यह डुप्लेक्स अपार्टमेंट सोतोग्रांदे कोस्ता, कादिस (स्पेन) में स्थित है, जो कोस्ता देल सोल के पश्चिमी छोर पर आता है। संपत्ति 120 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली है, जिसमें 2 शयनकक्ष, 1 बाथरूम और एक अतिथि शौचालय है। निर्माण 1989 में पूर्ण हुआ था और इसे नवीनीकृत अवस्था में, फर्नीचर सहित बेचा जा रहा है। तीन अलग-अलग टेरेस, वातानुकूलन, चिमनी तथा निजी गैराज और स्टोरेज कक्ष शामिल हैं। कीमत €315,000 से शुरू होती है। समुद्र तट लगभग 5 किमी और रियल क्लब दे गोल्फ दे सोतोग्रांदे 270 मीटर की दूरी पर है।
सोतोग्रांदे कोस्ता के भीतर यह डुप्लेक्स €315,000 की प्रवेश कीमत पर स्थित है, जबकि तुलनीय नए विकास उच्च स्तर पर शुरू होते हैं: Altara Alcaidesa €341,000 से, Atria €423,000 से और Adel San Roque €551,000 से। इसका मूल कारण अंतर है: यह प्रॉपर्टी 1989 के भवन में नवीनीकृत आवास है, जबकि अन्य तीन नए निर्माण हैं, जिनमें समकालीन ऊर्जा-मानक और डिवेलपर-प्रबंधित सुविधाएँ शामिल हैं। इसके बदले यह प्रॉपर्टी तैयार अवस्था में, फर्नीचर सहित उपलब्ध है, नए विकासों में सामान्यतः निर्माण-प्रतीक्षा और अतिरिक्त फिक्सचर लागत होती है। स्थान की दृष्टि से यह डुप्लेक्स रियल क्लब दे गोल्फ के 270 मीटर की दूरी पर है, जो क्षेत्र के तीन गोल्फ कोर्स में से एक के तुरंत निकट है। क्षेत्रीय संदर्भ में सोतोग्रांदे कोस्ता देल सोल के पश्चिमी छोर पर एक विशिष्ट खंड है: मालागा-केंद्रित तटीय पट्टी की तुलना में कम घना, गोल्फ-पोलो-मरीना त्रिकोण पर आधारित, और गिब्राल्टर की सीमा के निकट। एस्तेपोना लगभग 20 मिनट दूर है, जो अधिक शहरी सेवाओं और तटीय पट्टी तक पहुँच देता है। निवेश की दृष्टि से इस प्रॉपर्टी की संरचना, 2 शयनकक्ष, 1 बाथरूम, तीन टेरेस, गैराज, किराए के बाजार में छोटे परिवारों और गोल्फ-पर्यटकों के खंड को संबोधित करती है। कीमत अंतर बताता है कि खरीदार पुराने नवीनीकृत आवास और नए निर्माण के बीच चयन कर रहे हैं, और यह प्रॉपर्टी उस चयन के किफायती छोर पर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रॉपर्टी मध्य सोतोग्रांदे में स्थित है, जहाँ सुपरमार्केट 1.7 किमी, फार्मेसी 1.2 किमी और समुद्र तट लगभग 4.8 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स, पोलो क्लब और सोतोग्रांदे मरीना 2 किमी के दायरे में हैं। गिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 20 मिनट और मालागा हवाई अड्डा लगभग 1 घंटा 10 मिनट की ड्राइव पर है।
यह डुप्लेक्स उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से प्रासंगिक है जो दो शयनकक्ष, तीन टेरेस और तैयार-रहने योग्य अवस्था वाला आवास चाहते हैं। फर्नीचर सहित बिक्री, गैराज स्थान और स्टोरेज कक्ष रोजमर्रा की व्यावहारिकता बढ़ाते हैं। वातानुकूलन और चिमनी पूरे वर्ष तापमान प्रबंधन की सुविधा देते हैं।
यह नवीन निर्माण नहीं है; भवन 1989 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और इसका इंटीरियर बाद में नवीनीकृत किया गया है। बिक्री तैयार अवस्था में, फर्नीचर सहित हो रही है, इसलिए तुरंत उपयोग संभव है। कोई निर्माण-प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं है।
इस प्रॉपर्टी में केवल 1 पूर्ण बाथरूम है (अतिथि शौचालय अलग से)। निजी पूल नहीं है, केवल सामुदायिक पूल उपलब्ध है। समुद्र तट पैदल दूरी पर नहीं है, सड़क मार्ग से लगभग 5 किमी है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, अतः अधिकांश आवागमन के लिए वाहन व्यावहारिक है।
यह प्रॉपर्टि उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ 2 शयनकक्ष पर्याप्त हैं, युगल, छोटा परिवार, या अकेले रहने वाले जो अतिथि कक्ष की जगह टेरेस पर बाहरी बैठक से लेते हैं। जो खरीदार बिना नवीनीकरण कार्य किए तुरंत उपयोग करना चाहते हैं, उनके लिए फर्नीचर सहित नवीनीकृत आवास प्रक्रिया सरल करता है। जो खरीदार सोतोग्रांदे के गोल्फ कोर्स, रियल क्लब (270 मीटर), ला कानादा (2.5 किमी) और वालदेरामा (3.4 किमी), के निकट रहना चाहते हैं, यह स्थान उस उपयोग को सीधे समर्थन करता है। जिनके बच्चे अंतरराष्ट्रीय स्कूल में पढ़ते हैं, सोतोग्रांदे इंटरनेशनल स्कूल 4.1-4.8 किमी पर स्थित है। इसके विपरीत, जिन खरीदारों को 3+ शयनकक्ष, निजी पूल, या समुद्र तट पर पैदल पहुँच चाहिए, वे इस प्रॉपर्टी की सीमाओं के कारण अन्य विकल्पों की ओर देख सकते हैं। जो खरीदार अधिकांश आवागमन सार्वजनिक परिवहन से करना चाहते हैं, उन्हें ध्यान रखना चाहिए कि क्षेत्र में केवल 1 बस स्टॉप दर्ज है।
प्रॉपर्टी 1989 के मूल निर्माण पर आधारित है और इसका इंटीरियर पूर्ण रूप से नवीनीकृत किया गया है। फोटो सामग्री में संगमरमर की सीढ़ियाँ, लिविंग रूम में सेक्शनल सोफा और पौधों का उपयोग, तथा टेरेस पर डाइनिंग व्यवस्था दिखाई देती है। जलवायु नियंत्रण के लिए वातानुकूलन और चिमनी दोनों स्थापित हैं, जो गर्मियों (26°C तक) और ठंडी शामों (11°C तक) दोनों में उपयोग की सुविधा देता है। लिविंग रूम और एक टेरेस पर टेलीविजन स्थापित है, तथा WiFi उपलब्ध है। रसोई क्षेत्र में यूटिलिटी रूम है। टेरेस व्यवस्था में कवर्ड टेरेस, निजी टेरेस और अतिरिक्त खुली जगह शामिल है, तीन अलग बाहरी क्षेत्र। बाथरूम संख्या 1 है, साथ में अतिथि शौचालय। सामुदायिक पूल भवन-परिसर की साझा सुविधा है। भवन की ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है, इसलिए 1989 के निर्माण वाली संपत्तियों के लिए यह जानकारी खरीद से पूर्व सत्यापित करनी उचित है। स्थिति को 'उत्कृष्ट' के रूप में सूचीबद्ध किया गया है, जो नवीनीकरण के बाद की अवस्था को दर्शाता है।
कीमत €315,000 से शुरू होती है और इसमें निजी गैराज स्थान, स्टोरेज कक्ष और संपूर्ण फर्नीचर शामिल है। समान क्षेत्र की तुलना में यह प्रवेश-स्तरीय कीमत है: Altara Alcaidesa €341,000 से, Atria €423,000 से और Adel San Roque €551,000 से उपलब्ध हैं। वहाँ अन्य शुल्क, स्थानांतरण कर, नोटरी और पंजीकरण, क्रय मूल्य से अलग से लागू होते हैं। प्रॉपर्टी तैयार अवस्था में है, अतः खरीद के बाद तुरंत उपयोग या किराए पर देना संभव है।
यह डुप्लेक्स सोतोग्रांदे के दैनिक जीवन के केंद्र में कार्य करता है। तीन टेरेस, जिनमें एक कवर्ड टेरेस और एक निजी टेरेस शामिल है, दिन के अलग-अलग समय के उपयोग की अनुमति देते हैं: दक्षिण-पूर्व दिशा के कारण सुबह की धूप टेरेस पर मिलती है, जबकि लिविंग रूम और शयनकक्ष दो मंजिलों पर वितरित हैं। बगल में स्थित रियल क्लब दे गोल्फ दे सोतोग्रांदे (270 मीटर) क्षेत्र की गोल्फ-केंद्रित पहचान को दर्शाता है। 2 किमी के दायरे में 3 रेस्तरां, 6 कैफे, 2 बैंक और 2 फार्मेसी हैं, जो बुनियादी दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। सुपरमार्केट 1.7 किमी दूर है, इसलिए किराने की खरीदारी के लिए छोटी ड्राइव या साइकिल यात्रा व्यावहारिक है। सांता मारिया पोलो क्लब 1.8 किमी पर है और सोतोग्रांदे मरीना 2.2 किमी पर, जो सामाजिक गतिविधियों के दो स्थायी केंद्र बनाते हैं। क्षेत्र की जनसंख्या लगभग 11,700 है, जो एक शांत लेकिन सेवाओं से युक्त पड़ोस का संकेत देती है। वर्ष में लगभग 3,230 घंटे धूप और 11-26°C का तापमान रेंज बाहरी रहने को लंबा खींचता है। यह आवास उन लोगों के लिए अनुकूल है जो गोल्फ, पोलो और मरीना-जीवन के निकट स्थायी या आंशिक निवास चाहते हैं।
दैनिक जीवन का दायरा सीमित लेकिन पर्याप्त है: फार्मेसी 1.2 किमी, सुपरमार्केट 1.7 किमी, और 2 किमी के भीतर 3 रेस्तरां, 6 कैफे, 2 बैंक और 2 दंत चिकित्सक हैं। अस्पताल 10 किमी दूर है, जो गंभीर चिकित्सा आवश्यकताओं के लिए ड्राइव की दूरी निर्धारित करता है। EV चार्जिंग स्टेशन (IONITY सोतोग्रांदे) 2 किमी पर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन चालकों के लिए निकटतम आधारभूत सुविधा है। सोतोग्रांदे मरीना 2.2 किमी पर रेस्तरां और बुटीक के साथ साप्ताहिक गतिविधि का केंद्र बनता है। क्षेत्र की ऊँचाई 142 मीटर है, इसलिए समुद्र तट तक का मार्ग हल्के ढलान वाला है। एक बस स्टॉप उपलब्ध है, लेकिन अधिकांश निवासी वाहन पर निर्भर रहते हैं। गिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 20 मिनट, एस्तेपोना लगभग 20 मिनट, और मालागा हवाई अड्डा लगभग 1 घंटा 10 मिनट की दूरी पर है।
नक्शा प्रॉपर्टी की स्थिति को निकटवर्ती संरचनाओं के सापेक्ष दिखाता है: रियल क्लब दे गोल्फ तुरंत पड़ोस में, मरीना और पोलो क्लब 2 किमी के दायरे में, और तट लगभग 5 किमी दूर। सोतोग्रांदे का नियोजित ग्रिड-लेआउट गिब्राल्टर और मालागा दोनों दिशाओं में सड़क पहुँच को सीधा रखता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सोतोग्रांदे कोस्ता कादिस प्रांत और मालागा प्रांत की सीमा के निकट, गिब्राल्टर से लगभग 20 मिनट और एस्तेपोना से 20 मिनट की दूरी पर स्थित है। मालागा शहर लगभग 1 घंटा 30 मिनट, सेविला 686 किमी और मैड्रिड 518 किमी दूर है। क्षेत्रीय स्तर पर यह कोस्ता देल सोल के पश्चिमी, कम घनी और गोल्फ-पोलो केंद्रित खंड का भाग है।
समुद्र तट: Playa de La Alcaidesa 4.8 किमी, Playa de la Chullera 8.1 किमी, Playa de La Atunara 8.5 किमी। हवाई अड्डे: गिब्राल्टर लगभग 20 मिनट सड़क मार्ग से; मालागा-कोस्ता देल सोल लगभग 1 घंटा 10 मिनट। गोल्फ: रियल क्लब दे गोल्फ दे सोतोग्रांदे 270 मीटर, ला कानादा 2.5 किमी, वालदेरामा 3.4 किमी। मरीना: Puerto de Sotogrande 2.2 किमी। स्कूल: सोतोग्रांदे इंटरनेशनल स्कूल सैन रोक कैंपस 4.1 किमी। खेल: सांता मारिया पोलो क्लब 1.8 किमी, Complejo Deportivo Zona Norte 1.8 किमी।
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु आंकड़ा 11-26°C का औसत तापमान रेंज दर्शाता है, जिसका वार्षिक औसत 13.4°C है। वर्ष में लगभग 3,230 घंटे धूप दर्ज हुई है, जो स्पेन के दक्षिणी तट के लिए विशिष्ट उच्च स्तर है। प्रॉपर्टी समुद्र तल से 142 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो तट से हल्की ऊपरी स्थिति देता है और पहाड़ तथा देहात के दृश्य संभव बनाता है। दक्षिण-पूर्व दिशा सुबह और दोपहर की धूप प्रदान करती है। 11°C तक के शीतकालीन तापमान के कारण चिमनी व्यावहारिक सुविधा है। तट 4.8 किमी दूर होने के कारण तैराकी का मौसम तट पर लगभग मई से अक्टूबर तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट Playa de La Alcaidesa 4.8 किमी दूर है, इसके बाद Playa de la Chullera (8.1 किमी) और Playa de La Atunara (8.5 किमी) हैं, तीनों तक वाहन से पहुँच व्यावहारिक है। गोल्फ इस क्षेत्र की प्रमुख मनोरंजन संरचना है: रियल क्लब दे गोल्फ दे सोतोग्रांदे 270 मीटर पर चलने की दूरी में है, जबकि ला कानादा (2.5 किमी) और विश्वस्तरीय वालदेरामा (3.4 किमी) निकट ही हैं। सांता मारिया पोलो क्लब 1.8 किमी पर पोलो की गतिविधियाँ आयोजित करता है। Complejo Deportivo Zona Norte (1.8 किमी) सामान्य खेल सुविधाएँ देता है। सोतोग्रांदे मरीना (2.2 किमी) जलीय गतिविधियों और तटीय सैर का केंद्र है।
स्रोत: OpenStreetMap
सोतोग्रांदे कोस्ता कादिस प्रांत और मालागा प्रांत की सीमा के निकट, गिब्राल्टर से लगभग 20 मिनट और एस्तेपोना से 20 मिनट की दूरी पर स्थित है। मालागा शहर लगभग 1 घंटा 30 मिनट, सेविला 686 किमी और मैड्रिड 518 किमी दूर है। क्षेत्रीय स्तर पर यह कोस्ता देल सोल के पश्चिमी, कम घनी और गोल्फ-पोलो केंद्रित खंड का भाग है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| फरवरी | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| मार्च | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| मई | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| जून | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| जुलाई | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| सितंबर | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| अक्टूबर | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| नवंबर | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| दिसंबर | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL534718
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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