan tiga lingkaran golf dalam radius 2 km dan strand terdekat pada 4,7 km. Titik-titik fasilitas, supermarket, apotek, sekolah internasional, stasiun pengisian EV, menggambarkan kepadatan layanan dalam radius pendek, khas tata ruang perbukitan Cádiz selatan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sotogrande Alto merupakan bagian dari kawasan Sotogrande di munisipalitas San Roque, Cádiz, di ujung barat Costa del Sol dekat perbatasan Gibraltar. Dibandingkan pusat Sotogrande di tepi laut, Alto berada lebih tinggi (142 m) dan lebih jauh dari marina (3,9 km), dengan karakter yang lebih tertutup dan hijau. Kota-kota besar, Madrid (518 km), Sevilla (686 km), Córdoba (677 km), berada di luar radius perjalanan harian, sehingga ketergantungan wilayah ini pada Gibraltar (14 km) dan kota-kota pesisir sekitarnya. Sekolah internasional ganda dalam 3 km memperkuat fungsi area sebagai lingkungan residensial permanen, bukan semata tujuan musim panas.
Strand terdekat adalah Playa de La Alcaidesa pada 4,7 km (garis lurus), disusul Playa de La Atunara (8,2 km) dan Playa de la Chullera (9,3 km). Luchthaven tercatat 14 km, dalam konteks data ini merujuk pada Gibraltar, dengan Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 809 km garis lurus menurut dataset bandara, yang menunjukkan Gibraltar sebagai gerbang udara praktis. Tiga lapangan golf berada dalam radius 2 km: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km), Real Club de Golf Sotogrande (2,0 km). Puerto de Sotogrande berjarak 3,9 km. Sekolah internasional tersedia pada 2,5 km dan 3,0 km. Ev charging IONITY pada 909 m merupakan fasilitas terdekat dari semua titik referensi dalam dataset. Secara agregat, semua kebutuhan primer berada dalam radius 10 km dengan mobil.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data klimatologis menunjukkan suhu rata-rata tahunan 13,4°C dengan rentang bulanan 11-26°C, profil mediterania dengan musim panas hangat dan musim dingin yang sejuk namun tidak ekstrem. Sebanyak 3.230 jam matahari per tahun tercatat secara historis, angka yang tinggi bahkan untuk standar Spanyol selatan. Konsekuensi praktis: teras dan kolam dapat digunakan sepanjang mayoritas tahun, dengan pemanasan surya kolam memperpanjang masa renang dari Paskah hingga musim gugur. Ketinggian 142 m memberikan dua efek: sudut pandang lebih terbuka dari permukiman pantai, dan perbedaan suhu beberapa derajat dibanding zona tepi laut. Kemiringan laju di area Alto berarti beberapa rute berjalan kaki menuntut kondisi fisik. Orientasi timur bangunan menempatkan paparan matahari utama pada pagi hingga awal sore; sore hari area rooftop berada dalam cahaya tidak langsung. Vegetasi di Sotogrande Alto didominasi pohon cork oak khas wilayah Cádiz, dengan lapangan golf berfungsi sebagai ruang hijau tambahan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga strand berada dalam jarak tempuh 10 km: Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km), dan Playa de la Chullera (9,3 km). Dataset tidak menyebutkan status Blue Flag secara eksplisit untuk strand-strand ini. Rekreasi utama area justru terkonsentrasi pada golf: tiga klub dalam radius 2 km, dengan Valderrama sebagai yang paling dikenal secara internasional. Fasilitas olahraga lain: Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), Santa María Polo Club, venue polo dengan agenda kompetisi musiman, pada 3,0 km, dan kolam renang publik Piscina Loma del Rey (4,9 km). Di dalam kavling sendiri tersedia kolam privat, lapangan paddle tennis, dan pool house 36 m², sehingga rekreasi harian tidak bergantung pada fasilitas eksternal. Marina Puerto de Sotogrande (3,9 km) menyediakan akses aktivitas air dan dermaga.
Sumber: OpenStreetMap
Sotogrande Alto merupakan bagian dari kawasan Sotogrande di munisipalitas San Roque, Cádiz, di ujung barat Costa del Sol dekat perbatasan Gibraltar. Dibandingkan pusat Sotogrande di tepi laut, Alto berada lebih tinggi (142 m) dan lebih jauh dari marina (3,9 km), dengan karakter yang lebih tertutup dan hijau. Kota-kota besar, Madrid (518 km), Sevilla (686 km), Córdoba (677 km), berada di luar radius perjalanan harian, sehingga ketergantungan wilayah ini pada Gibraltar (14 km) dan kota-kota pesisir sekitarnya. Sekolah internasional ganda dalam 3 km memperkuat fungsi area sebagai lingkungan residensial permanen, bukan semata tujuan musim panas.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maret | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL112759
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam dataset Sotogrande, objek ini menempati posisi harga tertinggi: €5.500.000 versus Altara Alcaidesa (mulai €341.000), Atria (mulai €423.000), dan Adel San Roque (mulai €551.000). Perbedaan lebih dari sepuluh kali lipat tersebut mencerminkan perbedaan kategori produk: unit berharga rendah tersebut umumnya apartemen atau townhouse fase awal, sementara objek ini adalah villa independen tunggal dengan status selesai dan skala 1.240 m². Bagi pembeli yang membandingkan, implikasinya bukan sekadar harga per m², melainkan struktur risiko: proyek fase awal mengandung risiko penyelesaian dan perubahan spesifikasi, sementara objek selesai memungkinkan inspeksi penuh sebelum transaksi. Secara geografis, Sotogrande Alto berbeda dari zona pesisir Sotogrande, marina, Puerto Sotogrande, dan strand berada 3,9-4,7 km jauhnya, namun sebagai gantinya menawarkan kedekatan ke tiga lapangan golf yang tidak dimiliki zona pantai. Dibandingkan kawasan lain di Costa del Sol timur seperti Marbella atau Estepona, Sotogrande memiliki profil yang lebih tenang dan hijau dengan skala komersial lebih kecil; populasi wilayah sekitar 11.741 jiwa dan hanya tiga restoran dalam radius 2 km dari objek. Untuk pembeli internasional dari Asia atau Amerika Utara yang terbiasa dengan kawasan seperti itu di negara asal, pola 'residensial eksklusif dengan layanan terkonsentrasi' ini mungkin familiar. Aksesibilitas juga membedakan: Gibraltar pada 14 km memberikan keunggulan dibanding kawasan yang bergantung pada Malaga, meskipun koneksi internasional Gibraltar lebih terbatas dalam jumlah rute.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID