해발 142m의 Sotogrande Alto 고지대, Valderrama 골프장에서 1.6km 거리에 자리한 이 준공된 단독 빌라는 3,300m² 대지 위에 연면적 약 1,240m², 일곱 개의 침실 전용 욕실과 옥상 칠아웃 테라스까지 이어지는 전용 엘리베이터를 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
위치, Sotogrande Alto, C-Zone. 세 골프 클럽이 2km 이내, Puerto de Sotogrande 마리나 3.9km, 지브롤터 공항 직선 약 14km 거리입니다.
주거 환경, 조용하고 녹지가 풍부한 보안 게이트 단지 환경, 전용 수영장과 패들 코트, 바닥 난방과 냉난방 에어컨을 갖춘 가구 완비급 마감의 관리 부담 없는 세컨드 하우스이자 상시 주거용 주택입니다.
준공 및 즉시 입주 가능 상태, 완전히 재건축·리노베이션되어 턴키 상태로 인도되며, 선분양 매물과 달리 분양 단계별 지불이 없습니다.
유의 사항, 해변까지 4.7km로 차량 이동이 필요하며, 대중교통은 인근 정류장 하나로 제한적입니다. 토지 등기부상 최초 등록 연도는 1970년으로 표기되어 있습니다.
이 부동산 매물은 해변 접근성보다 골프, 프라이버시, 공간을 중시하는 저밀도 주거 환경의 규모 있는 완공 빌라를 찾는 구매자에게 적합합니다. 대표적인 사례로는 세 층에 걸쳐 침실 전용 욕실이 딸린 침실 7개와 엘리베이터 접근이 필요한 대가족, 국제 학교(2.5 km의 소토그란드 국제 학교)와 병원 접근(9.5 km)을 원하는 영구 이주 구매자, 부활절부터 가을까지 수영 시즌을 연장하는 태양열 온수 수영장을 중시하는 장기 계절 거주 계획자, 여러 거실 공간과 옥상 휴식 공간, 패들 코트를 활용한 손님 접대가 잦은 가구 등이 있습니다. 반면 해변까지 도보를 원하거나 대중교통에 의존하거나 도심의 활기를 선호하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 가장 가까운 해변은 4.7 km 거리이고 이 지역에는 버스 정류장이 하나뿐입니다. 호텔식 공용 시설(스파, 컨시어지, 관리형 수영장)을 우선하는 구매자는 여기서 그것을 찾을 수 없으며, 이 부동산 매물은 전용 편의시설을 갖춘 사저로 운영됩니다. 여름과 폴로 시즌 외 기간의 조용한 분위기는 평온을 원하는 이에게 적합하지만, 문 앞에서의 연중 활동을 원하는 이에게는 미흡할 수 있습니다.
이 저택은 연중 거주를 목표로 한 현대적인 사양으로 인도됩니다. 냉난방은 다층적으로 구성되어 있습니다. 전 구역 냉난방 에어컨, 바닥 난방, 계절용 벽난로가 함께 제공됩니다. 포괄적인 홈 오토메이션 시스템이 부동산 매물의 주요 기능을 관리하며, 차고에는 현대 빌라 기준에 부합하는 기술 시스템이 설치되어 있습니다. 수영장은 태양열로 난방될 계획이어서 운영비를 줄이면서 부활절부터 가을까지 수영 시즌을 연장합니다. 겨울철 평균 11°C에서 여름철 26°C까지의 기온 분포를 보이는 이 고도에서는 실용적인 장점입니다. 실내 배치에는 모던한 설비를 갖춘 침실 전용 욕실 7개가 있으며, 욕조와 전망을 갖춘 더블 세면대 욕실 사진 자료가 이를 뒷받침합니다. 주방에는 디자이너 픽스처가 적용된 중앙 아일랜드가 있습니다. 수직 이동은 3개 층과 옥상을 모두 연결하는 전용 4인승 엘리베이터가 담당하여, 계단만 있는 빌라가 고령 거주자나 방문객에게 주는 실질적 제약을 해소합니다. 외부 시설로는 36 m² 풀 하우스, 74 m²의 커버드 테라스, 268 m²의 오픈 테라스와 함께 패들 테니스 코트 및 3,300 m² 대지 위의 조경된 전용 정원이 있습니다. 주차는 전용입니다. 전체적으로 1,240 m²의 연면적과 바닥 난방, 홈 오토메이션, 태양열 수영장 난방, 엘리베이터라는 기술 사양이 결합되어 순수 계절용이 아닌 상시 거주를 지원합니다.
호가 €5,500,000, 즉시 입주 가능한 준공 상태이며, 현장 방문 예약은 언제든 가능합니다.
이 부동산 매물은 골프와 폴로로 명성 높은 Sotogrande 단지의 고지대인 Sotogrande Alto에 위치한 준공된 단독 빌라입니다. 3개 층, 일곱 개의 침실 전용 욕실, 태양열 온수 전용 수영장, 패들 코트, 풀 하우스, 4인용 엘리베이터, 옥상 칠아웃 테라스를 갖추고 있으며, Valderrama를 포함한 세 골프장이 차량으로 5분 거리에 있습니다.
소토그란데 알토의 일상은 필수품 구매에 있어 차량이 있으면 편리하지만 차량에 의존하지는 않습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 1.7 km, 약국은 1.3 km 거리로 몇 분이면 도달하며, 반경 2 km 내에는 세 곳의 레스토랑, 여섯 곳의 카페, 두 곳의 은행, 두 곳의 치과가 있어 단지를 벗어나지 않고도 일상 용무와 가벼운 외식이 가능합니다. 약국 이상의 의료 서비스는 9.5 km 거리의 병원까지 이동해야 합니다. 이 지역에는 대중교통 정류장이 하나뿐으로 대중교통 통근은 현실적이지 않으며, IONITY Sotogrande(909 m)의 전기차 충전소가 전기차 이용을 지원합니다. 여가 활동은 골프와 폴로에 집중되어 있습니다. 발데라마(1.6 km), 라 카냐다(1.8 km), 레알 클럽 데 골프 소토그란데(2.0 km)는 남부 스페인에서 가장 밀집된 챔피언십 골프 클러스터를 이루고, 산타 마리아 폴로 클럽(3.0 km)은 매년 여름 국제 폴로 시즌을 개최합니다. 기타 스포츠 시설로는 콤플레호 데포르티보 소나 노르테(2.3 km)와 피시나 로마 델 레이(4.9 km)가 있습니다. 이 지역의 분위기는 연중 대부분 주거지답게 조용하며, 여름과 폴로 시즌에 뚜렷한 계절적 정점을 보입니다.
지도에는 이 부동산 매물이 단지의 북쪽 고지대 가장자리에 위치한 Sotogrande Alto, C-Zone 안에 표시되어 있습니다. 골프 클럽들은 남쪽과 서쪽 2km 이내에 모여 있고, 해안선과 Playa de La Alcaidesa는 남동쪽 4.7km에, Puerto de Sotogrande와 마리나는 3.9km 거리에 있습니다. 도로망은 단지를 A-7 연안 회랑과 연결해 에스테포나와 지브롤터 방향으로 이동할 수 있게 합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Sotogrande Alto는 Sotogrande 단지의 북쪽 고지대에 위치하며, San Roque, Cádiz 자치시에 속하고 코스타 델 솔 서쪽 끝이 Campo de Gibraltar와 만나는 지점에 자리합니다. 위치상 말라가보다 지브롤터에 가깝습니다: 지브롤터 공항까지 직선 약 14km이며, 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 약 809km이지만 A-7 도로로는 약 110km 거리입니다. Sevilla, Córdoba, Madrid 등 지역 도시들은 상당히 멀리 떨어져 있어, 즉각적인 생활권은 내륙 안달루시아가 아니라 지브롤터, 에스테포나 연안 회랑이라는 점을 보여줍니다. 이 회랑 안에서 Sotogrande Alto는 마리나 중심의 단지 하부 지역과 대비되어 조용하고 골프장에 인접한 빌라 중심 지역으로 자리매김하고 있습니다.
부동산 매물에서의 직선 거리: Playa de La Alcaidesa 해변 4.7km, Playa de La Atunara 해변 8.2km, Playa de la Chullera 해변 9.3km; 가장 가까운 공항은 약 14km(도로 기준으로는 지브롤터 공항이 가장 가깝고, 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 약 809km 거리에 있으며 대부분의 국제 노선을 취급합니다); 슈퍼마켓 1.7km; 병원 9.5km; 약국 1.3km. 골프장 접근성은 탁월합니다: Valderrama 1.6km, La Cañada 1.8km, Real Club de Golf Sotogrande 2.0km. Puerto de Sotogrande 마리나는 3.9km 거리에 있습니다. 전기차 충전소가 매물에서 909m 떨어진 곳에 있습니다. 단지 내 이동에는 차량이 편리하지만 모든 외출에 꼭 필요한 것은 아닙니다.
| 해변까지 거리 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산 매물은 해안에서 내륙 쪽으로 완만하게 솟은 지형의 해발 142m 지점에 자리합니다. 기후는 해양성 완화 작용이 있는 지중해성 기후로, 가장 서늘한 달에는 평균 기온 11°C, 여름에는 26°C이며, 이 일대의 기록된 연평균 기온은 13.4°C입니다. 역사적 일조 시간은 연간 약 3,230시간에 달해 남유럽에서 가장 높은 수준에 속하며, 테라스와 수영장을 연중 사용할 수 있습니다. 태양열 온수 수영장은 부활절부터 가을까지 수영 시즌을 연장합니다. 이 고도 덕분에 빌라는 해안 지대보다 약간 서늘한 저녁과 숲으로 뒤덮인 단지 및 주변 언덕을 내려다보는 넓은 전망을 누립니다. 매물의 동향 배치로 메인 테라스에는 아침 햇살이 듭니다. 완만한 경사를 이루는 Sotogrande Alto의 지형과 울창한 성목 수림이 이 지역의 조용하고 녹색 가득한 분위기를 만들어냅니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 Playa de La Alcaidesa는 4.7km 거리에 있어 도보보다는 짧은 차량 이동 거리이며, 지브롤터 해협 연안을 따라 Playa de La Atunara(8.2km)와 Playa de la Chullera(9.3km)가 대안이 됩니다. 인근 지역의 레저는 골프가 중심입니다: Valderrama(1.6km)는 유럽에서 가장 명성 높은 골프장 중 하나로 1997년 라이더컵 개최지이며, La Cañada(1.8km)와 Real Club de Golf Sotogrande(2.0km)를 포함해 세 곳의 골프장이 차량으로 5분 거리 안에 있습니다. Santa María Polo Club(3.0km)은 매년 여름 국제 폴로 시즌을 개최합니다. 그 외 Complejo Deportivo Zona Norte(2.3km)와 Piscina Loma del Rey(4.9km) 등의 시설이 있습니다. 매물 자체에도 전용 레저 시설이 있습니다: 태양열 난방 전용 수영장, 풀 하우스, 패들 테니스 코트, 엘리베이터로 접근 가능한 옥상 칠아웃 테라스가 마련되어 있습니다. Puerto de Sotogrande(3.9km)에서는 마리나 서비스와 해변가 다이닝을 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 69 mm |
| 2월 | 13.5°C | 38 mm |
| 3월 | 14.5°C | 133 mm |
| 4월 | 16.4°C | 53 mm |
| 5월 | 19.2°C | 27 mm |
| 6월 | 22.5°C | 9 mm |
| 7월 | 25.0°C | 0 mm |
| 8월 | 25.4°C | 3 mm |
| 9월 | 23.1°C | 23 mm |
| 10월 | 20.1°C | 62 mm |
| 11월 | 15.9°C | 90 mm |
| 12월 | 13.8°C | 76 mm |
평탄
Ref: VL112759
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande 권역 내에서 이 빌라는 주변 신축 분양 물량과는 다른 시장 세그먼트에 속합니다. 현재 비교 가능한 프로젝트, Altara Alcaidesa(약 €341,000부터), Atria(€423,000부터), Adel San Roque(€551,000부터), 는 입문 및 중간 시장을 겨냥한 아파트 형태의 신축 분양입니다. €5,500,000의 이 부동산 매물은 그러한 입문 가격대의 대략 열 배 수준으로, 그 형식을 반영합니다: 3,300m² 대지 위 연면적 1,240m², 침실 전용 욕실 일곱 개, 엘리베이터, 전용 스포츠 시설을 갖춘 준공된 단독 빌라입니다. 따라서 구매자에게 실질적인 비교 대상은 그러한 아파트 분양 단지가 아니라 Sotogrande Alto 및 La Alcaidesa, Sotogrande Costa, Pinar del Rey 방향의 코르크나무 숲 지대 등 인근 지역의 중고 주택 빌라 시장입니다. 특히 Sotogrande Alto 내에서 C-Zone은 Valderrama와 La Cañada에 가장 가까운 구역 중 하나로, 이는 단지 전체의 대지 가격에도 반영되어 있습니다. 하부 Sotogrande 및 마리나 지역과 비교하면 Alto는 해변 근접성 대신 고도, 더 넓은 대지, 더 조용한 환경을 택한 셈입니다, 해변은 산책이 아닌 차량 이동 거리입니다. 에스테포나와 마르베야 방향의 코스타 델 솔 회랑 전체와 비교하면 Sotogrande는 강력한 골프 및 폴로 아이덴티티를 지닌 저밀도, 단지 관리형 환경을 제공하며, 말라가보다 지브롤터 공항(약 14km)에 더 가까운 위치입니다. 지중해의 햇살 가득한 휴양지를 비교하는 구매자에게 이 지역의 연간 3,230시간의 일조와 골프 인프라는 스페인 남부의 가장 확립된 리조트 단지들과 나란히 놓이며, 카디스(Cádiz)라는 위치는 지브롤터 해협에서 대서양의 영향을 받는 독특한 성격을 부여합니다.
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