Tämä valmis erillinen huvila Sotogrande Alton C-Zone-alueella yhdistää 1 240 m² rakennetun pinta-alan, seitsemän makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla ja aurinkolämmitteisen oman uima-altaan, kaikki vain kahden kilometrin päässä kolmesta golfkentästä, mukaan lukien legendaarinen Valderrama.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti: Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz, rauhallisella, puustoisella ja aidatulla asuinalueella Costa del Solin länsireunalla. Ranta 4,7 km, venesatama 3,9 km, Gibraltar noin 14 km.
Asumistoiveet: seitsemän makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, kolme kerrosta, neljän hengen hissi, lattialämmitys, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), kotiautomaatio, padelkenttä, allasrakennus ja kattoterassi oleskelualueineen.
Uudiskohde: kohde on listattu uudisrakennuksen kuntoisena täydellisen uudelleenrakentamisen jälkeen ja toimitetaan muuttovalmiina. Rakennettu pinta-ala noin 1 240 m² 3 300 m² tontilla.
Rajoitukset ja huomiot: ranta on ajomatkan (4,7 km) eikä kävelymatkan päässä; julkinen liikenne rajoittuu yhteen pysäkkiin; energiatodistusta ei ole julkaistu; kiinteistörekisterissä alkuperäinen rekisteröintipäivä 1970.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka etsivät suurta, valmista huvilaa harvan rakenteen asuinalueelta, jossa golf, yksityisyys ja tila ovat tärkeämpiä kuin sijainti aivan rannalla. Tunnistettavia tilanteita ovat: monisukupolvinen perhe, joka tarvitsee seitsemän makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla ja hissipääsyn kolmessa kerroksessa; pysyvästi muuttava ostaja, joka arvostaa kansainvälisen koulun (Sotogrande International School 2,5 km) ja sairaalan (9,5 km) läheisyyttä; omistaja, joka suunnittelee pitkää kausiasumista ja arvostaa aurinkolämmitettyä allasta, joka pidentää uintikautta pääsiäisestä syksyyn; sekä viihtyviä perheitä, joille ovat tärkeitä useat oleskelutilat, kattoterassin oleskelualue ja padelkenttä. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä rantaan, riippuvat julkisesta liikenteestä tai suosivat kaupungin keskustan vilinää, lähin ranta on 4,7 km:n päässä ja aluetta palvelee vain yksi bussipysäkki. Ostajat, jotka asettavat etusijalle hotellityyliset yhteistilat (kylpylät, vastaanottopalvelu, hoidetut altaat), eivät löydä niitä täältä; kohde toimii yksityisenä residenssinä yksityisine mukavuuksineen. Rauhallinen luonne kesä- ja polokausien ulkopuolella sopii rauhaa etsiville, mutta voi jättää vaatimattoman vaikutelman niille, jotka toivovat toimintaa ovellaan ympäri vuoden.
Residenssi luovutetaan nykyaikaisella varustelutasolla, joka on suunnattu ympärivuotiseen asumiseen. Ilmastointi on kerroksittain: lämmitys- ja jäähdytysilmastointi koko talossa, lattialämmitys ja takka kausikäyttöön. Kattava kotiautomaatiojärjestelmä hallitsee kohteen päätoimintoja, ja autotalli on varustettu nykyaikaisen huvilan standardien mukaisin teknisin järjestelmin. Allas on tarkoitus lämmittää aurinkoenergialla, mikä pidentää käyttökelpoista uintikautta pääsiäisestä syksyyn ja alentaa käyttökustannuksia, käytännöllinen seikka tällä korkeudella, jossa keskilämpötilat vaihtelevat 11 °C:sta talvikuukausina 26 °C:een kesällä. Sisätilojen jakauma tarjoaa seitsemän kylpyhuonetta, jokaisessa oma kylpyhuone moderneine varusteineen, kuten valokuvista näkyy kaksinkertaisine allaspyttyineen, ammeineen ja näköaloineen. Keittiössä on keskusaari suunnittelijavarusteilla. Pystysuoran liikkumisen hoitaa neljän hengen oma hissi, joka palvelee kaikkia kolmea kerrosta sekä kattoterassia, mikä poistaa käytännön rajoituksen, jonka vain portaita käyttävät huvilat asettavat iäkkäämmille asukkaille tai vieraille. Ulko-osiin kuuluu 36 m²:n allasrakennus, 74 m² katettuja terasseja ja 268 m² avoterasseja sekä padelkenttä ja istutettu oma puutarha 3 300 m²:n tontilla. Pysäköinti on yksityinen. Kokonaisuus yhdistää tilavuuden (1 240 m² rakennettua) tekniseen varustukseen, lattialämmitys, kotiautomaatio, aurinkolämmitetty allas, hissi, joka tukee kokoaikaista asumista pelkän kausikäytön sijaan.
Pyyntihinta: 5 500 000 €. Valmis erillinen huvila, toimitus muuttovalmiina. Ostoetäisyydellä sovelletaan Espanjan vakiotransaktiokuluja (luovutusvero tai ALV, notaari, kiinteistörekisteri, oikeudellinen edustus); jatkuvia kuluja ovat kiinteistövero (IBI), mahdolliset yhtiövastikkeet, liittymät, allas- ja puutarhahoito sekä vakuutukset.
Paikan luonne: golfin läheisyys, huvilapohjainen ja rauhallinen asuinalue Sotogrande Alton korkealla pohjoisosassa. Kolme golfkenttää kahden kilometrin säteellä, Santa María Polo Club lähistöllä ja Puerto de Sotogranden venesatama lyhyen ajomatkan päässä. Noin 3 230 aurinkotuntia vuodessa ja 142 m korkeusasema tuovat viileämmät illat ja laajat näköalat ympäröiville kukkuloille.
Päivittäiselämä Sotogrande Altossa on autoavusteista muttei autoriippuvaista perusasioiden osalta. Lähin supermarket on 1,7 km:n ja apteekki 1,3 km:n päässä, molemmat muutaman minuutin ajomatkan päässä; kahden kilometrin säteellä on lisäksi kolme ravintolaa, kuusi kahvilaa, kaksi pankkia ja kaksi hammaslääkäriä, mikä riittää rutiiniostoksiin ja vapaaseen ruokailuun ilman alueelta poistumista. Apteekkia laajempi terveydenhuolto vaatii 9,5 km:n matkan sairaalaan. Alueella on kirjattu vain yksi julkisen liikenteen pysäkki, joten työmatkaliikenne julkisilla ei ole käytännöllistä; sähköautojen latauspiste IONITY Sotograndessa (909 m) tukee sähköauton käyttöä. Vapaa-aika keskittyy golfiin ja poloon: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) ja Real Club de Golf Sotogrande (2,0 km) muodostavat yhden Etelä-Espanjan tiheimmistä mestaruustason golfkeskittymistä, kun taas Santa María Polo Club (3,0 km) isännöi kansainvälistä polokautta joka kesä. Muita urheilupaikkoja ovat Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) ja Piscina Loma del Rey (4,9 km). Alueen sävy on asuinomainen ja rauhallinen suurimman osan vuotta, selvine kausihuippuineen kesällä ja polokaudella.
Kartta näyttää kohteen Sotogrande Alton C-Zone-alueella asuinalueen korkealla pohjoisreunalla. Golfkentät ryhmittyvät etelään ja länteen kahden kilometrin säteellä; rantaviiva ja Playa de La Alcaidesa ovat 4,7 km kaakossa; Puerto de Sotogrande ja venesatama sijaitsevat 3,9 km:n päässä. Tieverkosto yhdistää alueen A-7-rannikkokäytävään kohti Esteponaa ja Gibraltaria.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sotogrande Alto sijaitsee Sotogrande-alueen korkealla pohjoisosassa San Roquen kunnassa, Cádizissa, Costa del Solin länsireunalla, missä se kohtaa Campo de Gibraltarin. Sijainti on lähempänä Gibraltaria kuin Málagaa: Gibraltarin lentokenttä on suoraa linjaa noin 14 km:n päässä, kun taas Málaga-Costa del Sol sijaitsee suoraltaan noin 809 km:n päässä, vaikka maanteitse A-7:ää pitkin noin 110 km:n etäisyydellä. Alueen kaupungit, Sevilla, Córdoba, Madrid, ovat huomattavan kaukana, mikä vahvistaa, että lähin vertailukehys on Gibraltar, Estepona-rannikkokäytävä eikä sisämaan Andalusia. Tässä käytävässä Sotogrande Alto on rauhallinen, golfin läheisyys korostava ja huvilapohjainen vastine alueen venesatamakeskeisemmille alemmille osille.
Suorat etäisyydet kohteesta: rannat Playa de La Alcaidesa 4,7 km, Playa de La Atunara 8,2 km ja Playa de la Chullera 9,3 km; lähin lentokenttä noin 14 km (Gibraltarin lentokenttä on lähin tieyhteydellä, kun taas Málaga-Costa del Sol on suoraa linjaa noin 809 km:n päässä ja palvelee useimpia kansainvälisiä reittejä); supermarket 1,7 km; sairaala 9,5 km; apteekki 1,3 km. Golfmahdollisuudet ovat poikkeukselliset: Valderrama 1,6 km, La Cañada 1,8 km ja Real Club de Golf Sotogrande 2,0 km. Puerto de Sotogranden venesatama sijaitsee 3,9 km:n päässä. Sähköautojen latausasema on 909 m:n päässä kohteesta. Auto on kätevä, mutta ei välttämätön jokaiselle matkalle alueen sisällä.
| Etäisyys rantaan | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 142 metrin korkeudessa merenpinnasta loivasti kohoavalla maastolla sisämaassa rannikosta. Ilmasto on välimerellinen merellisen lievennyksen kera: keskilämpötilat vaihtelevat 11 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesäisin, ja laajemman alueen kirjattu vuosikeskiarvo on 13,4 °C. Historialliset aurinkotuntisummat ovat noin 3 230 tuntia vuodessa, eteläisen Euroopan korkeimpien lukujen joukossa, mikä mahdollistaa terassin ja uima-altaan käytön ympäri vuoden. Aurinkolämmitetty uima-allas pidentää uimakautta pääsiäisestä syksyyn asti. Korkeusasema sijoittaa huvilan hetkellisen rannikkokaistan yläpuolelle, mikä tyypillisesti tarkoittaa hieman viileämpiä iltoja ja laajempia näköaloja puustoiselle asuinalueelle ja ympäröiville kukkuloille. Kohteen itään avautuva suunta tuo aamuauringon pääterasseille. Sotogrande Alton loivasti viettävä topografia yhdistettynä kypsään puustoon lisää alueen rauhallista, vihreää luonnetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, on 4,7 km:n päässä, lyhyt automatka ennemmin kuin kävelylenkki, ja vaihtoehtoina toimivat Playa de La Atunara (8,2 km) ja Playa de la Chullera (9,3 km) Gibraltarin salmen rannikolla. Vapaa-ajanvietto lähiympäristössä keskittyy golfiin: Valderrama (1,6 km), yksi Euroopan tunnetuimmista kentistä ja vuoden 1997 Ryder Cupin isäntä, La Cañada (1,8 km) ja Real Club de Golf Sotogrande (2,0 km) tuovat kolme kenttää viiden minuutin ajomatkan päähän. Santa María Polo Club (3,0 km) isännöi kansainvälistä polokautta joka kesä. Muita palveluja ovat Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) ja Piscina Loma del Rey (4,9 km). Kohteessa itsessään on oma vapaa-ajanosalu: aurinkolämmitteinen oma uima-allas, allasrakennus, padelkenttä ja kattoterassi oleskelualueineen hissillä. Puerto de Sotogrande (3,9 km) tarjoaa venesatamapalveluja ja ravintoloita rantaviivalla.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 69 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 133 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 53 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.0°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 62 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 90 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 76 mm |
Tasainen
Ref: VL112759
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande-alueen sisällä tämä huvila edustaa eri markkinasegmenttiä kuin ympäröivä uudiskohdekanta. Nykyiset vertailukelpoiset projektit, Altara Alcaidesa (alkaen n. 341 000 €), Atria (alkaen 423 000 €) ja Adel San Roque (alkaen 551 000 €), muodostuvat asuntomuotoisesta uudisrakentamisesta, joka on suunnattu alempaan ja keskitason markkinaan. Hinnallaan 5 500 000 € tämä kohde on suunnilleen kymmenen kertaa näiden alkuhintojen yläpuolella, mikä kuvastaa sen muotoa: valmis erillinen huvila, 1 240 m² 3 300 m² tontilla, seitsemällä omalla kylpyhuoneella varustetulla makuuhuoneella, hissillä ja omilla urheilumahdollisuuksilla. Käytännön vertailu ostajalle ei siis ole näiden asuntoprojektien vaan Sotogrande Alton ja naapurialueiden, kuten La Alcaidesan, Sotogrande Costan ja korkkitammimaisemien kohti Pinar del Reytä, käytettyjen huviloiden markkina. Nimenomaan Sotogrande Alton C-Zone on lähimpänä Valderramaa ja La Cañadaa olevia vyöhykkeitä, mikä näkyy tonttien arvoissa koko alueella. Alemman Sotogranden ja venesatama-alueeseen verrattuna Alto vaihtaa rannan läheisyyden korkeusasemaan, suurempiin tontteihin ja rauhallisempaan ympäristöön, rannalle ajetaan mieluummin kuin kävellään. Laajempaan Costa del Solin käytävään Esteponan ja Marbellan suuntaan verrattuna Sotogrande tarjoaa harvemman rakentamisen, hoidetun alueympäristön, vahvan golf- ja polo-identiteetin sekä sijainnin, joka on lähempänä Gibraltarin lentokenttää (n. 14 km) kuin Málagaa. Välimeren aurinkokohteita vertaileville ostajille alueen 3 230 vuotuista aurinkotuntia ja golfinfrastruktuuri asettavat sen eteläisen Espanjan parhaiden lomakeskusalueiden rinnalle, kun taas Cádizin sijainti antaa sille oman Atlantin vaikutteisen luonteen Gibraltarin salmella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID