Ez a kétszobás, háromszádas lakás Sotogrande kikötőnegyedében található, a San Roque községhez tartozó, Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezetében. A 100 négyzetméteres, teljesen felújított lakás a Puerto de Sotogrande-i marinára néző tájakkal, déli és délnyugati tájolással rendelkezik. A környék napközbeni szolgáltatásokat, golfpályákat és nemzetközi iskolákat kínál két kilométeren belül. Gibraltár repülőtere mintegy 14 kilométerre, a legközelebbi strand 4,4 kilométerre helyezkedik el. A lakás közösségi medencés komplexum része, légkondicionálóval és központi fűtéssel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás a Sotogrande-i kikötő (Puerto de Sotogrande) közvetlen közelében fekszik, ami éttermek, boltok és vízi szolgáltatások koncentrációját jelenti. A Real Club de Golf de Sotogrande 270 méterre, a Valderrama golfklub 3,4 kilométerre található. A település a Földközi-tenger partjától a Sierra Almenara lábáig terjedő zónában helyezkedik el.
A lakás két, saját fürdőszobával és öltözővel rendelkező hálószobából, nyitott konyhás nappaliból és üvegfalakkal zárható teraszról áll. A funkcionális elrendezés külön vendég-WC-t tartalmaz, ami a hálószobák elkülönülését biztosítja. A kikötőre néző tájolás és a kétoldali szellőzés a napi lakókomforthoz kapcsolódik.
A lakás felújított állapotú, a megadott adatok szerint teljesen új belsővel. A gyártói adatok szerint a beépített gépek többsége 10 éves garanciával rendelkezik. A komplexum közösségi medencével rendelkezik. Az átadás befejezett státusszal szerepel az adatokban, 2026-os indikatív dátummal.
Az adatok alapján a lakás nem rendelkezik saját medencével, csak közösségivel. A kert és a privát külső tér a teraszra korlátozódik. Társasházi lakásként a külső módosítások a közösségi szabályokhoz kötöttek. A projekt nem kínál privát garázst az adatok szerint, és 100 m²-es alapterülete háromnál több hálószobát nem tesz lehetővé.
Ref: VL306065
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan helyzetekben merülhet fel, amikor a vásárló egy használatra kész, karbantartási igény nélküli ingatlant keres. A teljes felújítás és az új gépek a be költözéshez közvetlenül használható állapotot jelentenek; akinek nincs ideje vagy szándéka építési vagy felújítási folyamatra, ez a konstrukció a tranzakciót követően azonnali használatot tesz lehetővé. A két hálószoba mérete elsősorban párok, kis családok vagy második otthont keresők esetén releváns. A kikötőre néző tájolás és a zárható terasz egész éves használatot támogat, ami a szezonálisan tartózkodó tulajdonosok számára, például téli hónapokban, kényelmi tényező. A golfközelség (Real Club 270 m, La Cañada 2,5 km, Valderrama 3,4 km) a golfozó életmódot folytatók döntési szempontja lehet. A Sotogrande International School 3,5 és 4,5 kilométeren belüli elhelyezkedése a nemzetközi oktatást kereső családok számára ad kontextust. Ugyanakkor az, akinek háromnál több hálószoba, saját medence vagy nagyobb privát kert a követelménye, az adatok szerint ebben a lakásban ezeket nem találja meg. A 34 310 fős települési környezet és a 13 alapiskola, 5 középiskola intézményi infrastruktúrája részleges átköltözést tervezők számára ad támpontot.
Az adatok szerint a lakás felújított, új belső kialakítással. A konyha nyitott elrendezésű, több mint háromméteres szigettel, reggelizőpulttal és borhűtővel. A beépített gépek listája indukciós főzőlapot szagelszívóval, konvekciós sütőt, mikrohullámú sütőt, hűtőt, mosogatógépet, mosó-szárítógépet és borhűtőt tartalmaz; a gyártói adatok szerint a gépek többsége 10 éves garanciával. Ez a garanciaidőszak a háztartási gépek szokásos szintjénél hosszabb, ami a beruházás tartósságára vonatkozó tényező. A hálószobák saját fürdőszobával és öltözővel rendelkeznek, mindegyikhez erkély tartozik. A külön vendég-WC a privát zóna elkülönülését szolgálja. A nappali és a terasz között mozgatható üvegfal van; a terasz üvegfüggönnyel zárható, ami a téli időszakban is használatba vonható. A lakás légkondicionálóval és központi fűtéssel van felszerelve, ami a mediterrán klíma téli és nyári szélsőértékeihez alkalmazkodó szabályozást tesz lehetővé. Az állapot szerinti jelölések, Excellent, Recently Renovated, Recently Refurbished, a forrásadatok besorolásai. Épület- és szerkezeti minőségre vonatkozó műszaki dokumentum az adott ellenőrzés tárgya. Az energiabesorolás nem szerepel a megadott adatokban.
A lakás 675 000 eurós listázási áron szerepel. Ez az ár 100 négyzetméteres bruttó alapterületre vonatkozik, ami négyzetméterenként körülbelül 6750 eurós értéknek felel meg. A környék összehasonlítható projektjei közül az Adel San Roque 551 000 eurótól, a Serenity Golf Homes 549 000 eurótól, a Sphere 1 109 000 eurótól indul, a vizsgált lakás e sáv középső részén helyezkedik el. Az árfióúk állapota (felújított, új gépekkel) az árazás tényezője. A pontos rendelkezésre állás és tranzakciós feltételek az adott időpontban ellenőrizendők.
A napi rutin ezen a helyen a kikötő közelsége köré szerveződik. A Puerto de Sotogrande 2,7 kilométeres távolságán belül éttermek, kávézók és vízi szolgáltatások találhatók; a lakás maga is a marinára néz, ami a reggeli és esti kilátást meghatározza. A szupermarket 1,7 kilométerre, a patika 1,2 kilométerre, a fogorvos szintén két kilométeren belül van. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy a mindennapi bevásárlás és alapellátás rövid úton elérhető. A konyha egy több mint három méteres szigettel és reggelizőpulttal van az egyik központi elem; a nappali, az étkező és a konyha egyetlen, 60 négyzetméternél nagyobb terekkel egyesíthető volument alkotnak, amit a mozgatható üvegfal a terasszal együtt nyit vagy zár. A terasz üvegfüggönnyel zárható, ami szerint szezonális használat bővül. A lakás fekvése, hálószobák a Marina Avenue felé, nappali a kikötő felé, kétoldali átszellőzést eredményez. A terület 39 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, 0,9 százalékos lejtéssel a strand felé, ami gyalogos és kerékpáros közlekedést egyaránt lehetővé tesz. A nyári hónapokban a kikötő környéke a hajós szezon miatt aktívabb; a téli időszak csendesebb ütemet mutat, mivel a turisztikai kapacitás (7 szálloda, 1017 ágy) részben szezonális. Autó hasznos, de a 9 tömegközlekedési vonal és a 8 megálló alapellátási útvonalakat fed le. A Santa María Polo Club 2,3 kilométerre van, ami a nyári póloszezonhoz kapcsolódó eseményeket hoz a közelbe.
A környék napi infrastruktúrája sűrű: patika 1,2 kilométerre, szupermarket 1,7 kilométerre, két bank és egy kávézó két kilométeren belül. Az egészségügyi ellátást két egészségügyi központ biztosítja a településen; a kórház 10 kilométerre van. Az oktatási kínálat 13 alapiskolát és 5 középiskolát foglal magában, a Sotogrande International School két campusa 3,5 és 4,5 kilométeren van. A közlekedési keret 9 tömegközlekedési vonal és 8 megálló, ami az alapvető útvonalakat fedi; a régióban autó kényelmi, de nem minden úti célhoz nélkülözhetetlen. Gibraltár repülőtere 14 kilométeregyenes vonalban van, ami rövid nemzetközi kapcsolatot jelent. Algeciras 21 kilométerre (121 957 lakos), Marbella 45 kilométerre (147 958 lakos) van, ami a nagyvárosi szolgáltatásokhoz való hozzáférést jelenti. A kikötő környéke a nyári szezonban élénkebb forgalmat mutat, a téli hónapok csendesebb ütemet hoznak. Az elektromos töltőpont (IONITY) 1,8 kilométeregyenes távolságra van. A domborzat, 39 méteres magasság, 0,9 százalékos lejtés, sík terepviszonyokat jelent a strand irányában.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja a Puerto de Sotogrande-i marinához viszonyítva. A golfpályák, strandok, iskolák és Gibraltár repülőtere a megadott egyenes vonalú távolságokkal jelölhetők. Sotogrande, ahol a tengerparti és a hegyi táj a parakerdőkkel és golfpályákkal találkozik, Andalúzia legnagyobb magánlakóövezete.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande San Roque községében, Gibraltártól 25 kilométerre északkeletre fekszik, Andalúzia legnagyobb magántulajdonú lakófejlesztéseként. A regionális városhálózatból Algeciras 21 kilométerre (121 957 lakos), Marbella 45 kilométerre (147 958 lakos), Jerez de la Frontera 87 kilométerre (213 105 lakos) van. A pozicionálás a Costa del Sol nyugati szélét jelenti, a Gibraltár-szoros közelségével. A települési környezet 34 310 lakost számlál 2025-ös INE-adat szerint, 849 ingatlantranzakcióval.
A strandok közül a Playa de La Alcaidesa 4,4 kilométerre, a Playa de la Chullera 8,1 kilométerre, a Playa de La Atunara 8,5 kilométeregyenes vonalban van. Gibraltár repülőtere (GIB) 14 kilométerre, a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 84 kilométerre van; utóbbi a régió fő nemzetközi csomópontja. A golfinfrastruktúra kifejezetten sűrű: a Real Club de Golf de Sotogrande 270 méterre (a létesítmény-bejegyzés szerint 0,8 km), a Club de Golf La Cañada 2,5 kilométerre, a Club de Golf Valderrama 3,4 kilométerre. A Puerto de Sotogrande kikötő 2,7 kilométerre van. Sportlétesítmények: Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 kilométerre, Santa María Polo Club 2,3 kilométerre, Piscina Loma del Rey 4,7 kilométerre. A kórház 10 kilométer, a szupermarket 1,7 kilométer távolságban van.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A történelmi adatok szerint a terület évi 3836 napsütéses órát kap, ami az európai átlag jelentős részét meghaladja. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5 Celsius-fok. A strandszezon, legalább 20 fokos vízhőmérséklet alapján, öt hónapra terjed ki, ami általában júniustól októberig tartó időszaknak felel meg. A tengerszint feletti magasság 39 méter, a strand felé mérő lejtés 0,9 százalék, ami sík terepviszonyokat jelent. Sotogrande természeti kerete a Földközi-tenger partjától a Sierra Almenara lábáig terjedő mintegy 25 négyzetkilométeres zóna, ami tengeri, hegyi és parakerdős tájakat, valamint zöld golfpályákat foglal magában; a kilátások Gibraltár sziklájáig és marokkói partvonalig terjedhetnek. A 66 regisztrált sportlétesítmény a szabadidős infrastruktúra szélességét jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandadatok szerint a legközelebbi tengerpart a Playa de La Alcaidesa 4,4 kilométeres távolsággal; a Playa de la Chullera 8,1, a Playa de La Atunara 8,5 kilométerre van. Az adatok kék zászlós besorolást nem tartalmaznak az egyes strandokra. A rekreációs súlypont ebben a zónában a golfon van: három golfklub, Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada és Valderrama, 3,5 kilométeren belül helyezkedik el, utóbbi nemzetközileg ismert pálya. A Santa María Polo Club 2,3 kilométerre van, ami a nyári póloszezon eseményeinek helyszíne. A kikötő vizi sportokat és hajózási szolgáltatásokat kínál. A sportközpontok közül a Complejo Deportivo Zona Norte 2,1, a Piscina Loma del Rey medence 4,7 kilométerre van. A strandok sík terepen, gyalog vagy kerékpárral is elérhetők a domborzati adatok szerint.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande San Roque községében, Gibraltártól 25 kilométerre északkeletre fekszik, Andalúzia legnagyobb magántulajdonú lakófejlesztéseként. A regionális városhálózatból Algeciras 21 kilométerre (121 957 lakos), Marbella 45 kilométerre (147 958 lakos), Jerez de la Frontera 87 kilométerre (213 105 lakos) van. A pozicionálás a Costa del Sol nyugati szélét jelenti, a Gibraltár-szoros közelségével. A települési környezet 34 310 lakost számlál 2025-ös INE-adat szerint, 849 ingatlantranzakcióval.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
A 675 000 eurós listázási ár a sotogrande-i kínálat középső sávjában helyezkedik el. Az Adel San Roque 551 000, a Serenity Golf Homes 549 000 eurótól indul, míg a Sphere 1 109 000 eurós belépési árral szerepel, a vizsgált lakás a golfközeli lakófejlesztések és a felső szegmens között foglal helyet. A régión belül a pozicionálást három tényező határozza meg. Először a kikötő közelsége: a Puerto de Sotogrande-i marina a lakás tájának központi eleme, ami a partvonal menti elhelyezkedésű, de nem első vonalbébi ingatlanok csoportjába sorolja. Másodszor a golfinfrastruktúra: a Real Club de Golf 270 méteres távolsága ritka sűrűség, és a Valderrama nemzetközi megítélése a környék ingatlanpiaci kontextusának állandó eleme. Harmadszor a közlekedési helyzet: Gibraltár repülőtere 14 kilométerre van, míg a régió fő csomópontja, a Málaga-Costa del Sol repülőtér 84 kilométerre, ez a kombináció a keleti Costa del Sol-i övezetekhez viszonyítottan eltérő elérhetési profilt ad. A regionális városhálózat (Algeciras 21 km, Marbella 45 km) a nagyvárosi szolgáltatásokhoz való hozzáférést alakítja ki. A négyzetméterár, körülbelül 6750 euró, a felújított állapottal és a beépített gépek garanciáival magyarázható, összehasonlítva az alacsonyabb belépési árú, de kevésbé előkészített egységekkel. A települési tranzakciós volumen (849) és a lakosságszám (34 310) a piac aktivitásának és a kereslet alapjának jelzője. A nemzetközi iskolai infrastruktúra két campusszal a régió nemzetközi vevőkörrel rendelkező szegmenseit szolgálja, ami a sotogrande-i piac szerkezetének tartó eleme, megjegyzendő, hogy Andalúziában a privát lakóövezetek e kombinációja少中心i jellegű, és a vevői döntések gyakran a golflifestyle és a tengerparti hozzáférés egyidejű jelenlétére épülnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID