Tämä kaksitasoinen asunto sijaitsee Sotogrande Costan alueella Cádizin maakunnassa, Andalusiassa. Huoneisto on 120 neliömetrin kokoinen, ja siinä on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä vieras-WC. Rakennus on valmistunut vuonna 1989, ja asunto on sittemmin peruskorjattu ja myydään kalustettuna. Hintataso on 315 000 euroa. Alueella on yhteisöallas, ja asuntoon kuuluu autotallipaikka ja varastohuone. Real Club de Golf de Sotogrande sijaitsee noin 270 metrin etäisyydellä, ja rannikko on lyhyen ajomatkan päässä.
Sotogranden alueen uusissa kehityshankkeissa hinnoittelu alkaa selvästi korkeammalta kuin tässä kohteessa: Altara Alcaidesa alkaa 341 000 eurosta, Atria 423 000 eurosta ja Adel San Roque 551 000 eurosta. Erot selittyvät osin iällä ja osin sijainnilla. Tämä 1989 valmistunut duplex on peruskorjattu ja kalustettu, kun taas vertailukohteet ovat uudisrakennuksia, joihin sisältyy nykyaikaiset energiatehokkuusvaatimukset ja uudet yhteisötilat. Sotogrande Costa eroaa muista Costa del Solin kohteista, kuten Marbellasta tai Esteponasta, kahdella tavalla. Ensinnäkin sen palveluverkko, golfkentät, kansainväliset koulut ja venesatama, palvelee ympärivuotista asutusta, ja asukasluku noin 11 700 pitää yllä pysyvää yhteisöä. Toiseksi alueen sijainti Gibraltarin lentokentän 20 minuutin etäisyydellä ja Málagan kentän tunnin ajomatkan sisällä antaa kaksi reittivaihtoehtoa kansainvälisille matkoille. Estepona on noin 20 minuutin ajomatka itään, mikä laajentaa ostos- ja ravintolatarjontaa. Sisämaan kaupungit Sevilla, Córdoba ja Madrid ovat useiden tunnin matkojen päässä, joten arki keskittyy rannikkovyöhykkeelle. Ostajan näkökulmasta hintaero uudisrakennuksiin vastaa pääosin rakennusiän ja energiatehokkuuden eroa: 315 000 eurolla saa enemmän neliöitä ja valmiin asunnon, mutta vanhemman rakennuskunnan kanssa tulevat ylläpitokustannukset ja energialuokituksen puuttuminen. Golf-painotteinen elämäntyyli, kolme kenttää lähiympäristössä, on alueen selvä erottautumistekijä muihin Costa del Solin osiin verrattuna.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Sotogrande Costan keskustassa, noin 142 metrin korkeudella merenpinnasta. Supermarketti on 1,7 kilometrin ja apteekki 1,2 kilometrin päässä. Ranta on noin 4,8 kilometrin päässä, ja Sotogranden venesatama 2,2 kilometrin päässä. Suuret golfkentät, mukaan lukien Valderrama, sijaitsevat 3,4 kilometrin säteellä.
Huoneisto soveltuu pysyvään asumiseen ja osa-aikaiseen käyttöön. Ilmastointi ja takka kattavat vuodenaikojen vaihtelun, ja kolme erillistä terassia laajentaa oleskelutilaa ulos. Vieras-WC helpottaa vieraiden vastaanottoa. WiFi, varastohuone ja erillinen utility-huone kuuluvat varustukseen.
Kyseessä on vuonna 1989 valmistunut rakennus, jossa tehdyn peruskorjauksen jälkeinen asunto. Asunto on valmis ja kalustettu, joten asuminen voi alkaa välittömästi kaupan jälkeen. Ei ole tiedossa uudelleenrakennusta tai laajennusta. Ominaisuudet vastaavat olemassa olevaa rakennuskantaa.
Asunnossa on vain yksi varsinainen kylpyhuone kahden makuuhuoneen lisäksi. Yhteisöallas on ainoa uima-alue; yksityistä allasta ei ole. Rakennus on yli kolmekymmentä vuotta vanha, joten energiatehokkuusluokitus ei vastaa uudisrakennusten vaatimuksia. Hissin olemassaolosta ei ole tietoa.
Tämä asunto sopii ostajalle, joka etsii valmista, kalustettua kotia ilman remonttiviivettä. Kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone rajaavat taloudellisen koon: pariskunnat, yksinasujat ja pienet perheet, joille vieras-WC riittää vierailijoille, ovat todennäköisin käyttäjäryhmä. Golf-harrastajalle sijainti kolmen golfkentän läheisyydessä, niistä yksi 270 metrin päässä, on käytännön etu. Ostaja, joka arvostaa ulkotiloja, hyötyy kolmesta erillisestä terassista ateriointiin ja oleskeluun. Vastaavasti ostaja, joka vaatii kahta kylpyhuonetta, uutta rakennuskantaa tai moderneja energialuokituksia, joutuu etsimään muualta. Asunto soveltuu myös vuokrauskäyttöön Sotogranden kysynnän pohjalta, vaikka vuokratulotiedoista ei ole annettua dataa. Sijainti keskellä Sotogrande Costaa, supermarketti 1,7 km ja apteekki 1,2 km päässä, mahdollistaa arjen ilman autoa lyhyillä matkoilla. Auto on kuitenkin käytännöllinen ranta-, lentoasema- ja suurkaupunkimatkoilla. Ostaja, joka haluaa asua pysyvästi Andalusiassa ympäri vuoden, löytää tästä alueen, jonka palvelut toimivat myös sesongin ulkopuolella.
Asunto on peruskorjattu ja myydään kalustettuna, mikä vähentää muuton jälkeisiä kustannuksia ja työtä. Sisätiloissa on ilmastointi ja takka, jotka kattavat sekä kesälämpötilat että viileät talvi-illat. Valokuvien perusteella sisustuksessa on marmoriporrastus, istutuskasveja ja oleskelualueen kulmasohva; terasseilla on ruokailuryhmiä. Television asennus olohuoneessa ja yhdellä terassissa osoittaa, että ulkoalueet on suunniteltu jatkeeksi sisätiloille. Rakennus on kuitenkin vuodelta 1989, joten kantavat rakenteet, putkistot ja sähköjärjestelmät ovat iäkkäitä, ellei niitä ole peruskorjauksessa uusittu; tämä tulee varmistaa erillisellä kuntotarkastuksella. Energiatehokkuusluokitusta ei ole saatavilla, ja vanhan rakennuskannan eristystaso poikkeaa uudisrakennusten standardista. Vuosittaiset kustannukset muodostuvat yhteisömaksuista, joihin kuuluu yhteisöaltaan ylläpito, sekä mahdollisesta rakennuksen korjausrahastosta. Autotallipaikka ja varastohuone ovat konkreettisia lisäarvoja, jotka on sisällytetty kauppahintaan. Ostajan kannalta on olennaista pyytää peruskorjauksen laajuus ja sitä koskevat asiakirjat ennen kauppaa.
Asunnon hinta on 315 000 euroa, ja hintaan sisältyy kalustus, autotallipaikka ja varastohuone. Alueen vertailukohdissa Altara Alcaidesa alkaa 341 000 eurosta, Atria 423 000 eurosta ja Adel San Roque 551 000 eurosta, joten tämä asunto sijoittuu Sotogranden hintahaarukan alemmalle tasolle. Vuodelta 1989 oleva rakennuskanta selittää osan hintaeroista uudisrakennuksiin verrattuna. Neliöhinta on noin 2 625 euroa. Käyttökustannuksiin vaikuttavat yhteisöallaspito ja rakennuksen ylläpito.
Asunnon arki rakentuu kolmen terassin ja 120 neliömetrin sisätilan ympärille. Kaakkoissuunnatussa asunnossa auringonvalo saapuu aamupäivän tunneilla, mikä sopii aamiaisten pitämiseen ulkona ja viileyden säilymiseen kesäiltapäivinä. Olohuoneessa on ilmastointi ja takka, jotka kattavat lämpötilan säätelyn ympäri vuoden. Makuuhuoneet sijaitsevat asunnon rauhallisemmassa osassa, ja vieras-WC palvelee päiväkäyttöä. Sotogrande Costan alue on läpi vuoden asuttu, eikä se tyhjene täysin sesongin ulkopuolella. Päivittäistavarakauppa, apteekki ja ravintolat ovat kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Asuntoon kuuluva autotallipaikka ja varasto helpottavat pysyvää asumista ja varusteiden säilytystä. Golf pelaajille sijainti Real Club de Golf de Sotogranden vieressä lyhentää arjen matkoja merkittävästi. Santa María Polo Club on 1,8 kilometrin päässä, ja venesatama tarjoaa kävely- ja ravintolakohteita. Alueen väestö on noin 11 700 henkeä, mikä pitää yllä palveluita myös talvikaudella. Julkinen liikenne on rajallista; yksi pysäkki alueella, joten auto on käytännössä tarpeen pidempiin matkoihin, vaikka lähimpään kauppaan voi kävellä.
Sotogrande Costa on suurimmalta osin matalaa asutusta, jossa palvelut keskittyvät tietyin osin. Alueella on 2 kilometrin säteellä kolme ravintolaa, kaksi apteekkia, kaksi pankkia, kuusi kahvilaa ja kaksi hammaslääkäriä, joten päivittäiset tarpeet tyydyttyvät ilman pitkiä ajomatkoja. Sairaala on 10 kilometrin päässä, ja kansainväliset koulut 4,1, 4,8 kilometrin etäisyydellä. Puerto de Sotogrande 2,2 km päässä tarjoaa ravintoloita ja liikkeitä meren äärellä. Alueen väkimäärä, noin 11 700, pitää palveluverkon yllä ympäri vuoden, toisin kuin puhtaasti lomakohteissa. Julkinen liikenne on rajallista, yksi pysäkki, joten auton omistus on suositeltavaa. Sähköauton latauspiste IONITY Sotogrande on 2,0 km päässä. Santa María Polo Club ja Complejo Deportivo Zona Norte molemmat 1,8 km etäisyydellä kattavat urheilumahdollisuudet: padel, tennis ja ratsastus ovat alueella tyypillisiä harrastuksia. Rauhallisuus vaihtelee sesongin mukaan: kesäkuukausina ja polo-kauden aikana liikenne ja ravintolat ovat vilkkaampia, muina aikoina alue on hiljaisempi.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Sotogrande Costassa. Real Club de Golf de Sotogrande on 270 metrin päässä, venesatama 2,2 km ja lähin ranta 4,8 km. Suuret kaupungit Madrid, Sevilla ja Córdoba sijaitsevat useiden sadan kilometrin päässä sisämaassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sotogrande Costa sijaitsee Cádizin maakunnan eteläkärjessä, Gibraltarin salmen läheisyydessä, Costa del Solin läntisessä päässä. Alue rajautuu lännessä La Líneaan ja Gibraltariin sekä idässä Esteponaan, joka on noin 20 minuutin ajomatka. Suuret kaupungit, Sevilla 686 km, Córdoba 677 km ja Madrid 518 km, sijaitsevat useiden tunnin ajomatkan päässä sisämaassa. Alueen asukasluku on noin 11 700, ja lähellä on San Roquen kunta. Sotogrande on tunnettu golf-, polo- ja purjehduskeskuksena, ja se vetää puoleensa kansainvälistä, kausittain asuvaa väestöä.
Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, on 4,8 km:n ajomatkan päässä. Playa de la Chullera ja Playa de La Atunara sijaitsevat 8,1 ja 8,5 km päässä. Real Club de Golf de Sotogrande on 270 metrin päässä, Club de Golf La Cañada 2,5 km ja Valderrama 3,4 km. Lentoasemista Gibraltar on noin 20 minuutin ajomatkan päässä ja Málaga-Costa del Sol noin tunnin ja kymmenen minuutin päässä maanteitse. Suorat etäisyydet lentolinjoissa ovat pidempiä, mutta maantieyhteydet määräävät käytännön matka-ajat. Estepona on noin 20 minuutin ja Algeciras noin 25 minuutin ajomatkan päässä. Supermarketti 1,7 km, apteekki 1,2 km ja sairaala 10 km kattavat terveys- ja ostospalvelut.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 142 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tuo kevyen korkeuseron rannikkoon ilman jyrkkiä rinnettä. Vuoden keskilämpötila on noin 13,4 astetta ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 11 ja 26 asteen välillä; talvet ovat leutoja ja kesät lämpimiä mutta eivät äärimmäisen kuumia Atlantin läheisyyden vuoksi. Historiallisesti alue saa noin 3 230 aurinkotuntia vuodessa. Uimakausi rannikoilla kestää tyypillisesti toukokuulta lokakuulle vesilämpötilan perusteella. Alueen luonnonympäristöön kuuluvat golfkenttien viheriöt, maaseutumaisemat ja näköalat vuoristoon. Asunnon ikkunoista avautuu näkymät vuoristoon, maaseutuun ja puutarhaan. Tuuli on tyypillinen tekijä Gibraltarin salmen lähellä, mikä vaikuttaa ulko-oloihin erityisesti kesäisin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Playa de La Alcaidesa 4,8 km päässä on lähin ranta, jolla on pitkä hiekkaranta ja palveluita. Playa de la Chullera 8,1 km on kallioisempi ja luonnontilaisempi, ja Playa de La Atunara 8,5 km sijaitsee La Línean puolella. Blue Flag -merkintöjä ei ole vahvistettu tälle rannoille tässä yhteydessä. Golf on alueen keskeisin urheilumuoto: Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada ja Valderrama kuuluvat Espanjan tunnettuihin kenttiin, ja viimeisin niistä on isännöinyt Ryder Cupin. Santa María Polo Club 1,8 km järjestää kansainvälisiä turnauksia. Tennis- ja padel-kenttiä on saatavilla Complejo Deportivo Zona Nortessa. Venesatama Puerto de Sotogrande tarjoaa mahdollisuuksia veneretkiin ja vesiurheiluun.
Lähde: OpenStreetMap
Sotogrande Costa sijaitsee Cádizin maakunnan eteläkärjessä, Gibraltarin salmen läheisyydessä, Costa del Solin läntisessä päässä. Alue rajautuu lännessä La Líneaan ja Gibraltariin sekä idässä Esteponaan, joka on noin 20 minuutin ajomatka. Suuret kaupungit, Sevilla 686 km, Córdoba 677 km ja Madrid 518 km, sijaitsevat useiden tunnin ajomatkan päässä sisämaassa. Alueen asukasluku on noin 11 700, ja lähellä on San Roquen kunta. Sotogrande on tunnettu golf-, polo- ja purjehduskeskuksena, ja se vetää puoleensa kansainvälistä, kausittain asuvaa väestöä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Helmikuu | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maaliskuu | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Toukokuu | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Kesäkuu | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Heinäkuu | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Syyskuu | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Lokakuu | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Marraskuu | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Joulukuu | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL534718
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID