Denne frittstående villalen ligger i Sotogrande Alto, en etablert boligson i kommunen San Roque i Cádiz-provinsen. Boligen har syv soverom med eget bad, cirka 1 240 m² brutto areal fordelt på tre etasjer, og et privat platthusboligområde på 3 300 m² med basseng, padelbane og hage. Sotogrande Alto er kjent for nærheten til flere golfbaner, deriblant Club de Golf Valderrama på 1,6 km. Boligen er oppført med heis, hjemmeautomasjon, gulvvarme og solcelloppvarming av bassenget. Prisen er oppgitt til 5 500 000 euro.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Sotogrande Alto ligger cirka 142 meter over havet, i det innlandssiden av Sotogrande-området. Innenfor to kilometer finnes tre golfklubber, inkludert Valderrama. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,7 km unna. Puerto de Sotogrande med marina ligger 3,9 km unna. Området er i hovedsak boligpregede med lav bebyggelses tetthet.
Boligen er organisert for husholdninger som trenger mange separate soverom, alle syv med eget bad. Heis kobler alle etasjer inkludert takterrasse. Fungerende arealer omfatter kjøkken med øy, flere stueområder, kjeller og garasje med tekniske anlegg. Privat hage med basseng, poolhouse og padelbane dekker utendørs behov uten at fellesarealer benyttes.
Boligen er registrert som fullført. Opprinnelig byggår er oppgitt som 1970, med tilstand registrert som nybygg/fullført renovering. Ingen fremtidig leveringsdato foreligger; objektet er tilgjengelig for overtakelse etter vanlig kjøpsprosess. Planlagte installasjoner som solcelloppvarming av bassenget er beskrevet i prosjektdokumentasjonen.
Boligen ligger ikke direkte ved stranden; nærmeste kystlinje er 4,7 km unna. Offentlig kollektivtransport er begrenset, med kun én registrert holdeplass i området. Ingen felles fasiliteter som restaurant, treningssenter eller resepsjon inngår i eiendommen. Orientering er registrert som øst, hvilket begrenser ettermiddagssolen på primære terrasseflater.
Dette objektet har en konkret profil som passer bestemte situasjoner. For det første husholdninger som trenger kapasitet over normalen: syv soverom med eget bad, heis mellom alle etasjer og kjeller gir plass til store familier, fast personale eller langvarige gjester. For det andre kjøpere med golf som sentral aktivitet: tre golfklubber innen to kilometer, inkludert Valderrama, reduserer transportbehovet betraktelig i forhold til kystnære alternativer. For det tredje familier med barn i internasjonale skoler: Sotogrande International School ligger 2,5, 3 km unna. Objektet passer i mindre grad for kjøpere som søker gangavstand til strand, restauranter og nattliv, kystlinjen ligger 4,7 km unna og omgivelsene er stille utenfor sesongen. Det passer heller ikke for kjøpere som er avhengige av offentlig transport; kun én holdeplass er registrert. Prisen på 5,5 millioner euro stiller krav til budsjetter i det øvre segmentet, og drifskostnader for en bolig av denne størrelsen, oppvarming av basseng, klimaanlegg, hage og vedlikehold, må beregnes separat.
Beskrivelsene av boligen viser en rekke registrerte tekniske installasjoner. Klimastyringen omfatter kombinert varm/kald aircondition, gulvvarme og peis. Hjemmeautomasjon (domotics) er integrert for styring av hovedfunksjoner. Bassengoppvarmingen er planlagt drevet av solenergi, noe som strekker badesesongen fra påsken til inn i høsten ifølge prosjektbeskrivelsen. Heisen har kapasitet for fire personer og betjener alle etasjer inkludert takterrassen. Bildematerialet viser moderne bad med badekar og dobbel servant, kjøkken med øy og detaljer i kobber, samt garasje med tekniske anlegg. Boligen har privat basseng, padelbane, privat hage og privat parkering. Kjeller inngår i arealet. Utendørsarealet består av 74 m² dekket terrasse og 268 m² åpen terrasse, samt et poolhouse på 36 m². Orienteringen er registrert som øst. Detaljer om bygningsmaterialer, produsenter av installasjoner og garantiordninger er ikke spesifisert i tilgjengelig dokumentasjon, og bør verifiseres i teknisk prosjektdokumentasjon og due diligence før kjøp.
Prisen er oppgitt til 5 500 000 euro for hele objektet. Arealene består av cirka 862 m² innvendig, 36 m² poolhouse, 74 m² dekket terrasse og 268 m² åpen terrasse, totalt om lag 1 240 m² bygget areal på et platthusboligområde på 3 300 m². Kjøpsomkostninger, skatt og notarutgifter kommer i tillegg. Sammenlignet med andre registrerte prosjekter i Sotogrande, som ligger i intervallet fra ca. 341 000 euro og oppover, inntar dette objektet den øvre sjikten av markedet.
Sotogrande Alto er den vestlige og høyereliggende delen av Sotogrande, et av Spanias mest etablerte lavbebygde boligområder. Dagliglivet her er preget av ro og mellomstore avstander: supermarked ligger 1,7 km unna, apotek 1,3 km, og innenfor to kilometer finnes tre restauranter, to banker, seks kaféer og to tannleger. Boligen fungerer dermed som et basert utgangspunkt der de fleste ærend krever bil, men der enkelte turer kan gjøres til fots eller med sykkel. Med 142 meters høyde over havet ligger eiendommen over kystsonens mest direkte fuktighet, men fortsatt nær nok til at strand og marina er dagstur-avstand. Golfbanene rundt Sotogrande Alto, inkludert Valderrama på under to kilometer, setter rytmen for mye av årets aktivitet i området, særlig i sesongen mellom september og mai. Sommermånedene er roligere i boligområdene, mens Juli og august medbringer økt aktivitet rundt marinaen og poloklubben. Santa María Polo Club ligger tre kilometer unna. Skolealderen familier har internasjonale skoler innen 2,5, 3 km. Boligens størrelse, med syv en-suite soverom og flere mottakelsesrom, muliggjør samtidig bruk som helårsbolig og opphold for gjester eller flere generasjoner.
Sotogrande Alto ligger i San Roque kommune med om lag 11 741 innbyggere i det registrerte området. Omgivelsene er preget av lav boligbebyggelse, golfbaner og åpent landskap. Innenfor to kilometer fra eiendommen er det registrert tre restauranter, to apotek, to banker, seks kaféer og to tannklinikker. Nærmeste supermarked ligger 1,7 km unna og apotek 1,3 km. Sykehus er registrert 9,5 km unna. Området er stille store deler av året; aktiviteten øker i sommermånedene og i golfsesongen. En ladeplass for elbiler (IONITY) ligger 909 meter unna. Med 3 230 registrerte soltimer per år er uteterrassene og bassengområdet brukbare store deler av året, og den østlige orienteringen gir morgen- og formiddagssol på primære utesoner.
Kartet viser eiendommens plassering i Sotogrande Alto med synlig nærhet til de tre golfklubbene Valderrama, La Cañada og Real Club de Golf Sotogrande. Kystlinjen mot Middelhavet ligger sør for eiendommen, med Playa de La Alcaidesa og Puerto de Sotogrande markert. Grensen mot Gibraltar ligger kort vei vestover.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande Alto ligger i den vestlige enden av Costa del Sol, i Cádiz-provinsen, nær grensen til Málaga-provinsen og Gibraltar. Større byer som Sevilla (ca. 686 km) og Córdoba (ca. 677 km) ligger i kjøreavstand for lengre turer, mens Madrid ligger ca. 518 km unna. Regionalt fungerer området som en selvstendig enklave orientert mot golf, marina og internasjonal skolegang, adskilt fra de mer tettbebygde kystbyene østover mot Estepona og Marbella.
Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,7 km unna, mens Playa de La Atunara er 8,2 km og Playa de la Chullera 9,3 km unna. Puerto de Sotogrande med marina ligger 3,9 km unna. Tre golfklubber ligger innen to kilometer: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Flyplassen i Gibraltar er registrert ca. 14 km unna i distansedata, mens Málaga-Costa del Sol ligger om lag 809 km unna i luftlinje. Internasjonale skoler ligger 2,5, 3 km unna, og idrettsanlegg som Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) og Santa María Polo Club (3,0 km) er kort vei unna.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et registrert temperaturområde på 11, 26 °C i gjennomsnitt, med 3 230 soltimer per år. Eiendommen ligger 142 meter over havet, noe som gir en lett hellende topografi mellom boligen og kysten. Svømmesesongen i det solcelleoppvarmede bassenget er oppgitt å vare fra påske til ut i oktober/november. Vintrene er milde med gjennomsnittstemperaturer rundt 11, 13 °C, hvilket gjør terrassene og utendørsarealet tilgjengelige mesteparten av året. Naturområdet rundt Sotogrande inkluderer kyststriper og åpent landskap mot La Alcaidesa.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandene i området omfatter Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) og Playa de la Chullera (9,3 km). Sotogrande er kjent som en av Europas tetteste golfklynger; innen to kilometer fra eiendommen ligger Valderrama, arrangør av Ryder Cup 1997, samt La Cañada og Real Club de Golf de Sotogrande. Santa María Polo Club (3,0 km) arrangerer internasjonale poloturneringer om sommeren. Boligen har egen padelbane på eiendommen. Nærmeste svømmehall, Piscina Loma del Rey, ligger 4,9 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ligger i den vestlige enden av Costa del Sol, i Cádiz-provinsen, nær grensen til Málaga-provinsen og Gibraltar. Større byer som Sevilla (ca. 686 km) og Córdoba (ca. 677 km) ligger i kjøreavstand for lengre turer, mens Madrid ligger ca. 518 km unna. Regionalt fungerer området som en selvstendig enklave orientert mot golf, marina og internasjonal skolegang, adskilt fra de mer tettbebygde kystbyene østover mot Estepona og Marbella.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL112759
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande skiller seg fra det meste av Costa del Sol ved å være en planlagt, lavtette boligenklave med golf, marina og poloklubb som bærende elementer, i stedet for sammenhengende hotell- og leilighetsbebyggelse. Innenfor Sotogrande自身 er Alto-zonen den høyereliggende og mest golforienterte delen, adskilt fra Sotogrande Puerto og kystsonen ved marinaen. Prissettingen i regionen spenner vidt: registrerte nye prosjekter som Altara Alcaidesa starter fra ca. 341 000 euro, Atria fra ca. 423 000 euro og Adel San Roque fra ca. 551 000 euro, alle vesentlig under dette objektets 5,5 millioner euro. Forskjellen reflekterer primært objekttype: leilighetsprosjekter mot en frittstående villa på 3 300 m² grunn i C-sonen, som regnes som en av de mest etablerte enklavene i Sotogrande Alto. I regional sammenligning ligger Sotogrande nærmere Gibraltar og Cádiz-kysten enn til Marbella-Estepona-korridoren, noe som påvirker både skatteforhold, flyplassvalg og kundegrunnlag. For kjøpere som sammenligner med tilsvarende villaer i Marbella-zone, er Sotograndes profil roligere, mindre kommersiell og mer konsentrert rundt golf og internasjonal skolegang, mens avstanden til strand, restauranter og nattliv er lengre. Klimaet er likt resten av vestkysten, med om lag 3 230 soltimer per år og milde vintre.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID