Στη ζώνη C του Sotogrande Alto, στο Κάδιθ της Ανδαλουσίας, βρίσκεται μια ανεξάρτητη βίλα με συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 1.240 m² σε οικόπεδο 3.300 m². Το ακίνητο περιλαμβάνει επτά υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, ιδιωτική πισίνα με ηλιακή θέρμανση, ανελκυστήρα που εξυπηρετεί και την οροφή, πλήρες σύστημα domotica και ιδιωτικό γήπεδο paddle. Η τοποθεσία απέχει 1,6 km από το γκολφ Club de Golf Valderrama και 4,7 km από την παραλία Playa de La Alcaidesa. Ο δήμος έχει περίπου 11.700 κατοίκους και το κλίμα περιλαμβάνει μέσες θερμοκρασίες 11-26°C με περίπου 3.230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Sotogrande Alto βρίσκεται σε υψόμετρο 142 m σε μια καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή βόρεια του λιμανιού Sotogrande. Τρεις γκολφ κλαμπ απέχουν λιγότερο από 2 km, μεταξύ των οποίων το Valderrama. Η πλησιέστερη παραλία βρίσκεται σε απόσταση 4,7 km. Supermarkt σε 1,7 km και φαρμακείο σε 1,3 km καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες.
Η βίλα προσφέρει επτά σουίτες σε τρεις ορόφους, καθιστικά και χώρους υποδοχής, 268 m² ανοιχτών βεραντών και 74 m² σκεπαστών. Υπάρχει pool house 36 m², ιδιωτικός κήπος, πάρκινγκ και υπόγειο. Ανελκυστέρας τεσσάρων ατόμων συνδέει όλα τα επίπεδα έως την ταράτσα με χώρο χαλάρωσης. Το μέγεθος και η κατανομή ταιριάζουν σε πολυμελή νοικοκυριό ή σε χρήση φιλοξενίας.
Σύμφωνα με τα δεδομένα, το ακίνητο έχει χαρακτηριστεί ως νέα κατασκευή σε κατάσταση παράδοσης. Η χρονολογία ολοκλήρωσης αναφέρεται ενδεικτικά ως 1970 με μεταγενέστερη ανακαίνιση ή ανακατασκευή σύμφωνα με την αρχική περιγραφή. Η τρέχουσα κατάσταση αναφέρεται ως έτοιμη προς χρήση, με εγκατεστημένα συστήματα κλιματισμού, θέρμανσης δαπέδου και domotica.
Η βίλα δεν βρίσκεται σε απόσταση περιπτώματος θαλάσσης· η πλησιέστερη παραλία απέχει 4,7 km. Δεν αναφέρονται κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως εστιατόριο ή σπα εντός του συγκροτήματος. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς είναι περιορισμένα, με μία στάση στην περιοχή. Το ακίνητο είναι μοναδική μονάδα και όχι μέρος οργανωμένου νέου προγράμματος με φάσεις κατασκευής.
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου απαιτείται μεγάλη κατοικία με πολλαπλές ανεξάρτητες σουίτες, όπως πολυμελή οικογένειες με παιδιά ή νοικοκυριά που φιλοξενούν τακτικά επισκέπτες για μεγάλες περιόδους. Η λειτουργία με ανελκυστήρα σε όλους τους ορόφους διευκολύνει μακροχρόνια διαβίωση σε όλες τις ηλικίες. Οι αγοραστές που αναζητούν βάση κοντά σε γκολφ βρίσκουν τρεις συλλόγους εντός 2 km, συμπεριλαμβανομένου του Valderrama. Η απόσταση 2,5-3,0 km από τις διεθνείς σχολές Sotogrande αποτελεί σχετικό στοιχείο για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας. Η μεγάλη κτιστούλη επιφάνεια και το οικόπεδο συνεπάγονται αντίστοιχο κόστος συντήρησης και διαχείρισης· νοικοκυριά που αναζητούν μικρότερο ακίνητο με χαμηλότερες υποχρεώσεις θα βρουν την κλίμακα δυσανάλογη. Η απουσία περπάτημα-απόστασης από τη θάλασσα (4,7 km) σημαίνει ότι η καθημερινή μετακίνηση γίνεται με όχημα. Το προφίλ απευθύνεται σε αγοραστές με budget άνω των 5 εκατ. € που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο, την απομόνωση και τις αθλητικές εγκαταστάσεις της περιοχής.
Σύμφωνα με την τεκμηρίωση, η κατοικία διανέμεται σε τρεις ορόφους με 862 m² εσωτερικού χώρου και πρόσθετες κατασκευές που συνολικά φτάνουν τα 1.240 m². Η περιγραφή αναφέρει επτά υπνοδωμάτια με δικά τους μπάνια, εκ των οποίων οι φωτογραφίες δείχνουν σύγχρονα μπάνια με μπανιέρα και διπλό νιπτήρα, και κουζίνα με νησίδα και χάλκινη βρύση. Το σύστημα κλιματισμού περιλαμβάνει ψυχρό και θερμό αέρα, θέρμανση δαπέδου και τζάκι, που σε συνδυασμό καλύπτουν τις εποχιακές ανάγκες της περιοχής όπου οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C έως 26°C. Πλήρες σύστημα domotica ελέγχει τις κύριες λειτουργίες του ακινήτου. Ο ανελκυστέας τεσσάρων ατόμων εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα έως την οροφή. Η πισίνα θερμαίνεται με ηλιακή ενέργεια, στοιχείο που συνδέεται με τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης. Υπάρχει υπόγειο, ιδιωτικό πάρκινγκ και γήπεδο paddle. Φωτογραφικό υλικό δείχνει γκαράζ με εγκατεστημένα τεχνικά συστήματα. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα· το επίπεδο ενεργειακής απόδοσης πρέπει να επαληθευτεί ξεχωριστά.
Η τιμή αναφέρεται σε 5.500.000 € για τη συνολική μονάδα 1.240 m² δομημένης επιφάνειας σε οικόπεδο 3.300 m². Σε σύγκριση με άλλα προγράμματα στη ζώνη Sotogrande, όπως το Altara Alcaidesa (από 341.000 €) και το Atria (από 423.000 €), η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει το μέγεθος, τον τύπο του ακινήτου και τη θέση στη ζώνη C του Sotogrande Alto. Πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο και όχι για πρόγραμμα με πολλαπλές μονάδες, επομένως δεν υπάρχει εύρος τύπων ή τιμών εντός του ίδιου έργου. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς.
Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από τον χώρο της βίλας και τις δραστηριότητες της ευρύτερης περιοχής Sotogrande. Οι πρωινές ώρες μπορεί να περιλαμβάνουν χρήση της πισίνας, της которой η ηλιακή θέρμανση παρατείνει τη Swimmingπερίοδο από το Πάσχα έως το φθινόπωρο, ή άσκηση στο ιδιωτικό γήπεδο paddle. Το ανατολικό προσανατολισμός σημαίνει πρωινή ηλιοφάνεια στους κύριους χώρους, ενώ η ταράτσα λειτουργεί ως σημείο θέασης προς τα περίχωρα. Με επτά σουίτες και πολλαπλούς χώρους υποδοχής, το σπίτι δομείται γύρω από τη φιλοξενία οικογένειας και επισκεπτών σε διακριτικά επίπεδα. Η περιοχή Sotogrande Alto χαρακτηρίζεται από χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης και δεν άμεση γειτνίαση με εμπορικούς δρόμους· οι αγορές γίνονται στον supermarkt σε 1,7 km ή στο λιμάνι Sotogrande σε 3,9 km. Η τοπική κοινότητα περιστρέφεται γύρω από το γκολφ, το πόλο στο Santa María Polo Club (3,0 km) και τις διεθνείς σχολές, γεγονός που δίνει στην περιοχή έντονη διεθνή σύνθεση και δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, όχι μόνο το καλοκαίρι.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε ζώνη χαμηλής πυκνότητας σε υψόμετρο 142 m. Εντός ακτίνας 2 km καταγράφονται τρία εστιατόρια, δύο φαρμακεία, δύο τράπεζες, έξι καφέ και δύο οδοντίατροι, που καλύπτουν βασικές καθημερινές ανάγκες χωρίς να σχηματίζουν πλήρες αστικό κέντρο. Ο supermarkt σε 1,7 km είναι το πλησιέστερο σημείο τακτικών αγορών. Το νοσοκομείο απέχει 9,5 km. Στην περιοχή δραστηριοποιούνται οι διεθνείς σχολές Sotogrande σε 2,5-3,0 km, στοιχείο που σχετίζεται με την οικογενειακή κατοίκηση. Ο τρόπος μετακίνησης είναι κυρίως ιδιωτικό όχημα· τα δημόσια μέσα περιορίζονται σε μία στάση, επομένως η αποκάλυψη της περιοχής χωρίς αυτοκίνητο είναι ανέφικτη στην πράξη. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων IONITY λειτουργεί σε 909 m. Η κίνηση στην περιοχή παραμένει ήσυχη εκτός περιόδων τουρνουά γκολφ και πόλο, οπότε παρατηρείται προσωρινή αύξηση επισκεπτών.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στη ζώνη C του Sotogrande Alto. Εντός ακτίνας 2 km φαίνονται οι τρεις γκολf σύλλογοι, η διεθνής σχολή και ο σταθμός φόρτισης IONITY. Η ακτή και το λιμάνι Sotogrande βρίσκονται νότια, σε απόσταση κάτω από 5 km. Η ανάγλυφη τοποθεσία σε 142 m υψόμετρο είναι ορατή στη μορφή του εδάφους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande Alto τοποθετείται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στα σύνορα με την επαρχία Cádiz, περίπου 20 χιλιόμετρα από το Gibraltar και 100+ χιλιόμετρα από τη Μάλαγα. Σε σχέση με αστικά κέντρα της Ανδαλουσίας, η Σεβίλη απέχει 686 km και η Κόρδοβα 677 km. Η περιοχή λειτουργεί ως αυτοτελές καταφύγιο κατοίκησης με δική της υποδομή γκολφ, σχολών και λιμανιού, χωρίς να εξαρτάται από τα μεγάλα αστικά κέντρα.
Οι αποστάσεις με прямой γραμμή: παραλία Playa de La Alcaidesa 4,7 km, Playa de La Atunara 8,2 km, Playa de la Chullera 9,3 km. Λιμάνι leisure Puerto de Sotogrande 3,9 km. Γκολφ: Valderrama 1,6 km, La Cañada 1,8 km, Real Club de Golf Sotogrande 2,0 km. Λειτουργικά κέντρα: Complejo Deportivo Zona Norte 2,3 km, Santa María Polo Club 3,0 km. Το αεροδρόμιο Gibraltrar αναφέρεται σε 14 km βάσει της τοπικής ανάλυσης θέσης, ενώ τα μεγαλύτερα αεροδρόμια Malaga (AGP) και Valencia απέχουν hundreds χιλιόμετρα. Ζενέθ βασικές υπηρεσίες: φαρμακείο 1,3 km, supermarkt 1,7 km, νοσοκομείο 9,5 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 13,4°C, με μηνιαία μέσα μεταξύ 11°C και 26°C. Το μεσογειακό κλίμα σημαίνει ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες· η θέρμανση της πισίνας με ηλιακή ενέργεια παρατείνει το κολυμβητικό περιβάλλον από την άνοιξη έως τα μέσα φθινοπώρου. Το υψόμετρο 142 m δημιουργεί ελαφρύ ανάγλυφο στην περιοχή και υψομετρική διαφορά με την ακτή. Η εγγύτητα με φυσικά τοπία της περιοχής του Κάδιθ και οι εκτεταμένοι χώροι γκολφ συνθέτουν ένα περιβάλλον με πράσινο χαρακτήρα. Η τοπική αστική πυκνότητα είναι χαμηλή, με 11.741 κατοίκους στον ευρύτερο δήμο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4,7 km. Επιπλέον παραλίες στην περιοχή είναι η Playa de La Atunara (8,2 km) και η Playa de la Chullera (9,3 km). Στα αθλητικά περιβάλλοντα κυριαρχεί το γκολφ: Valderrama (1,6 km) είναι από τους γνωστούς συλλόγους της Ευρώπης, ενώ La Cañada (1,8 km) και Real Club de Golf Sotogrande (2,0 km) συμπληρώνουν την προσφορά. Το Santa María Polo Club (3,0 km) διοργανώνει διεθνείς διοργανώσεις πόλο. Το Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) και η πισίνα Loma del Rey (4,9 km) καλύπτουν άλλα αθλήματα. Το λιμάνι Sotogrande (3,9 km) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Sotogrande Alto τοποθετείται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στα σύνορα με την επαρχία Cádiz, περίπου 20 χιλιόμετρα από το Gibraltar και 100+ χιλιόμετρα από τη Μάλαγα. Σε σχέση με αστικά κέντρα της Ανδαλουσίας, η Σεβίλη απέχει 686 km και η Κόρδοβα 677 km. Η περιοχή λειτουργεί ως αυτοτελές καταφύγιο κατοίκησης με δική της υποδομή γκολφ, σχολών και λιμανιού, χωρίς να εξαρτάται από τα μεγάλα αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL112759
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο ευρύτερο Sotogrande η αγορά παρουσιάζει δύο επίπεδα. Το πρώτο αποτελείται από νέα προγράμματα με πολλαπλές μονάδες, όπως Altara Alcaidesa (από 341.000 €), Atria (από 423.000 €) και Adel San Roque (από 551.000 €), που απευθύνονται σε αγοραστές μεσαίου και ανώτερουbudget που αναζητούν διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες με κοινοτικές υπηρεσίες. Το δεύτερο επίπεδο περιλαμβάνει μεμονωμένες μεγάλες βίλες σε καθιερωμένες ζώνες όπως το Sotogrande Alto, όπου οι τιμές κινούνται σε ύψη πολλών εκατομμυρίων και το προϊόν διαφοροποιείται με βάση το μέγεθος του οικοπέδου, την αρχιτεκτονική και την εγγύτητα σε συγκεκριμένες εγκαταστάσεις. Η βίλα της ζώνης C, με 1.240 m² κατασκευής και 3.300 m² οικοπέδου σε τιμή 5.500.000 €, ανήκει στη δεύτερη κατηγορία. Σε σύγκριση με τις κατοικίες κοντά στο λιμάνι ή στην ακτή, η θέση στο Alto προσφέρει μεγαλύτερη απομόνωση, ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες λόγω υψομέτρου και αμεση πρόσβαση στους γκολf χώρους, με αντιστάθμισμα την απόσταση 4,7 km από την πλησιέστερη παραλία. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Sotogrande διακρίνεται από τη χαμηλή πυκνότητα δόμησης, τη διεθνή κοινότητα που συνδέεται με τις σχολές και τον αθλητισμό, και την παρουσία του Valderrama, στοιχείο που επιδρά στη διαμόρφωση της τοπικής ζήτησης σε ετήσια βάση και όχι μόνο εποχιακά. Οι αγοραστές που συγκρίνουν με προγράμματα στην Εστοπόνα ή το Μπέναλαβίς βρίσκουν εδώ λιγότερη εμπορική πυκνότητα και μεγαλύτερη συγκέντρωση σε αθλητικές δραστηριότητες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID