Duplex di Sotogrande Costa, Cádiz, dengan luas bangunan 120 m², dua kamar tidur, satu kamar mandi utama plus toilet tamu. Bangunan selesai pada 1989 dan unit telah direnovasi penuh, dijual dalam keadaan terisi perabot. Harga mulai dari €315.000, termasuk garasi privat dan ruang penyimpanan. Terdapat tiga teras terpisah dengan orientasi tenggara. Jarak ke Real Club de Golf de Sotogrande sekitar 270 meter, supermarkat 1,7 km, dan pantai terdekat sekitar 4,8 km. Wilayah ini bagian dari kawasan residensial Sotogrande dengan sekitar 11.700 penduduk.
Dalam konteks pasar Sotogrande dan sekitarnya, unit ini menempati segmen harga terbawah dibandingkan tiga proyek pembanding: Altara Alcaidesa di Alcaidesa mulai €341.000, Atria di Sotogrande mulai €423.000, dan Adel San Roque mulai €551.000. Selisih harga ini sebagian dapat dijelaskan oleh usia bangunan: ketiga pembanding merupakan pengembangan baru, sementara unit ini berasal dari 1989, meskipun telah direnovasi penuh, struktur dasar dan profil energi mengikuti standar era tersebut. Sebagai imbalan, pembeli memperoleh elemen yang jarang paket lengkap pada harga ini: garasi privat tertutup, ruang penyimpanan, tiga teras, dan perabot lengkap. Dari sisi lokasi, Sotogrande Costa menempatkan unit lebih dekat ke jantung fasilitas Sotogrande, golf Real Club 270 meter, marina 2,2 km, polo 1,8 km, dibandingkan Altara Alcaidesa yang berada di sisi La Alcaidesa dengan akses lebih jauh ke pusat Sotogrande. Adel San Roque, dengan harga mulai €551.000, menargetkan segmen premium dengan fasilitas resor. Karakter kawasan Sotogrande sendiri berbeda dari pusat Costa del Sol seperti Marbella atau Estepona: lebih tenang, lebih berorientasi olahraga dan komunitas internasional, dengan aktivitas musiman yang mengikuti kalender polo dan golf. Bagi pembeli yang membandingkan dengan unit baru, pertimbangan utamanya adalah trade-off antara garansi konstruksi baru dan efisiensi energi modern di satu sisi, versus harga masuk lebih rendah, lokasi sangat sentral dalam Sotogrande, dan kelengkapan siap huni di sisi lain.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di Sotogrande Costa, kawasan residensial di munisipalitas San Roque, Cádiz. Lokasinya dekat pusat lokal: supermarkat pada 1,7 km, apotek 1,2 km, dan marina Puerto de Sotogrande pada 2,2 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 3,5 km. Bandara Gibraltar dapat dicapai dengan mobil sekitar 20 menit.
Unit ini berfungsi sebagai hunian siap pakai dengan tata letak praktis: dua kamar tidur, satu kamar mandi, toilet tamu, ruang tamu ber-AC dengan perapian, serta ruang utilitas. Tiga teras memperluas ruang hidup ke luar. Garasi privat dan ruang penyimpanan menambah fungsi harian. Kolam renang komunal tersedia dalam kompleks.
Proyek ini bukan bangunan baru; konstruksi asli selesai pada 1989 (indikatif), namun unit telah direnovasi penuh dan berstatus siap huni. Tidak ada fase perencanaan atau oplevering tertunda; pembeli dapat menempati unit segera setelah proses jual beli selesai. Status penyerahan: lengkap dengan perabot.
Unit tidak memiliki kolam renang privat; hanya kolam komunal. Tidak ada kamar mandi en-suite; satu kamar mandi bersama melayani dua kamar tidur. Jumlah kamar tidur terbatas pada dua, dan kamar mandi pada satu plus toilet tamu. Ukuran 120 m² tidak termasuk ruang tambahan struktural. Properti berada dalam kompleks dengan aturan komunitas.
Profil pembeli yang sesuai dengan properti ini mencakup beberapa situasi yang dapat dikenali. Pertama, pencari rumah kedua di Sotogrande yang menginginkan unit siap pakai tanpa proses renovasi; status renovasi penuh dan penyerahan berperabot mengurangi tahapan tambahan setelah pembelian. Kedua, pemain golf aktif; jarak 270 meter ke Real Club de Golf Sotogrande dan 3,4 km ke Valderrama menjadikan lokasi ini fungsional untuk pola hidup berbasis golf. Ketiga, pasangan atau keluarga kecil yang menerima konfigurasi dua kamar tidur dengan satu kamar mandi; toilet tamu mengompensasi sebagian keterbatasan tersebut saat menerima tamu. Keempat, pembeli yang memprioritaskan garasi privat dan penyimpanan, fitur yang tidak selalu tersedia pada unit dengan harga setara di kawasan ini. Situasi yang kurang cocok: keluarga dengan lebih dari dua kamar tidur yang dibutuhkan, atau pembeli yang menginginkan kolam renang privat dan kamar mandi en-suite. Keterbatasan transport umum, satu halte di sekitar lokasi, juga relevan bagi pembeli yang sepenuhnya bergantung pada transportasi publik. Bagi pembeli internasional, jarak 20 menit ke Bandara Gibraltar dan sekitar satu jam ke Málaga mempermudah akses lintas negara.
Unit ini berasal dari bangunan 1989 yang telah menjalani renovasi menyeluruh. Elemen yang terdokumentasi meliputi tangga marmer di area masuk, ruang tamu dengan sofa sudut dan tanaman hias, serta area makan di teras yang menunjukkan penggunaan ruang luar sebagai perpanjangan interior. Sistem kenyamanan mencakup pendingin udara untuk bulan-bulan hangat dan perapian untuk periode lebih dingin; kombinasi ini relevan mengingat rentang suhu 11, 26°C di wilayah tersebut. Konektivitas WiFi terpasang, dan televisi tersedia di ruang tamu serta satu teras. Fitur teknis lain: ruang utilitas, ruang penyimpanan, dan garasi privat tertutup yang termasuk dalam harga. Tiga teras terpisah, satu beratap dan dua terbuka, memberi orientasi tenggara dengan pemandangan gunung, pedesaan, dan taman. Catatan objektif: label efisiensi energi tidak tercantum dalam data yang tersedia, hal yang umum pada bangunan era 1980-an; pembeli disarankan meminta sertifikat energi dari penjual. Kondisi ditandai sebagai sangat baik dalam data listing, meskipun verifikasi teknis independen tetap merupakan praktik standar untuk properti sekunder.
Harga mulai dari €315.000 untuk unit duplex 120 m² dengan dua kamar tidur, satu kamar mandi, toilet tamu, garasi privat, dan ruang penyimpanan. Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah yang sama, Altara Alcaidesa (mulai €341.000), Atria (mulai €423.000), dan Adel San Roque (mulai €551.000), unit ini berada di bawah rentang harga kawasan tersebut, dengan catatan status bangunan 1989 yang telah direnovasi, bukan pembangunan baru. Harga mencakup perabot. Biaya tambahan seperti pajak pembelian, notaris, dan biaya komunitas tidak termasuk dalam angka ini.
Hunian ini adalah duplex dalam kompleks mapan di Sotogrande Costa, kawasan yang dikenal dengan kombinasi lapangan golf, marina, dan fasilitas polo. Kehidupan harian di properti ini berpusat pada interior praktis dan tiga teras yang menghadap tenggara, memberikan paparan matahari pagi hingga siang. Ruang tamu dilengkapi AC dan perapian, sehingga dapat digunakan sepanjang tahun, dengan televisi di dalam ruangan dan di salah satu teras. Tata letak dua kamar tidur dengan satu kamar mandi dan toilet tamu sesuai untuk pasangan, keluarga kecil, atau penggunaan sebagai rumah kedua. Dari sudut pandang ritme harian, lokasi memungkinkan akses berjalan atau berkendara singkat ke fasilitas inti: apotek pada 1,2 km, supermarkat 1,7 km, dan beberapa kafe serta restoran dalam radius 2 km. Lapangan golf Real Club de Golf Sotogrande berjarak sekitar 270 meter, membuat aktivitas golf dapat dilakukan tanpa perjalanan panjang. Santa María Polo Club berjarak 1,8 km. Kehadiran satu halte transport umum menandakan keterbatasan mobilitas publik, sehingga mobil praktis meskipun tidak wajib untuk semua keperluan. Sotogrande secara umum merupakan kawasan yang tenang di luar musim panas, dengan aktivitas yang meningkat selama periode turnamen polo dan golf. Iklim dengan suhu rata-rata 11, 26°C dan sekitar 3.230 jam matahari per tahun mendukung penggunaan teras sepanjang mayoritas tahun.
Sotogrande Costa adalah bagian dari kawasan urbanisasi Sotogrande dalam munisipalitas San Roque, dengan populasi wilayah sekitar 11.700 penduduk. Karakter kawasan: residensial, hijau, dan berorientasi pada olahraga, tiga lapangan golf dalam radius 3,5 km (Real Club de Golf 0,3 km, La Cañada 2,5 km, Valderrama 3,4 km), polo di Santa María Polo Club (1,8 km), dan marina dengan restoran serta butik di Puerto de Sotogrande (2,2 km). Untuk kebutuhan harian, radius 2 km mencakup enam kafe, tiga restoran, dua apotek, dua bank, dan dua dokter gigi. Supermarkat terdekat 1,7 km. Rumah sakit berjarak 10 km. Keluarga dengan anak usia sekolah memiliki akses ke Sotogrande International School (4,1, 4,8 km). Stasiun pengisian EV IONITY berada 2,0 km dari properti. Di luar musim panas, kawasan ini relatif sepi; aktivitas meningkat selama turnamen golf dan musim polo. Ketinggian 142 meter di atas permukaan laut memberikan sedikit elevasi dibanding garis pantai tanpa tanjakan signifikan.
Peta menunjukkan posisi unit di Sotogrande Costa: lapangan golf Real Club berjarak sangat dekat di sisi barat, marina dan supermarkat di bawah 2,5 km, serta Playa de La Alcaidesa di pesisir tenggara. Perhatikan jarak 4,8 km ke pantai, sebagaimana khas banyak kawasan Sotogrande, kehidupan sehari-hari berpusat di golf dan marina, bukan langs di pantai.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sotogrande berada di ujung barat Costa del Sol, pada perbatasan provinsi Cádiz dan Málaga, bersebelahan dengan La Línea dan Gibraltar di selatan serta Estepona di timur. Posisi ini menempatkan properti lebih dekat ke Gibraltar (±20 menit) daripada ke Málaga (±70 menit). Dibandingkan pusat regional seperti Sevilla (686 km) atau Madrid (518 km), kawasan ini berfungsi sebagai enklave residensial berbasis olahraga dan marina, bukan pusat komersial. Estepona, sekitar 20 menit berkendara, menyediakan layanan kota menengah.
Pantai terdekat: Playa de La Alcaidesa pada 4,8 km; Playa de la Chullera 8,1 km; Playa de La Atunara 8,5 km. Bandara Gibraltar dapat dicapai sekitar 20 menit berkendara; Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar satu jam sepuluh menit. Estepona berjarak sekitar 20 menit. Dalam skala regional, Sevilla berjarak 686 km dan Madrid 518 km. Dalam radius lokal, seluruh layanan inti, apotek 1,2 km, supermarkat 1,7 km, marina 2,2 km, rumah sakit 10 km, dapat dicapai dengan kendaraan pribadi dalam waktu singkat. Transport umum terbatas pada satu halte, sehingga mobil disarankan untuk fleksibilitas penuh meskipun tidak wajib untuk semua keperluan.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis menunjukkan rata-rata suhu tahunan 13,4°C dengan rentang musiman 11, 26°C, musim panas hangat tanpa panas ekstrem pesisir barat, musim dingin ringan. Matahari sekitar 3.230 jam per tahun, angka tinggi yang mendukung penggunaan teras sepanjang mayoritas bulan. Musim berenang praktis membentang dari akhir Mei hingga awal Oktober. Properti berada pada ketinggian 142 meter dengan lanskap bergelombang ringan; tidak ada tanjakan tajam antara unit dan jaringan jalan lokal. Lingkungan mencakup pemandangan gunung, area pedesaan, dan taman dalam kompleks. Vegetasi palem dan pohon lokal mendominasi visual sekitar, sebagaimana terlihat pada dokumentasi foto teras. Angin atlantik dari Selat Gibraltar memoderasi suhu musim panas dibandingkan area Costa del Sol yang lebih ke timur.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama terdekat adalah Playa de La Alcaidesa (4,8 km), pantai panjang berpasir gelap dengan pemandangan ke Rock of Gibraltar. Playa de la Chullera (8,1 km) menawarkan kolam batu alami di kaki menara pengawas bersejarah. Playa de La Atunara di La Línea berada 8,5 km. Untuk rekreasi selain pantai: Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) adalah salah satu klub golf tertua di Spanyol; Valderrama (3,4 km) merupakan tuan rumah Ryder Cup 1997; La Cañada (2,5 km) berfungsi sebagai klub publik. Santa María Polo Club (1,8 km) menyelenggarakan turnamen polo internasional musim panas. Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) menyediakan fasilitas olahraga umum. Marina Sotogrande (2,2 km) menghadirkan restoran, butik, dan klub pelayaran.
Sumber: OpenStreetMap
Sotogrande berada di ujung barat Costa del Sol, pada perbatasan provinsi Cádiz dan Málaga, bersebelahan dengan La Línea dan Gibraltar di selatan serta Estepona di timur. Posisi ini menempatkan properti lebih dekat ke Gibraltar (±20 menit) daripada ke Málaga (±70 menit). Dibandingkan pusat regional seperti Sevilla (686 km) atau Madrid (518 km), kawasan ini berfungsi sebagai enklave residensial berbasis olahraga dan marina, bukan pusat komersial. Estepona, sekitar 20 menit berkendara, menyediakan layanan kota menengah.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maret | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL534718
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID