Овај дуплекс у Сотогранде Коста нуди 120 m² стамбеног простора са три терасе. Налази се у непосредној близини голф терена Real Club de Golf de Sotogrande. Објекат је реновиран и потпуно намештен. Цене почињу од 315.000 евра. Ово је стамбени објекат изграђен 1989. године, са две спаваће собе и купатилом.
У поређењу са пројектима у суседном Алкаидеси, овај дуплекс нуди нижу почетну цену (315.000 евра) у односу на сличне објекте попут Altara Alcaidesa. Иако се новије изградње у Сотограндеу, као што је Atria, нуде модерније архитектонске решење, овај објекат надокнађује вредност локацијом у непосредној близини елитних голф терена Valderrama и La Cañada. За разлику од неких нових пројеката који захтевају додатна улагања у кухињу и намештај, овде је све урађено. Ово позиционира објекат као повољну опцију за оне који жели бољу вредност по квадратном метру у успостављеној четврти Сотограндеа, удаљенијој од сумњиве урбане гужве других великих обалских градова.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у насељу Сотогранде Коста, на надморској висини од 142 метра. Удаљен је 270 метара од најближег голф терена, док је обала на 4,8 километара. Супермаркети и ресторани су удаљени око 1,7 километара. Ова позиција повезује стамбену зону са спортским садржајима и локалном инфраструктуром.
Распоред просторија одговара потребама за ефикасно становање са две спаваће собе. Укључена гаража и остава пружају додатне складишне површине. Постојеће опремање климатизације и камина подржава употребу током целе године, независно од спољашњих температура.
Пројекат представља потпуно реновирану зграду из 1989. године. Фаза изградње је завршена, а објекат се испоручује са комплетним намештајем. Инвестиција не захтева чекање на завршне радове, јер је стање спремно за употребу одмах.
Објекат не располаже приватним базеном, већ коришћењем заједничких садржаја. Иако постоји додатни гостински тоалет, главно купатило је једно за две спаваће собе. Поглед из објекта је окренут ка брдима и врту, без директне визуелне везе са морем.
Овај објекат одговара купцима који траже стамбени простор који је тренутно функционалан и спреман за употребу без додатних улагања. Због постојећег намештаја и опреме, погодан је за сезонско коришћење или боравак у периодима када власници не могу да посвећују време организацији радова. Близина голф терена чини га релевантним за играче којима је лак приступ игру важан фактор у избору локације. Такође, због величине и распореда, може послужити као почетна стамбена јединица за парове или мање породице које желе приступ инфраструктури Сотограндеа по нижој улазној цени у поређењу са новоградњом.
Објекат је прошао кроз процес комплетне обнове што се огледа у подним површинама, купатилу и распореду намештаја. Коришћење мермера у ентеријеру указује на трајност изабраних материјала. Инсталације за грејање и хлађење, укључујући клима уређај и камин, омогућавају регулацију температуре током целе године. Терасе су опремљене намештајем за екстеријер, што повећава функционалност отворених простора. Кухиња и дневни боравак су организовани тако да искориштавају доступну површину.
Тржишна вредност почиње од 315.000 евра за овај дуплекс са 120 m². У поређењу са новијим пројектима у истој регији, као што су Altara Alcaidesa (од 341.000 евра) и Atria (од 423.000 евра), овај објекат се позиционира као приступачнија опција. Цена укључује гаражу и оставу, што утиче на укупну оцену понуде. Реновирана унутрашњост и постојећи намештај представљају вредност која се урачунава у почетну цену без додатних трошкова за опремање.
Живот у овом делу Сотограндеа одвија се у ритму који комбинује приватност и приступачност локалном садржају. Налазећи се у близини голф терена, околина нуди мирну атмосферу фокусирану на рекреацију. Дневне потребе, као што су куповина у супермаркету или посета апотеци, решавају се возилом у радијусу од неколико километара. Три терасе у оквиру стана омогућавају прелазак између унутрашњости и екстеријера током дана, зависно од позиције сунца. Заобилазни путеви око Сотограндеа омогућавају брзу везу са обалом и луком.
Сотогранде Коста је урбанизована зона са развијеном инфраструктуром за рекреацију и спорт. У близини се налазе три значајна голф терена, од којих је најближи Real Club de Golf de Sotogrande на 270 метара. За потребе образовања, међународне школе су удаљене око 4 до 5 километара. Лука Пуерто де Сотогранде, која нуди разноврсне угоститељске садржаје, налази се на 2,2 километара. Основне намирнице могу се набавити у локалним супермаркетима, док су здравствене услуге доступне у оближњим болницама и апотекама у радијусу од 10 километара.
Мапа приказује локацију у односу на главне саобраћајнице у Сотограндеу. Обележене су зоне за голф, приобални путеви и удаљености до кључних тачака као што су лука и међународне школе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен у западном делу Коста дел Сола, у покрајини Кадиз. Ова област је позната по већим парцелама и зеленим површинама у односу на урбаније делове источне обале. Граничи се са границом Гибралтара, чиме представља јужну тачку континенталне Шпаније. За разлику од густо насељених туристичких центара, ова локација нуди просторнији распоред.
Аеродром у Гибралтару се налази на отприлике 14 километара ваздушне линије, док је аеродром у Малаги удаљен око 100 километара друмским путем. Плажа Плаја де Ла Алкаидеса је удаљена 4,8 километара. Градови као што су Естепона и Гибралтар су достижуни за 20 до 30 минута вожње. Јавни превоз у непосредној близини није интензиван, па је поседовање аутомобила практично за дневне активности.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Сотограндеу је медитеранска са просечним годишњим температурама између 11°C и 26°C. Регија бележи око 3.230 сунчаних сати годишње, што фаворизује боравак на отвореним терасама. Надморска висина од 142 метара доноси благу проветравност током летњих месеци. Положај објекта према југоистоку омогућава излагање сунцу током јутарњих и подневних сати.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна рекреативна понуда у околини укључује голф. Уз три терена у кругу од 3,4 километара, ово је централна активност. Плаже су доступне у околини Ла Алкаидесе и Ла Чулере. Поред голфа, у близини се налази Поло клуб Санта Марија, представљајући алтернативни спортски садржај. Водени спортови и активности у луци Сотогранде су на дистанци од око 2 километара.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине | Сати сунца |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL534718
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID