Sotogrande Alto sijaitsee Cádizin maakunnassa, Andalusian eteläkärjessä, ja on yksi Espanan tunnetuimmista asuinalueista. Tämä erillistalo kattää noin 1 240 neliömetriä rakennettua tilaa 3 300 neliömetrin tontilla. Talossa on seitsemän makuuhuonea omilla kylpyhuoneillaan, hissi kolmen kerroksen välillä sekä kattoterassi. Lähialueella sijaitsee kolme golfkenttää, muun muassa Valderrama 1,6 kilometrin päässä. Rakennus on valmis, ja hinta on 5 500 000 euroa. Alueella vallitsee välimeren ilmasto, ja aurinkotunteja kertyy noin 3 230 vuodessa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Sotogrande Alton C-vyöhykkeellä, noin 142 metrin korkeudella merenpinnasta. Rannikko on noin 4,7 kilometrin päässä. Kolme golfkenttää jää 1,6, 2,0 kilometrin säteelle. Supermarket on 1,7 kilometrin ja apteekki 1,3 kilometrin päässä. Sairaalalle on 9,5 kilometriä ja lähimmälle lentokentälle 14 kilometriä. Auto on hyödyllinen, mutta kaikki päivittäiset palvelut eivät vaadi ajoneuvoa.
Rakennustiedon mukaan kohde on valmis ja sen kuntoa kuvataan uudisrakennustasoiseksi. Alkuperäinen valmistumisvuosi on merkitty 1970-luvulle, mikä viittaa rakennuksen historiaan alueella; nykyinen kunto perustuu ilmoitettuun tasoon. Omaisuus on heti asuttavissa, eikä rakennusvaiheen odotusaikoja ole. Aikataulutiedot ovat viitteellisiä.
Tietojen perusteella kiinteistö ei sijaitse suoraan rantaviivalla; lähin ranta on 4,7 kilometrin päässä. Merialuetta tai satamapaikkaa ei sisälly kauppaan. Tietoa hoitovastikkeista, yhteisömaksuista tai energialuokasta ei ole saatavilla annetuissa tiedoissa. Joukkoliikenteen pysäkkejä alueella on yksi, joten julkinen liikenne on rajallista.
Kohde soveltuu tilanteisiin, joissa tarvitaan suuri määrä makuuhuoneita ja usean sukupolven tai vieraiden majoituskapasiteettia. Seitsemän kylpyhuoneista makuuhuonetta poistaa pulan peseytymistiloista, ja hissi helpottaa liikkumista iän myötä tai liikuntarajoitteisilla käyttäjillä. Kattoterassi ja laajat ulkotilat tukevat ympärivuotista oleskelua lämpimässä ilmastossa. Ostajaryhmiä, joiden tarpeisiin talon mitat ja varustelu vastaavat, ovat esimerkiksi suure perheet, jotka asuvat osan vuodesta Espanjassa, tai ostajat, jotka isännöivät säännöllisesti vieraita. Golf-harrastuksen merkitys korostuu: kolme kenttää kahden kilometrin sisällä tekee sijainnista toimivan golfaajalle. Myös kansainväliset koulut 2,5, 3,0 kilometrin päässä tukevat pysyvää asumista lapsiperheessä. Kohde ei vastaa tarpeisiin, jos tavoitteena on rantaelämä kävelymatkan päässä, kompakti asunto vähällä huoltotyöllä tai pienempi budjetti. Suuren tontin (3 300 m²), altaan ja puutarhan ylläpito vaatii jatkuvaa hoitoa ja siihen liittyviä kustannuksia. Taloudellisesti kyse on segmentistä, jossa hinta ylittää alueen keskiarvot moninkertaisesti.
Ilmoitetun kuvauksen mukaan talossa on nykyaikainen kotiautomaatiojärjestelmä, joka ohjaa keskeisiä talon toimintoja. Ilmastointi toimii kylmä- ja lämpötilassa, ja lattialämmitys täydentää järjestelmää kylmemmillä kuukausilla; takka tuo lisälämmitysvaihtoehdon. Kuvamateriaalin perusteella kylpyhuoneissa on kaksoiskaide ja kylpyamme, keittiössä saariratkaisu ja kuparahana, ja autotallissa on tekniset järjestelmät integroituna. Uima-allas on suunniteltu käyttämään aurinkoenergiaa lämmitykseen, mikä vähentää energiankulutusta ja pidentää uintikautta. Rakennuksen sisätilat kattavat noin 862 neliömetriä, josta kolmannes ulottuu kattotasanteelle ja terasseille: 74 m² katettuja ja 268 m² avoimia terassialueita sekä 36 m² pool house. Hissi on neljän hengen malli. Energiatehokkuusselostusta tai sertifikaattia ei ole toimitettu, joten energialuokka on tuntematon. Rakennushistorian (alkuperä 1970) ja nykyisen uudisrakennuskuntomerkinnän välinen suhde ei selviä annetuista tiedoista; ostajan on arvioitava tekninen dokumentaatio ja mahdolliset remonttitutkinnat erikseen. Palloilukenttä, kellaritila ja yksityinen pysäköinti kuuluvat varusteluun.
Hinta on 5 500 000 euroa, eikä annetuissa tiedoissa mainita hintahaarukkaa tai useampia asuntotyyppejä. Kyseessä on yksi valmis erillistalo, joten hintavaihtelu liittyy lähinnä neuvottelutilanteeseen ja mahdollisiin sisustusvalintoihin. Neliöhintaa laskettaessa rakennettu pinta-ala (1 240 m²) tuottaa arvon noin 4 435 euroa neliömetriltä. Vertailuna lähialueen uudishankkeet alkavat noin 341 000 eurosta (Altara Alcaidesa) ja ulottuvat noin 551 000 euroon (Adel San Roque), mutta nämä ovat pääosin huomattavasti pienempiä asuntoja. Siirtokulut, verot ja mahdolliset korjaus- tai sisustusinvestoinnit lisäävät kokonaiskustannuksia.
Arki tässä kohteessa rakentuu suuren tilavuuden ja monikerroksisen pohjaratkaisun ympärille. Kolmeen kerrokseen jakautuva asuintila mahdollistaa sekä yhteisen perhe-elämän että yksityisyyden: jokaisessa seitsemässä makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, mikä vähentää aamukiireitä suurissakin talouksissa. Hissi yhdistää kerrokset ja jatkuu kattotasanteelle, jossa on erillinen oleskelualue. Itään suunnattu asunto saa aamuauringon terasseille, mikä sopii aamiaiselle ulkona suurimman osan vuodesta. Keittiössä on saariratkaisu, ja oleskelutilat yhdistyvät parvekkeisiin. Uima-allas on suunniteltu lämmitettäväksi aurinkoenergialla, mikä pidentää uintikautta pääsiäisestä syksyyn. Pool house ja padel-kenttä tukevat ulkona oleskelua. Sotogrande Alton asuinalue on rakennettu suurten tonttien ja vihreän ympäristön ympärille; väestötiheys on alhainen ja liikenne pääosin paikallista. Päivittäistavarat, apteekki ja pari ravintolaa ovat kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Golf on alueen keskeinen aktiviteetti: Valderrama, La Cañada ja Real Club de Golf de Sotogrande sijaitsevat kahden kilometrin sisällä. Alueen 11 700 asukkaan ympäristö pysyy hiljaisena myös talvikuukausina, kun taas kesäkaudella aktiviteetti lisääntyy. Kausivaihtelu vaikuttaa palvelutarjontaan: osa ravintoloista ja palveluista keskittää toimintansa huhti-lokakuulle.
Sotogrande Alto sijaitsee noin 142 metrin korkeudessa, ja sen rakennuskanta koostuu suurista huviloista ja vihreistä tonteista. Kahden kilometrin säteellä on kolme ravintolaa, kuusi kahvilaa, kaksi apteekkia, kaksi pankkia ja kaksi hammaslääkäriä, palveluvalikoima kattaa perustarpeet, mutta monipuolisempi tarjonta löytyy Sotogranden satama-alueelta (3,9 km) tai La Líneasta (noin 8 km). Sairaalalle on 9,5 kilometriä, mikä tarkoittaa noin 15 minuutin ajomatkaa. Liikenteen määrä on alhainen paikallisteillä, ja alueen väkiluku (noin 11 700) pitää asuinympäristön rauhallisena. Sähköautojen latauspiste (IONITY) on 909 metrin päässä. Joukkoliikennettä edustaa yksi pysäkki, joten auto on ensisijainen liikkumisväline useimpiin kohteisiin, päivittäistavaroihin ja golfkentille riittää kuitenkin lyhyt ajomatka tai kävely. Urheilumahdollisuuksia täydentävät Santa María Polo Club (3,0 km), urheilukeskus (2,3 km) ja uimahalli (4,9 km). Kansainväliset koulut sijaitsevat 2,5, 3,0 kilometrin etäisyydellä.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Sotogrande Alton C-vyöhykkeellä, golfkenttien länsipuolella. Merkittyinä ovat lähimmät palvelut: supermarket 1,7 km, apteekki 1,3 km ja kolme golfkenttää 1,6, 2,0 km säteellä. Rannikko ja Puerto de Sotogrande näkyvät kaakossa, ja lentokenttä 14 km etäisyydellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sotogrande Alto on osa Sotogranden laajempaa asuinaluetta San Roquen kunnassa, Cádizin maakunnassa. Suuret kaupungit sijaitsevat kauempana: Sevilla on 686 km, Córdoba 677 km ja Madrid 518 km päässä, alue on siten pikemminkin paikallisen ja kansainvälisen ranta-asumisen keskus kuin suurkaupunkien esikaupunki. Lähimmät kaupunkimaiset keskukset ovat La Línea de la Concepción, Estepona ja Marbella itärannikolla sekä Algeciras etelässä. Gibraltarin rajanylityspaikka ja lentokenttä ovat lyhyen ajomatkan päässä, mikä yhdistää alueen kansainväliseen liikenteeseen.
Lähimmät rannat ovat Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) ja Playa de la Chullera (9,3 km), ajomatka rannikolle on noin 7, 12 minuuttia. Lähin lentokenttä on 14 kilometrin päässä, todennäköisesti Gibraltarin kenttä suoraa linjaa mitattuna; myös Málagan kansainvälinen kenttä (AGP) on saatavilla noin tunnin ajomatkan etäisyydellä. Golfkentät Club de Golf Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) ja Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) ovat kaikki viiden minuutin ajomatkan sisällä. Puerto de Sotogrande venesatama on 3,9 kilometrin päässä. Supermarket (1,7 km) ja apteekki (1,3 km) ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alueen sisäinen liikkuminen perustuu autoon.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkoajan keskiarvo on 3 230 tuntia vuodessa, mikä on suuri lukema myös Espanan rannikkovertailussa. Lämpötila vaihtelee keskimäärin 11, 26 °C, ja vuosikeskiarvo on noin 13,4 °C; tämä viittaa viileisiin talviin ja lämpimiin kesihin ilman äärimmäisiä hellejaksoja. Uintikausi ulkoaltaassa ulottuu aurinkolämmityksen ansiosta pääsiäisestä lokakuuhun tai marraskuuhun. Sijainti 142 metrin korkeudessa merenpinnasta tuo kevyen korkeuseron rannikkoon nähden; rinteisyys on havaittava mutta ei estävää. Sotogrande Alto rajautuu avoimiin golfmaisemiin ja metsäisiin alueisiin, ja Andalusian luonnonpuistot sekä Gibraltarin kallio ovat päiväretkikohteina lähellä. Välimerellinen kasvillisuus ja suuret tontit hillitsevät rakentamisen tiheyttä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat eivät kuulu Blue Flag -listaukseen annetuissa tiedoissa, mutta Playa de La Alcaidesa (4,7 km) on pitkä hiekkaranta, joka soveltuu sekä uintiin että kävelyyn. Playa de la Chullera (9,3 km) tarjoaa luonnonmaiseman kallioineen. Golf on alueen keskeisin harrastus: kolme kenttää kahden kilometrin säteellä, mukaan lukien Valderrama, joka on isännöinyt kansainvälisiä ammattikilpailuja. Kiinteistössä on oma uima-allas, pool house ja padel-kenttä. Santa María Polo Club (3,0 km) järjestää kansainvälisiä turnauksia, ja Puerto de Sotogrande tarjoaa veneily- ja purjehdusmahdollisuuksia. Urheilukeskus ja uimahalli täydentävät valikoimaa. Kävely- ja pyöräreitit ulottuvat golfkenttien ympäristöön ja rannikolle.
Lähde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto on osa Sotogranden laajempaa asuinaluetta San Roquen kunnassa, Cádizin maakunnassa. Suuret kaupungit sijaitsevat kauempana: Sevilla on 686 km, Córdoba 677 km ja Madrid 518 km päässä, alue on siten pikemminkin paikallisen ja kansainvälisen ranta-asumisen keskus kuin suurkaupunkien esikaupunki. Lähimmät kaupunkimaiset keskukset ovat La Línea de la Concepción, Estepona ja Marbella itärannikolla sekä Algeciras etelässä. Gibraltarin rajanylityspaikka ja lentokenttä ovat lyhyen ajomatkan päässä, mikä yhdistää alueen kansainväliseen liikenteeseen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Helmikuu | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maaliskuu | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Toukokuu | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Kesäkuu | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Heinäkuu | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Syyskuu | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Lokakuu | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Marraskuu | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Joulukuu | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL112759
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto erottuu Andalusian rannikkomarkkinissa suurten tonttien, matalan rakentamistiheyden ja golfkeskeisen ympäristön kautta. Alueen uudistuotanto koostuu enimmäkseen pienemmistä asunnoista ja rivitaloista: Altara Alcaidesa alkaa noin 341 000 eurosta, Atria noin 423 000 eurosta ja Adel San Roque noin 551 000 eurosta. Tämä kohde edustaa eri segmenttiä, 5,5 miljoonan euron hinta ja 1 240 neliömetrin rakennettu tila asettavat sen alueen ylimpään hintaluokkaan. Sotogrande on tunnettu kansainvälisestä ostajakunnasta, ja sen palvelurakenne (kansainväliset koulut, polo-klubi, venesatama) tukee ympärivuotista asumista, mikä erottaa sen puhtaista loma-asuinalueista. Naapureihin verrattuna Valderraman sijainti 1,6 kilometrin päässä on harvinainen ominaisuus golf-ostajalle. Esteponan ja Marbellan suuntaan tiheys ja hintataso nousevat keskustoissa, kun taas Sotogrande Alto säilyttää pientalovaltaisen, vihreän luonteensa. Vertailtaessa muihin Cádizin rannikkokohteisiin, kuten Chiclanaan tai Coniliin, Sotogrande profiloituu kansainvälisemmäksi ja arvokkaammaksi segmentiksi, mutta myös kustannustasoltaan korkeammaksi: sekä hankintahinta että ylläpitokulut (puutarha, allas, turvallisuuspalvelut) ylittävät tyypillisen rannikkoasunnon tasot. Liikenneyhteydet pohjoiseen (Málaga, noin tunnin ajomatka) ja etelään (Gibraltar, 14 km) tekevät sijainnista toimivan kansainväliselle ostajalle, vaikka suuret Andalusian kaupungit ovat useiden tuntien ajomatkan päässä. Markkinakontekstissa valmiin suuren huvilon ostaminen eroaa uudisrakennushankkeista myös prosessin puolesta: kauppa on toteutettavissa lyhyessä aikataulussa, mutta tekninen due diligence, erityisesti rakennushistorian (1970-luku) ja nykyisen kunnon välinen suhde, kannattaa suorittaa huolellisesti.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID