See eraldiseisev villa asub Sotogrande Alto C-tsoonis, Cádizi provintsis Hispaanias. Hoone kogupindala on umbes 1240 m², krunt 3300 m², seitse magamistuba ja seitse vannituba. Villa koosneb kolmest korrusest, sisaldab privaatset lifti, katusealust puhkeala, basseini ja padeltennisväljakut. Ehitusaasta on registreeritud 1970, kuid olukord on märgitud kui valmis. Läheduses asuvad kolm golfiklubi, sealhulgas Club de Golf Valderrama 1,6 km kaugusel. Rannik jääb umbes 4,7 km kaugusele. Objekt pakub suurt mahutavust ja mitut elamisfunktsiooni ühe krundi piires.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Sotogrande Alto on Sotogrande elamupiirkonna sisemaa poolne osa, umbes 142 m kõrgusel merepinnast. Kolm golfiklubi jäävad 2 km raadiusse, rannik 4,7, 9,3 km kaugusele. Pood asub 1,7 km ja apteek 1,3 km kaugusel. Järgmine suurem haigla on 9,5 km kaugusel. Auto hõlbustab igapäevast liikumist, kuid kõik tegevused ei ole sellest sõltuvad.
Registreeritud ehitusaasta on 1970 (indicatiivne), kuid objekti seisukord on märgitud kui uusehitus ning hetkel valmis. Interjöör on umbes 862 m², lisaks 36 m² basseinihoone, 74 m² kaetud terrassid ja 268 m² avatud terrassid. Kättesaatus on vahetu, ilma ehitusperioodita.
See objekt sobib olukordadesse, kus on vaja mahukat perekodu või klientide võõrustamiseks sobivat elamut mitme sviitmaga magamistoaga. Seitse vannitubadega tuba võimaldab pikemaid külaliskülastusi või mitme põlvkonna ühist elu. Padeliväljak, bassein ja mitmed terrassid toetavad aktiivset vaba aja veetmist krundi piires. Golfihuvilised saavad kasu kolme klubi lähedusest, sealhulgas Valderrama 1,6 km kaugusel. Objekt sobib ka neile, kes soovivad aastaringset elamist: kliimasüsteemid, lift ja päikeseküttega bassein vähendavad hooajalisi piiranguid. Vastupidiselt ei sobi see neile, kes otsivad kõnnimatut rannaäärset asukohta või tihedat linnakeskkonda, rannik jääb 4,7 km kaugusele ja piirkonna teenindusbaas on väike. Auto on igapäevases kasutuses praktiliselt vajalik, kuigi ametlikult mitte kõigiks tegevusteks. Rahalises mõttes on tegemist suure ostuga, mis eeldab ostja valmisolekut käsitleda Hispaania kinnisvaraoode kulud, kinnistusõiguslikud küsimused ja ülalpidamiskulusid sellise mahu ja tehnika juures.
Olemasoleva kirjelduse põhjal on villas terviklik koduautomatiseerimissüsteem, mis juhib põhifunktsioone. Kliimahaldus toimub kolmel tasandil: külma- ja kuumakonditsioneer, põrandaküte ning kamin, mis katab nii jaheda kui palavama aastaaja. Lift neljale inimesele teenindab kõiki korruseid katuseni, kus asub puhketerrass. Pildimaterjal näitab kaasaegset kööki saare ja vasksegistiga, kahe valamu ja vanniga vannituba ning tehnikaga varustatud parkimisruumi. Interjööri pindala on umbes 862 m² ja ehitatud kogupind 1240 m², sealhulgas 74 m² kaetud ja 268 m² avatud terrassid. Basseini küte toimub päikeseenergial, mis pikendab ujumishooaega ja vähendab energikasutust. Eramu krundil on privaatne bassein, aed, padeliväljak ja parkimine. Andmetes ei ole esitatud energiaefektsuse silti ega ehitusmaterjalide ametlikku loendit, mistõttu täpne tehniline tase tuleb kinnitada projektdokumentatsioonist ja notaritehingu eelsetest ülevaatustest. Registreeritud ehitusaasta 1970 koos märgitud uusehituse seisundiga eeldab ostja poolt seisukorra kontrollimist ehitusloa ja lõpliku kasutusloa dokumentatsioonis.
Hind on 5 500 000 eurot. Selle taseme objekt moodustab Sotogrande turu ülemise segmendi: lähivõrreldavad piirkonna arendused algavad umbes 341 000 eurost (Altara Alcaidesa) kuni 551 000 euroni (Adel San Roque), kuid need on korter- või väiksemad elamispinnad. Hinna ja põrandapinna suhe jääb umbes 4 435 eurooni m² kohta, mis hõlmab ka ehitatud lisapinnad ja krundi. Hinnainfot tuleb käsitleda lähtenumbrina; lõplik tehing sõltub läbirääkimistest, seisukorrast ja kulude struktuurist.
Sotogrande Alto on peamiselt elamupiirkond, kus igapäevane rütm kannab golfi- ja aiamaja eluviisi tunnuseid. Kolme korrusega jaotus tähendab, et põhikorrusel saab asuda elu- ja vastuvõturuumid, ülemistel korrustel magamistoad, millest kõigil on oma vannituba. Lift teeb kõikide tasandite kasutamise võrdseks. Hommikune idaorientatsioon toob terrassidele varajase päikese. Kohalik kliima 11, 26 °C vahemikus võimaldab terrasside ja basseini kasutust kevadest sügiseni, päikeseküttega bassein pikendab hooaega lihavõttest sügiseni. Krundi suurus 3300 m² võimaldab eraldi tsoone: bassein, padeliväljak, aed ja privaatne parkimine. Läheduses on piiratud, kuid olemasolev teenindus: kolm restorani, kaks apteeki, kaks panka ja kuus kohvikat 2 km raadiuses. Suuremad ostud nõuavad sõitu. Rahu on piirkonnale iseloomulik, hooajaline külastajate hulk keskendub rannikule ja sadamasse. Päevane elu toimub valdavalt autoga, kuigi lühikesed teekonnad on ka jalgsi teostatavad. Tähtsate tugipunktide kaugused, kool 2,5 km, spordikeskus 2,3 km, polo klubi 3,0 km, moodustavad kokkuvõttes kompaktse, kuid autokeskse igapäevageomeetria.
Sotogrande Alto igapäevane teenindusbaas on lähedal, kuid kompaktne: supermarket 1,7 km, apteek 1,3 km, hambaarst ja pank 2 km piires. Rahvusvahelised koolid asuvad 2,5 ja 3,0 km kaugusel, mis on lühike sõiduaeg pere jaoks. Meditsiiniliseks suuremaks teenuseks on haigla 9,5 km kaugusel. Piirkonnas elab umbes 11 741 inimest, mis toetab rahulikku elamist sagedase linnamürata. Ühistransport on piiratud, üks peatus, mistõttu auto on peamine liikumisvahend. Elektriautole on laadimispunkt 909 m kaugusel (IONITY Sotogrande). Puerto de Sotogrande sadam asub 3,9 km kaugusel ja pakub restorane ning veetegevusi. Piirkonnas on 32 kohalikku püha aastas, mis väljendub perioodilistes üritustes ja muutunud teenindusajades. Kliima andmed, aasta keskmine temperatuur 13,4 °C ja umbes 3230 päikesetundi aastas, tähendavad pikka väliseluhooaega ja madalat küttekoormust võrreldes Põhja-Euroopaga.
Kaart näitab villa asukohta Sotogrande Alto C-tsoonis suhtes kolme golfiklubi, ranniku ja põhiteeninduspunktidega. Kolm golfirada moodustavad 2 km raadiuses tiheda klastristatud võrgustiku, mis iseloomustab piirkonda. Estonia luksoistikul elavate ostjate jaoks pakub kaart praktilist abivahendit teenuste ja transpordikoridoride kauguste hindamiseks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sotogrande asub Cádizi provintsi lõunaservas, Andaluusias, Malagast läänes ja Gibraltari lähedal. Madrid on 518 km, Sevilla 686 km ja Córdoba 677 km kaugusel, mistõttu piirkond on pigem lõuna-pääsu turismipiirkond kui sisemaa suurlinnade igapäevane mõjupiirkond. Sotogrande Alto positsioneerub golfikeskse, rahulikuma elamupiirkonnana võrreldes rannaäärsete tsoonidega nagu Alcaidesa või Puerto piirkond. Lähimad suuremad teeninduskeskused on San Roque ja Estepona suunas.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 142 m kõrgusel merepinnast, mis annab kergelt kõrgema ja jahedama kliima kui rannikutasandikul. Aasta keskmine temperatuur on 13,4 °C, kuu keskmised vahemikus 11, 26 °C. Päikesetunde on umbes 3230 aastas, mis on oluliselt rohkem kui Põhja-Euroopas. Krundi idaorientatsioon tähendab hommikust päikest elu- ja terrassiruumides. Kaldus maastik nõuab treppide ja kõrgusega arvestamist liikumisel. Ujumishooaega pikendab päikeseküttega bassein lihavõttest sügiseni. Piirkonnas esineb mägede lähiümbruses rohkem looduslikke aladeid kui rannaäärsetes tsoonides.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad ei ole andmete põhjal sinilipuga märgitud, kuid jäävad lühikese sõidu kaugusele: La Alcaidesa 4,7 km, La Atunara 8,2 km ja La Chullera 9,3 km. Golf moodustab piirkonna tuumikpaketi: Valderrama, La Cañada ja Real Club de Golf de Sotogrande kõik 2 km piires. Spordivõimalused hõlmavad Complejo Deportivo Zona Norte'i 2,3 km, Santa María Polo Club'i 3,0 km ja ujulat 4,9 km kaugusel. Krundil on privaatne padeltennisväljak ja bassein, mis vähendab sõltuvust välistest spordirajatistest. Puerto de Sotogrande pakub veespordi- ja restoranivõimalusi 3,9 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Sotogrande asub Cádizi provintsi lõunaservas, Andaluusias, Malagast läänes ja Gibraltari lähedal. Madrid on 518 km, Sevilla 686 km ja Córdoba 677 km kaugusel, mistõttu piirkond on pigem lõuna-pääsu turismipiirkond kui sisemaa suurlinnade igapäevane mõjupiirkond. Sotogrande Alto positsioneerub golfikeskse, rahulikuma elamupiirkonnana võrreldes rannaäärsete tsoonidega nagu Alcaidesa või Puerto piirkond. Lähimad suuremad teeninduskeskused on San Roque ja Estepona suunas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veebruar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Märts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprill | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juuni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juuli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktoober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Detsember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL112759
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto kujutab endast piirkonna kõrgemat hinnataset võrreldes ümbritsevate arendustega. Altara Alcaidesa alghind on umbes 341 000 €, Atria 423 000 € ja Adel San Roque 551 000 €. Need objektid on valdavalt korterid või väiksemad elamispinnad, samas kui käesolev villa on 1240 m² ehituspinnaga eramu 5 500 000 € hinnaga. Hinna ruutmeetri kohta jätab see ligikaudu 4 435 €/m², mis sisaldab krundi ja lisapinnad. Sotogrande tervikuna on tuntud kolme golfiklubi, polo klubi ja rahvusvaheliste koolide poolest, mis toetab nii püsiasustuse kui hooajalise kasutuse nõudlust. Võrreldes lähialadega, näiteks La Alcaidesa rannikuvööndiga, pakub Alto-zone suuremaid krunte, rohkem privaatsust ja vaiksemat aastaringset teenindust, kuid pikema tee rannani. Ostja, kes hindab Valderrama lähedust ja mahtu, leiab siin piirkonna ülemise segmendi; see, kes otsib ranna kõrval asuvat väiksemat korterit, leiab odavama variandi naaberarengutest. Sarnases hinnaklassis olevaid eramuid leidub Costa del Solil peamiselt Marbella ja Benahavísi piirkonnas, kust Sotogrande eristub golfipealt rõhu ja lähedusega Gibraltari lõunapoolsele lennujaamale. Kõik hinnad on algavad viited ja tehingu lõplikud tingimused sõltuvad konkreetsest olukorrast.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID