Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Sotogrande, στην περιοχή του λιμανιού Puerto de Sotogrande, στον δήμο San Roque της Κάδιθ. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 100 m² με δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με προσανατολισμό νότο και νοτιοδυτικά και θέα στο μαρίνι και τη θάλασσα. Η τιμή ξεκινά από €675.000. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Η περιοχή συνδυάζει εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, το λιμάνι και καθημερινές υπηρεσίες, σε απόσταση περίπου 14 χλμ. από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο μαρίνι του Sotogrande, σε ιδιωτική αστικοποιημένη περιοχή του δήμου San Roque. Η απόσταση έως το κοντινότερο γήπεδο γκολφ (Real Club de Golf de Sotogrande) είναι περίπου 270, 800 μ., το λιμάνι απέχει 2,7 χλμ. και το κοντινότερο супερμάρκετ 1,7 χλμ. Η απόσταση έως την ακτή είναι περίπου 4,4 χλμ.
Το διαμέρισμα λειτουργεί ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία για δύο άτομα, με δύο σουίτες με ντουλάπες και μπαλκόνια, ξεχωριστό WC επισκεπτών και ανοιχτός χώρος κουζίνας-σαλονιού άνω των 60 m² με τζαμαρία προς τη βεράντα. Κοινότυπη πισίνα και κλιματισμός με κεντρική θέρμανση καλύπτουν τη χρήση όλο τον χρόνο.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωμένη, πρόσφατη ανακαίνιση με νέες συσκευές, οι περισσότερες με δεκαετή εγγύηση κατασκευαστή. Η ημερομηνία παράδοσης αναφέρεται ως ολοκληρωμένη το 2026 (ενδεικτικά). Δεν πρόκειται για υπό κατασκευή έργο· η ετοιμότητα είναι άμεση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο ή ιδιωτικό χώρο στάθμευσης στα αναφερόμενα στοιχεία. Η επιφάνεια είναι 100 m² με δύο υπνοδωμάτια. Το κοντινότερο μπλε σημαιωτό παραθαλάσσιο μέτωπο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 4,4 χλμ., όχι σε πεζή απόσταση.
Ref: VL306065
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το διαμέρισμα ταιριάζει σε καταστάσεις όπου δύο ενήλικες αναζητούν δευτερεύουσα ή κύρια κατοικία με ετοιμότητα άμεσης χρήσης, χωρίς αναμονή κατασκευής. Η διάταξη με δύο σουίτες και ξεχωριστό WC καθιστά δυνατή τη φιλοξενία επισκεπτών χωρίς να διαταράσσεται η ιδιωτικότητα των υπνοδωματίων. Για αγοραστές που δίνουν βάρος στο γκολφ, η εγγύτητα σε τρία γήπεδα, Real Club de Golf (0,3, 0,8 χλμ.), La Cañada (2,5 χλμ.) και Valderrama (3,1, 3,4 χλμ.), αποτελεί τον βασικό πρακτικό λόγο επιλογής της περιοχής. Για οικογένειες με παιδιά, οι διεθνείς σχολές Sotogrande International School βρίσκονται σε απόσταση 3,5, 4,5 χλμ. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν μεγαλύτερη επιφάνεια, ιδιωτικό κήπο ή προσιμομετρία σε παραλία με τα πόδια, δεδομένης της απόστασης 4,4 χλμ. από την κοντινότερη παραλία.
Η ανακαίνιση περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη ανοιχτή κουζίνα με νησί άνω των 3 μέτρων και μπαρ για πρωινό. Οι συσκευές είναι νέες και οι περισσότερες φέρουν δεκαετή εγγύηση κατασκευαστή: εστία ενduction με απορροφητήρα, φούρνος συναγωγής, φούρνος μικροκυμάτων, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο-στεγνωτήριο και wine cooler. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει ντουλάπα-walk-in και μπάνιο, με ξεχωριστό WC επισκεπτών. Ο χώρος διαβίωσης συνδέεται με τη βεράντα μέσω συρόμενου γυάλινου τοίχου, και η βεράντα μπορεί να κλειστεί με γυάλινη κουρτίνα για χρήση όλο τον χρόνο, δημιουργώντας ανοιχτό χώρο άνω των 60 m². Το κλιματικό σύστημα περιλαμβάνει κλιματισμό και κεντρική θέρμανση. Δεν είναι διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό στα παρόντα στοιχεία· το πεδίο ενημερώνεται όταν παρασχεθεί.
Η τιμή αναφέρεται ως €675.000 για 100 m² με δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, που αντιστοιχεί σε περίπου €6.750/m². Συγκριτικά με άλλες προσφορές στο Sotogrande, το Adel San Roque ξεκινά από €551.000 και το Serenity Golf Homes από €549.000, ενώ το Sphere ξεκινά από €1.109.000. Η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου βρίσκεται στο μεσαίο-ανώτερο τμήμα αυτού του φάσματος. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για πρόσθετα κόστη κοινότητας ή φόρους στο παρόν σύνολο δεδομένων.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή του μαρίνι του Sotogrande, της μεγαλύτερης ιδιωτικής αστικοποιημένης ανάπτυξης της Ανδαλουσίας. Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από το λιμάνι, τα γήπεδα γκολφ και τις υπηρεσίες της αστικοποίησης. Ο νότιος και νοτιοδυτικός προσανατολισμός σημαίνει ότι οι κύριοι χώροι δέχονται ηλιοφάνεια το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, με τη βεράντα να μπορεί να κλείνει με γυάλινη κουρτίνα για χρήση όλες τις εποχές. Το διαμέρισμα έχει διάταξη με δύο σουίτες στην πλευρά της λεωφόρου Marina και το χώρο διαβίωσης προς το μαρίνι, με διαμπερή φυσικό φωτισμό και αερισμό. Για αγοραστές που χρησιμοποιούν την κατοικία σε εβδομαδιαία βάση, η εγγύτητα σε supermercado (1,7 χλμ.), φαρμακείο (1,2 χλμ.) και δύο τράπεζες εντός 2 χλμ. κάνει τη σύντομη διαμονή πρακτική χωρίς εκτεταμένο προγραμματισμό. Το κοινότυχο πισίνα και το Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 χλμ.) καλύπτουν αθλητικές ανάγκες. Το Santa María Polo Club απέχει 2,3 χλμ. Η περιοχή είναι ήσυχη εκτός περιόδου αιχμής το καλοκαίρι, όταν η δραστηριότητα γύρω από το μαρίνι αυξάνει. Η χρήση αυτοκινήτου είναι χρήσιμη για παραλία και εκδρομές, αλλά όχι απαραίτητη για βασικές ανάγκες.
Η καθημερινή εξυπηρέτηση εντός ακτίνας 2 χλμ. περιλαμβάνει φαρμακείο (1,2 χλμ.), supermercado (1,7 χλμ.), δύο τράπεζες, καφέ και οδοντίατρο. Ο σταθμός γρήγορης φόρτισης IONITY για ηλεκτρικά οχήματα απέχει 1,8 χλμ. Για υγεία, δύο κέντρα υγείας λειτουργούν στην περιοχή και το νοσοκομείο απέχει 10 χλμ. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο καλύπτει τις περισσότερες αποστάσεις, ωστόσο εντός της αστικοποίησης υπάρχουν 8 στάσεις δημόσιων μεταφορών σε 9 γραμμές. Το μαρίνι Puerto de Sotogrande (2,7 χλμ.) λειτουργεί ως κέντρο εστίασης και περιπάτου. Η δημογραφική βάση του δήμου San Roque (34.310 κάτοικοι το 2025) και η ύπαρξη 13 δημοτικών και 5 γυμνασίων υποδεικνύουν μόνιμη, μη αποκλειστικά τουριστική κοινότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην περιοχή του μαρίνι του Sotogrande, με τα γήπεδα γκολφ, το Puerto de Sotogrande, τις υπηρεσίες εντός 2 χλμ. και τις παραλίες σε ακτίνα 10 χλμ. Η απόσταση έως το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι 14 χλμ., μια απόσταση που σε πολλά μέρη της Ευρώπης θα αποτελούσε αστείο μικρή διαδρομή για διεθνείς πτήσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande βρίσκεται στον δήμο San Roque της Κάδιθ, 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Σε σχέση με τις γειτονικές πόλεις, απέχει 21 χλμ. από το Algeciras, 45 χλμ. από τη Marbella και 87 χλμ. από το Jerez de la Frontera. Η θέση στο δυτικό άκρο της Costa del Sol τοποθετεί την περιοχή πλησιέστερα στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (14 χλμ.) παρά σε αυτό της Μάλαγα (84 χλμ.).
Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 14 χλμ. και το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ 84 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι παραλίες Playa de La Alcaidesa (4,4, 4,8 χλμ.), Playa de la Chullera (8,1 χλμ.) και Playa de La Atunara (8,5 χλμ.) απαιτούν μετακίνηση με όχημα. Τα γήπεδα γκολφ Real Club de Golf de Sotogrande (0,3, 0,8 χλμ.), La Cañada (2,5 χλμ.) και Valderrama (3,1, 3,4 χλμ.) βρίσκονται σε σύντομη απόσταση. Οι μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής είναι το Algeciras (21 χλμ.), η Marbella (45 χλμ.) και το Jerez de la Frontera (87 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 39 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την κοντινότερη παραλία 0,9%, δηλαδή σχεδόν επίπεδο έδαφος. Η περιοχή εκτείνεται από τη Μεσόγειο προς τους πρόποδες της Sierra Almenara, με φελλοφόρα δάση και θέα προς το Βράχο του Γιβραλτάρ και το Μαρόκο σε κατάλληλα σημεία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de La Alcaidesa (4,4 χλμ.), Playa de la Chullera (8,1 χλμ.) και Playa de La Atunara (8,5 χλμ.), απέχουν λιγότερο από 10 χλμ. και καλύπτουν διαφορετικούς τύπους ακτής, από εκτεταμένη αμμουδιά έως ορεινά σημεία με κολπίσκους. Η περιοχή καταγράφει 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων το Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 χλμ.), το Santa María Polo Club (2,3 χλμ.) και η πισίνα Loma del Rey (4,7 χλμ.). Τρία γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 3,5 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Valderrama, καθορίζουν τον αναψραχτικό χαρακτήρα της περιοχής.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Sotogrande βρίσκεται στον δήμο San Roque της Κάδιθ, 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Σε σχέση με τις γειτονικές πόλεις, απέχει 21 χλμ. από το Algeciras, 45 χλμ. από τη Marbella και 87 χλμ. από το Jerez de la Frontera. Η θέση στο δυτικό άκρο της Costa del Sol τοποθετεί την περιοχή πλησιέστερα στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (14 χλμ.) παρά σε αυτό της Μάλαγα (84 χλμ.).
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Στο πλαίσιο της τοπικής αγοράς του Sotogrande, το συγκεκριμένο διαμέρισμα τιμολογείται από €675.000, δηλαδή περίπου €6.750/m² για 100 m². Το Adel San Roque ξεκινά από €551.000 και το Serenity Golf Homes από €549.000, ενώ το Sphere τοποθετείται σε ξεκάθαρα ανώτερο επίπεδο με τιμές από €1.109.000. Το συγκεκριμένο ακίνητο καταλαμβάνει το μεσαίο-ανώτερο τμήμα του φάσματος. Η θέση του στην περιοχή του μαρίνι διαφοροποιείται από προσφορές σε γηπεδικές ζώνες: ο συνδυασμός θέας στο λιμάνι, πεζής πρόσβασης εντός της αστικοποίησης και εγγύτητας σε υπηρεσίες είναι χαρακτηριστικός της ζώνης Puerto. Σε επίπεδο περιοχής, το Sotogrande διαφέρει από τη γειτονική Costa del Sol του αστικού κέντρου της Marbella (45 χλμ.) ως προς το μοντέλο ανάπτυξης: πρόκειται για σχεδιασμένη ιδιωτική αστικοποίηση με έμφαση στο γκολφ, το πόλο και το λιμάνι, όχι για συνεχές αστικό μέτωπο. Ο δήμος San Roque κατέγραψε 849 συναλλαγές ακινήτων, με επαρχιακό διάμεσο εισόδημα €15.750, στοιχείο που καθιστά την τοπική αγορά σε σημαντικό βαθμό εξαρτώμενη από διεθνείς αγοραστές. Για όσους συγκρίνουν με περιοχές ανατολικότερα, το πλεονέκτημα εδώ είναι η εγγύτητα στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (14 χλμ. έναντι 84 χλμ. από τη Μάλαγα), ενώ το κόστος αεροπορικής προσβασιμότητας είναι η μικρότερη επιλογή πτήσεων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID