Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Sotogrande Alto, εντός της Ζώνης C μιας από τις πιο καθιερωμένες κατοικικές συγκροτήσεις της Ισπανίας, στον δήμο San Roque του Cádiz. Το ακίνητο προσφέρει περίπου 1.240 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε τρεις ορόφους, εκ των οποίων περίπου 862 τ.μ. εσωτερικός χώρος, σε οικόπεδο περίπου 3.300 τ.μ. Η κατοικία διαθέτει επτά υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, ιδιωτικό ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους έως τον χώρο χαλάρωσης στην ταράτσα, ιδιωτική πισίνα με προγραμματισμένη ηλιακή θέρμανση και γήπεδο πάδλ. Το Sotogrande Alto βρίσκεται στην ενδοχώρα, σε υψόμετρο περίπου 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εντός δύο χιλιομέτρων από τρία γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Valderrama.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Sotogrande Alto, το ψηλότερο βόρειο τμήμα του συγκροτήματος Sotogrande, σε υψόμετρο περίπου 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Τρία γήπεδα γκολφ, Valderrama, La Cañada και Real Club de Golf de Sotogrande, απέχουν λιγότερο από δύο χιλιόμετρα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4,7 χλμ., το σούπερ μάρκετ 1,7 χλμ. και το αεροδρόμιο περίπου 14 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Η κατοικία εξυπηρετεί μεγάλες οικογένειες ή αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρο χώρο για πολυμελείς ή πολυγενετικές οικογένειες: επτά υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο σε τρεις ορόφους, ανελκυστήρα τεσσάρων ατόμων έως την ταράτσα, πολλαπλούς χώρους υποδοχής, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, αυτοματισμούς έξυπνης οικίας, ιδιωτική πισίνα, γήπεδο πάδλ και ιδιωτική στάθμευση. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε ακτίνα 1,7 χλμ., με φαρμακείο (1,3 χλμ.), εστιατόρια, καφέ και τράπεζες εντός δύο χιλιομέτρων.
Το ακίνητο αναφέρεται ως ολοκληρωμένο και σε νεότερη κατάσταση κατασκευής, με την παράδοση να αναφέρεται ως ολοκληρωμένη (το κτηματολογικό αρχείο αναφέρει το 1970 ως αρχική ημερομηνία κατασκευής, μόνο ενδεικτικά). Η κατοικία είναι πλήρως κτισμένη και εξοπλισμένη, συμπεριλαμβανομένων του ανελκυστήρα, των εγκαταστάσεων της πισίνας, των αυτοματισμών και των συστημάτων κλιματισμού. Δεν εφαρμόζονται περαιτέρω φάσεις κατασκευής. Η αγορά αφορά επομένως ένα ολοκληρωμένο, ετοιμοπαράδοτο ακίνητο και όχι μια δέσμευση επί σχεδίου.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται αμέσως στην ακτή· η πλησιέστερη παραλία απέχει 4,7 χλμ. και προσεγγίζεται με αυτοκίνητο. Δεν έχει μέτωπο στη θάλασσα ούτε υπάρχει μαρίνα σε απόσταση με τα πόδια (το Puerto de Sotogrande απέχει 3,9 χλμ.). Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες, με μόνη μία στάση λεωφορείου στην περιοχή, οπότε το αυτοκίνητο είναι πρακτικό για τα περισσότερα ταξίδια πέρα από τις καθημερινές ανέσεις. Το οικόπεδο των 3.300 τ.μ. είναι εκτεταμένο, αλλά δεν είναι γεωργική ή αγροτική γη· βρίσκεται εντός σχεδιασμένης κατοικικής ζώνης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μεγάλη, ολοκληρωμένη βίλα σε κατοικικό περιβάλλον χαμηλής πυκνότητας, όπου το γκολφ, η ιδιωτικότητα και ο χώρος έχουν προτεραιότητα έναντι της πρόσβασης στην παραλία. Αναγνωρίσιμες περιπτώσεις περιλαμβάνουν: μια πολυγενετική οικογένεια που χρειάζεται επτά υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση με ανελκυστήρα σε τρεις ορόφους· έναν αγοραστή που μετακομίζει μόνιμα και επιθυμεί διεθνές σχολείο (Sotogrande International School στα 2,5 χλμ.) και πρόσβαση σε νοσοκομείο (9,5 χλμ.)· έναν ιδιοκτήτη που σχεδιάζει παρατεταμένη εποχιακή διαμονή και εκτιμά μια πισίνα με ηλιακή θέρμανση που παρατείνει την κολυμβητική περίοδο από το Πάσχα έως το φθινόπωρο· και νοικοκυριά που φιλοξενούν, δεδομένων των πολλαπλών χώρων υποδοχής, του χώρου χαλάρωσης στην ταράτσα και του γηπέδου πάδλ. Το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που θέλουν να πηγαίνουν στην παραλία με τα πόδια, που εξαρτώνται από τις δημόσιες συγκοινωνίες ή που προτιμούν τη ζωντάνια ενός αστικού κέντρου, η πλησιέστερη παραλία απέχει 4,7 χλμ. και μόνο μία στάση λεωφορείου εξυπηρετεί την περιοχή. Αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις τύπου ξενοδοχείου (σάουνα, υπηρεσίες υποδοχής, διαχειριζόμενες πισίνες) δεν θα τις βρουν εδώ· το ακίνητο λειτουργεί ως ιδιωτική κατοικία με ιδιωτικές ανέσεις. Ο ήσυχος χαρακτήρας εκτός των περιόδων του καλοκαιριού και του πόλο ταιριάζει σε όσους αναζητούν ηρεμία και μπορεί να απογοητεύσει όσους θέλουν δραστηριότητα όλο τον χρόνο στο κατώφλι τους.
Η κατοικία παραδίδεται με σύγχρονη προδιαγραφή που στοχεύει σε κατοίκηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο έλεγχος του κλίματος είναι πολλαπλών επιπέδων: κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης σε όλο τον χώρο, ενδοδαπέδια θέρμανση και τζάκι για εποχιακή χρήση. Ένα ολοκληρωμένο σύστημα έξυπνης οικίας διαχειρίζεται τις κύριες λειτουργίες του ακινήτου, και το γκαράζ είναι εξοπλισμένο με τεχνικά συστήματα συμβατά με τα πρότυπα σύγχρονης βίλας. Η πισίνα σχεδιάζεται να θερμαίνεται με ηλιακή ενέργεια, παρατείνοντας τη χρήσιμη κολυμβητική περίοδο από το Πάσχα έως το φθινόπωρο μειώνοντας τα λειτουργικά κόστη, μια πρακτική σκέψη σε αυτό το υψόμετρο, όπου οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C τους χειμερινούς μήνες έως 26°C το καλοκαίρι. Η εσωτερική κατανομή παρέχει επτά ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων, όλα με σύγχρονα εξαρτήματα, όπως τεκμηριώνεται από το φωτογραφικό αρχείο μπάνιων με διπλούς νιπτήρες, μπανιέρες και θέα. Η κουζίνα διαθέτει κεντρικό νησί με σχεδιασμένα εξαρτήματα. Η κάθετη μετακίνηση εξυπηρετείται από ιδιωτικό ανελκυστήρα τεσσάρων ατόμων που εξυπηρετεί και τους τρεις ορόφους συν την ταράτσα, γεγονός που αφαιρεί το πρακτικό περιορισμό που επιβάλλουν σε ηλικιωμένους ένοικους ή επισκέπτες οι βίλες με μόνο σκάλες. Οι εξωτερικές εργασίες περιλαμβάνουν ένα κτίριο πισίνας 36 τ.μ., 74 τ.μ. στεγασμένων βεραντών και 268 τ.μ. ανοιχτών βεραντών, μαζί με γήπεδο πάδλ και διαμορφωμένο ιδιωτικό κήπο στο οικόπεδο των 3.300 τ.μ. Η στάθμευση είναι ιδιωτική. Το συνολικό πακέτο συνδυάζει όγκο (1.240 τ.μ. δομημένη επιφάνεια) με τεχνική προδιαγραφή, ενδοδαπέδια θέρμανση, αυτοματισμούς έξυπνης οικίας, ηλιακή θέρμανση πισίνας, ανελκυστήρα, που υποστηρίζει μόνιμη διαμονή αντί για καθαρά εποχιακή χρήση.
Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση στα 5.500.000 € ως ολοκληρωμένη ανεξάρτητη βίλα με έναν ιδιοκτήτη. Η τιμή σε αυτό το επίπεδο αντανακλά την κλίμακα του ακινήτου: περίπου 1.240 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε οικόπεδο 3.300 τ.μ., με επτά υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, πρόσβαση με ανελκυστήρα, ιδιωτική πισίνα, γήπεδο πάδλ και ταράτσα. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο σημαντικά ψηλότερα από το περιβάλλον νέο κτιριακό απόθεμα διαμερισμάτων στο Sotogrande, όπου συγκρίσιμα συγκροτήματα ξεκινούν από περίπου 341.000 € (Altara Alcaidesa), 423.000 € (Atria) και 551.000 € (Adel San Roque). Η τιμή παρουσιάζεται ως ζητούμενη τιμή· οι πραγματικοί όροι συναλλαγής εξαρτώνται από τη διαπραγμάτευση και τη διαδικασία στον συμβολαιογράφο.
Το Sotogrande Alto είναι το ψηλότερο, κατοικικό τμήμα της ενδοχώρας του ευρύτερου συγκροτήματος Sotogrande, με χαμηλή πυκνότητα οικοπέδων βιλών, δρόμους με δέντρα και άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ αντί για την παραλία. Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από τη βίλα και τους χώρους της: πρωινή χρήση της πισίνας ή του γηπέδου πάδλ, κηπουρική και υπαίθρια διαβίωση στα συνδυαστικά 342 τ.μ. στεγασμένων και ανοιχτών βεραντών, και βραδιές στον χώρο χαλάρωσης της ταράτσας, στον οποίο ο ανελκυστήρας παρέχει πρόσβαση από κάθε όροφο. Ο γύρω δήμος San Roque έχει περίπου 11.741 κατοίκους, και η άμεση ακτίνα δύο χιλιομέτρων προσφέρει ένα μέτριο αλλά λειτουργικό επίπεδο υπηρεσιών, τρία εστιατόρια, έξι καφέ, δύο φαρμακεία, δύο τράπεζες και δύο οδοντιάτρους, που καλύπτει τις συνήθεις ανάγκες χωρίς να απαιτείται μεγαλύτερη διαδρομή. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ στα 1,7 χλμ. και το φαρμακείο στα 1,3 χλμ. απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Ο ρυθμός της περιοχής είναι ήσυχος και εποχιακός: το συγκρότημα Sotogrande γεμίζει αισθητά το καλοκαίρι και κατά την περίοδο πόλο του Οκτωβρίου στο Santa María Polo Club (3,0 χλμ.), και είναι σημαντικά πιο ήρεμο εκτός αυτών των περιόδων. Το γκολφ είναι η δομική δραστηριότητα της ζώνης· το Valderrama, που φιλοξένησε το Ryder Cup του 1997, απέχει 1,6 χλμ., με τα La Cañada και Real Club de Golf Sotogrande επίσης εντός δύο χιλιομέτρων. Το υψόμετρο των 142 μέτρων σημαίνει ότι το ακίνητο βρίσκεται πάνω από τη γραμμή της παράκτιας υγρασίας, με θέα στους γύρω λόφους και, από την ταράτσα, σε όλο το συγκρότημα. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (IONITY Sotogrande) απέχει 909 μέτρα, αντανακλώντας τη σταθερή υιοθέτηση της ηλεκτρικής κινητικότητας στην περιοχή. Διεθνής εκπαίδευση είναι διαθέσιμη στο Sotogrande International School (2,5–3,0 χλμ.), κάτι που έχει σημασία για οικογένειες που σκέφτονται παρατεταμένες διαμονές.
Η καθημερινότητα στο Sotogrande Alto απαιτεί αυτοκίνητο ως επί το πλείστον, αλλά όχι για τα βασικά. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 1,7 χλμ. και το φαρμακείο 1,3 χλμ., και τα δύο σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο· η ακτίνα δύο χιλιομέτρων προσθέτει τρία εστιατόρια, έξι καφέ, δύο τράπεζες και δύο οδοντιάτρους, αρκετά για καθημερινά ψώνια και χαλαρό φαγητό χωρίς να φύγετε από το συγκρότημα. Η υγειονομική περίθαλψη πέρα από το φαρμακείο απαιτεί διαδρομή 9,5 χλμ. έως το νοσοκομείο. Η περιοχή έχει μόνο μία στάση δημόσιων συγκοινωνιών, οπότε η μετακίνηση με δημόσια μέσα δεν είναι πρακτική· σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στο IONITY Sotogrande (909 μ.) υποστηρίζει τη χρήση ηλεκτρικών οχημάτων. Η αναψυχή επικεντρώνεται στο γκολφ και το πόλο: τα Valderrama (1,6 χλμ.), La Cañada (1,8 χλμ.) και Real Club de Golf Sotogrande (2,0 χλμ.) σχηματίζουν μία από τις πυκνότερες συγκεντρώσεις πρωταθλητισμού γκολφ στη νότια Ισπανία, ενώ το Santa María Polo Club (3,0 χλμ.) φιλοξενεί τη διεθνή περίοδο πόλο κάθε καλοκαίρι. Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 χλμ.) και την Piscina Loma del Rey (4,9 χλμ.). Ο τόνος της περιοχής είναι κατοικικός και ήσυχος το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με έντονες εποχιακές αιχμές το καλοκαίρι και κατά την περίοδο του πόλο.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο εντός του Sotogrande Alto, Ζώνη C, στο ανυψωμένο βόρειο άκρο του συγκροτήματος. Τα γκολφ κλαμπ συγκεντρώνονται νότια και δυτικά εντός δύο χιλιομέτρων· η ακτογραμμή και η Playa de La Alcaidesa απέχουν 4,7 χλμ νοτιοανατολικά· το Puerto de Sotogrande και η μαρίνα βρίσκονται 3,9 χλμ μακριά. Το οδικό δίκτυο συνδέει το συγκρότημα με τον παράκτιο διάδρομο της A-7 προς Estepona και το Γιβραλτάρ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande Alto καταλαμβάνει το ανυψωμένο βόρειο τμήμα του συγκροτήματος Sotogrande, εντός του δήμου San Roque, Cádiz, στο δυτικό άκρο της Costa del Sol εκεί όπου συναντά το Campo de Gibraltar. Η θέση είναι πιο κοντά στο Γιβραλτάρ παρά στο Málaga: το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 14 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το Málaga-Costa del Sol βρίσκεται περίπου 809 χλμ σε ευθεία μέτρηση, αν και περίπου 110 χλμ οδικώς μέσω της A-7. Οι περιφερειακές πόλεις, Sevilla, Córdoba, Μαδρίτη, απέχουν σημαντική απόσταση, επιβεβαιώνοντας ότι το άμεσο πλαίσιο αναφοράς είναι ο παράκτιος διάδρομος Γιβραλτάρ, Estepona και όχι η εσωτερική Ανδαλουσία. Εντός αυτού του διαδρόμου, το Sotogrande Alto τοποθετείται ως ο ήσυχος, γειτονικός με το γκολφ και εστιασμένος στις βίλες αντίστοιχος τομέας των πιο προσανατολισμένων στη μαρίνα κάτω τμημάτων του συγκροτήματος.
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή από το ακίνητο: παραλίες στην Playa de La Alcaidesa 4,7 χλμ, Playa de La Atunara 8,2 χλμ και Playa de la Chullera 9,3 χλμ· το πλησιέστερο αεροδρόμιο περίπου 14 χλμ (το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι το πιο κοντινό οδικώς, ενώ το Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 809 χλμ σε ευθεία γραμμή και εξυπηρετεί τις περισσότερες διεθνείς πτήσεις)· σούπερ μάρκετ 1,7 χλμ· νοσοκομείο 9,5 χλμ· φαρμακείο 1,3 χλμ. Η πρόσβαση στα γήπεδα γκολφ είναι εξαιρετική: Valderrama στα 1,6 χλμ, La Cañada στα 1,8 χλμ και Real Club de Golf Sotogrande στα 2,0 χλμ. Η μαρίνα Puerto de Sotogrande απέχει 3,9 χλμ. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων βρίσκεται 909 μ από το ακίνητο. Το αυτοκίνητο είναι βολικό, αν και όχι απαραίτητο για κάθε μετακίνηση εντός του συγκροτήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε ήπια ανυψωμένο έδαφος στο εσωτερικό της ακτογραμμής. Το κλίμα είναι μεσογειακό με θαλάσσια επίδραση: οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C στους πιο δροσερούς μήνες έως 26°C το καλοκαίρι, με καταγεγραμμένο ετήσιο μέσο όρο 13,4°C για την ευρύτερη περιοχή. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας φτάνουν περίπου τις 3.230 ετησίως, από τις υψηλότερες της νότιας Ευρώπης, επιτρέποντας χρήση βεράντας και πισίνας όλο τον χρόνο. Η πισίνα με ηλιακή θέρμανση παρατείνει την κολυμβητική περίοδο από το Πάσχα έως το φθινόπωρο. Το υψόμετρο τοποθετεί τη βίλα πάνω από την άμεση παράκτια ζώνη, κάτι που συνήθως σημαίνει ελαφρώς πιο δροσερά βράδια και ευρύτερη θέα στο δασωμένο συγκρότημα και τους γύρω λόφους. Ο ανατολικός προσανατολισμός του ακινήτου προσφέρει πρωινό ήλιο στις κύριες βεράντες. Το ήπια κεκλιμένο ανάγλυφο του Sotogrande Alto, σε συνδυασμό με το ώριμο δενδρόστρωμα, συνεισφέρει στον ήσυχο, πράσινο χαρακτήρα της ζώνης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4,7 χλμ, μικρή διαδρομή με αυτοκίνητο παρά με τα πόδια, με τις Playa de La Atunara (8,2 χλμ) και Playa de la Chullera (9,3 χλμ) ως εναλλακτικές κατά μήκος των ακτών του Πορθμού του Γιβραλτάρ. Η ψυχαγωγία στην άμεση περιοχή κυριαρχείται από το γκολφ: Valderrama (1,6 χλμ), ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα γήπεδα της Ευρώπης και οικοδεσπότης του Ryder Cup 1997, La Cañada (1,8 χλμ) και Real Club de Golf Sotogrande (2,0 χλμ) τοποθετούν μαζί τρία γήπεδα εντός πεντάλεπτης διαδρομής με αυτοκίνητο. Ο Santa María Polo Club (3,0 χλμ) φιλοξενεί κάθε καλοκαίρι διεθνή περίοδο πόλο. Επιπλέον εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 χλμ) και Piscina Loma del Rey (4,9 χλμ). Το ίδιο το ακίνητο διαθέτει δικό του ψυχαγωγικό επίπεδο: ιδιωτική πισίνα με ηλιακή θέρμανση, οικίσκο πισίνας, γήπεδο πάντελ και ταράτσα χαλάρωσης με πρόσβαση από ανελκυστήρα. Το Puerto de Sotogrande (3,9 χλμ) προσφέρει υπηρεσίες μαρίνας και εστιατόρια στην προκυμαία.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 133 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 53 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 62 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 90 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL112759
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Εντός της ζώνης έλξης του Sotogrande, αυτή η βίλα καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα αγοράς από το γύρω νεόδμητο απόθεμα. Τρέχουσα συγκρίσιμα έργα, Altara Alcaidesa (από περίπου €341.000), Atria (από €423.000) και Adel San Roque (από €551.000), αποτελούνται από νεόδμητα διαμερίσματα απευθυνόμενα στην εισαγωγική και μεσαία αγορά. Με €5.500.000, αυτό το ακίνητο βρίσκεται περίπου δέκα φορές πάνω από εκείνα τα σημεία εισόδου, αντικατοπτρίζοντας τη μορφή του: μια ολοκληρωμένη ανεξάρτητη βίλα 1.240 τ.μ. σε οικόπεδο 3.300 τ.μ. με επτά υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, ανελκυστήρα και ιδιωτικές αθλητικές εγκαταστάσεις. Η πρακτική σύγκριση για έναν αγοραστή επομένως δεν είναι με εκείνα τα συγκροτήματα διαμερισμάτων, αλλά με την αγορά μεταχειρισμένων βιλών του Sotogrande Alto και των γειτονικών ζωνών όπως La Alcaidesa, Sotogrande Costa και τα φελλοδέντρα τοπία προς Pinar del Rey. Ειδικότερα εντός του Sotogrande Alto, η Ζώνη C είναι ανάμεσα στις ζώνες πιο κοντά στα Valderrama και La Cañada, κάτι που αντικατοπτρίζεται στις αξίες των οικοπέδων σε όλο το συγκρότημα. Σε σχέση με το κάτω Sotogrande και την περιοχή της μαρίνας, το Alto ανταλλάσσει την εγγύτητα της παραλίας με υψόμετρο, μεγαλύτερα οικόπεδα και πιο ήσυχο περιβάλλον, η παραλία απαιτεί διαδρομή με αυτοκίνητο παρά με τα πόδια. Σε σχέση με τον ευρύτερο διάδρομο της Costa del Sol προς Estepona και Marbella, το Sotogrande προσφέρει περιβάλλον χαμηλής πυκνότητας με διαχείριση συγκροτήματος, ισχυρή ταυτότητα γκολφ και πόλο, και θέση πιο κοντά στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (περίπου 14 χλμ) παρά στο Málaga. Για αγοραστές που συγκρίνουν μεσογειακούς προορισμούς ηλιοφάνειας, οι 3.230 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας της περιοχής και οι υποδομές γκολφ την τοποθετούν δίπλα στα πιο καθιερωμένα θέρετρα-σγκροτήματα της νότιας Ισπανίας, ενώ η θέση της στο Cádiz της προσδίδει διακριτό ατλαντικό χαρακτήρα στον Πορθμό του Γιβραλτάρ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID