Detta duplex-vänligt beläget i Sotogrande Costa, Cádiz, erbjuder 120 kvm boyta fördelat på två sovrum, ett badrum samt ett gäst-WC. Objektet är helrenoverat och möblerat, byggt 1989, ochär omedelbart inflyttningsklart. Priset ligger på 315 000 euro och inkluderar ett privat garageutrymme och förråd. Fastigheten har tre separata terrasser med sydostläge, luftkonditionering, öppen spis och tillgång till gemensam pool. Real Club de Golf de Sotogrande ligger cirka 300 meter bort och dagligvaruhandel inom knappa två kilometer.
Inom Sotogrande-området ligger detta objekt prismässigt under samtliga jämförbara nybyggnadsprojekt. Altara Alcaidesa, belägen mot Alcaidesa-strandområdet, startar från 341 000 euro och erbjuder nybyggnadsstandard med moderna energikrav, men utan detta objekts närhet till Real Club de Golf. Atria ligger från 423 000 euro och Adel San Roque från 551 000 euro, vilket speglar nybyggnadspremie i samma region. Detta duplex-objekt kompenserar lägre pris med äldre byggnadsår (1989), vilket medför andra drifts-, försäkrings- och underhållsprofiler. Rumsstandard skiljer sig också: två sovrum och ett badrum är under genomsnittet för nybyggnadsduos i regionen, där två badrum är vanligt. Positionsmässigt är läget i centrala Sotogrande Costa med gångavstånd till golf och kort bilfärd till marina, butiker och skolor en styrka som nybyggnadsprojekten i Alcaidesa inte matchar vad gäller golfnärhet. Jämfört med orter österut, Estepona, Marbella, erbjuder Sotogrande färre men mer specialiserade faciliteter (polo, tre golfbanor inom 3,5 km) och en lugnare miljö utanför säsong. Soltimmar (3 230/år) och klimat ligger i linje med övriga Costa del Sol-områden, medan Atlantpåverkan via Gibraltar-sundet ger något svalare sommarnätter. För köpare som prioriterar golfnära boende till lägre inträdesnivå än nyproduktion är detta objektets position tydlig; för de som söker strandnära läge eller maximalt antal badrum finns bättre alternativ i regionen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Sotogrande Costa, en etablerad del av Sotogrande-regionen i Cádiz-provinsen. Realtionsläget präglas av närhet till golfklubbar, Puerto de Sotogrande (2,2 km) samt dagligvaruhandel på 1,7 km. Kuststränderna Playa de La Alcaidesa och Playa de la Chullera nås inom cirka 5, 8 km. Läget är inlandskustnära på cirka 142 meters höjd.
Fastigheten passar hushåll som söker färdigboende bostad med begränsat underhållsansvar. Två sovrum, ett badrum samt gäst-WC möter behoven hos par eller mindre familjer. Tre terrasser ger separata utomhusytor för måltider och vistelse. Garagetillskrivet parkering och förråd täcker praktiska förvaringsbehov. Gemensam pool ingår i drift.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Bostaden uppfördes 1989 (indikativt) och har därefter genomgått fullständig renovering. Byggstatus är klar och objektet säljs möblerat. Ingen väntetid eller byggfas föreligger; tillträde kan ske efter slutförd köpprocess enligt notarieregler.
Objektet erbjuder två sovrum och endast ett fullständigt badrum, vilket begränsar användningen för större hushåll. Ingen privat pool finns; pool är gemensam. Strandavståndet är cirka 4,8 km, vilket inte är gångavstånd. Byggnaden är från 1989 och saknar nybyggnadsstandard vad gäller energicertifiering och moderna isolationskrav. Data om hissakommentar saknas.
Bostaden passar köpare i situationer där ett färdigt, möblerat objekt är styrningen: t.ex. andra hem där man vill undvika renoveringsarbete och inredningsprocess. Hushåll med ett eller två barn, eller par som värdesätter gäst-WC vid besök, hittar en funktionell planlösning. Golfintressenter som vill bo inom gångavstånd till Real Club de Golf de Sotogrande får här ett av regionens kortaste avstånd till en etablerad bana. Köpare som planerar delårsbosättning med bil har garage och förråd som praktisk lösning under frånvaroperioder. Objektet är mindre lämpat för hushåll som behöver tre eller fler sovrum, två fullständiga badrum eller direkt strandnära läge, stranden ligger cirka 4,8 km bort. Den som söker nybyggnadsstandard med moderna energikrav bör notera byggnadsåret 1989. för köpare som jämför pris per kvadratmeter mot nyproduktion i Sotogrande-området erbjuder objektet en lägre inträdesnivå med motkravet av äldre byggnadsstandard. Investeringssökande bör separat analysera uthyrningsregler och gemenskapsavgifter.
Objektet har genomgått fullständig renovering och presenteras i skick beskrivet som utmärkt i objektsdata. Interiören innehåller en trappa med marmorgestaltning enligt bildmaterial, samt vardagsrum med sektionssoffa och växtlighet som indikerar genomtänkt inredning. Teknisk utrustning omfattar luftkonditionering för varmare månader och öppen spis för kallare perioder, en kombination som är praktisk med tanke på den årliga temperaturspannen på cirka 11, 26°C. WiFi är installerat. Tre terrasser, varav minst en täckt, utökar den användbara ytan och en terrass har TV-anslutning, vilket gör utomhusvistelsen funktionell som vardagsrumsförlängning. Ett separat gäst-WC kompletterar badrummet. Köket och badrummets specifika standard bör verifieras vid visning, då objektsdata anger renovering utan materialspecificering. Byggnaden är från 1989, vilket innebär att konstruktion, isolering och installationer följer dåtida byggnorm, energidata anges inte. Byggnadens gemensamma delar inkluderar pool. Garageplats och förråd ingår i köpet. Underhållsansvar för terrasser och fasad bör klarläggas i gemenskapens stadgar.
Priset är 315 000 euro för duplexen på 120 kvm med två sovrum, ett badrum och gäst-WC. I priset ingår ett privat låsbart garageutrymme samt ett förrådsutrymme, vilket är en praktisk tillgång i området. Objektet säljs möblerat efter full renovering. Jämfört med nybyggnadsprojekt i samma område, Altara Alcaidesa (från 341 000 euro), Atria (från 423 000 euro) och Adel San Roque (från 551 000 euro), ligger priset under nivån för motsvarande nybyggnadsobjekt. Notera att begagnade objekt kan medföra ytterligare kostnader för drift, underhåll och gemensamma avgifter.
Sotogrande Costa är en etablerad bostadszon inom Sotogrande-området, känt för golf, polo och marina-livsstil. Bostaden fungerar som bas för ett vardagsliv där golfbanan Real Club de Golf de Sotogrande ligger på cirka 300 meters avstånd, i praktiken ett promenadavstånd för en runda eller besök i klubbhuset. Dagligvaruhandeln ligger 1,7 km bort, vilket gör det möjligt att klara vardagsärenden med kort bilfärd eller längre promenad. Terrasserna, med sydostläge, tar emot morgon- och förmiddagssol, vilket lämpar sig för frukost utomhus under större delen av året. Med cirka 3 230 soltimmar årligen blir utomhusvistelsen en naturlig del av boendet. Eftermiddag och kväll kan flyttas mellan de tre terrasserna beroende på sol och skugga. Området har cirka 11 700 invånare, vilket ger en stabil lokal servicestruktur: inom två kilometer finns restauranger, kaféer, apotek, banker och tandläkare. Santa María Polo Club och ett kommunalt idrottscenter ligger inom cirka 1,8 km. Puerto de Sotogrande, med restauranger och butiker vid vattnet, ligger cirka 2,2 km bort och fungerar som naturlig samlingsplats. Utanför högsäsong är området betydligt lugnare, medan sommarmånaderna medför ökat besökstryck. En bil är rekommenderad för flexibilitet, men inte absolut nödvändig för alla ärenden.
Dagligstrukturen i närområdet är relativt tät för att vara Sotogrande: supermarknad på 1,7 km, apotek på 1,2 km samt restauranger, kaféer, banker och tandläkare inom två kilometers radie. Sjukhus ligger cirka 10 km bort, vilket motsvarar cirka 15 minuter med bil. Kollektivtrafiken är begränsad, en hållplats finns i närheten, vilket innebär att bil är det praktiska transportmedlet för de flesta ärenden. En laddstation för elbilar (IONITY) ligger 2,0 km bort. Bostaden ligger på cirka 142 meters höjd, vilket ger en svag höjdskillnad mot kusten (strand på cirka 4,8, 8,5 km) och utsikt mot berg, landsbygd och trädgård enligt objektsdata. Trafiksituationen är måttlig utanför högsäsong, med ökat tryck under sommarmånaderna då besökare söker sig till kusten och marinan. Utanför säsong präglas området av permanentboende och golfverksamhet, med lägre aktivitetsnivå.
Kartan visar duplexens läge i Sotogrande Costa med Real Club de Golf på cirka 300 meter, supermarknad på 1,7 km och Puerto de Sotogrande på 2,2 km. Stränderna La Alcaidesa och La Chullera samt Valderrama-banan syns västerut. Gibraltar ligger cirka 20 minuter söderut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande Costa ligger i den västra delen av Costa del Sol, i Cádiz-provinsen nära gränsen till Málaga-provinsen. Positionen mellan Estepona (cirka 20 minuter österut) och La Línea/Gibraltar (cirka 20 minuter söderut) ger tillgång till båda orternas service. San Roque, med kommunal förvaltning och sjukhus, ligger cirka 10, 15 minuter bort. Jämfört med Marbella och Puerto Banús, cirka 45, 60 minuter österut, är Sotogrande mindre tätortspyramid och mer fokuserat på golf, polo och marina.
Stränder: Playa de La Alcaidesa ligger cirka 4,8 km bort, Playa de la Chullera 8,1 km och Playa de La Atunara 8,5 km, samtliga nås med bil på 8, 12 minuter. Större orter: Estepona cirka 20 minuter bort, San Roque och La Línea inom cirka 15, 20 minuter. Flygplatser: Gibraltar Airport cirka 20 minuter med bil (cirka 14 km rak linje från området), Málaga-Costa del Sol cirka 1 timme 10 minuter. Golf: Real Club de Golf de Sotogrande cirka 300 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km och Valderrama 3,4 km, tre banor inom tio minuter. Marina: Puerto de Sotogrande 2,2 km. Internationella skolor ligger inom 4,1, 4,8 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavskustnärt med en historisk årsmedeltemperatur på cirka 13,4°C och en månadsspann på 11, 26°C. Somrarna är varma med behagliga kvällstemperaturer tack vare läget på 142 meter över havet och närhet till Atlanten/Gibraltar-sundet, vilket ger mer växlande vind än rena Medelhavszoner längre österut. Solen står för cirka 3 230 soltimmar per år, vilket ger ett utomhussäsong från tidigt vår till sent höst. Terrassernas sydostläge ger morgon- och förmiddagssol samt skugga senare på dagen, en praktisk fördel under sommarmånaderna. Svimmässigt badsäsong sträcker sig typiskt från maj till oktober. Området ligger på en sluttning mellan kust och inland, vilket ger utsikt mot berg och landsbygd enligt objektsdata.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger cirka 4,8 km bort, en lång sandstrand med sommarservering. Playa de la Chullera (8,1 km) erbjuder klippiga partier och vikar. Alla stränder nås med bil. Golfutbudet är områdets främsta rekreation: Real Club de Golf de Sotogrande på cirka 300 meter är en av Spaniens äldsta och mest kända banor, Club de Golf La Cañada på 2,5 km är en publik tillgänglig bana, och Valderrama på 3,4 km är en tidigare Ryder Cup-arena. Santa María Polo Club (1,8 km) arrangerar internationella polo-tävlingar under sommarsäsong. Ett kommunalt idrottscenter ligger på 1,8 km. Gemensam pool finns i byggnaden.
Källa: OpenStreetMap
Sotogrande Costa ligger i den västra delen av Costa del Sol, i Cádiz-provinsen nära gränsen till Málaga-provinsen. Positionen mellan Estepona (cirka 20 minuter österut) och La Línea/Gibraltar (cirka 20 minuter söderut) ger tillgång till båda orternas service. San Roque, med kommunal förvaltning och sjukhus, ligger cirka 10, 15 minuter bort. Jämfört med Marbella och Puerto Banús, cirka 45, 60 minuter österut, är Sotogrande mindre tätortspyramid och mer fokuserat på golf, polo och marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL534718
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID