See eraldiseisev villa asub Sotogrande Altos, ühe Hispaania kõige kauem tegutseva elamurajooni C-tsoonis San Roque vallas, Cádizis. Kinnisvara pakub umbes 1 240 m² üldpinda kolmel korrusel, sealhulgas umbes 862 m² siseala, ligikaudu 3 300 m² suurusel krundil. Residentsis on seitse magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistuba, privaatne lift kõigile tasanditele kuni katuse puhkealani, privaatne bassein planeeritud päikeseenergiaga soojendamisega ning paddle-tennise väljak. Sotogrande Alto asub rannikust sisemaal umbes 142 meetrit merepinnast kõrgemal, kahe kilomeetri raadiuses kolmest golfiklubist, sealhulgas Valderramast.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Sotogrande Altos, Sotogrande rajooni kõrgemas põhjaosas, umbes 142 meetrit merepinnast kõrgemal. Kolm golfiklubi, Valderrama, La Cañada ja Real Club de Golf de Sotogrande, jäävad kahe kilomeetri raadiusse. Lähim rand, Playa de La Alcaidesa, on 4,7 km kaugusel, supermarket 1,7 km ja lennujaam otsejoones umbes 14 km kaugusel.
Residents mahutab suuri perekondi või ostjaid, kes otsivad suurt mitme põlvkonna jaoks mõeldud ruumi: seitse magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistuba kolmel korrusel, neljakohaline lift katuseni, mitu vastuvõturuumi, põrandaküte, konditsioneer (jahutus ja soojendus), koduautomatiseerimine, privaatne bassein, paddle-väljak ja privaatne parkimine. Igapäevased vajadused kaetakse 1,7 km raadiuses, apteek (1,3 km), restoranid, kohvikud ja pangad on kahe kilomeetri sees.
Kinnisvara on kirjas valminuna ja uusehitise seisukorras, üleandmine on märgitud lõpetatuks (katastriraamat märgib algsena ehitusaastana 1970, see on vaid viideline). Residents on täielikult ehitatud ja varustatud, sealhulgas lift, basseinisüsteemid, koduautomatiseerimine ja kliimasüsteemid. Täiendavaid ehitusetappe ei ole. Ost puudutab seega lõpetatud, sissekolimisvalmis kinnisvara, mitte ehitusjärgus objekti kohustust.
Kinnisvara ei asu otse rannikul; lähim rand on 4,7 km kaugusel ja sinna jõutakse autoga. Merepiiri ei ole ja jalutuskäigu kaugusel pole jahisadamat (Puerto de Sotogrande on 3,9 km). Ühistransport on piiratud, piirkonnas on registreeritud vaid üks bussipeatus, seega on auto igapäevastest teenustest kaugemale sõiduks praktiline. 3 300 m² krunt on suur, kuid ei ole põllumaa ega maapiirkonna maa; see asub planeeritud elamualas.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad suurt, valmis villa hõredas elamupiirkonnas, kus golf, privaatsus ja ruum on tähtsamad kui rannaäärne asukoht. Tüüpilised olukorrad on näiteks: mitme põlvkonna perekond, kes vajab seitset magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistuba ja lifti ligipääsu kolmel korrusel; püsivalt koliv ostja, kes soovib rahvusvahelist kooli (Sotogrande International School 2,5 km) ja haigla (9,5 km) käeulatuses; omanik, kes plaanib pikemat hooajalist viibimist ja hindab päikeseenergiaga soojendatavat basseini, mis pikendab ujumishooaega lihavõttepühadest sügiseni; ning leibkonnad, kes külastajaid võtavad, arvestades mitut vastuvõturuumi, katuse puhkeala ja paddle-väljakut. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad randa jalutada, kes sõltuvad ühistranspordist või eelistavad linnakeskuse pulseerimist, lähim rand on 4,7 km kaugusel ja piirkonda teenindab vaid üks bussipeatus. Hotellitüüpi ühiseid rajatisi (spaa, restoran, hallatud basseinid) siin ei ole; kinnisvara toimib privaatresidentsina privaatsete mugavustega. Vaikne iseloom väljaspool suve- ja polohooaega sobib rahu otsijatele ning võib jätta igaaegset tegevust ukse ees ihkavad külmaks.
Residents antakse üle kaasaegse spetsifikatsiooniga, mis on suunatud aastaringsele kasutusele. Kliimakontroll on kihiline: jahutuse ja soojendusega konditsioneer kõikjal, põrandaküte ja kamin hooajaliseks kasutuseks. Põhjalik koduautomatiseerimise (domootika) süsteem haldab kinnisvara põhifunktsioone ja garaaž on varustatud kaasaegse villa standardile vastavate tehniliste süsteemidega. Basseini on plaanitud soojendada päikeseenergiaga, mis pikendab kasutatavat ujumishooaega lihavõttepühadest sügiseni ja vähendab käituskulusid, praktiline kaalutlus sellisel kõrgusel, kus keskmised temperatuurid jäävad talvekuudel 11 °C ja suvel 26 °C vahele. Sisejaotus pakub seitset magamistoaga ühendatud vannituba, kõik kaasaegsete segistitega, nagu näitavad fotod kahe kraanikaussiga vannitubadest, vannidega ja vaadetega. Köögis on kesksaar disaineritarvikutega. Vertikaalse liikumise tagab privaatne neljakohaline lift, mis teenindab kõiki kolme korrust ja katust, eemaldades praktilise piirangu, mille ainult treppidega villad seab vanematele elanikele või külalistele. Välitööd hõlmavad 36 m² basseinihoonet, 74 m² kaetud terrasse ja 268 m² avatud terrasse koos paddle-tennise väljaku ja haljastatud privaatse aiaga 3 300 m² krundil. Parkimine on privaatne. Tervikpaketis ühendatakse mahukus (1 240 m² üldpinda) tehnilise spetsifikatsiooniga, põrandaküte, domootika, päikeseenergiline basseini soojendus, lift, mis toetab täiskohaga elamist, mitte ainult hooajalist kasutust.
Kinnisvara on väljas 5 500 000 € eest valminud, ühe omanikuga eraldiseisva villana. Sellisel tasemel hind peegeldab varade mastaapi: umbes 1 240 m² üldpinda 3 300 m² krundil, seitse magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistuba, lift, privaatne bassein, paddle-väljak ja katuseterrass. See paigutab kinnisvara selgelt kõrgemale Sotogrande ümbritsevast uusarenduse korteripakkumisest, kus sarnased projektid algavad umbes 341 000 € (Altara Alcaidesa), 423 000 € (Atria) ja 551 000 € (Adel San Roque). Hind on esitatud küsitava hinnana; tegelikud tehingutingimused sõltuvad läbirääkimistest ja notariprotsessist.
Sotogrande Alto on laiema Sotogrande rajooni kõrgem, sisemaa elamuala, mida iseloomustavad hõredad villakrundid, puudega teed ja otsene lähedus golfiväljakutele pigem kui rannale. Igapäevaelu siin on korraldatud villa ja selle alade ümber: hommikune basseini või paddle-väljaku kasutamine, aiandus ja elu õues kokku 342 m² kaetud ja avatud terrassidel ning õhtud katuse puhkealal, kuhu lift viib igalt korruselt. Ümbritsevas San Roque vallas on umbes 11 741 elanikku ja vahetus kahe kilomeetri raadius pakub tagasihoidlikku, kuid funktsionaalset teenuste kihti, kolm restorani, kuus kohvikut, kaks apteeki, kaks panka ja kaks hambaarsti, mis katab rutiinsed vajadused ilma pikema sõiduta. Lähim supermarket 1,7 km ja apteek 1,3 km kaugusel on lühikese autosõidu kaugusel. Piirkonna rütm on vaikne ja hooajaline: Sotogrande rajoon täitub märgatavalt suvel ja oktoobris polohooajal Santa María Polo Clubis (3,0 km) ning on nendel perioodidel väljaspool märkimisväärselt rahulikum. Golf on piirkonda korrastav tegevus; 1997. aasta Ryder Cupi võõrustanud Valderrama on 1,6 km kaugusel, La Cañada ja Real Club de Golf Sotogrande samuti kahe kilomeetri sees. 142-meetrine kõrgus tähendab, et kinnisvara asub ranniku niiskustasandi kohal, vaadetega ümbritsevatele küngastele ja katusest kogu rajoonile. Elektroautosid laadiv jaam (IONITY Sotogrande) on 909 meetri kaugusel, mis peegeldab piirkonna järkjärgulist üleminekut elektrilisele liikuvusele. Rahvusvaheline kooliharidus on saadaval Sotogrande International Schoolis (2,5–3,0 km), mis on oluline perekondadele, kes kaaluvad pikemat viibimist.
Igapäevaelu Sotogrande Altos on auto abiga, kuid põhivajaduste osas mitte autosõltuv. Lähim supermarket on 1,7 km ja apteek 1,3 km kaugusel, mõlemad mõne minuti sõiduga; kahe kilomeetri raadius lisab kolm restorani, kuus kohvikut, kaks panka ja kaks hambaarsti, mis katab rutiinsed asjad ja lõõgastava söögi ilma rajoonist lahkumata. Tervishoid apteegist kaugemal nõuab 9,5 km sõitu haiglasse. Piirkonnas on vaid üks ühistranspordi peatus, seega ei ole ühistranspordiga pendeldamine praktiline; elektroauto laadimispunkt IONITY Sotograndes (909 m) toetab elektriautode kasutamist. Vaba aeg koondub golfile ja polole: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) ja Real Club de Golf Sotogrande (2,0 km) moodustavad ühe tihedama tippgolfi klastri Lõuna-Hispaanias, samas kui Santa María Polo Club (3,0 km) võõrustab iga suve rahvusvahelist polohooaega. Muude spordirajatiste hulka kuuluvad Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) ja Piscina Loma del Rey (4,9 km). Piirkonna toon on elamuslik ja vaikne suuremas osas aastast, väljendunud hooajaliste tippudega suvel ja polohooajal.
Kaart näitab kinnisvara Sotogrande Alto, C-tsooni piirkonnas, rajooni kõrgenenud põhjaservas. Golfiklubid asuvad lõunas ja läänes kahe kilomeetri raadiuses; rannajoon ja Playa de La Alcaidesa asuvad 4,7 km kagus; Puerto de Sotogrande ja jahisadam 3,9 km kaugusel. Teedevõrk ühendab rajooni A-7 rannikukoridoriga Estepona ja Gibraltari suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sotogrande Alto hõlmab Sotogrande rajooni kõrgenenud põhjaosa, San Roque vallas Cádizis, Costa del Sol lääneservas, kus see kohtub Campo de Gibraltariga. Asend on Gibraltari lähemal kui Málagale: Gibraltari lennujaam asub linnulennult umbes 14 km kaugusel, samas kui Málaga-Costa del Sol on linnulennult ligikaudu 809 km, kuid maanteed pidi A-7 kaudu umbes 110 km. Piirkonna linnad, Sevilla, Córdoba, Madrid, asuvad märkimisväärsel kaugusel, mis kinnitab, et vahetu orientiir on pigem Gibraltar, Estepona rannikukoridor kui sisemaa Andaluusia. Selles koridoris paikneb Sotogrande Alto kui rajooni jahedas, golfilähedases, villapõhises vastand rajooni jahisadamale suunatud madalamatele osadele.
Linnulennulõigud kinnisvarast: rannad Playa de La Alcaidesa 4,7 km, Playa de La Atunara 8,2 km ja Playa de la Chullera 9,3 km; lähim lennujaam umbes 14 km (Gibraltari lennujaam on maantee kaudu kõige lähemal, samas kui Málaga-Costa del Sol asub linnulennult ligikaudu 809 km kaugusel ja teenindab enamikku rahvusvahelisi liine); supermarket 1,7 km; haigla 9,5 km; apteek 1,3 km. Golfijuurdepääs on erakordne: Valderrama 1,6 km, La Cañada 1,8 km ja Real Club de Golf Sotogrande 2,0 km kaugusel. Jahisadam Puerto de Sotogrande asub 3,9 km kaugusel. Elektriauto laadimisjaam asub kinnisvarast 909 m kaugusel. Auto on mugav, kuid pole kõigiks rajoonisiseseks sõiduks hädavajalik.
| Kaugus rannast | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisvara asub 142 meetrit merepinnast kõrgusel, rannikust sisemaal kergelt kõrgendatud maastikul. Kliima on Vahemeremaade kliima mõõduka merelise mõjuga: keskmine temperatuur jääb vahemikku 11°C jahedaimatel kuudel kuni 26°C suvel, piirkonna registreeritud aasta keskmine on 13,4°C. Ajaloolised päikesepaiste andmed ulatuvad umbes 3230 tunnini aastas, see on Lõuna-Euroopa kõrgemaid näitajaid, võimaldades terrassi ja basseini kasutada aasta läbi. Päikeseenergiaga soojendatav bassein pikendab ujumishooaega lihavõttepühadest sügiseni. Kõrgus paigutab villa kohesest rannikuvööndist kõrgemale, mis tähendab tavaliselt veidi jahedamaid õhtuid ja avaramat vaadet metsasele rajoonile ning ümbritsevatele küngastele. Kinnisvara idasuunaline asend tagab hommikupäikese peamistel terrassidel. Sotogrande Alto õrnalt langev topograafia koos küpse puistuga aitab kaasa tsooni rahulikule ja haljale iseloomule.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand, Playa de La Alcaidesa, asub 4,7 km kaugusel, lühikese autosõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel, alternatiivideks Gibraltari väina rannikul Playa de La Atunara (8,2 km) ja Playa de la Chullera (9,3 km). Vahetu ümbruse rekreatsioonis domineerib golf: Valderrama (1,6 km), üks Euroopa tuntumaid väljakuid ja 1997. aasta Ryder Cupi võõrustaja, La Cañada (1,8 km) ja Real Club de Golf Sotogrande (2,0 km) paigutavad kolm väljakut viieminutilise autosõidu raadiusse. Santa María Polo Club (3,0 km) korraldab igal suvel rahvusvahelise polo hooaja. Täiendavad rajatised hõlmavad Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) ja Piscina Loma del Rey (4,9 km). Kinnisvaral endal on oma rekreatsioonikiht: päikeseenergiaga soojendusega privaatne bassein, basseinihoone, padeltennise väljak ja katuseterrassile lõõgastusala, kuhu pääseb liftiga. Puerto de Sotogrande (3,9 km) pakub jahisadama teenuseid ja söökohti veeranna ääres.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 69 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 38 mm |
| Märts | 14.5°C | 133 mm |
| Aprill | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juuni | 22.5°C | 9 mm |
| Juuli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Detsember | 13.8°C | 76 mm |
Tasane
Ref: VL112759
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande mõjualas kuulub see villa teistesse turusegmentidesse kui ümbritsev uusarenduse pakkumine. Praegused võrreldavad projektid, Altara Alcaidesa (alates umbes 341 000 €), Atria (alates 423 000 €) ja Adel San Roque (alates 551 000 €), koosnevad korterformaadis uusehitistest, mis on suunatud algsesse ja keskmisse turusegmenti. Hinnaga 5 500 000 € asub see kinnisvara umbes kümme korda kõrgemal tasemel, peegeldades selle formaati: valmis eraldiseisev villa 1240 m² üldpinnaga 3300 m² krundil, seitse magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistuba, lift ja eraspordirajatised. Ostja praktiline võrdlus ei ole seega nende korterelamutega, vaid Sotogrande Alto ja naabertsoonide, nagu La Alcaidesa, Sotogrande Costa ja korgitammemaastikud Pinar del Rey suunal, järelturu villaturg. Sotogrande Alto sees on C-tsoon üks Valderramale ja La Cañadale lähemaid tsoone, mis peegeldub kruntide väärtustes kogu rajoonis. Võrreldes Sotogrande madalama osa ja jahisadama piirkonnaga vahetab Alto ranna läheduse kõrguse, suuremate kruntide ja rahulikuma ümbruse vastu, rannani on autosõit, mitte jalutuskäik. Võrreldes laiema Costa del Sol koridoriga Estepona ja Marbella suunal pakub Sotogrande madalama tihedusega, rajoonina hallatud keskkonda tugeva golfi ja polo identiteediga ning asendi, mis on Gibraltari lennujaamale (umbes 14 km) lähemal kui Málagale. Vahemerelisi päikesesihtkohti võrreldavatele ostjatele paigutavad piirkonna 3230 aastast päikesepaistetundi ja golfiinfrastruktuur selle Lõuna-Hispaania kõige enam väljaehitatud kuurortpiirkondade kõrvale, samas annab Cádizi asend Gibraltari väinas selge Atlandi mõjutustega iseloomu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID