Апартамент с две спални и три бани, с обща площ от 100 m², разположен в Сотогранде, община Сан Роке, провинция Кадис. Обектът е напълно реновиран и е в състояние, готово за настаняване, с гледка към яхтеното пристанище на Сотогранде. Разположението е в близост до голф игрищата Real Club de Golf de Sotogrande и Valderrama, както и до ежедневни услуги като супермаркет на 1,7 km и аптека на 1,2 km. Летището на Гибралтар се намира на около 14 km. Ориентацията е южна и югозападна, с климатик и централно отопление.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в района на яхтеното пристанище на Сотогранде, най-голямата частна жилищна зона в Андалусия. На 270 м е Real Club de Golf de Sotogrande, а Puerto de Sotogrande е на 2,7 km. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е на около 4,4 km. Летището в Гибралтар е на 14 km права линия.
Обектът предлага разпределение с две шумоизолирани суит-спални с гардеробни помещения и балкони, отделна гостна тоалетна и отворено жилищно пространство от над 60 m² с кухня, трапезария и всекидневна. Терасата може да се затваря със стъклена завеса за целогодишна употреба.
Строителното състояние е определено като завършено, с наскоро извършен пълен ремонт. Данните сочат статус „Gereed“ с индикативна година на завършване 2026. Уредите в кухнята са нови, като повечето имат 10-годишна гаранция от производителя.
Обектът е апартамент с обща площ 100 m² без собствен басейн, на разположение е общ басейн. Няма данни за гараж, складово помещение или градина. Разстоянието до плажа е около 4,4 km, което означава, че морето не е на ходещо разстояние.
Ref: VL306065
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който търси второ жилище на Слънчевия бряг без да иска да управлява строителен процес, ще намери тук апартамент, готов за ползване, с нови уреди и гаранционни срокове. Семейна двойка, която цени уединение, ще оцени разпределението с две суит-спални с гардеробни и отделна гостна тоалетна, конфигурация, подходяща и за гостувания на деца или приятели. Потребителите на голф ще намерят три игрища в радиус от 3,5 km, включително Valderrama. Купувач, който иска жилището да е на ходещо разстояние от плажа, трябва да отчете, че морето е на около 4,4 km и че автомобилът е практически полезен, макар и не абсолютно необходим за всяко придвижване. Обектът също така не предлага собствен басейн или градина, при нужда от тези елементи ефектът е ограничен до общия басейн на комплекса.
Обектът е с наскоро извършен цялостен ремонт и състояние, описано като отлично. Кухнята е отворен тип с остров от над 3 метра, завършващ с бар-плот и виноохладител. Оборудването включва индукционен котлон с вграден аспиратор, конвекционна фурна, микровълнова печка, хладилник, съдомиялна и комбинрана перална-сушилна машина; повечето уреди имат 10-годишна гаранция от производителя. Подвижната стъклена стена между дневната и терасата и стъклената завеса на терасата са технически елементи, които разширяват периода на използване на жилището извън летния сезон. Климатичният контрол включва климатик и централно отопление, което прави жилището пригодено за целогодишно ползване, съответстващо на местното Epidemiологично внимание към месеците извън лятото, когато температурите падат. Всяка спалня разполага с баня и гардеробно помещение, а баните са с модерен дизайн съгласно визуалния материал. Няма предоставени данни за енергийния клас на сградата, нито за звукоизолацията на фасадата към Марина Авеню, аспект, който купувачът може да провери на място.
Цената е посочена като €675.000 за апартамент с 2 спални, 3 бани и 100 m² жилищна площ, което съответства на приблизително €6.750/m². В сравнение с подобни обекти в Сотогранде, Adel San Roque (от €551.000), Serenity Golf Homes (от €549.000) и Sphere (от €1.109.000), цената се позиционира в средния сегмент на местния пазар. Състоянието на завършен пълен ремонт и разположението до пристанището са фактори при формирането на цената.
Животът в този апартамент е организиран около просторната отворена зона, която обединява кухня, всекидневна и трапезария в едно пространство от над 60 m². Кухнята е оборудвана с остров от над 3 метра с бар-плот за закуска, индукционен котлон с аспиратор, фурна, микровълнова печка, хладилник, съдомиялна, перална-сушилна машина и виноохладител. Подвижната стъклена стена позволява дневната да се отваря към терасата или да се отделя от нея, а самата тераса може да се затваря със стъклена завеса, което я прави използваема през цялата година. Двете спални са разположени от страната на проспект Марина Авеню, докато жилищните зони гледат към пристанището, това осигурява кръстосана вентилация и дневна светлина от двете страни на жилището. Всяка спалня има собствена баня, гардеробна и балкон, а отделната гостна тоалетна запазва уединението на спалните при посетители. Ритъмът на квартала се определя от пристанището, голф клубовете и сезонния характер на Сотогранде: през летните месеци дейността е по-интензивна, а през останалата част от годината районът е значително по-спокоен. Аптека и супермаркет са на 1, 2 km, а яхтеното пристанище с ресторанти е на около 2,7 km.
Сотогранде е частна жилищна зона в община Сан Роке, разположена на 25 km североизточно от Гибралтар. Районът се простира от Средиземно море към подножията на Сиера Алменара, с коркови гори и голф игрища. Близките градове са Алхесирас (21 km, около 122.000 жители) и Марбеля (45 km, около 148.000 жители). В радиус от 2 km има аптека, две банки, кафене и зъболекар; супермаркетът е на 1,7 km. Здравен център се намира на 10 km, а общината разполага с две здравни центъра и 13 основни училища. Международното училище Sotogrande International School е на 3,5, 4,5 km. Общественият транспорт включва 9 линии с 8 спирки в района. Местността е равнинна, наклонът към плажа е около 0,9% и надморската височина е 39 м.
Картата показва разположението на апартамента спрямо яхтеното пристанище на Сотогранде, голф игрищата наоколо и пътя към Гибралтар и Алхесирас. В непосредствена близост се виждат Real Club de Golf, супермаркетът и аптеката, както и отсечката към плажа La Alcaidesa.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде се намира в западната част на крайбрежната зона на провинция Кадис, на границата с Коста дел Сол. Позицията спрямо Марбеля (45 km) и Алхесирас (21 km) го поставя по-близо до Гибралтар и до атлантическото крайбрежие, отколкото до центъра на Коста дел Сол. Херес де ла Фронтера е на 87 km. Характерът на района се определя от голфа, пристанището и частния жилищен модел, а не от плажен туризъм.
Летището в Гибралтар е на 14 km права линия, а летище Малага-Коста дел Сол, на около 84 km. Плажовете Playa de La Alcaidesa (4,4, 4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) и Playa de La Atunara (8,5 km) са най-близките крайбрежни точки. Real Club de Golf de Sotogrande е на 270 м, 0,8 km, Club de Golf La Cañada на 2,5 km и Valderrama на 3,1, 3,4 km. Яхтеното пристанище Puerto de Sotogrande е на 2,7 km. Спортната инфраструктура включва Santa María Polo Club (2,3 km) и Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). EV зарядна станция IONITY е на 1,8, 2,0 km.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват средна годишна температура от 18,5 °C и исторически около 3.836 слънчеви часа годишно, стойност, значително над средната за Северна Европа. Сезонът за плуване с температури на водата от поне 20 °C продължава около 5 месеца, което съответства на периода от юни до октомври. Надморската височина е 39 м, а теренът към плажа е равнинен (0,9% наклон), което прави придвижването пеша или с велосипед реалистично в равнинната част. Природният контекст включва подножията на Сиера Алменара, коркови гори и гледки към Гибралтар и Мароко при ясно време.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е на около 4,4 km. В радиус до 8,5 km се намират още Playa de la Chullera и Playa de La Atunara. Голфът е доминиращата рекреативна дейност: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 km) и Valderrama (3,1 km), едно от най-известните игрища в Европа. Допълнителни спортни съоръжения включват Santa María Polo Club, Complejo Deportivo Zona Norte и басейн Piscina Loma del Rey (4,7 km). В общността са регистрирани общо 66 спортни съоръжения. Туристическата инфраструктура се състои от 7 хотела с 1.017 легла.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде се намира в западната част на крайбрежната зона на провинция Кадис, на границата с Коста дел Сол. Позицията спрямо Марбеля (45 km) и Алхесирас (21 km) го поставя по-близо до Гибралтар и до атлантическото крайбрежие, отколкото до центъра на Коста дел Сол. Херес де ла Фронтера е на 87 km. Характерът на района се определя от голфа, пристанището и частния жилищен модел, а не от плажен туризъм.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В рамките на Сотогранде ценовият диапазон на сравнимите проекти варира значително: Adel San Roque стартира от €551.000, Serenity Golf Homes, от €549.000, а Sphere, от €1.109.000. С цена от €675.000 (около €6.750/m²) този апартамент заема средна позиция между по-достъпните жилищни проекти и високия сегмент. Разликата се обяснява от типа и състоянието: обектът е с напълно завършен ремонт и е готов за ползване, докато новите проекти често предполагат строителен или довършителен процес. Позицията спрямо пристанището и трите голф игрища в радиус от 3,5 km е фактор, който се повтаря в целия район, но разстоянието до Real Club de Golf от 270 м е изразено близко дори за местните стандарти. В по-широк регионален контекст Сотогранде се различава от Марбеля (45 km) по модела на частна жилищна общност с по-нисък плажен туристически натиск и по-силна ориентация към голфа и ветроходството. Пазарната активност в района е измерима: 849 имотени транзакции и население от 34.310 жители (INE, 2025). Летището в Гибралтар на 14 km е регионално предимство по отношение на кратки международни връзки, докато Малага (84 km) обслужва по-широкия спектър на дестинации. Медианният доход в провинцията (€15.750) е референтна точка за локалната икономическа рамка, макар че пазарът в Сотогранде се управлява предимно от международно търсене на втори жилища.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID