Овај потпуно реновиран стан у Сотогранду нуди 100 m² стамбеног простора са две спаваће собе и три купатила. Смештен је у близини марине са јужном оријентацијом, што обезбеђује природно светло током дана. Стан се налази у приватној заједници на удаљености од 270 метара од голф игралишта. Сви инсталациони радови су завршени, а објекат је опремљен новим апаратима. Локација омогућава поглед на луку и приступ спортским садржајима у окружењу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у насељу Сотогранде у општини Сан Роке, у покрајини Кадиз. Положај је дефинисан близином мора и луке, са погледом на 绿ну површину голф терена. Удаљеност до обале је око 4,4 км. Окружење карактеришу уређени паркови и резиденцијалне зоне. Локација је повезана са обалним путем који води ка Гибралтару и Малаги.
Распоред просторија укључује две спаваће собе са сопственим купатилима, што одговара потребама за приватност. Дневни боравак, трпезарија и кухиња формирају јединствен простор површине преко 60 m². Постојећи план погодује паровима или мањим породицама. Теренце са могућношћу затварања проширује простор за боравак током целе године.
Објекат је у фази завршене изградње и реновирања. Сви грађевински радови су окончани, а стан је спреман за усељење. Коришћени су савремени материјали за завршну обраду. Уграђени апарати имају произвођачку гаранцију. Завршетак радова не зависи од спољних фактора.
Пројекат не нуди директан излаз на плажу, већ је неопходно коришћење превоза за долазак до мора. Не поседује сопствени базен, већ се користи заједнички базен у насељу. Због удаљености до главних трговачких центара, аутомобил је препоручљив за свакодневне активности. Објекат није део комплекса са ексклузивним хотелским услугама.
Ref: VL306065
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже готов стан без потребе за додатним улагањем у уређење. Погодан је за парове или појединце који редовно играју голф или воде активан друштвени живот. Конфигурација са три купатила и две спаваће собе такође одговара мањим породицама које често примају госте. Локација је погодна за оне који цене приватност унутарguarded community, али желе да буду близу међународне школе и луке. Није најбољи избор за оне који траже тишину изоловане сеоске куће или за инвеститоре искључиво фокусиране на краткорочни изнајам током летње сезоне због удаљености од плаже.
Стан је подвргнут потпуној обнови са фокусом на функционалност и модерне материјале. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима са индукционим шпоретом и конвекционалном рерном, при чему већина уређаја има гаранцију од 10 година. Подови и санитарни чворови су нови. Специфичност објекта представља систем покретних стаклених зидова који повезују дневни боравак са терасом. Ово техничко решење доприноси изолацији и продужава период коришћења терасе. Коришћени материјали су изабрани са циљем трајности и ниског одржавања.
Почетна цена од 675.000 евра одражава стање стана након комплетне ренова. Цена по квадратном метру износи 6.750 евра, што је у складу са вредностима у Сотогранду за локације поред марине. Цена укључује високо квалитетну опрему кухиње и клима уређаје. Поред купопродајне цене, купац треба да рачуна на трошкове преноса власништва и месечне накнаде за одржавање заједнице. У поређењу са околним пројектима, овај стан спада у средњи до виши ценовни сегмент.
Живот у овом стану одвија се у ритму Сотогранде, где су активност и опуштање у равнотежи. Ујутру, теренце прими сунчеву светлост, захваљујући јужној страни, што омогућава уживање у јутарњој кафи на отвореном чак и у хладнијем периоду захваљујући стакленим зидовима. Поглед на марину пружа динамичну слику окружења без директне буке. Током дана, близина голф терена омогућава брз долазак на терен за рекреативне играче. Дневне потребе, као што је куповина свежег хлеба или лекова, могу се обавити пешке, јер су апотека и супермаркет у радијусу од 1-2 км. Увече, кухиња са централним острвом постаје место окупљања, док се суседство смирује. Иако је Сотогранде међународна заједница, овај део нуди осећај приватности удаљен од главних туристичких рута, али ипак близу есенцијалних садржаја.
Сотогранде је велики приватни стамбени комплекс разуђене структуре. Окружење нуди мешавину сталних становника и туриста. У радијусу од 5 km налазе се две међународне школе, што га чини привлачним за породице. Лука Puerto de Sotogrande, на 2,7 km, нуди ресторане и могућност вожње чамаца. Повезаност са околином је добра; Гибралтар је удаљен 25 km, а град Алхесирас са већим бројем болница и продавница на 21 km. Постоји 9 линија јавног превоза, али због дистанце између тачака унутар насеља, аутомобил се сматра неопходним за пуну мобилност.
Мапа илуструје положај стана у односу на луку Сотогранде и главне путне правце. Видљив је низак нагиб терена према обали. Маркиране су локације најближих голф терена и школа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде се налази на западној ивици Коста дел Сол, између медитеранске обале и брда. Позициониран је североисточно од Гибралтара (25 km) и западно од Марбеле (45 km). Ова локација нуди поглед на Гибралтарску стену и обалу Марока. У односу на друге делове региона, Сотогранде је ређе насељен и зеленији од урбаних зона као што је Малага, али нуди виши степен услуга у поређењу са традиционалним андалузијским селима.
Најближи голф терен, Real Club de Golf de Sotogrande, налази се на свега 270 m од стана, што олакшава рекреацију пешке. Плажа Playa de La Alcaidesa је удаљена 4,4 km. Аеродром у Гибралтару је на 14 km, што је погодно за честа путовања, док аеродром у Малаги захтева око сат вожње (84 km). За свакодневне потребе, апотека је на 1,2 km, а супермаркет на 1,7 km. У близини постоји 66 спортских facilитета, укључујући поло клуб Santa María Polo Club на 2,3 km.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 39 m, што смањује ефекте влаге и ветра. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Подручје бележи 3.836 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за пливање траје око пет месеци. Терен је благог нагиба према мору (0,9%), што олакшава кретање. Удаљеност од Сијера Алменара доприноси миринијој атмосфери у поређењу са урбаним зонама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако стан није на првој линији мора, околина нуди богате рекреативне могућности. Плаже у околини, као што је Playa de La Alcaidesa, нуде класичне медитеранске услове. Дominantna aktivnost je golf; у околини се налазе три врхунска терена у радијусу од 3 km. Поло клубови и тениски терени су такође доступни. Културни живот обухвата локалне фестивале (34 годишње) и друштвене догађаје у марини. Постојећи хотели и туристички капацитети указују на развијену инфраструктуру за visitors.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Adel San Roque, чија почетна цена износи око 551.000 евра, овај стан има вишу ценову по квадратном метру, што се може приписати локацији у порту и квалитету ренова. Пројекат Serenity Golf Homes нуди сличну ценову категорију, али је фокусиран искључиво на голф амбијент без директног погледа на воду. Са друге стране, пројекат Sphere, са ценом од 1.109.000 евра, позиционира се у луксузнијем сегменту. Тренутни објекат представља компромис између приступачности пројеката као што је Serenity и премиум понуде Sphere. За разлику од нових изградњи у периферним деловима, ова локација нуди развијену инфраструктуру и могућност тренутног коришћења свих садржаја без чекања на завршетак градилишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID