Ova izdvojena vila nalazi se u Sotogrande Altu, u zoni C, jednoj od etabliranih stambenih četvrti u općini San Roque u pokrajini Cádiz. Nekretnina nudi ukupno oko 1.240 m² izgrađenog prostora na parceli od 3.300 m², sa sedam spavaćih soba s vlastitim kupaonicama. Objekt je orijentiran prema istoku i smješten na oko 142 m nadmorske visine, na oko 4,7 km od plaže Playa de La Alcaidesa i 1,6 km od golf kluba Valderrama. Status gradnje je dovršen, a cijena iznosi 5.500.000 eura. Regija bilježi oko 3.230 sunčanih sati godišnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Sotogrande Alto je brežuljkasti stambeni predio sjeverno od obalnog pojasa Sotograndea. Nekretnina leži na oko 142 m nadmorske visine, na 1,6 km od Valderrame i oko 4,7 km od najbliže plaže. Supermarket je na 1,7 km, ljekarna na 1,3 km, a međunarodna škola na 2,5 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 14 km.
Objekt odgovara potrebama kupaca koji traže veliku obiteljsku vilu sa sedam apartmanskih soba, dizalom na sve etaže, privatnim bazenom s solarnim grijanjem, paddle tenis terenom i više dnevnih boravaka. Podno grijanje, klimatizacija te sustav domaće automatizacije omogućuju cjelogodišnje korištenje. Privatna garaža i podrumski prostor dio su opsega.
Prema dostupnim podacima gradnja je dovršena; registar navodi 1970. godinu kao indikativni datum, dok opis objekta navodi karakteristike novije gradnje. Interijer obuhvaća oko 862 m², pool house od 36 m², 74 m² natkrivenih terasa i 268 m² otvorenih terasa. Ovaj podatkovni nesklad kupci trebaju provjeriti kod prodavatelja.
Nekretnina ne nudi izravan pristup moru neložit položaj u prvom redu uz plažu. Udaljenost do plaže iznosi oko 4,7 km. Javni prijevoz je ograničen, u okruženju postoji jedna autobusna stanica. Zona C ne sadrži urbanu gustoću trgovina i sadržaja kakva postoji u obalnom središtu Sotograndea.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže veliku obiteljsku vilu za cjelogodišnje ili sezonsko stanovanje sa sedam nezavisnih spavaćih jedinica, primjerice za višegeneracijske obitelji ili domove s redovitim gostima. Prisutnost dizala na sve etaže, uključujući krovnu terasu, smanjuje praktična ograničenja za starije korisnike. Blizina triju golf klububa unutar dva kilometra, međunarodnih škola i sportskih centara odgovara profilu kupaca povezanih s golfom, polom i obiteljskim školovanjem. Kupci koji traže pješačku dostupnost plaže i obalnih sadržaja moraju uzeti u obzir udaljenost od oko 4,7 km do najbližeg mora i ograničen javni prijevoz. Za kupce kojima je prioritet izravni pogled na more iz dnevnih prostora, istočna orijentacija i uzvišeni položaj u zoni C nude panoramski doseg, no treba provjeriti konkretne vizure na licu mjesta. Podrum, garaža i pool house omogućuju kombinaciju stambene i gostujuće funkcije, dok paddle teren pokriva rekreativne potrebe unutar parcele.
Prema dostupnom opisu projekta, vila kombinira oko 862 m² interijera s pool houseom od 36 m², 74 m² natkrivenih i 268 m² otvorenih terasa. Tehnička oprema obuhvaća sustav domaće automatizacije (domotika) za upravljanje glavnim funkcijama objekta, klimatizaciju za hlađenje i grijanje, podno grijanje te kamin. Dizalo za četiri osobe povezuje sve etaže do krovnog boravišta. Analiza vizualnog materijala prikazuje moderne kupaonice s dvostrukim umivaonicima i kadom, kuhinju s otočićem, dnevni boravak s pristupom balkonu te garažu s tehničkim sustavima. Bazen koristi solarno grijanje, čime se produžuje sezona kupanja i ograničava ukupna potrošnja energije. Energetski certifikat nije naveden u podacima i treba ga zatražiti. Podrumski prostor i privatna garaža dio su volumena. Podaci o gradnji navode 1970. kao indikativnu godinu uz opis novije gradnje; stvarno stanje konstrukcije i instalacija, uključujući dob tehničkih sustava, kupci trebaju verificirati tehničkim pregledom.
Navedena cijena iznosi 5.500.000 eura za dovršenu vilu sa sedam spavaćih soba, sedam kupaonica i 1.240 m² izgrađenog prostora na parceli od 3.300 m². U usporedbi s novogradnjama u širem području Sotograndea koje počinju od oko 341.000 eura za stanove, ova nekretnina pripada gornjem segmentu tržišta. Cijena po kvadratnom metru izgrađenog prostora iznosi približno 4.435 eura, uz napomenu da volumen uključuje terase, pool house i podrum. O dostupnosti i uvjetima prodaje treba se informirati izravno.
Sotogrande Alto je stambena zona s parcelama većih dimenzija, ograđenim naseljima i zelenilom, smještena u unutrašnjem, uzvišenom dijelu Sotograndea. Dnevni ritam u ovom području odvija se automobilom: supermarketi, ljekarne i restorani nalaze se unutar dva kilometra, dok se školske i sportske aktivnosti grupiraju oko međunarodnih škola i sportskih centara na 2,5 do 5 km. Vijek od oko 11.700 stanovnika u širem području i karakter raspršenih vila rezultiraju niskom razinom buke i prometa izvan glavnih prometnica. Za ovu vilu s istočnom orijentacijom jutarnje sunce pada na glavne terase i dnevne prostore, dok krovna chill-out zona s dizalom omogućuje korištenje tijekom cijelog dana. Bazen sa solarnim grijanjem produžuje kupališnu sezonu od Uskrsa do kasne jeseni prema podacima o projektu. Paddle teren i privatni vrt od 3.300 m² omogućuju sportske i rekreacijske aktivnosti bez napuštanja parcele. Zimi podno grijanje i klimatizacija osiguravaju ugodnu unutarnju klimu pri prosječnim temperaturama od oko 11°C u najhladnijim mjesecima. Ljeti se prosječne temperature kreću do oko 26°C, a visinski položaj od 142 m donosi blagu cirkulaciju zraka u odnosu na izravno obalni pojas.
U radijusu od dva kilometra nalaze se tri restorana, dvije ljekarne, dvije banke, šest kafea i dva stomatološka ordinacije, struktura koja pokriva osnovne dnevne potrebe, ali manje gustoća od urbanog središta. Golf tereni Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) čine najgušću koncentraciju golf infrastrukture u okruženju. Sportski centar Complejo Deportivo Zona Norte nalazi se na 2,3 km, Santa María Polo Club na 3,0 km, a Puerto de Sotogrande s marinskim sadržajima na 3,9 km. IONITY poluga za električna vozila na 909 m omogućuje brzo punjenje. Bolnica je udaljena 9,5 km, što odgovara vožnji od oko 15 minuta automobilom. Autobusni prijevoz postoji u minimalnom opsegu, jedna stanica u okruženju, što automobil čini primarnim prijevoznim sredstvom.
Karta prikazuje položaj vile u zoni C Sotogrande Altoa, uzvišenom dijelu s tri golf terena u promjeru od dva kilometra. Obala i plaža La Alcaidesa vide se prema jugu na oko 4,7 km, a granica s Gibraltarom prema istoku.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Alto pripada općini San Roque u pokrajini Cádiz, na zapadnom rubu Costa del Sola uz granicu s Gibraltarskim poluotokom. Veći regionalni centri, Sevilla (686 km), Córdoba (677 km) i Madrid (518 km), nalaze se na višesatnoj udaljenosti, dok su Gibraltar (14 km) i La Línea najbliža urban središta. U odnosu na Marbellu i Esteponu, područje nudi rjeđu gustoću izgradnje i veći prosjek veličine parcela.
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4,7 km zračne linije; Playa de La Atunara na 8,2 km, a Playa de la Chullera na 9,3 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 14 km, Málaga-Costa del Sol oko 809 km zračne linije, što u praksi znači vožnju od oko sat vremena cestom preko obalne rute. Tri golf terena unutar dva kilometra, Valderrama, La Cañada i Real Club de Golf, smještaju nekretninu u jednoj od najpoznatijih golf zona jugu Španjolske. Međunarodne škole Sotogrande International School nalaze se na 2,5 i 3,0 km. Supermarket na 1,7 km i ljekarna na 1,3 km pokrivaju dnevne namirnice bez duljih vožnji.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi oko 3.230 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 13,4°C prema povijesnim podacima, s rasponom prosjeka od 11°C zimi do 26°C ljeti, mediteranska klima s blagim zimama i umjerenim ljetnim vrhuncima. Nadmorska visina od 142 m smješta nekretninu u prijelazni pojas između obale i brdovitog zaleđa; teren u Sotogrande Altu ima izražene visinske razlike, što utječe na pješačke rute unutar same četvrti. Solarno grijanje bazena omogućuje kupališnu sezonu od Uskrsa do jeseni. Okolica četvrti sastoji se od golfskih površina, borovih nasada i velikih parcela, čime zelenilo čini dominantan element krajolika.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Tri plaže u dosegu, La Alcaidesa (4,7 km), La Atunara (8,2 km) i la Chullera (9,3 km), nude pješčane i stjenovite dionice obale između Sotograndea i granice s Almuñécarom. Podaci o plavim zastavama nisu navedeni za ove plaže. Rekreacijski sadržaji koncentrirani su oko golf terena: Valderrama, dom Ryder Cupa 1997., na 1,6 km; javni teren La Cañada na 1,8 km; Real Club de Golf de Sotogrande na 2,0 km. Santa María Polo Club na 3,0 km domaćin je međunarodnih pol turnira ljeti. Piscina Loma del Rey na 4,9 km i Complejo Deportivo Zona Norte na 2,3 km pokrivaju plivačke i fitness potrebe. Puerto de Sotogrande na 3,9 km nudi marine, jedrenje i vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto pripada općini San Roque u pokrajini Cádiz, na zapadnom rubu Costa del Sola uz granicu s Gibraltarskim poluotokom. Veći regionalni centri, Sevilla (686 km), Córdoba (677 km) i Madrid (518 km), nalaze se na višesatnoj udaljenosti, dok su Gibraltar (14 km) i La Línea najbliža urban središta. U odnosu na Marbellu i Esteponu, područje nudi rjeđu gustoću izgradnje i veći prosjek veličine parcela.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL112759
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID