Bu villa, İspanya'nın Cádiz ilindeki Sotogrande Alto'nun C-Zone olarak bilinen yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Mülk; 7 en-suite yatak odası, 7 banyosu ve yaklaşık 1.240 m² inşaat alanı ile 3.300 m²'lik bir arsa üzerindedir. İç mekân yaklaşık 862 m² olup, 36 m² havuz evi, 74 m² kapalı teras ve 268 m² açık teras içermektedir. Doğu yönlü konumlanan yapıda 4 kişilik asansör, çatı katı dinlenme alanı, güneş enerjili ısıtmalı özel havuz, akıllı ev sistemi ve yerden ısıtma bulunmaktadır. Bölge; Valderrama, La Cañada ve Real Club de Golf Sotogrande golf kulüplerine 2 km mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Sotogrande Alto'nun yerleşim bölgesinde, deniz kıyısına yakın bir konumda bulunmaktadır. En yakın golf kulübü Valderrama 1,6 km, süpermarket 1,7 km ve eczane 1,3 km mesafededir. Playa de La Alcaidesa plajı 4,7 km uzaklıktadır. Civar bölgede 2 km yarıçap içinde 3 restoran, 2 banka ve 6 kafe yer almaktadır.
Villa; yedi en-suite yatak odası, üç kat ve asansör erişimi ile geniş aileler veya misafir ağırlayan haneler için işlevsel bir plan sunmaktadır. Özel bahçe, havuz, paddle kortu ve çatı katı terası dış mekân kullanımını desteklemektedir. Yerden ısıtma, klima ve şömine ile yıl boyu konfor sağlanmaktadır.
Kayıtlara göre yapı 1970 tarihli gösterilmekle birlikte, özellikler listesinde yeni yapım durumu belirtilmiştir; mevcut dokümantasyonda bu iki veri çelişkilidir. Villa teslim edilmiş durumda olarak listelenmiştir. Asansör, akıllı ev sistemi ve güneş enerjili havuz ısıtması gibi teknik donanımlar mevcut kurulumlar olarak belgelenmiştir.
Veritabanı verilerine göre mülk; doğrudan deniz manzarası, birinci hat deniz konumu veya toplu taşıma merkezine yürüme mesafesi sunmamaktadır. Bölgede yalnızca bir toplu taşıma durağı mevcuttur. Plaja doğrudan yürüme erişimi belirtilmemiştir; en yakın plaj 4,7 km uzaklıktadır. Ortak tesisler (spa, resepsiyon, restoran) listelenmemiştir.
Bu mülk; geniş hanehalkları, çok nesilli kullanım veya sık misafir ağırlayan alıcılar için işlevsel bir plan sunar, yedi en-suite yatak odası ve çok sayıda oturma alanı bu kullanımı destekler. Golf odaklı bir yaşam tarzı arayanlar için üç golf kulübünün 2 km içinde bulunması somut bir pratik avantajdır. Yıl boyu kullanım hedefleyen alıcılar için yerden ısıtma, klima ve güneş enerjili havuz ısıtması sezon dışı konforu adres eder. Çatı katı dinlenme alanı ve paddle kortu, dış mekân etkinliklerine yer veren bir kullanım öngörür. Buna karşılık: yürüme mesafesinde kentsel yoğunluk arayanlar, birinci hat deniz konumu bekleyenler veya toplu taşımaya bağımlı kullanıcılar için bu konum uygun değildir, bölgede tek otobüs durağı mevcuttur. Uluslararası aileler için Sotogrande International School'un iki kampüsü 2,5-3,0 km mesafededir. Yoğun turistik bölgelerden uzak, sakin ve yerleşim karakterli bir çevre arayan alıcı profilleri bu konumla örtüşür.
Villa, yaklaşık 862 m² iç mekân, 74 m² kapalı teras ve 268 m² açık teras ile üç kat üzerine dağıtılmıştır. Teknik donanım kapsamı belgelenmiştir: sıcak-soğuk klima, yerden ısıtma, şömine, tüm ana işlevleri yöneten akıllı ev sistemi ve dört kişilik özel asansör, asansör çatı katına kadar uzanır. Havuz, güneş enerjisiyle ısıtılmak üzere planlanmıştır; bu, yüzme sezonunu Paskalya'dan sonbahara kadar uzatmayı hedefleyen bir kurulumdur. Görsel materyalde çift lavabolu ve küvetli modern banyolar, adalı mutfak, bakır bataryalı evye ve teknik sistemlerle donatılmış garaj görünmektedir; bu görseller doğrulanabilir kesin malzeme bilgisi yerine genel bitirme düzeyini yansıtır. Bodrum katı, özel otopark, paddle kortu ve 36 m² havuz evi yapıya dahildir. Enerji sertifikası verisi mevcut dokümantasyonda belirtilmemiştir; bu bilgi bağımsız doğrulama gerektirir. Kayıtlı yapı yılı (1970) ile 'yeni yapım' statüsü arasındaki çelişki, satın alma öncesi teknik inceleme bağlamında dikkate alınmalıdır.
Villa 5.500.000 € liste fiyatıyla sunulmaktadır. Bu fiyat, Sotogrande bölgesindeki yeni projelerle karşılaştırıldığında belirgin şekilde üst segmenttedir: karşılaştırılabilir projeler Altara Alcaidesa (341.000 €'dan), Atria (423.000 €'dan) ve Adel San Roque (551.000 €'dan itibaren) fiyatlarıyla listelenmiştir. Fark, 1.240 m² inşaat alanı, 3.300 m² arsa, yedi en-suite yatak odası ve tek mülk olarak sunulan ölçekten kaynaklanmaktadır. Fiyat başına metrekare değeri yaklaşık 4.435 € seviyesindedir.
Sotogrande Alto, Cádiz ilinin güneybatı ucunda, Akdeniz kıyısına yakın ve ortalama 142 metre yükseklikte yer alan düşük yoğunluklu bir yerleşim bölgesidir. Bölgenin kimliği büyük ölçüde golf çevresinde şekillenmiştir: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) ve Real Club de Golf Sotogrande (2,0 km) kulüpleri mülke yürüme veya kısa sürüş mesafesindedir. Günlük yaşam temkinli bir ritme sahiptir; süpermarket 1,7 km, eczane 1,3 km ve en yakın büyük hastane 9,5 km uzaklıktadır. 2 km yarıçapda sınırlı sayıda kafe ve restoran bulunur; yoğun bir kentsel merkez beklemek gerçekçi değildir. Yaz aylarında Santa María Polo Club (3,0 km) bölgeye sezonluk hareket katar. Villa; özel bahçe, havuz, paddle kortu ve çatı katı terası ile dış mekân odaklı bir kullanım sunar. Doğu yönlü konum, sabah güneşini teraslara taşır; öğleden sonra gölgeli alanlar oluşur. Asansör tüm katları çatı katına kadar bağlar, bu da üç katlı yapıda günlük hareketliliği kolaylaştırır. Bölgede araç kullanışlıdır ancak tüm işlemler için zorunlu değildir; elektrikli araç şarj istasyonu 909 metre mesafededir.
Günlük alışveriş 1,7 km'deki süpermarketle yürünebilir mesafede sınırlı kalmakta, pratikte kısa araç yolculuklarıyla yürütülmektedir. Sağlık hizmetleri: eczane 1,3 km, diş kliniği 2 km içinde ve hastane 9,5 km mesafede bulunur. Bölgede 11.741 kişi yaşamaktadır; bu, seyrek yapılaşmış ve düşük yoğunluklu bir yerleşim dokusuna işaret eder. Puerto de Sotogrande marinası 3,9 km uzaklıktadır ve hafta sonu kullanımı için erişilebilir bir noktadır. Doğu yönlü teraslar sabah güneşi alır; 3.230 saatlik yıllık güneş verisiyle birleştiğinde dış mekân kullanımı yılın büyük bölümünde mümkündür. Bölge yaz aylarında polo sezonu ve golf etkinlikleriyle hareketlenir; kış aylarında ise sakin bir yerleşim karakteri hakimdir. En yakın toplu taşıma durağı tek noktadır; düzenli araç erişimi günlük yaşamı belirgin şekilde kolaylaştırır.
Harita, mülkün Sotogrande Alto'daki konumunu üç golf kulübüne (1,6-2,0 km), süpermarkete (1,7 km) ve Playa de La Alcaidesa'ya (4,7 km) göre gösterir. Puerto de Sotogrande marinası 3,9 km kuzeydoğuda yer alır. Bu konum, Türkiye'den Avrupa'ya bakış açısıyla Cebelitarık Boğazı yakınında, iki kıtayı birleştiren bir bölgede yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande Alto, San Roque belediyesine bağlı ve Cádiz ilinin en güneybatı noktalarından birinde, Málaga'dan batıya ve Cebelitarık'tan batıya doğru konumlanmış bir yerleşim bölgesidir. Bölge; Málaga (686 km doğu yönünde değil, aksine listede Sevilla 686 km ve Madrid 518 km olarak belirtilmiştir) gibi büyük şehirlerden karayoluyla günübirlik mesafededir. Konum; Marbella-East Sotogrande aksının batı ucunda, Alcaidesa ve La Línea yerleşimleri arasında yer alır ve bölgesel bağlamda golf odaklı en yüksek yoğunluklu alanlardan birini oluşturur.
Mülkün konumu, bölgesel erişim açısından iki havalimanı arasında yer alır: Cádiz bölgesi verilerine göre sürüş mesafesi yaklaşık 14 km olan bir havalimanı referansı verilmiş olup bu veri ile doğrusal mesafe listesi (Málaga AGP ~809 km, Valencia VLC ~802 km, GIB ~834 km) arasında tutarsızlık bulunmaktadır; pratikte en sık kullanılan havalimanları Gibraltar ve Málaga-Costa del Sol'dur ve her ikisi kara yoluyla ulaşılabilir. Plajlar: Playa de La Alcaidesa 4,7 km, Playa de La Atunara 8,2 km, Playa de la Chullera 9,3 km. Golf kulüpleri: Valderrama 1,6 km, La Cañada 1,8 km, Real Club de Golf Sotogrande 2,0 km. Marina 3,9 km, spor merkezleri 2,3-4,9 km arasında konumlanmıştır.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.230 saat güneş ve 11-26°C bandında değişen sıcaklık verileriyle Akdeniz iklimi özellikleri taşır; kayıtlı yıllık ortalama 13,4°C'dir. Güneş enerjili havuz ısıtması, bu iklim verisiyle uyumlu olarak sezonu Paskalya'dan sonbahara kadar uzatır; ısıtmasız yüzme ayları öncelikle yaz ile sınırlıdır. Mülk deniz seviyesinden 142 metre yüksekte bulunur; bu, alçak kıyı kesimlerine göre hafif eğimli bir topografi ve daha geniş bir çevre manzarası anlamına gelir. Sotogrande Alto'nun 'Alto' (yüksek) niteliği, iç kesimlerde yükselen arazi yapısını yansıtır; villa arsasında eğim koşulları yerinde değerlendirilmelidir. Kıyıya 4,7 km mesafe, deniz etkisinin hâlâ hissedildiği ancak doğrudan deniz cephesi olmadığı bir konum oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsal Playa de La Alcaidesa, mülkten 4,7 km uzaklıktadır; La Atunara (8,2 km) ve La Chullera (9,3 km) plajları alternatif seçeneklerdir. Mavi Bayrak statüsü verisi bu plajlar için belirtilmemiştir. Golf, bu konumun ana rekreasyon eksenidir: Valderrama, Ryder Cup'a ev sahipliği yapmış bir kulüp, 1,6 km mesafededir; La Cañada ve Real Club de Golf Sotogrande sırasıyla 1,8 ve 2,0 km uzaklıktadır. Santa María Polo Club 3,0 km mesafede olup yaz sezonunda uluslararası turnuvalara ev sahipliği yapar. Mülk içinde özel havuz, paddle kortu ve 36 m² havuz evi bulunur. Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) ve Piscina Loma del Rey (4,9 km) kamuya açık spor tesisleridir.
Kaynak: OpenStreetMap
Sotogrande Alto, San Roque belediyesine bağlı ve Cádiz ilinin en güneybatı noktalarından birinde, Málaga'dan batıya ve Cebelitarık'tan batıya doğru konumlanmış bir yerleşim bölgesidir. Bölge; Málaga (686 km doğu yönünde değil, aksine listede Sevilla 686 km ve Madrid 518 km olarak belirtilmiştir) gibi büyük şehirlerden karayoluyla günübirlik mesafededir. Konum; Marbella-East Sotogrande aksının batı ucunda, Alcaidesa ve La Línea yerleşimleri arasında yer alır ve bölgesel bağlamda golf odaklı en yüksek yoğunluklu alanlardan birini oluşturur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Şubat | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Nisan | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayıs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Haziran | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Eylül | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ekim | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Kasım | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Aralık | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL112759
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande bölgesindeki karşılaştırılabilir yeni projeler, Altara Alcaidesa (341.000 €'dan), Atria (423.000 €'dan) ve Adel San Roque (551.000 €'dan), ağırlıklı olarak apartman ve çok konutlu gelişmelerdir. Bu villa, 5.500.000 € liste fiyatıyla farklı bir pazar segmentini temsil eder: fark yalnızca fiyat değil, aynı zamanda ürün tipidir. Tek yapı olarak 1.240 m² inşaat alanı ve 3.300 m² özel arsa, bölgedeki standart yeni konut arzının ölçeğini aşar. Sotogrande Alto'nun C-Zone kesimi, Valderrama'ya komşu konumuyla bölgenin en tanınmış golf cidarıdır; bu, konumun somut bir farklılaştırıcısıdır. Bölgesel bağlamda Sotogrande, Marbella-Puerto Banús aksından daha düşük yoğunluklu ve daha çok golf-polo odaklı bir profil taşır; gece hayatı ve perakende yoğunluğu sınırlıdır. Türkiye'den ya da uluslararası pazarlardan bakıldığında bu bölge, İber Yarımadası'nın en güney noktalarından birinde, iki kıtaya yakın bir konumdadır. Fiyat açısından metrekare başına yaklaşık 4.435 € değeri, Sotogrande'deki üst segment tek mülk arzıyla tutarlıdır; apartman segmentindeki projelerle doğrudan fiyat karşılaştırması ürün tipi farkı nedeniyle anlamlı değildir. Satın alma değerlendirmesinde enerji sertifikası, kayıtlı 1970 yapı yılı ile 'yeni yapım' statüsü arasındaki çelişki ve teknik durumun bağımsız incelemesi önerilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID