Divstāvu dzīvoklis (duplex) Sotogrande Costa, Kadisas province, Andalūzijā. Ēka uzcelta 1989. gadā (indicatīvi), dzīvoklis pilnībā renovēts un tiek pārdots mēbelēts. Dzīvojamā platība 120 m², divas guļamistabas, viena vannas istaba un atsevišķa viesu tualete. Trīs terases, kopējais baseins, privāta garāžas vieta un noliktavas telpa iekļautas cenā no 315 000 EUR. Objekts atrodas aptuveni 270 m no Real Club de Golf de Sotogrande golfa kluba un 2,2 km no Sotogrande jahtu ostas. Pludmale apmēram 4,8 km attālumā. Gibraltāra lidosta aptuveni 20 minūšu brauciena attālumā.
Sotogrande nekustamo īpašumu tirgū šis duplex ar cenu no 315 000 EUR ieņem zemāko cenu pozīciju salīdzinājumā ar tuvākiem salīdzināmiem projektiem. Altara Alcaidesa sākas no 341 000 EUR, Atria no 423 000 EUR, Adel San Roque no 551 000 EUR. Šie projekti daļēji ir jaunbūve ar mūsdienu energostandartiem, savukārt šis objekts ir 1989. gada ēka ar pilnu renovāciju, cenas starpība daļēji atspoguļo šo atšķirību. Kvadrātmetra cena aptuveni 2 625 EUR/m². Sotogrande kopumā ir cenu ziņā augstāks segments nekā lielākā daļa Esteponas vai La Líneas tirgus, ko nosaka golfa infrastruktūra, starptautiskā vide un zems jaunbūves apjoms. Reģiona raksturs atšķiras no Marbellas joslas: Sotogrande ir zaļāks, klusāks un vairāk fokusēts uz sporta un dzīvojamo vidi, nevis blīvu tūrismu. Pircējam, kas vēlas Sotogrande adresi ar ierobežotu budžetu, renovēts vecākās ēkas dzīvoklis ir viens no retajiem ieejas punktiem šajā tirgū; pretī jāņem vērā viena vannas istaba un ēkas tehniskais vecums. Garā termiņā vērtību ietekmē reģiona ierobežotais jaunais piedāvājums un nemainīgā golfa un polo infrastruktūra.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas centrālajā Sotogrande daļā, kadizas piekrastes reģionā ar aptuveni 11 700 iedzīvotāju tuvākajā apkaimē. Supermarkets 1,7 km, aptieka 1,2 km, restorāni un kafejnīcas 2 km rādiusā. Golfa klubi 270 m līdz 3,4 km attālumā, jahtu osta 2,2 km. Pludmale apmēram 5 km. Automašīna ērta, bet ne visur nepieciešama.
Dzīvoklis paredzēts ikdienas dzīvošanai un atpūtas izmantošanai ar divām guļamistabām un 120 m² platību. Trīs terases dod dažādas āra telpas ēdienreizēm un atpūtai. Gaisa kondicionēšana un kamīns nodrošina komfortu visa gada garumā. Viesu tualete un noliktavas telpa paplašina praktisko lietojumu ģimenēm ar viesiem.
Šī nav jaunbūve, ēka pabeigta 1989. gadā (indicatīvi). Dzīvoklis ir pilnībā renovēts un nododams mēbelēts, kas nozīmē nekavējošu izmantošanu pēc pirkuma. Nav informācijas par energoefektivitātes sertifikātu vai turpmāku būvfasi. Pārejas tiesības uz pircēju notiek esošā īpašuma statusā.
Objekts nesniedz privātu baseinu, privātu dārzu vai panorāmas jūras skatu. Pieejams tikai kopējais baseins. Viena vannas istaba divām guļamistabām. Nav datu par liftu, energoefektivitātes klasi vai piekļuvi bez barjeras. Ēkas vecums (1989) nozīmē, ka tehniskie risinājumi atbilst tā laika standartiem, nevis mūsdienu jaunbūves normatīviem.
Šis objekts atbilst pircējiam, kas meklē gatavu, mēbelētu dzīvokli Sotogrande centrā bez renovācijas izdevumiem. Situācijas, kurās tas var būt piemērots: otrā māja golfa vai atpūtas vajadzībām, jo golfa klubi atrodas 270 m līdz 3,4 km attālumā; daļēja pārcelšanās uz Spāniju ar vajadzību pēc gada izmantošanas (kondicionēšana un kamīns); noma īstermiņa vai vidēja termiņa īrniekiem reģionā ar starptautisku pieprasījumu. Objekts nav piemērots, ja nepieciešamas vairāk nekā divas guļamistabas, vairākas vannas istabas, privāts baseins vai jaunbūves energostandarti. Vecāku ģimenēm tuvumā ir starptautiskās skolas (4,1, 4,8 km). Pircējiem bez automašīnas ikdienas pakalpojumi ir sasniedzami, taču pludmale, lielākie galamērķi un lidostas prasa transportu. Tie, kas vēlas tiešu jūras skatu no loga, šeit to neatradīs, skati ir uz kalniem, laukiem un dārzu. Objekts der pircējam, kas prioritāti piešķir atrašanās vietai Sotogrande iekšienē un āra telpām, nevis pirmajai jūras līnijai.
Dzīvoklis ir pilnībā renovēts, un attēlu analīze rāda marmoru kāpnes, modernu dzīvojamās istabas iekārtojumu un iekārtotas terases ar ēdamzonām. Pārdošana notiek ar visu mēbelējumu un iekārtu, ieskaitot televizorus dzīvojamā istabā un vienā no terasēm. Tehniskais aprīkojums ietver gaisa kondicionēšanu siltajos mēnešos un kamīnu vēsajos vakaros. Wifi pieejams. Ēkas būvniecības gads (1989, indicatīvi) nozīmē, ka pamatstruktūra atbilst tā laika būvnormatīviem; renovācijas apjoms un kvalitāte jāpārbauda pārbaudes laikā. Dienvidaustrumu orientācija un trīs terases, no kurām daļa segtas, nodrošina āra dzīvošanu lielā gada daļā. Praktiskie elementi, atsevišķa viesu tualete, veļas/noliktavas telpa, privāta slēgta garāžas vieta un noliktava, paplašina ikdienas funkcionalitāti. Nav publisku datu par siltumizolācijas līmeni, logu stiklojumu klasi vai energoefektivitātes sertifikātu; šie jautājumi jāprecizē pārdevējam pirms pirkuma. Kopējais baseins un kopīgās zonas uztur pārvaldība, kuras izmaksu struktūra jānoskaidro atsevišķi.
Cena no 315 000 EUR, iekļaujot mēbeles, privātu slēgtu garāžas vietu un noliktavas telpu. Salīdzinājumā ar līdzīgiem reģiona objektiem, Altara Alcaidesa (no 341 000 EUR), Atria (no 423 000 EUR) un Adel San Roque (no 551 000 EUR), šī cena atrodas zemākajā reģiona diapazonā. Cena uz 120 m² atbilst aptuveni 2 625 EUR/m². Objekts ir pieejams un nododams nekavējoties, jo renovācija pabeigta. Viena vannas istaba un ēkas vecums ir faktori, kas ietekmē cenu pozīciju salīdzinājumā ar jaunbūvi.
Sotogrande Costa ir daļa no Sotogrande luksus dzīvojamā apgabala San Roques pašvaldībā, Kadisas provincē. Reģions zināms ar golfa klubiem, polo un tenisa objektiem. Šis duplex atrodas centrālajā zonā, kur ikdienas pakalpojumi, veikali, aptiekas, restorāni un kafejnīcas, atrodas 2 km rādiusā. Dzīvošanas ritms šeit ir sezonāls: vasarā un polo sezonā apkaime kļūst aktīvāka, ārpus sezonas, klusāka. Dzīvoklis ar dienvidaustrumu orientāciju saņem rīta un priekšpusdienas sauli uz terasēm, kas redzamas arī attēlos ar palmu skatiem. Trīs atsevišķas terases ļauj izmantot dažādas āra telpas, vienu ēdienreizēm, otru atpūtai ar televizoru, trešo klusākam brīvam laikam. Iekšpusē dzīvojamā istaba ar gaisa kondicionēšanu un kamīnu, divas guļamistabas un praktisks plānojums ar atsevišķu veļas/noliktavas telpu. Reģiona vidējā temperatūra svārstās no 11 līdz 26 °C, un vēsturiski apmēram 3 230 saules stundu gadā nozīmē, ka āra dzīvošana ir iespējama lielāko gada daļu. Reģiona iedzīvotāju skaits ap 11 700 norāda uz mazpilsētas raksturu, nevis pilsētas blīvumu.
Ikdiena šajā Sotogrande daļā balstās īsās attālumās: aptieka 1,2 km, veikals 1,7 km, sporta centri (Santa María Polo Club un Complejo Deportivo Zona Norte) 1,8 km, jahtu osta ar restorāniem un veikaliem 2,2 km. 2 km rādiusā atrodas trīs restorāni, sešas kafejnīcas, divas bankas, divas aptiekas un divi zobārsti, tas norāda uz funkcionējošu, bet ne blīvu pakalpojumu klāstu. Slimnīca 10 km attālumā. Automašīna nav obligāta ikdienas vajadzībām, bet ērta pludmales apmeklējumiem (4,8 km līdz Playa de La Alcaidesa) un reģiona braucieniem. Sabiedriskais transports ir ierobežots, viena pietura tuvumā. EV uzlādes stacija IONITY 2,0 km attālumā. Reģiona iedzīvotāju struktūra ir starptautiska, ar sezonālu aktivitātes pieaugumu polo un golfa sezonās. Ārpus sezonas apkaime ir klusāka, un daļa pakalpojumu darbojas ar ierobežotu grafiku.
Karte rāda objekta atrašanās vietu centrālajā Sotogrande Costa zonā. Tuvākie orientieri: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m uz vienu pusi, Puerto de Sotogrande jahtu osta 2,2 km, pludmale 4,8 km. Kā piekrastes josla starp Gibraltāru un Esteponu, Sotogrande apvieno golfa laukumus ar jūras tuvumu, karte palīdz novērtēt šo attālumu attiecību.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande Costa atrodas San Roques pašvaldībā, Kadisas provincē, Andalūzijā, netālu no Gibraltāra robežas. Reģionālie centri: Estepona aptuveni 20 minūtes, Marbella tālāk austrumos, Algeciras uz rietumiem. Attālumi līdz lielajām pilsētām: Madrid 518 km, Sevilla 686 km, Córdoba 677 km. Šī pozīcija padara objektu vairāk Gibraltara un Rietumas Andalūzijas ietekmes zonā nekā klasiskajā Marbellas piekrastes joslā, ar atšķirīgu, klusāku un zaļāku vides raksturu.
Tuvākā pludmale Playa de La Alcaidesa 4,8 km; citas pludmales, Playa de la Chullera 8,1 km un Playa de La Atunara 8,5 km. Gibraltāra lidosta aptuveni 20 minūšu brauciena (tuvākā lielā lidosta reģionā pēc datu bāzes 14 km taisnā līnijā). Malagas lidosta aptuveni 1 stunda 10 minūtes ar auto; Estepona aptuveni 20 minūtes. Golfa klubi ļoti tuvu: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m, La Cañada 2,5 km, Valderrama 3,4 km. Starptautiskās skolas 4,1, 4,8 km. Jahtu osta Puerto de Sotogrande 2,2 km. Šī attālumu struktūra nozīmē, ka golfa un ūdenssporta aktivitātes ir īsa brauciena attālumā, bet jūra nav staigājama attālumā.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta 142 m virs jūras līmeņa piekrastes pakāju zonā. Klimats: vidējā gada temperatūra aptuveni 13,4 °C, ar svārstībām no 11 °C ziemā līdz 26 °C vasarā pēc pieejamās datu kopas. Vēsturiski aptuveni 3 230 saules stundu gadā, tas ir augsts rādītājs salīdzinājumā ar Ziemeļeiropu un nozīmē garu āra dzīvošanas sezonu. Peldesezona Vidusjūras dienvidu piekrastē parasti ilgst no maija līdz oktobrim. Dienvidaustrumu orientācija nodrošina rīta sauli terasēs ar aizsardzību pret vissiltāko pēcpusdienas sauli. Augstuma starpība reģionā rada vieglus slīpumus dažās ielās. Skati no objekta ietver kalnu un lauku ainavu, nevis tiešu jūras skatu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales: Playa de La Alcaidesa 4,8 km, Playa de la Chullera 8,1 km, Playa de La Atunara 8,5 km. Par Blue Flag statusu pieejamajos datos nav informācijas, tas jāpārbauda atsevišķi. Golfa piedāvājums ir šīs vietas galvenā atpūtas ass: Real Club de Golf de Sotogrande 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km un pasaules līmeņa Valderrama 3,4 km. Sporta infrastruktūra: Santa María Polo Club 1,8 km un Complejo Deportivo Zona Norte 1,8 km. Jahtu osta Puerto de Sotogrande 2,2 km nodrošina ūdenssporta un kuģošanas iespējas. Reģions ir viens no izteiktākajiem golfa un polo centriem Spānijas dienvidos, kas nosaka arī sezonālo apkaimes raksturu.
Avots: OpenStreetMap
Sotogrande Costa atrodas San Roques pašvaldībā, Kadisas provincē, Andalūzijā, netālu no Gibraltāra robežas. Reģionālie centri: Estepona aptuveni 20 minūtes, Marbella tālāk austrumos, Algeciras uz rietumiem. Attālumi līdz lielajām pilsētām: Madrid 518 km, Sevilla 686 km, Córdoba 677 km. Šī pozīcija padara objektu vairāk Gibraltara un Rietumas Andalūzijas ietekmes zonā nekā klasiskajā Marbellas piekrastes joslā, ar atšķirīgu, klusāku un zaļāku vides raksturu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februāris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maijs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jūnijs | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Jūlijs | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembris | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktobris | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembris | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembris | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL534718
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID