Denne duplexlejlighed ligger i Sotogrande Costa i provinsen Cádiz, cirka 14 km fra Gibraltar-lufthavnen. Boligen er på 120 m² med to soveværelser, et badeværelse og en separat gæstetoilet, og den blev opført i 1989 og er efterfølgende fuldt renoveret. Ejendommen har tre separate terrasser, sydøst-orientering, aircondition og pejs samt en privat garageplads og brydersrum. Prisen er angivet til 315.000 euro, og boligen sælges møbleret. Området er præget af golfbaner, herunder Real Club de Golf de Sotogrande 270 meter væk, og Puerto de Sotogrande ligger 2,2 km fra ejendommen.
Sotogrande adskiller sig fra det øvrige Costa del Sol-marked ved sin beliggenhed helt mod vest i provinsen Cádiz og ved at være en af Spaniens ældre, etablerede resort-områder, udviklet siden 1960'erne. Hvor nybyggerier i Estepona og Marbella-området typisk prissættes fra 400.000 euro og opefter, ligger dette renoverede duplex til 315.000 euro, under sammenlignelige nye projekter som Altara Alcaidesa (fra 341.000 euro), Atria (fra 423.000 euro) og Adel San Roque (fra 551.000 euro). Forskellen afspejler dels bygningsåret 1989, dels at nybyggeri tilbyder nyere energistandarder og fællesfaciliteter på moderne vilkår. Til gengæld får køberen her et centralt Sotogrande-adresse med kortere afstande til golf, marina og dagligservice, end hvad flere af nybyggerierne i udkanten af området kan tilbyde. Sammenlignet med boliger i selve Sotogrande Marina eller ved kysten er afstanden til stranden (4,8 km) længere, men til gengæld er prisen lavere end havnenejendomme. Vestsiden af Costa del Sol mod Gibraltar har et mildere sommerklima end Marbella-området, takket være den atlantiske påvirkning fra Gibraltarsundet. Købere, der vejer dette projekt mod nybyggeri, bør sammenligne totale omkostninger: fællesudgifter i et ældre kompleks, vedligeholdelsesbehov i en 1989-bygning og energiforbrug mod nybyggeriets højere købspris. Markedet i Sotogrande har historisk været præget af international efterspørgsel, især fra Storbritannien og Nordeuropa, med stabile værdier drevet af golf- og poloinfrastrukturen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Sotogrande Costa tæt på kysten, med dagligvarer og service inden for kort afstand. Supermarked ligger 1,7 km væk og apotek 1,2 km. Real Club de Golf de Sotogrande ligger 270 meter fra ejendommen, og Puerto de Sotogrande ligger 2,2 km væk. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 km væk. Lufthavnen i Gibraltar nås på cirka 20 minutter med bil.
Boligheden dækker et funktionelt behov for en helårs- eller feriebolig med to soveværelser, et badeværelse og gæstetoilet. Tre terrasser giver udendørs areal til forskellige tidspunkter af dagen, og sydøst-orienteringen sikrer morgen- og formiddagssol. Aircondition og pejs dækker temperaturregulering hele året. Et brydersrum og et lagerrum samt privat garageplads understøtter praktisk hverdagsbrug.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen blev opført i 1989 og er efterfølgende fuldt renoveret og møbleret, klar til ibrugtagning. Byggestatus er angivet som afsluttet, og der er ingen ventetid på levering. Køberen bør derfor vurdere bygningsstand, installationer og vedligeholdelsesstand ud fra en eksisterende ejendom snarere end en nybygget bolig.
Boligen har to soveværelser og ét badeværelse samt et gæstetoilet, hvilket begrænser kapaciteten for større husholdninger. Der er ingen privat pool; kun fælles pool i komplekset. Strandadgang kræver transport, da nærmeste strand ligger 4,8 km væk. Ejendommen er fra 1989, så energimærkning og moderne isoleringsstandard kan afvige fra nybyggeri. Der er én lokal offentlig transportforbindelse i området.
Ejendommen er beskrevet som fuldt renoveret og sælges møbleret, hvilket begrænser behovet for umiddelbare investeringer i interiør. Byggeåret 1989 betyder, at bærende struktur, installationer og vinduer stammer fra oprindelig opførelse, medmindre renoveringen har omfattet disse dele, dette bør verificeres ved teknisk gennemgang. Boligen har aircondition og pejs, hvilket dækker køling i sommermånederne og supplerende varme i vinterperioden; centralvarmesystem er ikke angivet. Køkken og bad fremstår renoverede ifølge sælgeroplysninger. Marmortrappe og planteadskillelse i to niveauer er dokumenteret på billedmaterialet, ligesom terrasser med spiseområder og udsigt til palmer og haveanlæg. WiFi er installeret, og der er brydersrum og lager. Energiforbruget afhænger af isoleringsstandard og glas, som ikke er specificeret; købere bør anmode om energicertifikat (declaración de eficiencia energética) inden køb. Fællesarealet omfatter pool, hvis vedligeholdelse dækkes af fællesudgifter. Garagepladsen er en aflukket privat enhed, hvilket er en konkret fordel for opbevaring. Den overordnede tekniske vurdering bør ske gennem uafhængig bygningsinspektion, som er standardpraksis ved ældre renoverede ejendomme i Spanien.
Prisen er 315.000 euro for en fuldt renoveret og møbleret duplex på 120 m² med garageplads og lagerrum inkluderet. Sammenlignet med nyere udviklinger i samme område, Altara Alcaidesa fra 341.000 euro, Atria fra 423.000 euro og Adel San Roque fra 551.000 euro, ligger denne ejendom under nybyggeriets prisniveau. Prisen bør ses som en samlet post, hvor møblement, renovering og parkering indgår. Bygningsåret 1989 betyder, at løbende vedligeholdelse kan indgå i den samlede ejerskabsomkostning. Der bør indhentes oplysninger om fællesudgifter og IBI-ejendomsskat for komplekset.
Sotogrande Costa er et etableret boligområde mellem Marbella-områdets kyststrækning og Gibraltar, kendt for golf, polo og en rolig beboelsesstruktur. Dette duplex ligger centralt i området, med dagligvarer, restauranter og cafeer inden for gå- eller kort kørselsafstand: supermarked 1,7 km, apotek 1,2 km, og inden for 2 km findes tre restauranter, seks cafeer, to banker og to tandlæger. Dagligdagen foregår i et tempo præget af sæsonen, sommermånederne bringer flere besøgende til marinaen og polo-klubben, mens vinteren er stille med fastboende og golfspillere. Boligens tre terrasser fungerer som udvidelser af opholdsarealet, hvor den sydøstlige orientering giver sol om formiddagen og skygge om eftermiddagen. Med 120 m² boligareal fordelt på to etager passer ejendommen til par, små familier eller som andenbolig. Garagepladsen og lagerrummet gør det praktisk at opbevare golfudstyr og sæsonudstyr. Et privat køretøj er en fordel, men ikke strengt nødvendigt for alle daglige ærinder. Reelt set kombinerer lokationen forstadsro med adgang til havnemiljøet i Puerto de Sotogrande, som ligger under 10 minutter væk.
Området omkring boligen har dagligservice på 1-2 km afstand, hvilket gør hverdagen håndterbar med korte ture. Inden for 2 km findes supermarked, apoteker, banker, cafeer, restauranter og tandlæger. Santa María Polo Club og Complejo Deportivo Zona Norte ligger begge 1,8 km væk og tilbyder sportstilbud uden lange transporter. Puerto de Sotogrande på 2,2 km fungerer som lokalområdets sociale centrum med restauranter og butikker langs havnen. International skole ligger 4,1 km væk, og hospital 10 km væk, hvilket svarer til cirka 15 minutters kørsel. Vejnettet består af lokale veje med adgang til A-7 og N-340 mod Estepona (cirka 20 minutter) og Gibraltar (cirka 20 minutter). Terrænet ligger 142 meter over havets overflade med en let hældning mod kysten, hvilket indebærer få men reelle niveauforskelle ved gåture i nærområdet. Området har cirka 11.741 indbyggere, og aktivitetsniveauet varierer markant mellem højsæsonen (juli-august, polosæson) og vinterhalvåret, hvor gaderne er stille og servicevirksomheder holder reducerede åbningstider. Bilen er det mest praktiske transportmiddel, men cykling og gang dækker de nærmeste ærinder.
Kortet viser boligens placering i Sotogrande Costa med Real Club de Golf Sotogrande umiddelbart ved siden af, Puerto de Sotogrande og dens marina mod sydøst, samt strandene mod syd ved La Alcaidesa. Gibraltar-lufthavnen ligger sydvest for området, og A-7-forbindelsen mod Estepona og Málaga løber langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande Costa ligger yderst mod vest på Costa del Sol, i kommunen San Roque, provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Cádiz-provinsens atlantkyst. Positionen er omkring 20 minutter fra Estepona, 45 minutter fra Marbella og 20 minutter fra Gibraltar. Denne vestlige placering adskiller området fra Marbella-Estepona-nybyggerierne ved et ældre, mere etableret bebyggelsesmønster og en fastere helårsbefolkning. Madrid ligger 518 km væk, Sevilla 686 km og Córdoba 677 km, hvilket gør flyforbindelserne via Gibraltar eller Málaga til de praktiske adgangsveje.
Strande: Playa de La Alcaidesa 4,8 km, Playa de la Chullera 8,1 km, Playa de La Atunara 8,5 km, alle kræver kørsel. Golf: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km, Club de Golf Valderrama 3,4 km. Lufthavne: Gibraltar ca. 14 km (ca. 20 minutter), Málaga-Costa del Sol ca. 1 time 10 minutter med bil. Estepona nås på ca. 20 minutter, Marbella på ca. 45 minutter. Byer: Sotogrande centro og San Roque ligger nærmest; Algeciras med havneforbindelse ligger ca. 20 km væk. Puerto de Sotogrande med marina 2,2 km. Internationale skoler 4,1-4,8 km. Hospital 10 km. EV-ladestation (IONITY) 2,0 km. Offentlig transport er begrænset med ét stop i området.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavskystklima med gennemsnitstemperaturer fra cirka 11°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren og en årlig gennemsnitstemperatur på 13,4°C ifølge historiske data for lokaliteten. Soltimerne er målt til cirka 3.230 om året, hvilket er blandt de højere værdier i Europa. Terrænet ligger 142 meter over havet med let hældning, hvilket giver udsigt mod bjerge og landskab fra terrasserne uden stejl adgang. Svineperioden for havbad strækker sig typisk fra maj til oktober. Den atlantiske påvirkning fra Gibraltarsundet gør sommeren lidt mildere og vinteren blødere end længere østpå på Costa del Sol. Naturlige områder omfatter kystlandskabet mod La Alcaidesa og de grønne golfarealer, der udgør en væsentlig del af omgivelsens karakter. Regn falder primært mellem november og marts.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Playa de La Alcaidesa på 4,8 km, et langt, åbent kyststræk mellem Sotogrande og La Línea. Playa de la Chullera (8,1 km) er en mindre strand nær udløbet af floden med klippeformationer. Playa de La Atunara (8,5 km) ligger ved La Línea nær Gibraltar. Der er ikke oplyst Blue Flag-status for de nævnte strande. Recreationen i området domineres af golf med tre baner inden for 3,5 km, herunder Valderrama, som er blandt Europas mest kendte baner. Santa María Polo Club (1,8 km) er vært for internationale poloturneringer i sommerperioden. Puerto de Sotogrande tilbyder vandsport, sejlads og maritime faciliteter. Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) dækker lokale sportsaktiviteter. Padelsport er tilgængelig i området, og cykelruter følger kystvejene mod Estepona og Tarifa.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Costa ligger yderst mod vest på Costa del Sol, i kommunen San Roque, provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Cádiz-provinsens atlantkyst. Positionen er omkring 20 minutter fra Estepona, 45 minutter fra Marbella og 20 minutter fra Gibraltar. Denne vestlige placering adskiller området fra Marbella-Estepona-nybyggerierne ved et ældre, mere etableret bebyggelsesmønster og en fastere helårsbefolkning. Madrid ligger 518 km væk, Sevilla 686 km og Córdoba 677 km, hvilket gør flyforbindelserne via Gibraltar eller Málaga til de praktiske adgangsveje.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL534718
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID