Šī brīvstāvošā villa atrodas Sotogrande Alto, vienā no Spānijas vecākajiem dzīvojamajiem kvartāliem San Roques pašvaldībā, Kadisas provincē, C zonā. Īpašums piedāvā aptuveni 1 240 m² kopējās platības trīs stāvos, tostarp aptuveni 862 m² iekštelpu platības, zemesgabalā, kura platība ir aptuveni 3 300 m². Rezidence ietver septiņas guļamistabas ar vannas istabām pie tām, privātu liftu, kas apkalpo visus stāvus līdz jumta atpūtas zonai, privātu baseinu ar plānotu saules apsildi un padel tenisa kortu. Sotogrande Alto atrodas iekšzemē no krasta, aptuveni 142 metrus virs jūras līmeņa, divu kilometru attālumā no trim golfa klubiem, tostarp Valderrama.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Sotogrande Alto, Sotogrande kvartāla ziemeļu daļā, kas izvietota augstienē, aptuveni 142 metrus virs jūras līmeņa. Divu kilometru rādiusā atrodas trīs golfa klubi, Valderrama, La Cañada un Real Club de Golf de Sotogrande. Tuvākā pludmale, Playa de La Alcaidesa, atrodas 4,7 km attālumā, lielveikals, 1,7 km, bet lidosta aptuveni 14 km attālumā taisnā līnijā.
Rezidence ir piemērota lielām ģimenēm vai pircējiem, kuri meklē plašu telpu vairākām paaudzēm: septiņas guļamistabas ar vannas istabām pie tām trīs stāvos, četru personu lifts līdz jumta terasei, vairākas viesistabas, siltās grīdas, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, mājas automatizācija, privāts baseins, padel tenisa korts un privāta autostāvvieta. Ikdienas vajadzības ir nodrošinātas 1,7 km rādiusā, aptieka (1,3 km), restorāni, kafejnīcas un bankas divu kilometru attālumā.
Īpašums tiek piedāvāts jaunbūves stāvoklī kā pabeigts, un nodošana ekspluatācijā norādīta kā pabeigta (kadastra reģistrā kā sākotnējais būvniecības gads minēts 1970, tas ir tikai orientējošs). Rezidence ir pilnībā uzcelta un aprīkota, tostarp lifts, baseina iekārtas, mājas automatizācija un klimata sistēmas. Papildu būvniecības posmi neattiecas. Tāpēc pirkums attiecas uz pabeigtu, apdzīvošanai gatavu īpašumu, nevis uz īpašumu būvniecības stadijā.
Īpašums neatrodas tieši pie krasta līnijas; tuvākā pludmale atrodas 4,7 km attālumā un to sasniedz ar auto. Nav skata uz jūru un nav jahtu ostas gājiena attālumā (Puerto de Sotogrande atrodas 3,9 km attālumā). Sabiedriskais transports ir ierobežots, apgabalā reģistrēta tikai viena pietura, tāpēc lielākajai daļai braucienu ārpus ikdienas pakalpojumiem auto ir praktisks. 3 300 m² zemesgabals ir plašs, bet tas nav lauksaimniecības vai lauku zeme; tas atrodas plānotajā dzīvojamajā zonā.
Šis īpašums ir piemērots pircējiem, kuri meklē plašu, pabeigtu villu zema blīvuma dzīvojamā vidē, kur golfs, privātums un telpa ir svarīgāki par piekļuvi pludmalei. Atpazīstamas situācijas: vairāku paaudžu ģimene, kurai nepieciešamas septiņas guļamistabas ar vannas istabām pie tām un lifta piekļuve trīs stāvos; pircējs, kas pārceļas uz pastāvīgu dzīvi un vēlas starptautiskās skolas (Sotogrande International School 2,5 km attālumā) un slimnīcas pieejamību (9,5 km); īpašnieks, kas plāno ilgstošu sezonālu dzīvi un novērtē ar sauli apsildāmu baseinu, kas pagarina peldēšanas sezonu no Lieldienām līdz rudenim; un mājsaimniecības, kas uzņem viesus, ņemot vērā vairākas viesistabas, jumta atpūtas zonu un padel tenisa kortu. Īpašums mazāk piemērots pircējiem, kuri vēlas aiziet kājām līdz pludmalei, kuri atkarīgi no sabiedriskā transporta vai kuri dod priekšroku pilsētas centra rosmei, tuvākā pludmale atrodas 4,7 km attālumā, un apgabalu apkalpo tikai viena autobusa pietura. Pircēji, kuri prioritāti piešķir viesnīcas tipa koplietošanas objektiem (spa, konseržs, apsaimniekoti baseini), tos šeit neatradīs; īpašums darbojas kā privāta rezidence ar privātiem ērtību objektiem. Klusais raksturs ārpus vasaras un polo sezonām ir piemērots tiem, kas meklē mieru, un var šķist pārāk mierīgs tiem, kas vēlas aktivitātes visu gadu pie pašām durvīm.
Rezidence tiek nodota ar mūsdienīgu specifikāciju, kas paredzēta dzīvošanai visu gadu. Klimata kontrole ir vairākpakāpju: gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu visur, siltās grīdas un kamīns sezonālai lietošanai. Visaptveroša mājas automatizācijas (domotikas) sistēma pārvalda īpašuma galvenās funkcijas, un garāža ir aprīkota ar tehniskajām sistēmām, kas atbilst mūsdienīgas villas standartiem. Baseins ir plānots apsildīt ar saules enerģiju, kas pagarina lietojamo peldēšanas sezonu no Lieldienām līdz rudenim un samazina ekspluatācijas izmaksas, praktisks apsvērums šajā augstumā, kur vidējā temperatūra svārstās no 11°C ziemas mēnešos līdz 26°C vasarā. Iekštelpu plānojums nodrošina septiņas vannas istabas pie guļamistabām, visas ar mūsdienīgu armatūru, kā to apstiprina fotogrāfiju materiāls ar divkāršās izlietnes vannas istabām ar vannām un skatiem. Virtuvē ir centrālā sala ar dizaina iekārtu. Vertikālo kustību nodrošina privāts četru personu lifts, kas apkalpo visus trīs stāvus un jumta terasi, kas novērš praktisko ierobežojumu, ko tikai ar kāpnēm aprīkotas villas uzliek vecākiem iemītniekiem vai viesiem. Ārējie darbi ietver 36 m² baseina māju, 74 m² segto terašu un 268 m² atklātu terašu, kā arī padel tenisa kortu un apzaļumotu privātu dārzu uz 3 300 m² zemesgabala. Autostāvvieta ir privāta. Kopumā pakete apvieno apjomu (1 240 m² kopējās platības) ar tehnisko specifikāciju, siltajām grīdām, domotiku, ar sauli apsildāmu baseinu, liftu, , kas atbalsta pastāvīgu dzīvošanu, nevis tikai sezonālu lietošanu.
Īpašums tiek piedāvāts par 5 500 000 € kā pabeigta brīvstāvoša villa ar vienu īpašnieku. Cenas līmenis šajā apmērā atspoguļo aktīva mērogu: aptuveni 1 240 m² kopējās platības uz 3 300 m² zemesgabala, ar septiņām guļamistabām ar vannas istabām pie tām, liftu, privātu baseinu, padel tenisa kortu un jumta terasi. Tas izvirza īpašumu ievērojami virs apkārtējā jaunbūves dzīvokļu piedāvājuma Sotogrande, kur līdzīgi projekti sākas no aptuveni 341 000 € (Altara Alcaidesa), 423 000 € (Atria) un 551 000 € (Adel San Roque). Cena ir norādīta kā pieprasītā cena; faktiskie darījuma nosacījumi atkarīgi no sarunām un notāra procesa.
Sotogrande Alto ir plašākā Sotogrande kvartāla dzīvojamā iekšzemes daļa, kas izvietota augstienē un ko raksturo zema blīvuma villu zemesgabali, kokiem apstādīti ceļi un tieša tuvība golfa laukumiem, nevis pludmalei. Ikdiena šeit ir organizēta ap villu un tās teritoriju: rīta peldes baseinā vai spēle padel tenisa kortā, dārzkopība un dzīve ārā uz kopā 342 m² segto un atklāto terašu, un vakari jumta atpūtas zonā, kurā var nokļūt ar liftu no katra stāva. Aptverošajā San Roques pašvaldībā dzīvo aptuveni 11 741 iedzīvotājs, un divu kilometru rādiusā ir pieticīgs, bet funkcionāls pakalpojumu klāsts, trīs restorāni, sešas kafejnīcas, divas aptiekas, divas bankas un divi zobārsti, , kas sedz ikdienas vajadzības bez ilgākiem braucieniem. Tuvākais lielveikals 1,7 km attālumā un aptieka 1,3 km attālumā ir īsi braucieni ar auto. Apgabala ritms ir kluss un sezonāls: Sotogrande kvartāls vasarā un oktobra polo sezonā ievērojami atdzīvojas (Santa María Polo Club, 3,0 km), bet ārpus šiem periodiem ir ievērojami mierīgāks. Golfs ir zonas struktūru veidojošā nodarbe; Valderrama, 1997. gada Ryder Cup norises vieta, atrodas 1,6 km attālumā, La Cañada un Real Club de Golf Sotogrande arī divu kilometru rādiusā. 142 metru augstums nozīmē, ka īpašums atrodas virs piekrastes mitruma līnijas ar skatu uz apkārtējiem pakalniem un no jumta terases, pārskatu pār visu kvartālu. Elektromobiļu uzlādes stacija (IONITY Sotogrande) atrodas 909 metru attālumā, kas liecina par apgabala atbalstu elektromobilitātei. Starptautiskā skola pieejama Sotogrande International School (2,5–3,0 km), kas ir svarīgi ģimenēm, kas apsver ilgstošu uzturēšanos.
Ikdiena Sotogrande Alto ir atkarīga no auto, bet ne pamatvajadzībām. Tuvākais lielveikals atrodas 1,7 km un aptieka 1,3 km attālumā, abi dažu minūšu braucienā; divu kilometru rādiuss pievieno trīs restorānus, sešas kafejnīcas, divas bankas un divus zobārstus, pietiekami ikdienas darījumiem un ātrai maltītei, nepametot kvartālu. Veselības aprūpe ārpus aptiekas prasa 9,5 km braucienu līdz slimnīcai. Apgabalā reģistrēta tikai viena sabiedriskā transporta pietura, tāpēc pārvietošanās ar sabiedrisko transportu nav praktiska; elektromobiļu uzlādes punkts IONITY Sotogrande (909 m) atbalsta elektromobiļu lietošanu. Atpūta koncentrējas uz golfu un polo: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) un Real Club de Golf Sotogrande (2,0 km) veido vienu no blīvākajiem čempionāta golfa laukumu kopiem Spānijas dienvidos, savukārt Santa María Polo Club (3,0 km) katru vasaru rīko starptautisko polo sezonu. Citu sporta objektu vidū ir Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) un Piscina Loma del Rey (4,9 km). Apgabala raksturs ir dzīvojamais un kluss lielāko gada daļu, ar izteiktiem sezonāliem pieplūdumiem vasarā un polo sezonā.
Karte rāda īpašumu Sotogrande Alto, C-Zone, ciemata paaugstinātajā ziemeļu malā. Golfa klubi atrodas blīvi dienvidos un rietumos divu kilometru rādiusā; krasta līnija un Playa de La Alcaidesa atrodas 4,7 km uz dienvidaustrumiem; Puerto de Sotogrande un jahtu osta atrodas 3,9 km attālumā. Ceļu tīkls savieno ciematu ar A-7 krasta koridoru virzienā uz Esteponu un Gibraltāru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande Alto aizņem paaugstināto ziemeļu daļu Sotogrande ciematā, San Roke (Kadisas province) pašvaldībā, Kosta del Sol rietumu malā, kur tā robežojas ar Campo de Gibraltar. Atrašanās vieta ir tuvāk Gibraltāram nekā Malagai: Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 14 km tiešā līnijā, savukārt Málaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 809 km pēc tiešās līnijas mēra, lai gan aptuveni 110 km pa ceļu pa A-7. Reģionālās pilsētas, Sevilja, Kordoba, Madride, atrodas ievērojamā attālumā, kas apstiprina, ka tiešais atskaites punkts ir Gibraltāras, Esteponas krasta koridors, nevis iekšzemes Andalūzija. Šajā koridorā Sotogrande Alto ir klusais, golfa laukumiem tuvējais, villu tipa pretstats ciemata vairāk uz jahtu ostu orientētajām apakšējām daļām.
Tiešais attālums no īpašuma: pludmale Playa de La Alcaidesa 4,7 km, Playa de La Atunara 8,2 km un Playa de la Chullera 9,3 km; tuvākā lidosta aptuveni 14 km (Gibraltāra lidosta ir tuvākā pa ceļu, savukārt Málaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 809 km tiešā līnijā un apkalpo lielāko daļu starptautisko līniju); lielveikals 1,7 km; slimnīca 9,5 km; aptieka 1,3 km. Pieejamība golfa laukumiem ir izcilā: Valderrama 1,6 km attālumā, La Cañada 1,8 km un Real Club de Golf Sotogrande 2,0 km attālumā. Puerto de Sotogrande jahtu osta atrodas 3,9 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes stacija atrodas 909 m no īpašuma. Auto ir ērts, taču ciematā nav nepieciešams katrai brauciena reizei.
| Līdz pludmalei | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums atrodas 142 metrus virs jūras līmeņa, maigi paaugstinātā reljefā krasta iekšzemē. Klimats ir Vidusjūras ar jūras mērenumu: vidējā temperatūra svārstās no 11°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C vasarā, ar reģistrētu gada vidējo temperatūru 13,4°C plašākā apgabalā. Vēsturiskie saules spīdēšanas rādītāji sasniedz aptuveni 3230 stundu gadā, vieni no augstākajiem Dienvideiropā, kas ļauj izmantot terasi un baseinu visu gadu. Saules siltumā apsildāmais baseins pagarina peldēšanas sezonu no Lieldienām līdz rudenim. Augstums izvieto villu virs tiešās krasta joslas, kas parasti nozīmē nedaudz vēsākus vakarus un plašāku skatu pār mežaino ciematu un apkārtējiem pakalniem. Īpašuma austrumu orientācija nodrošina rīta sauli galvenajās terasēs. Sotogrande Alto maigi viļņotā topogrāfija kopā ar nobriedušu apstādījumu segumu veido kluso, zaļo zonu raksturu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, Playa de La Alcaidesa, atrodas 4,7 km attālumā, īss brauciens ar auto, nevis gājiens, ar Playa de La Atunara (8,2 km) un Playa de la Chullera (9,3 km) kā alternatīvām Gibraltāra šauruma krasta līnijā. Rekreatīvās atpūtas iespējas tuvākajā apkārtnē dominē golfs: Valderrama (1,6 km), viens no Eiropas atpazīstamākajiem laukumiem un 1997. gada Ryder Cup rīkotājs, La Cañada (1,8 km) un Real Club de Golf Sotogrande (2,0 km) kopā nodrošina trīs laukumus piecu minūšu brauciena attālumā. Santa María Polo Club (3,0 km) katru vasaru rīko starptautisko polo sezonu. Papildu objekti ietver Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) un Piscina Loma del Rey (4,9 km). Pats īpašums piedāvā savu atpūtas līmeni: privāts baseins ar saules apsildi, baseina mājiņa, pādela korts un atpūtas terase uz jumta ar lifta piekļuvi. Puerto de Sotogrande (3,9 km) piedāvā jahtu ostas pakalpojumus un ēdināšanu pie ūdens.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 69 mm |
| Februāris | 13.5°C | 38 mm |
| Marts | 14.5°C | 133 mm |
| Aprīlis | 16.4°C | 53 mm |
| Maijs | 19.2°C | 27 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.0°C | 0 mm |
| Augusts | 25.4°C | 3 mm |
| Septembris | 23.1°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 62 mm |
| Novembris | 15.9°C | 90 mm |
| Decembris | 13.8°C | 76 mm |
Līdzens
Ref: VL112759
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande piesaistes zonā šī villa ieņem citu tirgus segmentu nekā apkārtējais jaunbūvējamais fonds. Pašreizējie salīdzināmie projekti, Altara Alcaidesa (no aptuveni €341 000), Atria (no €423 000) un Adel San Roque (no €551 000), sastāv no dzīvokļu formāta jaunajā būvniecībā, kas vērsta uz sākuma un vidējo tirgu. Ar cenu €5 500 000 šis īpašums atrodas aptuveni desmit reizes augstāk par šiem sākuma cenas punktiem, kas atspoguļo tā formātu: pabeigta brīvstāvoša villa ar 1240 m² platību uz 3300 m² zemesgabala ar septiņām guļamistabām ar vannas istabām pie tām, liftu un privātajiem sporta objektiem. Tādējādi praktiskais salīdzinājums pircējam nav ar šiem dzīvokļu projektiem, bet gan ar Sotogrande Alto un kaimiņu zonās, La Alcaidesa, Sotogrande Costa un korķa ozolu ainavās virzienā uz Pinar del Rey, esošo lietoto villu tirgu. Konkrēti Sotogrande Alto C-Zone ir starp zonām, kas vistuvāk Valderrama un La Cañada, kas atspoguļojas zemesgabalu vērtībās ciematā. Salīdzinājumā ar apakšējo Sotogrande un jahtu ostas zonu Alto upurē pludmales tuvumu augstuma, lielāku zemesgabalu un klusākas vides labad, pludmale ir brauciena, nevis pastaigas attālumā. Salīdzinājumā ar plašāko Kosta del Sol koridoru virzienā uz Esteponu un Marbelju Sotogrande piedāvā mazāk blīvu, ciemata pārvaldītu vidi ar spēcīgu golfa un polo identitāti un atrašanās vietu, kas ir tuvāk Gibraltāra lidostai (aptuveni 14 km) nekā Malagai. Pircējiem, kas salīdzina Vidusjūras saules galamērķus, apgabala 3230 saules stundas gadā un golfa infrastruktūra nostāda to blakus vislabāk izveidotajiem kūrorta ciematiem Spānijas dienvidos, savukārt Kadisas atrašanās vieta piešķir tai izteiktu Atlantijas okeāna ietekmētu raksturu Gibraltāra šaurumā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID