Dzīvoklis Sotograndē, Kadisas provincē, 100 m² platībā ar divām guļamistabām un trim vannas istabām. Objekts atrodas pie Sotograndes marinu zonas, aptuveni 4,4 km no tuvākā pludmales un 270 m no Real Club de Golf de Sotogrande golfa laukuma. Ēka ir pilnībā renovēta, un pārdošanas cena ir no 675 000 EUR. Reģions piedāvā apmēram 3836 saules stundas gadā un vidējo gada temperatūru 18,5°C. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 14 km attālumā. Sotogrande ir lielākā privātā dzīvojamā apbūve Andalūzijā ar jūras, kalnu un golfa ainavām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Sotograndes ostas un marinu zonā San Roques pašvaldībā, Kadisas provincē. Tuvākais pludmals Playa de La Alcaidesa atrodas 4,4 km attālumā. Supermarkts ir 1,7 km, aptieka 1,2 km, slimnīca 10 km attālumā. Golfa laukumi, tostarp Valderrama, atrodas 3,4 km rādiusā. Gibraltāra lidosta ir aptuveni 14 km attālumā.
Objekta būvniecības statuss ir pabeigts, un renovācija veikta nesen ar jaunām iekārtām. Virtuvē ir jaunas ierīces, no kurām lielākajai daļai ir 10 gadu ražotāja garantija. Otrais nodrošinājums ir centralizētā apkure un gaisa kondicionēšana. Ieiešana iespējama uzreiz pēc darījuma noformēšanas.
Dzīvoklis sastāv no divām guļamistabām 100 m² kopplatībā, kas ierobežo lielākas ģimenes vai vairāku paaudžu vajadzībām. Objektā nav privāta baseina, pieejams tikai kopīgais baseins. Tuvākais pludmals atrodas 4,4 km attālumā, un transports uz to ir nepieciešams. EV uzlādes stacija atrodas 2,0 km attālumā, nevis objekta teritorijā.
Ref: VL306065
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst pircēju vajadzībām, kuri meklē gatavu, nesen renovētu dzīvokli ar divām guļamistabām marinu apkaimē un vēlas izvairīties no būvniecības termiņu riska. Divas suite tipa guļamistabas ar atsevišķu viesu tualeti nodrošina funkcionālu sadalījumu pāriem vai ģimenēm ar vienu bērnu, kā arī situācijām ar regulāriem viesiem. Dzīvoklis der arī kā sezonālā vai nedēļas nogales dzīvošanas vieta, jo terasi var noslēgt ar stikla aizkariem un izmantot visu gadu. Pircējiem, kuri plāno spēlēt golfu, tuvums trim golfa laukumiem 3,4 km rādiusā ir praktisks faktors. Auto nav stingri nepieciešams ikdienas vajadzībām, taču tas atvieglo piekļuvi pludmales zonas objektiem 4,4 km attālumā un Marbellai 45 km attālumā. Objekts nav piemērots tiem, kuri meklē trīs vai vairāk guļamistabas, privātu baseinu vai tiešu piekļuvi pludmalei. Starptautiskās skolas 3,5 līdz 4,5 km attālumā padara lokāciju izmantojamu arī ģimenēm ar bērniem skolas vecumā. Gibraltāra lidostas tuvums 14 km attālumā samazina ceļošanas laiku apmeklējumu plānošanā.
Dzīvoklis ir pilnībā renovēts, un aprīkojums ir jauns. Virtuvē ir atvērta plānojuma iekārta ar vairāk nekā 3 metrus garu salu, brokastu bāru un vīna skapi. Iekļautās ierīces ir indukcijas plīts ar izplūdes sistēmu, konvekcijas krāsns, mikrovilņu krāsns, ledusskapis, trauku mazgājamā mašīna, veļas mazgājamā un žāvējamā mašīna. Lielākā daļa ierīču ir ar 10 gadu ražotāja garantiju, kas norāda uz aprīkojuma kalpošanas ilgumu. Abām guļamistabām ir walk-in tipa skapji un pašas savas vannas istabas, un bildes apstiprina mūsdienīgu dizaina valodu vannas istabās un dzīvojamos rajonos. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu un centralizēto apkuri, kas ļauj regulēt temperatūru visu gadu. Dzīvojamo telpu apjoms ar terasi pārsniedz 60 m², un kustīgā stikla siena starp iekštelpu un terasi, kā arī stikla aizkari terasē paplašina izmantojamo lauku dažādos sezonas apstākļos. Energoeffektivitātes marķējums datubāzē nav norādīts, tāpēc energorādītājus nepieciešams precizēt dokumentācijā. Ēkas kopīgais baseins ir pieejams visiem iedzīvotājiem. Kopumā aprīkojums un pārbūve atbilst nesen atjaunota objekta līmenim ar jaunu tehniku un funkcionālu plānojumu.
Pārdošanas cena ir no 675 000 EUR par dzīvokli ar divām guļamistabām, trim vannas istabām un 100 m² dzīvojamās platības. Cena uz m² tādējādi ir aptuveni 6750 EUR. Salīdzinājumam, līdzīgi projekti Sotograndē, piemēram, Adel San Roque un Serenity Golf Homes, sākas no aptuveni 549 000 līdz 551 000 EUR, savukārt Sphere projekts sākas no 1 109 000 EUR. Reģiona vidējais ienākums provincē ir 15 750 EUR gadā, un pēdējā perioda nekustamā īpašuma darījumu skaits ir 849. Objekts ir pabeigts un pieejams tūlītējai iegādei.
Dzīvoklis atrodas Sotograndes marinu apkaimē, un ikdienas ritmu nosaka tuvums ostai, golfa laukumiem un vietējai infrastruktūrai. Diena var sākties ar rīta sauli dienvidu un dienvidrietumu orientācijas dēļ, ko terase ar stikla aizkariem ļauj izmantot visu gadu. Virtuvas zona ar vairāk nekā 3 metrus garu salu un brokastu bāru veido vienotu telpu ar viesistabu un ēdamzonu, ko no terases var atdalīt ar kustīgu stikla sienu. Abas guļamistabas atrodas pretī Marina avēnijai un ir aprīkotas ar pašām savām vannas istabām un garderobēm, kas nodrošina privātumu arī tad, ja viesi nakšņo viesistabā. Pārtikas veikals atrodas 1,7 km attālumā, aptieka 1,2 km, un 2 km rādiusā ir pieejamas divas bankas, kafejnīca un zobārstniecības klīnika. Kustībai auto ir izdevīga, taču ne vienmēr nepieciešama, jo publiskā transporta tīkls ietver deviņus maršrutus ar astoņām pieturām. Ziemas periodā apkaimē dzīvo pastāvīgie iedzīvotāji, un sezonalitāte ir izteiktāka tikai vasaras mēnešos. Golfa laukumi Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada un Valderrama atrodas 270 m līdz 3,4 km attālumā, kas nosaka apkaimē arī golfa tūristu plūsmu. Gibraltāra lidosta 14 km attālumā padara savienojumu ar reģionu salīdzinoši īsu.
Ikdienas dzīve apkaimes kontekstā balstās uz Sotograndes kā privātas dzīvojamās zonas struktūru. 2 km rādiusā no objekta atrodas aptieka, divas bankas, kafejnīca un zobārstniecības klīnika. Supermarkts atrodas 1,7 km, un slimnīca 10 km attālumā. Reģiona infrastruktūra ietver divus veselības centrus, 13 pamatskolas un 5 vidējās skolas. Publiskā transporta tīkls aptver deviņus maršrutus ar astoņām pieturām, kas nodrošina pamata savienojumus, lai gan auto paplašina pārvietošanās iespējas. Gibraltāra lidosta atrodas 14 km, Malagas lidosta 84 km attālumā. Sporta infrastruktūra apkārtnē ietver 66 iestādes, tostarp Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km, Santa María Polo Club 2,3 km un Piscina Loma del Rey 4,7 km attālumā. EV uzlādes stacija IONITY Sotogrande atrodas 1,8 km attālumā. Tūrisma sektors reģionā ietver septiņas viesnīcas ar 1017 gultas vietām, kas norāda uz mērenu tūristu plūsmu ārpus augstākās sezonas. INE dati uzrāda 34 310 iedzīvotāju 2025. gadā pašvaldības līmenī. Puerto de Sotogrande marinu atrodas 2,7 km attālumā un papildina piekļuvi ūdens sporta iespējām.
Karte parāda objekta pozīciju Sotograndes marinu apkaimē attiecībā pret golfa laukumiem, pludmales zonu un reģionālajiem centriem. Reģiona ziemeļaustrumos atrodas Gibraltārs, bet austrumu virzienā Costa del Sol piekraste. Latviešu lasītājiem orientieram, reģions atrodas aptuveni tajā pašā platuma grādā kā Vidusjūras dienvidu daļa.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande atrodas San Roques pašvaldībā, Kadisas provincē, 25 km uz ziemeļaustrumiem no Gibraltāra. Reģionālie centri ir Alhesirasa ar 121 957 iedzīvotājiem 21 km attālumā, Marbella ar 147 958 iedzīvotājiem 45 km attālumā un Heresa de la Frontera ar 213 105 iedzīvotājiem 87 km attālumā. Sotogrande ir lielākā privātā dzīvojamā apbūve Andalūzijā ar 25 km² teritoriju no jūras līdz kalnu pakājiem. Pozīcija starp Gibraltāru un Costa del Sol rietumu daļu nosaka gan piekļuvi divām lidostām, gan golfa un marinu infrastruktūras koncentrāciju.
Pludmales Playa de La Alcaidesa atrodas 4,8 km, Playa de la Chullera 8,1 km un Playa de La Atunara 8,5 km attālumā. Golfa laukumi veido blīvu klāstu: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m, La Cañada 2,5 km un Valderrama 3,4 km attālumā. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 14 km attālumā, savukārt Malagas-Costa del Sol lidosta 84 km attālumā. Pilsētu kontekstā Alhesirasa atrodas 21 km, Marbella 45 km un Heresa de la Frontera 87 km attālumā. Starptautiskās skolas Sotogrande International School atrodas 3,5 līdz 4,5 km attālumā. Puerto de Sotogrande marinu ir 2,7 km attālumā. EV uzlāde pieejama 1,8 km attālumā pie IONITY stacijas.
| Līdz pludmalei | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Objekts atrodas 39 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu uz pludmales pusi, nogāze ir 0,9%, kas nozīmē praktisku piekļuvi kustībai kājām apkaimē bez izteiktiem augstuma atšķirībām. Vēsturiskie dati uzrāda 3836 saules stundas gadā un vidējo gada temperatūru 18,5°C. Peldēšanas sezons ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst piecus mēnešus, kas atbilst Vidusjūras dienvidu reģiona rādītājiem. Sotograndes teritorija aptver 25 km² no Vidusjūras krasta līdz Sierra Almenaras pakājiem, un ainavā ietilpst jūra, pauguri, korķa ozolu meži un golfa laukumi. Skats no apkārtnes ietver Gibraltāra klinti un Marokas piekrasti skaidros laika apstākļos. Ziemas periods ir maigs, un centralizētā apkure papildina dabīgo temperatūras režīmu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākais pludmals Playa de La Alcaidesa atrodas 4,4 km attālumā, un papildu opcijas ir Playa de la Chullera 8,1 km un Playa de La Atunara 8,5 km attālumā. Datubāzē nav norādīta Zilā karoga statuss konkrētajiem pludmaļiem, tāpēc šo informāciju nepieciešams pārbaudīt atsevišķi. Golfa piedāvājums ir viens no blīvākajiem reģionā: Real Club de Golf de Sotogrande atrodas 270 m attālumā, Club de Golf La Cañada 2,5 km un Club de Golf Valderrama 3,4 km attālumā, pēdējais ir viens no zināmākajiem Eiropas golfa laukumiem. Sporta infrastruktūra ietver Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km attālumā, Santa María Polo Club 2,3 km attālumā un peldbaseinu Piscina Loma del Rey 4,7 km attālumā. Kopā reģionā pieejamas 66 sporta iestādes. Puerto de Sotogrande marinu 2,7 km attālumā nodrošina piekļuvi ūdens sporta un kuģošanas iespējām.
66 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande atrodas San Roques pašvaldībā, Kadisas provincē, 25 km uz ziemeļaustrumiem no Gibraltāra. Reģionālie centri ir Alhesirasa ar 121 957 iedzīvotājiem 21 km attālumā, Marbella ar 147 958 iedzīvotājiem 45 km attālumā un Heresa de la Frontera ar 213 105 iedzīvotājiem 87 km attālumā. Sotogrande ir lielākā privātā dzīvojamā apbūve Andalūzijā ar 25 km² teritoriju no jūras līdz kalnu pakājiem. Pozīcija starp Gibraltāru un Costa del Sol rietumu daļu nosaka gan piekļuvi divām lidostām, gan golfa un marinu infrastruktūras koncentrāciju.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Sotograndes nekustamā īpašuma tirgū objekts ar cenu no 675 000 EUR atrodas vidējā segmenta augšdaļā. Salīdzināmie projekti apkaimē ietver Adel San Roque ar cenām no 551 000 EUR un Serenity Golf Homes ar cenām no 549 000 EUR, abi piedāvā zemāku ieejas punktu, taču atšķiras pēc atrašanās vietas un aprīkojuma. Sphere projekts ar cenām no 1 109 000 EUR veido augstāko cenu segmentu un par aptuveni 64% pārsniedz šī objekta cenu. Cena uz kvadrātmetru šajā objektā ir aptuveni 6750 EUR, kas Sotograndes kontekstā atbilst marinu tuvuma un gatavības statusa kombinācijai. Sotogrande kopumā atšķiras no pārējās Costa del Sol ar privātas dzīvojamās zonas struktūru 25 km² teritorijā un ar golfa klubu koncentrāciju, tostarp Valderrama, kas ir starptautiski atpazīstams laukums. Salīdzinājumā ar Marbellu 45 km attālumā, kur dzīvo 147 958 iedzīvotāji un kur tirgus ir plašāks un blīvāks, Sotogrande piedāvā mazāku darījumu apjomu, 849 darījumi pēdējā periodā, un izteiktāku sezonālo raksturu ar 7 viesnīcām un 1017 gultas vietām. Gibraltāra lidostas tuvums 14 km attālumā ir konkurences priekšrocība salīdzinājumā ar reģioniem, kas atbalstās tikai uz Malagas lidostu 84 km attālumā. Alhesirasa kā rūpnieciskās ostas pilsēta 21 km attālumā piedāvā papildu pakalpojumus, taču atšķiras no Sotograndes pēc vides rakstura. Vidējais ienākums provincē, 15 750 EUR gadā, norāda uz iekšzemes tirgus ierobežoto pirktspēju, un starptautiskie pircēji šajā segmentā veido nozīmīgu daļu no pieprasījuma. Renovēta, gatava objekta pozīcija tirgū samazina būvniecības termiņu risku, kas ir būtiska atšķirība no jaunapbūves projektiem ar nākamo gadu nodošanas termiņiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID