यह अपार्टमेंट सोतोग्रांदे, कादिस़ प्रांत में स्थित है, एंडालूसिया का सबसे बड़ा निजी आवासीय क्षेत्र, जो सैन रोके नगरपालिका में आता है। 100 वर्ग मीटर की यह 2 बेडरूम, 3 बाथरूम वाली इकाई पूरी तरह नवीनीकृत अवस्था में है और मरीना के सामने स्थित है। कीमत €675,000 से शुरू होती है। प्रोजेक्ट तैयार स्थिति में है, इसलिए रहवासी तुरंत रहना शुरू कर सकते हैं। लगभग 3,800 वार्षिक धूप घंटे और जिब्राल्टर हवाई अड्डे की 14 किमी दूरी इस स्थान के व्यावहारिक पहलू हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अपार्टमेंट सोतोग्रांदे मरीना क्षेत्र में स्थित है, जहाँ से Puerto de Sotogrande 2.7 किमी दूर है। Real Club de Golf de Sotogrande लगभग 270 मीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट 1.7 किमी और फार्मेसी 1.2 किमी पर स्थित है। भूमध्यसागर और पहाड़ियों दोनों के दृश्य इस क्षेत्र की भौगोलिक विशेषता हैं।
यह इकाई उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करती है जिन्हें दो बड़े एन-सूट बेडरूम, अलग गेस्ट टॉयलेट, खुला रसोई-रहने वाला क्षेत्र और वर्षभर उपयोग किए जा सकने वाले बंद किए जा सकने वाले टेरेस की आवश्यकता है। साझा पूल और केंद्रीय तापन-वातानुकूलन शामिल हैं।
बिल्डिंग स्थिति 'तैयार' दर्ज की गई है; डेटा में 2026 को सूचित ओपनिवरी तिथि के रूप में उल्लेख है, जो संकेतात्मक है। इकाई का पूर्ण नवीनीकरण हाल ही में पूरा हुआ है, अधिकांश उपकरणों पर निर्माता की 10 वर्षीय वारंटी है। यह नई निर्माण परियोजना नहीं, बल्कि नवीनीकृत इकाई है।
डेटाबेस के अनुसार यह प्रोजेक्ट निजी पूल, बगीचा या निजी पार्किंग सूचीबद्ध नहीं करता, केवल साझा पूल उपलब्ध है। बीच सीधे नहीं, बल्कि लगभग 4.4 किमी दूर है। यह इकाई 100 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है, इसलिए बड़े परिवारों के लिए स्थान सीमित है। लिफ्ट या स्टोरेज की जानकारी डेटा में अनुपलब्ध है।
Ref: VL306065
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह इकाई उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ दो शयनकक्ष और अतिथि शौचालय पर्याप्त हैं, युगल, छोटे परिवार या वे खरीदार जो दूसरा घर या गर्मी-सप्ताहांत निवास चाहते हैं। दोनों बेडरूम में एन-सूट बाथरूम, ड्रेसिंग रूम और बालकनी हैं, और अलग गेस्ट टॉयलेट के कारण रात में शयनकक्षों की गोपनीयता बनी रहती है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए Real Club de Golf (270 मीटर), La Cañada (2.5 किमी) और Valderrama (3.4 किमी) पैदल या छोटी ड्राइव की दूरी पर हैं। अंतरराष्ट्रीय विद्यालय, Sotogrande International School के दो कैंपस 3.5 और 4.5 किमी पर, आंशिक स्थानांतरण करने वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक हैं। यह स्थान उन खरीदारों के लिए भी उपयोगी है जिन्हें जिब्राल्टर (14 किमी) में काम या यात्रा की आवश्यकता होती है। इसके विपरीत, जिन्हें बीच-फ्रंट निवास, बड़ा क्षेत्रफल, निजी पूल या बगीचा चाहिए, वे डेटा के आधार पर इस इकाई में वे सुविधाएँ नहीं पाएंगे, निकटतम बीच 4.4 किमी दूर है और पूल साझा है।
डेटा के अनुसार इकाई का हालिया पूर्ण नवीनीकरण और पुनर्सज्जा हुई है, जिसकी स्थिति 'उत्कृष्ट' और 'नई निर्माण' श्रेणी में दर्ज है। रसोई खुली योजना की है, जिसमें 3 मीटर से बड़ा आइलैंड और ब्रेकफास्ट बार है। उपकरणों की सूची में इंडक्शन हॉब इनबिल्ट एक्सट्रैक्टर के साथ, कन्वेक्शन ओवन, माइक्रोवेव, रेफ्रिजरेटर, डिशवॉशर, वॉशर-ड्रायर और वाइन कूलर शामिल हैं; अधिकांश पर 10 वर्षीय निर्माता वारंटी है। बाथरूम चालू रूप से आधुनिक डिज़ाइन के हैं और प्रत्येक मास्टर कक्ष में वॉक-इन क्लोज़ेट जुड़ा है। रहने वाला क्षेत्र चलायमान कांच की दीवार से टेरेस से जुड़ता है, और टेरेस को कांच के पर्दे से बंद किया जा सकता है, जिससे वर्षभर उपयोग संभव होता है। जलवायु नियंत्रण में वातानुकूलन और केंद्रीय तापन दोनों सूचीबद्ध हैं। दृश्य समुद्र, बंदरगाह और पैनोरमिक श्रेणी में दर्ज हैं। ऊर्जा-दक्षता लेबल और लिफ्ट/पार्किंग जैसी तकनीकी विवरण उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं हैं, इसलिए उन्हें सत्यापित करना आवश्यक होगा।
इकाई की कीमत €675,000 से शुरू होती है और यह 100 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल, 2 बेडरूम और 3 बाथरूम वाली विन्यास पर आधारित है। तुलनात्मक रूप से, Sotogrande क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाएँ €549,000 (Serenity Golf Homes) से €1,109,000 (Sphere) के बीच स्थित हैं। यह इकाई उस श्रेणी के मध्य-ऊपरी भाग में आती है, जो मरीना सामने की स्थिति और नवीनीकरण के स्तर के साथ संगत है। 2025 में क्षेत्र में 849 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए, जो बाजार की सक्रियता का संकेत देते हैं।
सोतोग्रांदे में दैनिक जीवन शांत और संरचित ढंग से बहता है। सुबह की दिनचर्या में टेरेस पर दक्षिण-पश्चिम धूप, मरीना के दृश्य और 1.2 किमी दूर फार्मेसी से लेकर 1.7 किमी पर सुपरमार्केट तक के काम शामिल हैं। अपार्टमेंट की दो-तरफ़ा वायु-व्यवस्था, बेडरूम की ओर Marina Avenue और रहने वाले क्षेत्र की ओर मरीना, हवा के लिए खुला रास्ता बनाती है। दिन में रसोई, भोजन कक्ष और लाउंज एक ही खुले क्षेत्र में मिलकर 60 वर्ग मीटर से अधिक का उपयोग क्षेत्र देते हैं, जिसे चलायमान कांच की दीवार से टेरेस के साथ जोड़ा या अलग किया जा सकता है। शाम को Puerto de Sotogrande (2.7 किमी) के रेस्तरां और Santa María Polo Club (2.3 किमी) की गतिविधियाँ पहुँच की सीमा में हैं। सोतोग्रांदे 25 वर्ग किमी का निजी क्षेत्र है जो समुद्र से Sierra Almenara की तलहटी तक फैला है, इसलिए समुद्र, पहाड़ियों और कॉर्क जंगलों का संयोजन दैनिक परिवेश का हिस्सा है। 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 8 बस स्टॉप मौजूद हैं; अधिकांश कामों के लिए कार सुविधाजनक है पर आवश्यक नहीं। क्षेत्र में 66 खेल सुविधाएँ, 13 प्राथमिक और 5 माध्यमिक विद्यालय हैं, इसलिए वर्षभर का निवास व्यवहार्य ढंग से समर्थित है।
परिवेश की दैनिक पहुँच सीमित त्रिज्या में केंद्रित है: 2 किमी के भीतर एक फार्मेसी, दो बैंक, एक कैफे और एक दंत चिकित्सक हैं। सुपरमार्केट 1.7 किमी पर है। स्वास्थ्य केंद्र दो हैं और निकटतम अस्पताल 10 किमी दूर है। EV चार्जिंग के लिए IONITY स्टेशन 1.8 किमी पर स्थित है, इलेक्ट्रिक वाहन चालकों के लिए निकटतम विकल्प। सार्वजनिक परिवहन में 9 लाइनें और 8 स्टॉप उपलब्ध हैं, जो मौलिक गतिशीलता देते हैं; तथापि क्षेत्र की संरचना, 25 वर्ग किमी में फैले निजी एस्टेट, के कारण अधिकांश निवासी कार रखते हैं। पर्यटन दबाव मध्यम है: 7 होटल और 1,017 बेड, जो बड़े तटीय शहरों की तुलना में कम घनत्व दर्शाते हैं। INE के अनुसार 2025 में नगरपालिका क्षेत्र में 34,310 निवासी हैं, इसलिए ऑफ-सीज़न में भी सेवाएँ सक्रिय रहती हैं।
नक्शा इकाई की स्थिति को सोतोग्रांदे मरीना क्षेत्र के संदर्भ में दिखाता है। 2 किमी के दायरे में फार्मेसी, बैंक, कैफे और गोल्फ कोर्स दृश्यमान हैं; बीच और जिब्राल्टर हवाई अड्डा क्रमशः 4.4 किमी और 14 किमी की दूरी पर अंकित हैं, यही इस कोने की गतिशीलता का मूल ढाँचा है, जहाँ समुद्र और पहाड़ियाँ एक साथ दिखते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सोतोग्रांदे सैन रोके नगरपालिका में, जिब्राल्टर से 25 किमी पूर्वोत्तर में स्थित है और कोस्ता देल सोल के पश्चिमी छोर पर आता है। क्षेत्रीय संदर्भ में Algeciras 21 किमी, Marbella 45 किमी और Jerez de la Frontera 87 किमी दूर हैं। Málaga का हवाई अड्डा लगभग 84 किमी पर है, जबकि जिब्राल्टर का छोटा हवाई अड्डा 14 किमी पर, यही इस क्षेत्र को पूर्वी कोस्ता देल सोल से अलग करने वाला पहुँच-अंतर है। स्थान की पहचान निजी आवासीय एस्टेट, गोल्फ कोर्स और मरीना से जुड़ी है।
बीच: Playa de La Alcaidesa 4.4, 4.8 किमी, Playa de la Chullera 8.1 किमी, Playa de La Atunara 8.5 किमी। लुफ़्तहाना: जिब्राल्टर (GIB) लगभग 14 किमी सीधी दूरी पर, यह क्षेत्र का सबसे निकटतम हवाई अड्डा है; Málaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 84 किमी दूर है। गोल्फ: Real Club de Golf de Sotogrande 270 मीटर (सूचीबद्ध आकर्षण डेटा में 0.8 किमी), La Cañada 2.5 किमी, Valderrama 3.1, 3.4 किमी। मरीना: Puerto de Sotogrande 2.7 किमी। शहर: Algeciras 21 किमी, Marbella 45 किमी, Jerez de la Frontera 87 किमी। अस्पताल 10 किमी, सुपरमार्केट 1.7 किमी, फार्मेसी 1.2 किमी।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान की ऊँचाई समुद्र तल से 39 मीटर है और बीच की ओर ढलान 0.9% है, व्यावहारिक रूप से समतल इलाका, जिससे पैदल और साइकिल गतिशीलता सीमित ढलान-बाधा के साथ संभव है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,836 घंटे है, यूरोपीय मानकों पर उच्च। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग 5 महीने चलता है। सोतोग्रांदे का भूगोल समुद्र और Sierra Almenara की तलहटी के बीच कॉर्क जंगलों तक फैला है, जिससे तटीय पट्टी से अंदरूनी हरित क्षेत्रों तक पहुँच बनती है। दक्षिण-दक्षिणपश्चिम अभिविन्यास दोपहर और शाम के सूर्य के साथ संगत है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम बीच Playa de La Alcaidesa लगभग 4.4, 4.8 किमी दूर है; Playa de la Chullera (8.1 किमी) और Playa de La Atunara (8.5 किमी) अतिरिक्त विकल्प हैं, अर्थात् बीच पहुँचने के लिए छोटी वाहन यात्रा आवश्यक है। गोल्फ इस स्थान की प्रमुख मनोरंजन धुरी है: Real Club de Golf de Sotogrande लगभग 270 मीटर पर, La Cañada 2.5 किमी पर और जाना-माना Valderrama 3.1, 3.4 किमी पर, तीन गोल्फ कोर्स 3.5 किमी के भीतर। अन्य सुविधाओं में Santa María Polo Club (2.3 किमी), Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 किमी) और Piscina Loma del Rey (4.7 किमी) शामिल हैं। क्षेत्र में कुल 66 खेल सुविधाएँ गिनी गई हैं, जो सक्रिय जीवनशैली के लिए आधार-संरचना दर्शाती हैं।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
सोतोग्रांदे सैन रोके नगरपालिका में, जिब्राल्टर से 25 किमी पूर्वोत्तर में स्थित है और कोस्ता देल सोल के पश्चिमी छोर पर आता है। क्षेत्रीय संदर्भ में Algeciras 21 किमी, Marbella 45 किमी और Jerez de la Frontera 87 किमी दूर हैं। Málaga का हवाई अड्डा लगभग 84 किमी पर है, जबकि जिब्राल्टर का छोटा हवाई अड्डा 14 किमी पर, यही इस क्षेत्र को पूर्वी कोस्ता देल सोल से अलग करने वाला पहुँच-अंतर है। स्थान की पहचान निजी आवासीय एस्टेट, गोल्फ कोर्स और मरीना से जुड़ी है।
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
सोतोग्रांदे के भीतर तुलनीय परियोजनाओं की कीमत-श्रेणी €549,000 (Serenity Golf Homes) से €1,109,000 (Sphere) तक फैली है; Adel San Roque €551,000 से शुरू होता है। €675,000 पर यह इकाई उस श्रेणी के मध्य-ऊपरी भाग में स्थित है, और मरीना-सामने की स्थिति तथा हाल के पूर्ण नवीनीकरण के कारण प्रवेश-स्तर की गोल्फ-घर परियोजनाओं से अलग स्थान रखती है। क्षेत्रीय स्तर पर सोतोग्रांदे की स्थिति कोस्ता देल सोल के पश्चिमी छोर पर है: Marbella (45 किमी) और उसके पूर्व का उच्च-घनत्व तटीय बाजार तुलनात्मक रूप से दूर है, जबकि जिब्राल्टर की निकटता (14 किमी) इस क्षेत्र को विशिष्ट रोजगार-यात्रा पैटर्न देती है। Algeciras (21 किमी, लगभग 122,000 निवासी) निकटतम बड़ा शहर और औद्योगिक-बंदरगाह केंद्र है। बाजार की सक्रियता का संकेत 2025 के 849 संपत्ति लेनदेन से मिलता है। पर्यटन संरचना, 7 होटल, 1,017 बेड, मध्यम है, इसलिए मौसमी भीड़-बाजारी का दबाव पूर्वी तट की तुलना में मध्यम स्तर पर रहता है; यहीं जिब्राल्टर की छाया और कॉर्क जंगलों वाली तलहटी इस कोने को स्पेनिश तट पर एक अलग पहचान देती है।
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