Sotogrande, San Roque belediyesi sınırları içinde yer alan bu daire, Cádiz ilinin Akdeniz kıyısındaki en büyük özel konut gelişim alanlarından birinde konumlanmıştır. 100 m² kullanım alanına sahip iki suit yatak odalı birim, tamamen yenilenmiş durumda ve marinaya bakan güney/güneybatı yönelimlidir. Real Club de Golf de Sotogrande'ye yürüme mesafesinde, Gibraltar havalimanına yaklaşık 14 km uzaklıkta. Bölge yıllık 3.836 saat güneş ve 18,5°C ortalama sıcaklık kaydetmektedir. Yakın çevrede market, eczane ve okullar mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Puerto de Sotogrande marinaya bakan konumuyla bölgenin merkezinde yer alır. Golf kulüpleri (Real Club 270 m, Valderrama 3,4 km), eczane 1,2 km ve market 1,7 km mesafededir. Deniz, Playa de La Alcaidesa'ya 4,4 km uzaklıktadır. Bölge, Sierra Almenara'nın eteklerinden denize uzanan yaklaşık 25 km²'lik bir alana yayılır.
Birimin düzeni iki ayrı suit yatak odası, her birinde giyinme odası ve balkon ile misafir tuvaleti içermektedir. Açık plan mutfak, 3 metreyi aşan ada ve kahvaltı barıyla oturma ve yemek alanıyla tek bir hacim oluşturur. Hareketli cam duvar ve cam perde ile kapatılabilen teras, 60 m²'den fazla bir yaşam alanı yaratır. Bina ortak havuz sunar.
Bina durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır; iç mekan komple yenilenmiştir. Mutfakta indüksiyon ocak, fırın, bulaşık makinesi, çamaşır-kurutma makinesi ve şarap dolabı dahil tüm beyaz eşya yenidir ve çoğu 10 yıl üretici garantilidir. Teslim tarihi '2026 tamamlanan' olarak belirtilmiştir; bu tarih endikatiftir.
Bu birim özel bahçe veya özel havuz sunmaz; havuz ortak kullanımdadır. Otopark ve depolama alanına ilişkin veri mevcut veri setinde belirtilmemiştir. Enerji sertifikasyon etiketi kayıtlı değildir. Deniz manzarası mevcut olsa da birim doğrudan plaj üzerinde değildir; en yakın plaj 4,4 km mesafededir.
Ref: VL306065
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konfigürasyon, çeşitli kullanım senaryolarıyla uyumludur. Yıl boyu ikamet arayan hanehalkları için misafir tuvaleti ve iki ayrı suit yapı, tek seferde bir kişinin diğer yatak alanını etkilemeden günlük kullanım sağlar. Uluslararası okul arayan aileler için Sotogrande International School'un iki kampüsü 3,5 ve 4,5 km mesafededir; bölgede 13 ilkokul ve 5 ortaokul kayıtlıdır. Golf odaklı kullanıcılar için Real Club de Golf de Sotogrande 270 m, La Cañada 2,5 km ve Valderrama 3,4 km mesafededir; Santa María Polo Club 2,3 km uzaklıktadır. Düzensiz aralıklarla gelen ikinci konut kullanıcıları için dairenin 'taşınmaya hazır' durumu, mobilya ve kişisel eşyalar dışında ek iş gerektirmez. Misafir ağırlayan haneler için cam duvarla ayrılabilen oturma hacmi ve kapatılabilir teras, mevsime bağlı esnek kullanım sunar. Gibraltar üzerinden çalışanlar için sınır geçişi ve havalimanı 14 km mesafededir. Buna karşılık, özel bahçe, doğrudan plaj erişimi veya geniş depolama alanı arayan alıcılar için bu birim sınırlamalar içerir; plaja 4,4 km mesafe ve ortak havuz bu bağlamda dikkate alınmalıdır.
İç mekan, veri setinde 'yakın zamanda yenilenmiş' ve 'yeni inşaat' olarak sınıflandırılmıştır. Mutfak, 3 metreden uzun bir ada ve kahvaltı barı içeren açık plan bir düzen taşır. Beyaz eşya envanteri şunları kapsar: indüksiyon ocak ve davlumbaz, konveksiyon fırın, mikrodalga, buzdolabı, bulaşık makinesi, çamaşır-kurutma makinesi ve şarap dolabı. Bu cihazların çoğu 10 yıllık üretici garantisiyle teslim edilmektedir. İklim kontrolü klima ve merkezi ısıtma ile sağlanır; bu kombinasyon 18,5°C ortalama sıcaklığa sahip bölgede kış aylarında da iç konforu destekler. Her iki yatak odası kendi banyosu, giyinme odası ve balkonuyla suit yapıdadır. Yaşam alanı ile teras arasındaki hareketli cam duvar, ikisinin tek hacimde birleşmesine veya ayrılmasına imkân verir; 60 m²'yi aşan birleşik alan elde edilir. Terasın cam perdeyle kapatılabilmesi, bu dış alanı dört mevsim kullanılabilir kılar. Enerji verimliliği etiketi veri setinde kayıtlı değildir; en yakın EV şarj istasyonu (IONITY) 1,8 km mesafededir ve bina içinde şarj altyapısı bilgisi mevcut değildir. Görsel analiz, modern ada mutfak, yürüme dolaplı banyo ve açık yaşam düzeniyle tutarlı bir iç mekan doğrulamaktadır.
Kayıtlı fiyat €675.000'dir. Bu fiyat, 100 m² kullanım alanı, iki suit yatak odası, üç banyo ve tamamen yenilenmiş iç mekan verilerine dayanır. Sotogrande içinde karşılaştırılabilir projelerde fiyat aralığı geniştir: Adel San Roque €551.000'den, Serenity Golf Homes €549.000'den başlarken, Sphere €1.109.000'den başlamaktadır. Bu birimin fiyatı, marina manzarası, yenileme durumu ve golf kulübüne yakınlık gibi konum ve durum özellikleriyle birlikte değerlendirilebilir. Ek maliyetler (toplu alan katılımı, yıllık vergiler) veri setinde belirtilmemiştir.
Günlük kullanım açısından bu daire, marina yaşam ritmine dayanan bir konfigürasyon sunar. Marina Caddesi'ne bakan yatak odaları ve marinaya yönelik oturma alanları sayesinde çapraz havalandırma mümkündür. Sabah rutinlerinde market 1,7 km, eczane 1,2 km ve iki banka şubesi 2 km yarıçap içinde erişilebilir durumdadır; temel alışverişler araçla kısa mesafede tamamlanabilir. Öğleden sonra saatlerinde ortak havuz ve Real Club de Golf de Sotogrande'ye yürüme mesafesi, açık hava etkinlikleri için kısa döngüler sağlar. Akşam saatlerinde cam perdeyle kapatılabilen teras, 18,5°C ortalama sıcaklık ve uzun güneş süreleriyle yıl boyunca kullanılabilir bir dış alan işlevi görür. Bölgede 34 yerel tatil günü ve 66 spor tesisi, yılın büyük bölümünde etkinlik erişimi anlamına gelir. Sotogrande, Andalusya'nın en büyük özel mülkiyetli konut gelişimidir; bu, kapalı topluluk yapısı ve yönetilen ortak alanlar bağlamında değerlendirilir. Kış aylarında bölge, 849 gayrimenkul işlem hacmiyle yıl boyu aktif kalan bir yerel pazar yapısını yansıtır. Araç kullanımı pratiktir ancak tüm günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir; 9 toplu taşıma hattı ve 8 durak mevcuttur.
Çevre altyapısı, 2 km yarıçapında eczane, iki banka, kafe ve diş hekimi içermektedir. Sağlık erişimi iki sağlık merkezi ve 10 km mesafede bir hastane ile sağlanır. Eğitim alanında 13 ilkokul, 5 ortaokul ve uluslararası okul seçenekleri mevcuttur. Ulaşım açısından Gibraltar havalimanı 14 km, Málaga-Costa del Sol havalimanı 84 km doğrusal mesafededir. Algeciras 21 km, Marbella 45 km ve Jerez de la Frontera 87 km uzaklıktadır. Bölge 39 metre rakıma ve plaja doğru %0,9 eğime (düz profil) sahiptir; bu, yürüme ve bisiklet kullanımında yüksekliği kaynak alan bir engel oluşturmaz. Toplu taşıma 9 hat ve 8 durakla sınırlıdır; araç sahipliği günlük yaşamı kolaylaştırır ancak tüm ihtiyaçlar için zorunlu değildir. INE verilerine göre bölge nüfusu 34.310'dur (2025); turizm altyapısı 7 otel ve 1.017 yatakla ölçülür, bu da sezon dışı dönemde konut karakterinin baskın olduğunu gösterir.
Harita üzerinde konum, marina ve Real Club de Golf de Sotogrande arasındaki kısa mesafeyi gösterir. Plajlar 4-8 km kuşağında, Gibraltar havalimanı 14 km mesafededir. Cebelitarık Kayası'nın ve Fas kıyısının görünür olduğu bu kesimde deniz, golf sahaları ve Sierra Almenara etekleri coğrafi çerçeveyi oluşturur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande, San Roque belediyesine bağlı ve Andalusya'nın en büyük özel mülkiyetli konut gelişimi olarak konumlanır. Cebelitarık'ın 25 km kuzeydoğusunda yer alır; Algeciras 21 km, Marbella 45 km mesafededir. Bölgesel konum, Cádiz ili ile Málaga ili arasındaki kıyı şeridinin batı ucunda, golf ve marina odaklı bir yerleşim karakteriyle tanımlanır. Nüfus yapısı (34.310, 2025) ve işlem hacmi (849) yıl boyu aktif bir yerel pazarı gösterir.
Strand erişimi: Playa de La Alcaidesa 4,4-4,8 km, Playa de la Chullera 8,1 km, Playa de La Atunara 8,5 km mesafededir. Golf: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km, Club de Golf Valderrama 3,4 km. Havalimanları: Gibraltar 14 km, Málaga-Costa del Sol 84 km doğrusal mesafede. Şehirler: Algeciras 21 km, Marbella 45 km, Jerez de la Frontera 87 km. Günlük tedarik: market 1,7 km, eczane 1,2 km. Diğer: Puerto de Sotogrande marina 2,7 km, IONITY EV şarj istasyonu 1,8 km, hastane 10 km.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yıllık 3.836 güneş saati kaydeder; bu değer gün başına ortalama yaklaşık 10,5 saate karşılık gelir. Deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerinde 5 ay boyunca kalır; yüzme sezonu kabaca Mayıs-Ekim aralığına yayılır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C'dir. Rakım 39 metredir ve plaja doğru eğim %0,9 ile düz profile sahiptir. Coğrafi olarak bölge, Akdeniz'den Sierra Almenara'nın eteklerine uzanan yaklaşık 25 km²'lik bir alandır; deniz, tepeler, mantar meşecikleri ve golf sahaları bir arada görünür, havalı koşullarda Cebelitarık Kayası ve Fas kıyısı gözlemlenebilir. Bu topografya, düşük eğimli yürüyüş ve bisiklet rotaları anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa 4,4 km mesafededir; ek seçenekler Playa de la Chullera (8,1 km) ve Playa de La Atunara (8,5 km) olarak kayıtlıdır. Golf erişimi bu konumun belirleyici özelliğidir: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m mesafeyle fiilen yürüyerek erişilir, La Cañada 2,5 km ve Valderrama 3,4 km uzaklıktadır. Spor altyapısı bölge genelinde 66 tesis içerir; Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km, Santa María Polo Club 2,3 km ve Piscina Loma del Rey 4,7 km mesafededir. Marina, Puerto de Sotogrande 2,7 km uzaklıkta su sporları ve tekne erişimi sunar.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, San Roque belediyesine bağlı ve Andalusya'nın en büyük özel mülkiyetli konut gelişimi olarak konumlanır. Cebelitarık'ın 25 km kuzeydoğusunda yer alır; Algeciras 21 km, Marbella 45 km mesafededir. Bölgesel konum, Cádiz ili ile Málaga ili arasındaki kıyı şeridinin batı ucunda, golf ve marina odaklı bir yerleşim karakteriyle tanımlanır. Nüfus yapısı (34.310, 2025) ve işlem hacmi (849) yıl boyu aktif bir yerel pazarı gösterir.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Sotogrande içinde karşılaştırılabilir projeler üç fiyat dilimine ayrılır. Adel San Roque (€551.000'den) ve Serenity Golf Homes (€549.000'den) giriş segmentini temsil eder; her iki proje de golf çevresindeki konumlanışlarıyla bu birimle aynı genel pazarda yer alır. Sphere (€1.109.000'den) üst segmenti işaret eder. Bu dairenin €675.000 kayıtlı fiyatı iki dilim arasında konumlanır ve marina manzarası, komple yenileme ile suit yapı gibi birim bazlı özelliklerle açıklanabilir. Bölgesel bağlamda Sotogrande, Cádiz-Costa del Sol kıyı şeridinin batı ucunda, Cebelitarık'a 25 km mesafede yer alır; Marbella merkezine 45 km'dir. Bu konum, doğu yönündeki Marbella-Estepona pazarına kıyasla Cebelitarık iş gücü ve havalimanı erişimine (14 km) daha yakın, Málaga havalimanına (84 km) daha uzak bir profil sunar. Nüfus verileri (34.310) ve 849 yıllık işlem hacmi, bölgeyi turizm odaklı kıyı yerleşimlerinden ziyade konut ağırlıklı bir pazar olarak tanımlar; 7 otel ve 1.017 yatak sınırlı konaklama kapasitesi, sezonluk dalgalanmanın görece düşük olduğunu gösterir. Golf altyapısı (Real Club, La Cañada, Valderrama) ve Santa María Polo Club, bölgenin sportif kimliğini oluşturur; uluslararası okul erişimi (3,5-4,5 km) yıl boyu ikamet eğilimini destekler. Türkiye'den ya da Kuzey Avrupa'dan gelen alıcılar açısından, İspanya'nın güneybatı ucundaki bu konum, ikinci konut ve kısmi yerleşim senaryolarında iki havalimanı seçeneğiyle değerlendirilebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID